[Funland] Vin Smart City thế nào

[ORIJEANS]

Và nó vẫn bán ầm ầm, đó mới là vấn đề.

 

[killer_queen]

Và nó vẫn bán ầm ầm, đó mới là vấn đề.

 

[Fanta20]

Bữa em lụm được cái ảnh này. Thấy GS6 cũng bán vãn lắm rồi mà bác
View attachment 8422973

Mới mở bán 2 tháng, chưa xong móng mà đã như này thì ghê thật cụ ạ.

 

[thailx]

I1,2 hơn hẳn do vị trí view hồ cát trắng nhân tạo của công viên trung tâm nhìn thẳng về nội thành.
I3,4,5 chỉ mới hơn còn mọi thứ tương đương S3, S4
I thì hơn sảnh có lễ tân + cửa tự động và có lễ tân nhưng không có điều hòa hành lang
S3 thì hơn điều hòa, nghe nói cư dân đang góp tiền đề làm lại sảnh có cửa tự động
I xây bằng gạch be tông không nung thì độ cách âm cũng chỉ tương đương với tấm bê tông ghép đổ liền như bên S - có khi lại còn kém hơn.

Em dân S3 đây cụ, chưa thấy ai bàn về vụ...góp tiền làm sảnh có cửa tự động nhỉ Cơ mà nếu có làm thì em cũng góp, hoặc BQT sẽ trich từ quỹ bảo trì ra.

 

[killer_queen]

Em dân S3 đây cụ, chưa thấy ai bàn về vụ...góp tiền làm sảnh có cửa tự động nhỉ Cơ mà nếu có làm thì em cũng góp, hoặc BQT sẽ trich từ quỹ bảo trì ra.

Cái camera nhận diện đôi khi hơi đần nữa bác ạ

 

[thailx]

Cái camera nhận diện đôi khi hơi đần nữa bác ạ

tiền nào của đó thôi cụ, nữa là một lúc mấy chục mang giơ cái mặt ra CAM thì nó xử lý sao kịp

 

[TungThoc]

Em dân S3 đây cụ, chưa thấy ai bàn về vụ...góp tiền làm sảnh có cửa tự động nhỉ Cơ mà nếu có làm thì em cũng góp, hoặc BQT sẽ trich từ quỹ bảo trì ra.

F1 nhà em ở S303 thấy bảo là BQT có chủ trương chung là làm cửa tự động và làm bục lễ tân thuê thêm 3 lễ tân và 3 bảo vệ nhưng BQL (Vin) không đồng ý mục lễ tân và bảo vệ vì làm như vậy thành Tonkin mất, BQL chỉ đồng ý cửa tự động ,có đang bao tiền đâu, vài chục triệu là có, chia ra theo m2 thì mỗi hộ đóng chắc chỉ mấy chục nghìn đồng, đóng 1 lần đến bao giờ hỏng mới phải đóng tiếp nên dễ.

 

[Demmuatg]

GS6 em cứ tạm tính bán được khoảng 40% rồi đi, thì còn khoảng 400 căn
GS5 chưa bán, tổng khoảng 600 căn
TC1 bán được 70% rồi, còn cỡ 200 căn
TC2 và TC3 tổng khoảng 1200 căn
Như vậy lượng hàng còn lại mà Vin phân phối là cỡ hơn 2000 căn cụ nhé!

phân phu lumi thế nào cụ ?

