[Funland] Vin Smart City thế nào

[Tuan.nganh1988]

GS5, GS6 giá gốc thấp lắm, có 1.5-1.7 tỷ nên chênh rất cao.
Sola G1,2,3 cũng chênh khá nhiều vì giá gốc hầu hết là dưới 2 tỷ.
Victoria những căn nhỏ giá gốc tầm 2.1-2.2 tỷ thì giờ đang giao dịch quanh 2.4 tỷ. Những căn >30m2 thì khó giao dịch vì giá gốc đã cỡ 2.5-2.7 tỷ rồi.
G5, G6 cũng bị tình trạng tương tự.
Nhưng kể cả giá gốc cao thì mua không chênh cũng khó vì ngày trước lúc mua loại studio chủ nhà đã phải mua chênh trên dưới 100tr rồi, bán bằng giá là họ lỗ phần chênh ấy.
Mà trong bối cảnh thị trường bây giờ thì hiếm ai cắt lỗ

Cụ có căn 1+ S4.01 view Tây Nam Vinschool nào tầng trung cao không? Nếu có thì giá bây giờ tầm bao nhiêu vậy, tầm 3.3 có căn nào ko cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ có căn 1+ S4.01 view Tây Nam Vinschool nào tầng trung cao không? Nếu có thì giá bây giờ tầm bao nhiêu vậy, tầm 3.3 có căn nào ko cụ?

3.3 tỷ tầm tháng trước thì có, nhưng giờ thì khoai rồi ạ. Mặt này cũng được gọi là vị trí tương đối đẹp.
Bây giờ giá thị trường vị trí này đang cỡ 3.35-3.4 tỷ chưa thuế phí cụ nhé, thuế phí tầm 45 củ khoai nữa (chưa bao gồm phí môi giới), đa phần ở toà này là đã có nội thất rồi.

 

[Tuan.nganh1988]

3.3 tỷ tầm tháng trước thì có, nhưng giờ thì khoai rồi ạ. Mặt này cũng được gọi là vị trí tương đối đẹp.
Bây giờ giá thị trường vị trí này đang cỡ 3.35-3.4 tỷ chưa thuế phí cụ nhé, thuế phí tầm 45 củ khoai nữa (chưa bao gồm phí môi giới), đa phần ở toà này là đã có nội thất rồi.

Em thấy báo toàn 3.5 thu về + thuế phí 70-80trđ thôi. Căn thấp hơn thì toàn nguyên bản + tầng thấp (dưới 10) bị trường Vin che mất. Cụ có căn nào tầng trên 15 giá đẹp không?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em thấy báo toàn 3.5 thu về + thuế phí 70-80trđ thôi. Căn thấp hơn thì toàn nguyên bản + tầng thấp (dưới 10) bị trường Vin che mất. Cụ có căn nào tầng trên 15 giá đẹp không?

Tầm tiền này cụ không gấp thì sang Sola Park mà mua, giá mềm hơn mà dư địa tăng còn nhiều hơn đó

 

[Tuan.nganh1988]

Tầm tiền này cụ không gấp thì sang Sola Park mà mua, giá mềm hơn mà dư địa tăng còn nhiều hơn đó

Thích quả view thoáng nhìn toàn bộ công viên trung tâm của toà này cụ ah, nếu có căn cụ ib nhé

 

[Bachduong angle]

Thích quả view thoáng nhìn toàn bộ công viên trung tâm của toà này cụ ah, nếu có căn cụ ib nhé

Thế thì cụ săn mặt ngoài G1 còn thoáng hơn ấy nhìn công viên, không toà nào chắn, giá lại tốt, S4 thì vẫn nhìn ra mấy toà Lumière, S3

 

[Minhduc2409]

stu SOLA, GS5 6, Vic... còn căn nào giá bao phí = giá gốc không chênh ko bác ơi?

Khẳng định là ko cụ ah

 

[Tuan.nganh1988]

Thế thì cụ săn mặt ngoài G1 còn thoáng hơn ấy nhìn công viên, không toà nào chắn, giá lại tốt, S4 thì vẫn nhìn ra mấy toà Lumière, S3

Cần nhà ở luôn có dòng tiền cho thuê trả nợ luôn ấy cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thế thì cụ săn mặt ngoài G1 còn thoáng hơn ấy nhìn công viên, không toà nào chắn, giá lại tốt, S4 thì vẫn nhìn ra mấy toà Lumière, S3

Em cũng nghĩ như cụ.
Căn 48m2 tầng đẹp em thấy vẫn có căn tầm 3.6x tỷ, đóng tiến độ giãn 5% mỗi 4 tháng, giờ mới vào hơn tỷ, hợp lý mà.

