[Funland] Vin Smart City thế nào

[thangcx5]

Ở đây có cụ mợ nào dự định mua Lumiere EverGreen/Cổ Loa/Spring Bay thì nên biết 1 số thông tin cơ bản về phí dịch vụ/gửi xe của dòng Lumiere:
- Phí dịch vụ: sau khi hết thời gian miễn phí ưu đãi ban đầu sẽ là 38000 VNĐ/tháng
- Phí gửi oto: cái này còn tranh cãi. Nếu như gửi nhà xe nổi cùng các toà khác thì khả năng giá ko chênh lệch nhiều so với các toà khác. Nếu như CĐT xây riêng lots sau này cho Lumiere thì sẽ là 4 triệu/tháng
- Phí gửi xe máy: 250k/tháng
- Phí gửi xe đạp: 100k/tháng

38.000k/tháng thì 1 căn 2 ngủ riêng phí dịch vụ đã 2.5 triệu rồi, quá khủng!

 

[Lalalandphim]

38.000k/tháng thì 1 căn 2 ngủ riêng phí dịch vụ đã 2.5 triệu rồi, quá khủng!

Masteri đã 25k/m2
Lumiere là 38k/m2
Grand là 200k/m2 cụ riêng gửi xe oto dòng Grand là 7 triệu/tháng
Em nghe đồn sắp tới ở Cổ Loa sắp sửa xây nốt 2 toà dòng Grand đấy ạ. Thương hiệu có vẻ tương đương The Grand HaNoi ở Hàng Bài, hoặc Grand Marina SaiGon ở HCM
Nói chung ai mua thì cũng nên biết qua. Mong ko cụ nào vào ném đá là có tiền mua ở đây thì mấy cái phí này muỗi zĩn nhé

 

[sodo123]

Masteri đã 25k/m2
Lumiere là 38k/m2
Grand là 200k/m2 cụ riêng gửi xe oto dòng Grand là 7 triệu/tháng
Em nghe đồn sắp tới ở Cổ Loa sắp sửa xây nốt 2 toà dòng Grand đấy ạ. Thương hiệu có vẻ tương đương The Grand HaNoi ở Hàng Bài, hoặc Grand Marina SaiGon ở HCM
Nói chung ai mua thì cũng nên biết qua. Mong ko cụ nào vào ném đá là có tiền mua ở đây thì mấy cái phí này muỗi zĩn nhé

Đúng là thế cụ, chỉ sợ cố để mua thôi, còn thấy giá nhà ok thì phí dịch vụ chắc họ cũng múc được, còn e ở được loại dưới 10k/m thôi chứ nhiều đau diều lắm

 

[Lalalandphim]

Đúng là thế cụ, chỉ sợ cố để mua thôi, còn thấy giá nhà ok thì phí dịch vụ chắc họ cũng múc được, còn e ở được loại dưới 10k/m thôi chứ nhiều đau diều lắm

Em quên chưa tính 4000VNĐ/m2/tháng phải trả cho Vinhomes để dùng chung tiện ích của Vin trong KĐT. Vì phí độc lập của Lumiere là 38000VNĐ/m2/tháng

 

[LoveSSC]

Masteri đã 25k/m2
Lumiere là 38k/m2
Grand là 200k/m2 cụ riêng gửi xe oto dòng Grand là 7 triệu/tháng
Em nghe đồn sắp tới ở Cổ Loa sắp sửa xây nốt 2 toà dòng Grand đấy ạ. Thương hiệu có vẻ tương đương The Grand HaNoi ở Hàng Bài, hoặc Grand Marina SaiGon ở HCM
Nói chung ai mua thì cũng nên biết qua. Mong ko cụ nào vào ném đá là có tiền mua ở đây thì mấy cái phí này muỗi zĩn nhé

thật ko hả cụ. Cái spring bay ở ocp2 hay cái nào ạ. Với lại hình như giá đấy chưa thuế hay sao đúng ko cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho em hỏi căn trục 15A tòa S3.03 giờ giá giao dịch khoảng bn thế ạ?