Vị trí ổn
Nhà mới
Gía đã hơi cao rồi (hiện đang cỡ 5x, x to rồi),
Cửa đầu tư hơi khoai nhưng mua ở thì vẫn tạm được cụ ạ, vì vị trí này thuận tiện

phân khu lumi thì thế nào cụ

 

[nonamenameno]

Các cụ cho em hỏi, nhà em ở S2, mà nhà có khách đi oto đến thì gửi xe ở đâu là hợp lý nhỉ

 

[namvox]

Lumi HN mới đang nhận booking, chưa mở bán chính thức.
Em cũng không nghiên cứu quá nhiều khu này, vì nó ở phía bên kia Đại Lộ, cứ cảm thấy nó xa xa
Nhưng cảm quan là CĐT làm cảnh quan, hình ảnh khá đẹp, thiết kế căn hộ đa dạng, và không đông đúc như bên này.
Còn điểm trừ theo cá nhân em là với giá bán dự kiến tầm 7x triệu/m2 thì tiêu chuẩn bàn giao có mấy điểm hơi "lạ": Hành lang có 1.6m không có điều hoà, điều hoà treo tường thì phải...
Một số toà toà gần đại lộ sẽ bị ồn
Và quần thể tiện ích không được đầy đủ như phía bên này, nhất là trường học.

SA3 2PN+1 căn đã có sổ giờ tầm bao tiền cụ nhỉ?

Ngay gần đường tàu, không rõ tàu chạy mấy chuyến 1 ngày, có ổn không cụ nhỉ?

 

[elmk264]

SA3 2PN+1 căn đã có sổ giờ tầm bao tiền cụ nhỉ?

Ngay gần đường tàu, không rõ tàu chạy mấy chuyến 1 ngày, có ổn không cụ nhỉ?

Cụ kiếm căn view nội khu chắc đỡ ồn hơn.
Cụ mua xong share em thiết kế em tham khảo nhé.

 

[Thi Thiên Đệ Nhất]

Các cụ cho em hỏi, nhà em ở S2, mà nhà có khách đi oto đến thì gửi xe ở đâu là hợp lý nhỉ

Nếu đến ban ngày cụ cứ xem cái hầm nào còn slot thì cụ cho xe vô gửi

còn hết slot thì kiếm chỗ dọc các toà nhà thôi cụ, thường là khó kiếm.
Đường cùng là cụ bảo bạn cụ ra Paảking Zone 1 để gửi nhé cụ

 

[chuvitpanpan]

các cụ nhận xét khu I1 thế nào ạ? e thấy mấy hôm đang dọn dẹp nghe vẻ sắp bàn giao rồi?

Khu i1 nói riêng và khu imperia nói chung e thấy mức độ hoàn thiện tốt hơn hẳn khu của Vin làm ( hôm trước e xuống xem 1 vòng thì qua khu S và GS sau đó qua Imperia thấy khác hẳn độ hoàn thiện). Bàn giao cũng rất đầy đủ: tủ bếp trên dưới, điều hoà từng phòng, sàn gỗ, vách kính nhà tắm, khoá cửa vân tay thông minh. Và đặc biệt là miễn phí 5 năm phí dịch vụ. Dưới sảnh có lễ tân phục vụ.
Thêm nữa, vị trí của 5 toà imperia thì quá trung tâm và tiện lợi rồi: ngay cạnh công viên và hồ chả khác gì bên Masterise, 2 nhà để xe ngay dưới chân, trường học ngay dưới chân.

 

[chuvitpanpan]

Cụ so sánh thế cũng hơi khập khiễng.
Bên Imperia cụ xem là toà I2, giá lúc mở bán đã 5x-6xtr/m2 rồi
Trong khi các S cũ lúc mở bán giá có tầm 3x triệu/m2 thôi
Nếu cùng hệ quy chiếu cụ sang xem khu Tonkin của Vin nhé!

E xem cả GS vừa bàn giao cũng k bằng imperia. Còn hệ quy chiếu phải là quy về hiện tại. 3x năm 2017-2018 nó khác lắm. Với cả nữa là hiện giờ khu S và imperia nó cũng chỉ chênh nhau vài triệu/m2 , đều 5x hết cả rồi. Và chưa có 6x nhé cụ ạ. Còn về vị trí thì imperia k khác gì masterise, có khi còn trung tâm hơn ý chứ.
Túm lại là e cũng mới chốt 2 căn bên i1 sau khi đi xem 1 vòng tất cả các khu. Chênh nhau 1-3tr/m2 so với các khu khác thì imperia đang ok nhất. Mời các cụ cứ phải trực tiếp đi xem hết và cảm nhận.

