[Funland] Vin Smart City thế nào

[Seanzen]

Em xin mạn phép review 1 chút về khu SA (em đang ở SA3) nhé:
Ưu điểm:
- Lễ tân rất ngoan và nhiệt tình, tiếp nhận và xử lý thông tin nhanh (hoặc ít nhất là em gái sảnh B SA3). Lâu lâu em thấy kiêm luôn cả trông trẻ và ngó giúp ít đồ cho cư dân là em thì em sẵn sàng trả thêm tiền cho dịch vụ lễ tân 24/7.
- Bảo vệ dưới hầm nhanh nhẹn và trách nhiệm, thường xuyên đi kiểm tra và sắp xếp lại xe đỗ không gọn gàng và chủ động hỗ trợ cư dân chở hàng cồng kềnh.
- Nội khu em thấy đẹp nhất, nhưng do khu này mới bàn giao nên cây cối chưa xum xuê cho lắm, chiều hè 2 ông cháu nhà em xuống chơi về mướt mát mồ hôi.
- Sảnh cư dân và hành lang đèn sáng, bật nhạc và điều hòa nên người nhà em khen nó sang trọng
Nhược điểm:
- Vị trí xa và bất tiện đặc biệt cho bác nào đi oto. Bên An Khánh gần SA5 có 1 bãi xe nhưng Vin đã chặn không cho ra cửa đó.
- Shophouse chân đế nghèo nàn và hơi đắt. Cuối tuần em đưa vợ con ra TTTM Aeon hoặc Vin cua 1 lượt nhu yếu phẩm rẻ hơn nhiều.
- Cửa ra vào sảnh cư dân là cửa đẩy rất bất tiện cho cư dân có con nhỏ phải đẩy xe như em. Nếu chuyển sang cửa lùa tự động hoặc có bảo vệ đứng mở cửa thì miễn chê.
Hiện tại em mới chỉ nghĩ đến đây thôi, bác nào muốn hỏi thêm gì thì em sẽ trả lời

Cc cao cấp mà khoản xe oto hơi chán cụ nhỉ

 

[Trà Lý]

Cc cao cấp mà khoản xe oto hơi chán cụ nhỉ

Em thấy dạo này các hầm ít khi full, và nhà nổi thì chỗ đỗ ô tô thoải mái. Chỉ tội phải trả tiền chứ không Free.
Giá mà Vin cho đỗ Free dọc các đường to như cách đây 1 năm trở về trước thì toẹt vời nhỉ?

 

[Seanzen]

Em thấy dạo này các hầm ít khi full, và nhà nổi thì chỗ đỗ ô tô thoải mái. Chỉ tội phải trả tiền chứ không Free.
Giá mà Vin cho đỗ Free dọc các đường to như cách đây 1 năm trở về trước thì toẹt vời nhỉ?

Em thì thấy k cần free chỉ cần đủ ít nhất mỗi nhà 1 slot oto thì mới xứng danh cụ ạ. Từ khu SA ra nhà xe nổi hơi xa thì phải. Tính ra tokin với i4 i5 lại ngon nhất vì gần 2 nhà xe nổi

 

[Trà Lý]

Em thì thấy k cần free chỉ cần đủ ít nhất mỗi nhà 1 slot oto thì mới xứng danh cụ ạ. Từ khu SA ra nhà xe nổi hơi xa thì phải. Tính ra tokin với i4 i5 lại ngon nhất vì gần 2 nhà xe nổi

Thiết kế ban đầu khu này là nhà ở xã hội dành cho người lao động thu nhập thấp, chỉ tính hầm để xe máy không tính đến chỗ để ô tô.
Sau đó chuyển đổi thành chung cư thương mại thì có bổ sung thêm 4 nhà để xe ngoài trời 5 tầng, song cảm thấy thiếu nên đã nâng lên thành 10 tầng.
Sau này về ở full cùng với dự án chậm hơn sên bò của đường sắt đô thị thì thực sự sẽ càng ngày càng nhiều hơn ô tô cá nhân, khu này cũng không đáp ứng được slot đỗ ô tô cho các gia đình.
Vậy nên cứ gần Packing Zone là về sau giá sẽ còn tăng... cho đến khi 3 tuyến Metro đi vào hoạt động mới đỡ.
Phải tay em thì em phá luôn mấy bức tường cạnh đường sắt để cho thuê làm chỗ đỗ ô tô tạm thời ... cho đến khi nào xong Metro thì thôi. Ngân sách thu của nhà nước kiếm được mớ to.