Trục này giao dịch quanh 6 tỷ cụ ạ

 

[LoveSSC]

Ah hôm nọ e vào sảnh của Mas cuối khu công nhận nó cũng xứng đáng phết cc ạ.
sảnh ben Zen của OCP1 e vào là đã ưng ưng rồi, chắc ngang Tonkin. Hơn hẳn khu S hay I3 e đã vào 1 bậc. Nhưng vào sảnh Mas thì nó lên tầm nữa, như ksan 5 sao ấy. Thơm, rộng, sạch, đẹp

 

[LoveSSC]

Cụ check kỹ lại xem nhá Lalalandphim

 

[Txpt]

Masteri đã 25k/m2
Lumiere là 38k/m2
Grand là 200k/m2 cụ riêng gửi xe oto dòng Grand là 7 triệu/tháng
Em nghe đồn sắp tới ở Cổ Loa sắp sửa xây nốt 2 toà dòng Grand đấy ạ. Thương hiệu có vẻ tương đương The Grand HaNoi ở Hàng Bài, hoặc Grand Marina SaiGon ở HCM
Nói chung ai mua thì cũng nên biết qua. Mong ko cụ nào vào ném đá là có tiền mua ở đây thì mấy cái phí này muỗi zĩn nhé

Vc gửi cái xe thôi mà 7 củ, gấp 4 lần Royal à? Gửi xe thì có gì khắc nhau mà đắt vậy???

 

[Lalalandphim]

Cụ check kỹ lại xem nhá Lalalandphim

Cụ check Gemini là nhầm rồi nhé (nhất là Gemini 2.5 Flash, con này khá cùi ko chắt lọc thông tin, dùng bản Pro thì kết quả chuẩn hơn). Cụ phải kiểm tra trên trang chủ của Masterise Homes mới ra.
Masteri là dòng thấp nhất của nhà Masterise Homes mà còn 25000VNĐ/m (kể cả Trinity ở Hưng Yên cũng 25k). Thì cái giá 15k/m với 22k/m của Lumiere do AI Gemini tự tổng hợp làm sao đúng được cụ. Lumiere nó là dòng cao cấp hơn Mas, cả về bàn giao lẫn tiện ích. Cụ thể Lumiere có bể bơi 4 mùa trong nhà (Mas thì chỉ bể bơi nước lạnh 2 mùa). Lumiere phòng họp, phòng chơi trẻ em, phòng chiếu phim, tập gym đều cao cấp hơn Mas 1 bậc. Bếp, gạch bếp, sàn gỗ xương cá, gạch men nhà tắm, tủ quần áo trong suốt... tất cả đều cao cấp hơn Mas.

Cụ xem tham khảo thiết kế và bàn giao của Lumiere

 

[Lalalandphim]

Vc gửi cái xe thôi mà 7 củ, gấp 4 lần Royal à? Gửi xe thì có gì khắc nhau mà đắt vậy???

Hehe ở Grand HaNoi chỗ Hàng Bài có mợ mua căn chung cư 140m 3 ngủ, phí quản lý + gửi xe + VAT các loại gần 50 triệu 1 tháng cơ mà cụ cụ search tiktok Hằng Venus chung cư 100 tỷ là mợ ấy chia sẻ hết

 

[MrChildren]

Tôi trong nhóm cư dân LEG thì thấy mn mua để ở cũng nhiều. Tài chính đa phần có vẻ mạnh.
Nhưng đúng là ai cố để mua thì phần phí dịch vụ, gửi xe sẽ căng đó. Có vẻ Mas sẽ làm tầng riêng hình như tầng 9 của parking zone 4 cho riêng Lumiere.
Cũng chính vì thế nhiều người chọn mua Victoria thay vì A3 của Lumiere dù có những căn giá lệch nhau ko nhiều.

 

[alceste]

Cụ check kỹ lại xem nhá Lalalandphim

Cụ ý biết thừa đấy vì Trần phí dịch vụ bây h chỉ vẫn là 2x chứ nhà nước chưa cho phép tăng ạ. Tiền gửi xe cũng thế, có mức theo quận hết mà.

 

[babeo]

Trục này giao dịch quanh 6 tỷ cụ ạ

cụ cho hỏi trục 14 toà SA2 tầng trung, nội thất cơ bản chủ đầu tư, giờ tầm bao nhiêu ?