 

[Tieuthuyetthu7]

Đồng quan điểm với cụ là Imperia rất đáng cân nhắc trong tầm tiền đấy.
Em nói 6x triệu là mặt hướng hồ ấy cụ, còn nội khu thì chưa đến. Em làm trực tiếp khu này nên nắm rõ giá mà

Nội khu 5x bác ạ, x lớn lớn lắm ấy giá mà rẻ rẻ chỉ có 36 trở lên và dĩ nhiên áp mái

 

[Dangbaoyenjjj]

Toà TC2 đã mở bán đợt đầu tiên với 13 tầng vào tối qua, và chỉ trong 1 buổi tối đã bán hết khoảng 90% (mỗi tầng chỉ còn 1-2 căn to)
Mức giá chinnhs thức còn có phần rẻ hơn cả dự kiến.
Với mức giá đa phần là 5x triệu/m2 cho phương án đóng theo tiến độ trong 2 năm, so tương quan các toà khác đang bán, và kể cả so với mua chuyển nhượng thực sự quá thơm.
Các căn 1PN, 2PN rất nhiều khách muốn mua nhưng không lấy được căn. Có thể sẽ có cụ nghĩ là chiêu trò bán hàng, nhưng đó là sự thật!

Em vẫn đang chờ studio ra hàng hic
Dự là sẽ khá khó khăn à cụ

 

[killer_queen]

Toà TC2 đã mở bán đợt đầu tiên với 13 tầng vào tối qua, và chỉ trong 1 buổi tối đã bán hết khoảng 90% (mỗi tầng chỉ còn 1-2 căn to)
Mức giá chinnhs thức còn có phần rẻ hơn cả dự kiến.
Với mức giá đa phần là 5x triệu/m2 cho phương án đóng theo tiến độ trong 2 năm, so tương quan các toà khác đang bán, và kể cả so với mua chuyển nhượng thực sự quá thơm.
Các căn 1PN, 2PN rất nhiều khách muốn mua nhưng không lấy được căn. Có thể sẽ có cụ nghĩ là chiêu trò bán hàng, nhưng đó là sự thật!

Em chốt GS6 sớm quá có vẻ hơi dại rồi bác ạ

 

[elmk264]

Em chốt GS6 sớm quá có vẻ hơi dại rồi bác ạ

Mình chốt SA ở đang ở bên I. Nhưng m vẫn thích SA hơn I do có nội khu đẹp và xung quanh nhiều trường học.Đi bộ ra khu geleximco hàng quán cũng nhiều.
Bác có thể quay xe mà .

 

[Fanta20]

Em chốt GS6 sớm quá có vẻ hơi dại rồi bác ạ

mỗi khu có ưu điểm riêng cụ ạ, em thấy ở Smart nói chung đều ổn. Cụ mua ở lâu dài vẫn ok, không cần phải lo đâu ạ. Em cũng ngắm cả 2 khu, nhưng cá nhân thì em vẫn thích phía bên này SA với GS cụ ạ, vì thoáng đãng. Em hiểu là lợi thế phía bên kia là về chỗ để ô tô, nhưng em thấy hơi ngợp vì các tòa san sát chắn nhau, trừ phi nhiều tiền hẳn mua view mặt hồ.

 

[killer_queen]

Mình chốt SA ở đang ở bên I. Nhưng m vẫn thích SA hơn I do có nội khu đẹp và xung quanh nhiều trường học.Đi bộ ra khu geleximco hàng quán cũng nhiều.
Bác có thể quay xe mà .

Tâm lý FOMO thôi bác ạ. SA bác chốt giá bao nhiêu thế bác