 

[Nghiant96]

Thiết kế ban đầu khu này là nhà ở xã hội dành cho người lao động thu nhập thấp, chỉ tính hầm để xe máy không tính đến chỗ để ô tô.
Sau đó chuyển đổi thành chung cư thương mại thì có bổ sung thêm 4 nhà để xe ngoài trời 5 tầng, song cảm thấy thiếu nên đã nâng lên thành 10 tầng.
Sau này về ở full cùng với dự án chậm hơn sên bò của đường sắt đô thị thì thực sự sẽ càng ngày càng nhiều hơn ô tô cá nhân, khu này cũng không đáp ứng được slot đỗ ô tô cho các gia đình.
Vậy nên cứ gần Packing Zone là về sau giá sẽ còn tăng... cho đến khi 3 tuyến Metro đi vào hoạt động mới đỡ.
Phải tay em thì em phá luôn mấy bức tường cạnh đường sắt để cho thuê làm chỗ đỗ ô tô tạm thời ... cho đến khi nào xong Metro thì thôi. Ngân sách thu của nhà nước kiếm được mớ to.

khu này giờ dẫn đến quá tải hạ tầng đường đại lộ thăng long rồi. Ngày trước đã đông lắm rồi mà bây giờ gần như ... luôn. Đấy là còn chưa kể hôm nào trời mưa ngập nữa thì thôi xác định luôn

 

[richardyang]

Em thì thấy k cần free chỉ cần đủ ít nhất mỗi nhà 1 slot oto thì mới xứng danh cụ ạ. Từ khu SA ra nhà xe nổi hơi xa thì phải. Tính ra tokin với i4 i5 lại ngon nhất vì gần 2 nhà xe nổi

Thì tính ra Tonkin ngon nhất thật mà, nên giá nó đắt em thấy Tonkin mọi tiêu chí đều ok luôn

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ đánh giá nội khu của khu nào đẹp nhất smartcity vậy ạ, các khu khác nhau có được hưởng ké tiện ích của nhau k cụ.

Xét về nội khu thì Mas, Sakura, Miami (GS) đều tương đối rộng và đẹp theo các cách khác nhau.
Các tiện ích ngoài trời thì được dùng chung cả bác ạ, chỉ cần có khuôn mặt đã đăng ký với BQL là được (trừ bể bơi của Mas hình như chưa cho cư dân khu khác vào)

 

[Tieuthuyetthu7]

Cảm ơn chia sẻ của cụ.
Tầm tiền em chỉ có 3.5-3.6 nên chỉ mua được căn 1N+1 thôi. Canopy em thấy báo cũng cao quá.
Imperia thì em thấy không hiểu sao giá cao thế, em không quan tâm view hồ mà chỉ cần phù hợp tầm tiền thôi.

bác có thể mua view nội khu, i1 i2 i3 mua giá cũng như nhau thôi vì mua i3 về bác vẫn phải đập tiền làm cái bếp mà chưa chắc ổn bằng cdt làm bếp bên i1 i2 nội thất đập vào muốn đơn giản thì làm tủ kịch trần phòng ngủ + giường khu +1 và bàn/ghế/ ngăn tường khu +1 rồi lắp quạt vào + rèm + kệ tv + rèm 2 lớp (loại xịn vào để chắn nắng) thì chưa tới 50 củ đâu.

 

[Son.Hoang]

Một quận của Hà Nội có loạt dự án của Vinhomes, Handico, Tasco… vừa bổ sung thêm gần 83ha đất vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025

Hà Nội ra quyết định bổ sung 3 dự án, tổng diện tích khoảng 82,7ha đất vào danh mục các công trình, dự án thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Nam Từ Liêm.

cafef.vn

Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Parks (Vinhomes Smart City) do CTCP Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất thu hồi hơn 40 ha; nằm trên địa phận phường Tây Mỗ, Đại Mỗ.
Không biết mảnh 40Ha này nằm chỗ nào nhỉ. Em thấy ĐM và Tây Mỗ không còn lại ô nào đủ rộng 40ha

 

[doannguyenbg]

Một quận của Hà Nội có loạt dự án của Vinhomes, Handico, Tasco… vừa bổ sung thêm gần 83ha đất vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025

Hà Nội ra quyết định bổ sung 3 dự án, tổng diện tích khoảng 82,7ha đất vào danh mục các công trình, dự án thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Nam Từ Liêm.

cafef.vn

Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Parks (Vinhomes Smart City) do CTCP Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất thu hồi hơn 40 ha; nằm trên địa phận phường Tây Mỗ, Đại Mỗ.
Không biết mảnh 40Ha này nằm chỗ nào nhỉ. Em thấy ĐM và Tây Mỗ không còn lại ô nào đủ rộng 40ha

Nó tính cả khu vườn nhật và vincom các thứ nữa thì phải bác

 

[Son.Hoang]

Nó tính cả khu vườn nhật và vincom các thứ nữa thì phải bác

Bác đọc kĩ đã nhé, đây là phần mới, mới có khâu thông báo thu hồi đất thôi. trong khi những cái bác nói thì nó đã triển khai rồi nhé.