 

[testwig]

Hehe ở Grand HaNoi chỗ Hàng Bài có mợ mua căn chung cư 140m 3 ngủ, phí quản lý + gửi xe + VAT các loại gần 50 triệu 1 tháng cơ mà cụ cụ search tiktok Hằng Venus chung cư 100 tỷ là mợ ấy chia sẻ hết

Thật à cụ?
Sao em search Hằng Venus trên tiktok ra đào tạo đa cấp nhỉ?
Cụ có link mấy video đấy không e xin?

Mà qua Grand, còn chưa có ai ở mà nhỉ?

 

[Lalalandphim]

Thật à cụ?
Sao em search Hằng Venus trên tiktok ra đào tạo đa cấp nhỉ?
Cụ có link mấy video đấy không e xin?

Mà qua Grand, còn chưa có ai ở mà nhỉ?

Mà qua Grand, còn chưa có ai ở mà nhỉ?
Em vừa check thấy mợ ấy bay acc rồi cụ ạ.
Đây cụ xem tạm video này. Trước làm review từng tí khi nhận bàn giao luôn ạ. Cách đây mấy tuần còn livestream suốt trong The Grand
https://www.tiktok.com/@vietnamfinance.vn/video/7415163546402671890?q=hằng venus&t=1751330316246

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Trục này giao dịch quanh 6 tỷ cụ ạ

Chia ra cũng tầm tầm 75 nhỉ. Thế này có khi mua được TC rồi

 

[elmk264]

Ở đây có cụ mợ nào dự định mua Lumiere EverGreen/Cổ Loa/Spring Bay thì nên biết 1 số thông tin cơ bản về phí dịch vụ/gửi xe của dòng Lumiere:
- Phí dịch vụ: sau khi hết thời gian miễn phí ưu đãi ban đầu sẽ là 38000 VNĐ/m2/tháng (chưa tính 4k/m phải trả cho Vinhomes để dùng chung tiện ích trong SMC). Tổng cộng có thể là 42000 VNĐ/m2/tháng
- Phí gửi oto: cái này còn tranh cãi. Nếu như gửi nhà xe nổi cùng các toà khác thì khả năng giá ko chênh lệch nhiều so với các toà khác. Nếu như CĐT xây riêng lots sau này, hoặc có lots xe mặc định cho Lumiere thì sẽ là 4 triệu/tháng
- Phí gửi xe máy: 250k/tháng
- Phí gửi xe đạp: 100k/tháng

Cụ lấy tt này ở đâu đó?

HĐMB ghi 22,5k (chưa VAT) thôi.

còn phí gửi xe thì theo quy định không quá 1tr8.

 

[elmk264]

Chia ra cũng tầm tầm 75 nhỉ. Thế này có khi mua được TC rồi

Giá này chắc ăn tiền cái hướng ĐN vs view thoáng.
Canopy 3N cụ phải thêm 2-300tr nữa, nhưng xứng đáng vì nhà mới, mật độ thấp, gần nhà xe mà vẫn mát (nội khu Mas hút gió) và view cũng khá thoáng.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Chia ra cũng tầm tầm 75 nhỉ. Thế này có khi mua được TC rồi

Vâng, trục đấy đã hướng ĐN rồi lại còn view đẹp nữa nên có thể gọi là căn 3PN đẹp nhất S3 rồi.
Ở TC cụ kiếm căn 75tr/m2 giờ e là hơi khoai, chứ chưa nói đến căn đẹp

cụ cho hỏi trục 14 toà SA2 tầng trung, nội thất cơ bản chủ đầu tư, giờ tầm bao nhiêu ?

Trục 14 này cũng như căn 15A cụ trên hỏi, thiết kế và diện tích tương tự nhau.
Gía cũng ngang nhau cụ, tầm trên dưới 6 đồng tuỳ nội thất và tầng.
SA thì mới hơn, tiêu chuẩn nhỉnh hơn chút (có lễ tân và trần nhà cao hơn, sàn gỗ...) và nội khu rộng thoáng hơn.
S3 thì vị trí thuận tiện hơn.