Đương nhiên là không rồi bác, thiếu nhiều là đằng khác.
E thấy bên vic này bán cũng giỏi thật, không hiểu sao giá đó vẫn bán được hết
Bên sola G5 G6 hầm của nó có thông nhau không cụ?
Có bác nhé, 2 hầm thông nhau giữa 2 toà.
E ko hiểu về xây dựng lắm, nhưng em xem cái ảnh update tiến độ thì ko thấy dấu hiệu gì là có 2 hầm thông nhau. Nếu nó không thông hầm thì diện tích hầm cũng chẳng đc bao. Cụ phán xem ảnh phán hộ em phátCó bác nhé, 2 hầm thông nhau giữa 2 toà.
Chính ra G5, G6 nếu mua tầm giá phù hợp em thấy khá ổn:
- 2 hầm, và chỉ có 2 toà.
- Tính ra có 25 tầng căn hộ/toà, mật độ thấp hơn đáng kể với các toà khác.
- Gần bãi để xe khá rộng và 2 nhà xe nổi.
- Nếu tuyến Metro số 5 mà khởi công thì 2 toà này là hưởng lợi nhiều nhất vì ngay gần ga.
Hiện 2 toà này đang đợt HĐMB, có căn chênh nhẹ, có căn cắt lỗ, có căn bán hoà
E chả thấy căn nào bán hòa với cắt lỗ, toàn thấy chênh 150-200 củCó bác nhé, 2 hầm thông nhau giữa 2 toà.
Chính ra G5, G6 nếu mua tầm giá phù hợp em thấy khá ổn:
- 2 hầm, và chỉ có 2 toà.
- Tính ra có 25 tầng căn hộ/toà, mật độ thấp hơn đáng kể với các toà khác.
- Gần bãi để xe khá rộng và 2 nhà xe nổi.
- Nếu tuyến Metro số 5 mà khởi công thì 2 toà này là hưởng lợi nhiều nhất vì ngay gần ga.
Hiện 2 toà này đang đợt HĐMB, có căn chênh nhẹ, có căn cắt lỗ, có căn bán hoà
Đúng chuẩn nick bác là mạnh nói thật!! Không vì bán được nhà mà tâng bốc, cũng không bán chỗ này mà dìm chỗ kia
Dấu hiệu giá nhà đang bị thổi bong bóng ko đúng giá trị đó cụ. Giá mua cao mà giá cho thuê ko hề tăng thậm chí giảm
Chừng nào dân vẫn giữ vững niềm tin bds là tài sản, lãi suất vẫn thấp và dòng tiền vẫn đổ vào bds HN thì nó chưa nổ được cụ à. Giờ cứ cho bong bóng nổ, bds trung tâm HN ( e cứ tính từ vành đai 3 đổ vào) giảm 50%, các cụ có nhảy vào mua vội không ( có khi chẳng cần 50%, 20-30% thôi có khi đã k tới lượt rồi)
Khi nào mọi người đều nói không thì chừng đó bds trung tâm HN mới vỡ được.E nghĩ ít nhiều mọi người đều biết khu nghĩa trang này cụ ạ. Mặt g6 trực diện nghĩa trang giá rẻ hơn nên bay nhanh, chắc họ nghĩ chả bán thì cũng cho thuê, đằng nào thì cầm 3-4 tỷ thì có mua được ở đâu nữa đâu. Còn g5 thì g6 che hết rồi nên mọi người chẳng ngại. Các cụ trên of chê view nghĩa nhiều nhưng thực tế e thấy có nhiều người giờ ko quá ngại cái đó nữa, nhất là người trẻ, miễn trong tầm tài chính của họ. Đương nhiên là e cũng ko thích view nghĩa, e chọn giải pháp an toàn hơn. 2 tòa này mà ko dính nghĩa trang thì khéo giá tiệm cận vicMua G5-G6 hay khu Sola Park nói chung cần lưu ý là có nghĩa trang to nhất Tây mỗ nằm ở đây. Nếu biết mà vẫn mua thì ok, nhiều người mua xong mà vẫn không biết, nhà cửa vài tỉ mà mua như mua rau.