 

[elmk264]

Vậy nên cứ gần Packing Zone là về sau giá sẽ còn tăng... cho đến khi 3 tuyến Metro đi vào hoạt động mới đỡ.

Nhận định này của cụ chuẩn rồi, trong 5-7 năm nữa thì các khu gần PZ giá sẽ vẫn cao hơn các khu khác dù có vài 1 điểm hạn chế hơn như: cũ hơn, nội khu kém hơn, mật độ cao hơn ...

khu này giờ dẫn đến quá tải hạ tầng đường đại lộ thăng long rồi. Ngày trước đã đông lắm rồi mà bây giờ gần như ... luôn. Đấy là còn chưa kể hôm nào trời mưa ngập nữa thì thôi xác định luôn

Mình hay đi làm muộn 8h45 và về sớm 5h30 thì chiều đi cực nhanh chỉ 15-20 tới Trung Kính do ra khỏi Smart City đóng lên đại lộ lên thẳng Trần Duy Hưng, nhưng chiều về thì hay bị ùn chỗ ngã tư Trần Duy Hưng, còn đại lộ Thăng Long thì chỉ đóng loanh quanh 60-80km.

 

[Nghiant96]

Nhận định này của cụ chuẩn rồi, trong 5-7 năm nữa thì các khu gần PZ giá sẽ vẫn cao hơn các khu khác dù có vài 1 điểm hạn chế hơn như: cũ hơn, nội khu kém hơn, mật độ cao hơn ...


Mình hay đi làm muộn 8h45 và về sớm 5h30 thì chiều đi cực nhanh chỉ 15-20 tới Trung Kính do ra khỏi Smart City đóng lên đại lộ lên thẳng Trần Duy Hưng, nhưng chiều về thì hay bị ùn chỗ ngã tư Trần Duy Hưng, còn đại lộ Thăng Long thì chỉ đóng loanh quanh 60-80km.

Cụ đợi mấy hôm nữa mùa hè mưa to tgif biết mặt nhau ngay

 

[Vhnammmm]

Lướt tiktok đọc đc tin này. Các bác xác thực hộ e cái đúng ko? Chiết khấu gần 50% hả các bác

 

[CancelMan]

Lướt tiktok đọc đc tin này. Các bác xác thực hộ e cái đúng ko? Chiết khấu gần 50% hả các bác

Gửi e xin link tiktok em xem nói gì với cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Lướt tiktok đọc đc tin này. Các bác xác thực hộ e cái đúng ko? Chiết khấu gần 50% hả các bác

Ồ, cụ cũng xem kênh Tiktok của em ạ
Mấy quỹ của MIK-er với Bank-er theo em biết thì cũng chỉ chiết khấu thêm vài % thôi.
Còn có thể có 1 số rất ít các cá nhân đặc biệt được chiết khấu nhiều đến mức 50% thì em không biết.

 

[Pumapuma6763]

Lướt tiktok đọc đc tin này. Các bác xác thực hộ e cái đúng ko? Chiết khấu gần 50% hả các bác

Chiết khấu cao thế thì chắc là quỹ ngoại giao cho VIP của VIP chứ quỹ thường cho banker thì cỡ 5-6% thôi cụ

 

[Pumapuma6763]

Bên Vic giá rổ bây giờ thế nào rồi các cụ nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bên Vic giá rổ bây giờ thế nào rồi các cụ nhỉ?

Giao dịch ít bác ạ.
Khách đầu tư thì không mặn mà vì giá cao.
Khách ở thì không tìm mấy vì hơn 2 năm nữa mới có nhà ơ (khách mua ở thường ưu tiên các toà đã bàn giao hoặc sắp bàn giao)
Đa phần các giao dịch mà em biết đều loanh quanh giá gốc thôi (có căn bán hoà, có căn chênh nhẹ, có căn cắt lỗ)

 

[richardyang]

Giao dịch ít bác ạ.
Khách đầu tư thì không mặn mà vì giá cao.
Khách ở thì không tìm mấy vì hơn 2 năm nữa mới có nhà ơ (khách mua ở thường ưu tiên các toà đã bàn giao hoặc sắp bàn giao)
Đa phần các giao dịch mà em biết đều loanh quanh giá gốc thôi (có căn bán hoà, có căn chênh nhẹ, có căn cắt lỗ)

Theo bác bên này có đủ slot oto không ạ?