 

[Tuan.nganh1988]

- E nghĩ nước nổi bèo nổi, các khu đều có 1 mức margin chênh nhau nhất định, lên là lên đều tất, nếu xét về khía cạnh đầu tư (không quan tâm đến ở) thì cứ giá vốn thấp mà múc, tỷ suất cho thuê/giá vốn là cao nhất.
- Ko có chuyện Solar từ 3.6 lên 4.0 mà S ko chạy đuổi theo từ 3.4 lên 3.8 đâu, dòng tiền phải luân chuyển liên tục qua các vùng trũng, đẩy giá đồng loạt lên, thực tế cũng chứng minh vậy mà, ko vào đc khu giá cao thì lại quay sang khu giá thấp hơn rồi đẩy giá lên cả thôi.

 

[Gió biển]

Tầm tiền này cụ không gấp thì sang Sola Park mà mua, giá mềm hơn mà dư địa tăng còn nhiều hơn đó

Vic 3 ngủ giờ giá bao nhiêu m2 cụ ơi?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vic 3 ngủ giờ giá bao nhiêu m2 cụ ơi?

75-80tr/m2 tùy vị trí và phương án thanh toán bác ạ

 

[Hoangvan22]

Thấy bảo tháng 10 khởi công Metro, chả biết đường nào mà lần

Ngon nhỉ, thế là ok rồi đấy. Bây giờ cái gì cũng làm nhanh đấy cụ, bên em (đơn vị nhà nước) lúc trước đặt kế hoạch 2 năm còn sợ không xong, giờ rút hết xuống còn 6 tháng, làm ngày làm đêm đúng kiểu 24/7, cuối tuần cũng phải trực máy để sẵn sang flàm việc, không nghỉ phép hoặc nghỉ phép thì mang máy theo mà làm vì vẫn phải đảm bảo công việc, tăng ca tăng kíp gấp 3 mọi khi. Nên em nghĩ là các kế hoạch của các đơn vị khác cũng vậy thôi à

 

[minhanh.hn.vn]

Ngon nhỉ, thế là ok rồi đấy. Bây giờ cái gì cũng làm nhanh đấy cụ, bên em (đơn vị nhà nước) lúc trước đặt kế hoạch 2 năm còn sợ không xong, giờ rút hết xuống còn 6 tháng, làm ngày làm đêm đúng kiểu 24/7, cuối tuần cũng phải trực máy để sẵn sang flàm việc, không nghỉ phép hoặc nghỉ phép thì mang máy theo mà làm vì vẫn phải đảm bảo công việc, tăng ca tăng kíp gấp 3 mọi khi. Nên em nghĩ là các kế hoạch của các đơn vị khác cũng vậy thôi à

Bây giờ đúng như kiểu Táo quân phán: Một người làm việc bằng 3 ...

 

[minhanh.hn.vn]

Ngày xưa chỉ có bàn lùi ko bàn làm
Bây giờ chỉ có bàn làm ko bàn lùi
Ai sợ thì đi về ...

 

[Bachduong angle]

Metro chắc tương lai còn xa xa nhưng đường nối sang F1 thông thì cất cánh bay cao ngay.

 

[Hoangvan22]

Bây giờ đúng như kiểu Táo quân phán: Một người làm việc bằng 3 ...

Ngày xưa chỉ có bàn lùi ko bàn làm
Bây giờ chỉ có bàn làm ko bàn lùi
Ai sợ thì đi về ...

Chắc cụ cũng làm nhà nác rồi
Chuẩn ạ. Giờ nhà nác mình thay đổi tư duy nhiều lắm. Đơn vị em giờ kiểm soát năng suất, không kiểm soát thời gian như trước. Người mới gia trường 1,2 năm mà làm tốt thì lương cũng bằng người đi làm 20-30 năm.

 

[jackycandy1412]

Metro chắc tương lai còn xa xa nhưng đường nối sang F1 thông thì cất cánh bay cao ngay.

F1 là tương lai gần sát, và khả năng xảy ra là chắc chắn có, nên trong giá nó đã phản ánh 2-3 năm nay rồi, nhất là khi bảo tàng đi vào khai thác. Nếu thông cũng chỉ tăng vọt theo tin rồi lại đâu vào đấy, tăng theo vĩ mô thôi cụ. Giờ phải tin Metro khởi công với vác máy móc vào là thành nền giá khác luôn.

 

[James3434]

F1 là tương lai gần sát, và khả năng xảy ra là chắc chắn có, nên trong giá nó đã phản ánh 2-3 năm nay rồi, nhất là khi bảo tàng đi vào khai thác. Nếu thông cũng chỉ tăng vọt theo tin rồi lại đâu vào đấy, tăng theo vĩ mô thôi cụ. Giờ phải tin Metro khởi công với vác máy móc vào là thành nền giá khác luôn.

Nếu metro mà thực sự làm thì cái VSC này lại thành của hiếm luôn ấy chứ, có mấy khu mà lại có ga metro nằm ngay gần ntn đâu

 

[Tieuthuyetthu7]

xây metro chỗ nào vậy các bác?