Giá Smart sẽ thế nào e ko biết nhưng ý là căn hộ nhỏ sẽ đắt hơn thì chuẩn, đơn cử như căn 54m2 xấu xấu Mipec Xuân Thuỷ giờ tầm 117tr/m2 còn căn 77m2 xấu xấu thì có 97tr/m2. Như Victoria Smart City cụ nào mua căn 3PN giờ cũng lợi giá tầm 75tr/m2, còn studio tầm 90tr.
Tin ra và giá vẫn tăng, thị trường đang trả lời sớm cho câu hỏi của cụ mà không cần đợi tin chính thức rồi, mỗi giờ mỗi giá và đợt uptrend vẫn đang tiếp diễn
Giá cả do cung cầu, giá cụ nói là theo suy nghĩ của cụ còn giá thực tế do thị trường quyết định, tỷ lệ căn bán ra và số lượng người có nhu cầu mua vào, nếu thị trường giảm thì số căn bán ra đã không nhỏ giọt như hiện nay mà ào ạt rồi, nguyên nhân cơ bản nhất có thể do tỷ lệ người ở thật ở đây quá cao, không ai muốn bán ra trừ khi đổi căn to hoặc gia đình gặp vấn đề trong khi lượng quan tâm gấp nhiều lần số căn muốn bánTrong cơn lên đồng thì các còn giời tìm mọi lý do để nó tăng giá. Mình ở Vin Smart 5 năm nhưng định giá cả khu này chỉ nên giá tầm 60-70tr, khu cao cấp cho phép lên 80. Còn giá thị trường trong cơn sốt thì là vô biên, đến Lan đột biến nó còn nâng thành một tỷ được, nên người mua phải để ý giá trị đem lại tương xứng đồng tiền.
Hồi mở bán giá tầm 30tr thì mọi người cũng bảo khu này chỉ xứng đáng 20tr cụ ạ.Trong cơn lên đồng thì các còn giời tìm mọi lý do để nó tăng giá
20% lợi nhuận, vậy e khai e mua giá 5 tỷ, e bán 5.1 tỷ, lời 100tr vậy e đóng 20tr tiền thuế, vậy là ít hơn nhiều so với 2% x giá bán cụ nhỉ. Chính ra e thích cái tính trên lợi nhuận này hơn.
Cái trò khai lệch này sẽ không có tác dụng với các sản phẩm mới mở bán và có giá thị trường không lệch quá nhiều với giá HĐMB. Mà đây lại là phân khúc bị đòn bẩy thổi giá nhiều nên chắc cũng đỡ cho người mua. Còn cụ nào có nhà đất thổ cư hay dự án lâu năm chắc chả có gì phải lo.
Mỗi người có quan điểm riêng,Trong cơn lên đồng thì các còn giời tìm mọi lý do để nó tăng giá
Em thấy rất nhiều chủ nhà không bán hoặc quay xe vì 1 câu hỏi: Bán đi giờ cầm tiền mua gì?
Em mua đầu tư quẳng đó, nên mua 1 dự án ở chân cầu Đông Trù, 3,8 đồng được căn 74m. Còn bên VSC thì em cũng ko có sale ruột nào cả, cụ chịu khó đi xem nhiều là sẽ gặp căn ưng ý thôi.
Cụ có căn 1n+ nào bên vsc ko ạMỗi người có quan điểm riêng,
Nhưng sự thật là thị trường đang chấp nhận giao dịch với mức giá đó, dù cụ thích hay không.
Bản thân em cũng chẳng thích Smart City đắt đỏ, cứ bình bình cho cư dân mua đi bán lại, người bán bán được người mua cũng mua được, em môi giới kiếm phí thôi chứ tăng giá được lợi lộc gì đâu, muốn mua căn nhà sau cho con cũng khó.
Nhà trong ngõ xe máy mấy trăm triệu/m2 em cũng thấy ngáo vãi ra, nhưng thị trường nó như vậy, người mua chấp nhận trả giá như vậy để mua mà
Thị trường ngày hôm sau luôn là câu trả lời chính xác cho mọi dự đoán ngày hôm trước, vàng đã quay lại mốc 3.400 usd/oz, bạc break 39 usd/oz, việc tiếp tục chần chừ xuống tiền và nắm giữ lâu dài BĐS phòng thủ chống lạm phát như CC ở VSC sẽ khiến giấc mơ mua nhà càng ngày càng xa thôi
thế thì cụ lại nhầm đấy. sẽ đến 1 ngưỡng mà người mua kiểu: cộng vào giá thì ông ôm lấy mà dùng. Và người bán ko phải ông nào cũng xông xênh tiền bạc. Bank hàng tháng vẫn nhắc nợ đều đấy
Tôi cũng ở VSC từ cuối 2020. Chứng kiến hết những gì xảy ra với VSC. Từ việc nhiều cụ chê bai xa tít mù tắp, nhà xã hội đến bây giờ là rất nhiều người không mua được.Trong cơn lên đồng thì các còn giời tìm mọi lý do để nó tăng giá
"Bản chất SMC có đầy đủ dấu hiệu của nơi tiền tụ lại và là trung tâm mới của Hà Nội sau Trung Hoà Nhân Chính trong vài năm tới "
. VSC ngoại thành thì không phải, nội đô lại càng không. Mưa gió thì ngập bì bõm, ai làm ở đó thì ko sao, chứ ai vào trong vd3 đi làm thì ác mộng mỗi khi giời mưa. Tắc đường + lội nước mới về đc tới nhà. Giá hiện tại các cụ đẩy bằng nội đô rồi đấy. Thua mỗi mấy dự án nội đô cao cấp mới đang làm thôi 
Cụ đang ở đấy hay em đang ở đấy và đi làm trong vđ3 mà nghe cụ nói em thấy cứ sai sai
)))))
E ko ở đó. Nhà người quen e ở đó. Và e đi đến Smart vào những lần mưa to ko chỉ 1 lần cụ ạ. E ở Cầu GiấyCụ đang ở đấy hay em đang ở đấy và đi làm trong vđ3 mà nghe cụ nói em thấy cứ sai sai
.ha ha,E ko ở đó. Nhà người quen e ở đó. Và e đi đến Smart vào những lần mưa to ko chỉ 1 lần cụ ạ. E ở Cầu Giấy