Căn 2PN 55m2 ở Sola nói chung tầm giá 3.6x-3.8x tỷ là tương đương với S1, S2 (2 khu cũ nhất của Smart City)E nghĩ ít nhiều mọi người đều biết khu nghĩa trang này cụ ạ. Mặt g6 trực diện nghĩa trang giá rẻ hơn nên bay nhanh, chắc họ nghĩ chả bán thì cũng cho thuê, đằng nào thì cầm 3-4 tỷ thì có mua được ở đâu nữa đâu. Còn g5 thì g6 che hết rồi nên mọi người chẳng ngại. Các cụ trên of chê view nghĩa nhiều nhưng thực tế e thấy có nhiều người giờ ko quá ngại cái đó nữa, nhất là người trẻ, miễn trong tầm tài chính của họ. Đương nhiên là e cũng ko thích view nghĩa, e chọn giải pháp an toàn hơn. 2 tòa này mà ko dính nghĩa trang thì khéo giá tiệm cận vic
E nghĩ tầm này có giảm cũng không giảm được đến 20-30% đâu cụ, cùng lắm 5-10% vì hàng đẹp nội đô là hữu hạn, chưa nói đến các căn mở bán mới giá toàn trên trời thì đồ cũ ít người bán lại càng hot. Tầm này mà giảm thì e nghĩ là các căn mới mở bán mới có khả năng giảm, tình trạng sale ôm 5-6 căn lướt ăn chênh là có nhưng chỉ như vậy cũng ko thể kéo sâu giá được, vì họ chủ yếu ôm căn tầm 2-4 tỷ, mà tầm tiền này nhiều người hấp thụ được. Các căn mà cắt lỗ sâu toàn hàng 7-8 tỷ trở lên vốn kén khách, mà đây sẽ là cuộc chiến của các cụ lắm tiền rồi nên người nghèo như e cũng chỉ ngồi nhìn thôiChừng nào dân vẫn giữ vững niềm tin bds là tài sản, lãi suất vẫn thấp và dòng tiền vẫn đổ vào bds HN thì nó chưa nổ được cụ à. Giờ cứ cho bong bóng nổ, bds trung tâm HN ( e cứ tính từ vành đai 3 đổ vào) giảm 50%, các cụ có nhảy vào mua vội không ( có khi chẳng cần 50%, 20-30% thôi có khi đã k tới lượt rồi)
Vậy g6 mặt nghĩa trang mới khó trôi thôi cụ, còn mặt nội khu với g5 vẫn ngon lành
Thực tế ngược lại cụ nhé, mặt không view nghĩa trang nhiều căn bán hoà/cắt lỗ (vì giá cao), còn những căn G6 view các cụ thì vẫn bán chênh được bác ạ (vì giá gốc rẻ)Vậy g6 mặt nghĩa trang mới khó trôi thôi cụ, còn mặt nội khu với g5 vẫn ngon lành
Thời điểm này em thấy khách mua ở hoăc mua giữ dài hạn nhiều đó bác, không kiểu dân đầu cơ nhiều như quý 3 năm ngoái.
Chắc hòa/cắt lỗ so với giá niêm yết chứ em vẫn thấy giá họ rao lãi lòi mồm nếu trừ đi các khuyến mãi từ cđt
Bác này nói chuẩn. Tại sao Vic và Solar mở bán thời gian sát nhau mà Vic giá cao hơn hẳn. Nếu xét về hiện tại, solar giá rẻ hơn, đầu tư mua đi bán lại dễ nâng giá hơn. Nhưng mua chung cư yếu tố đầu tiên là vị trí. So với solar, vị trí của Vic là sạch k bị dính phong thủy, thế đất cao k bị ngập. Còn solar bao quạnh là các nghĩa trang, lại là khu đất thấp nhất dễ bị ngập. Khi giá solar đến 1 tiệm cận nào đó thì khi vào người nhu cầu ở cuối cùng, chuyển nhượng sẽ khó hơn là Vic.
