[Funland] Vin Smart City thế nào

[mollete]

Các cụ cứ bảo smart đẩy giá, thưc ra CC các khu tốt Cầu Giấy còn tăng ác hơn smart nhiều. Nếu nhiều tiền thì đầu tư CG ngon hơn, vì không còn cung nữa.

Thực ra là nhờ Vin thì các chung cư khu phía Tây HN tăng giá lây ạ. Ko tăng thì chả nhẽ chung cư CG lại ngang giá chung cư Tây Mỗ

 

[Quê bầm]

Thực ra là nhờ Vin thì các chung cư khu phía Tây HN tăng giá lây ạ. Ko tăng thì chả nhẽ chung cư CG lại ngang giá chung cư Tây Mỗ

Cách đây 3-4 năm em xem khu 88 Láng Hạ, chủ nhà đã lấy giá VSM để làm tham chiếu rồi, VSM giá bn/m2 thì khu chị Đống Đa phải bn/m2 chị mới bán cơ.

 

[zara13]

E vừa tra trên mạng thì thấy Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Minh Khai của MIK có định danh slot ô tô cho người đăng kí sớm. Vậy thì bên G5, G6 và Vic chắc sau này cũng định danh theo căn hộ rồi.

Định danh là nếu có slot ban đầu thì cho thuê hoặc bán khách vẫn còn slot hả cụ?

 

[jackycandy1412]

Cách đây 3-4 năm em xem khu 88 Láng Hạ, chủ nhà đã lấy giá VSM để làm tham chiếu rồi, VSM giá bn/m2 thì khu chị Đống Đa phải bn/m2 chị mới bán cơ.

Bây giờ hét 95++ hết rồi cụ ah, trong khi toàn 139 145m, chủ nhà không cần nhìn về tổng giá cứ nhìn đơn giá thôi Thương lượng 1 tí thì lại bảo chịu thôi, nhà anh chị đây bán rẻ hơn cả chục giá so với Mandarin rồi

 

[Quê bầm]

Bây giờ hét 95++ hết rồi cụ ah, trong khi toàn 139 145m, chủ nhà không cần nhìn về tổng giá cứ nhìn đơn giá thôi Thương lượng 1 tí thì lại bảo chịu thôi, nhà anh chị đây bán rẻ hơn cả chục giá so với Mandarin rồi

Chủ ở đó thường có vài căn, ko quá cần bán gấp nên luôn so với giá VSM xa vậy giá bấy nhiêu, BRG giá bấy nhiêu, Man giá bn nên chị phải bán bấy nhiêu, kakaka. Căn to 139-145 nhưng cái phòng khách làm hơi to còn phòng ngủ hơi nhỏ, các phòng ngủ em thấy hơi bí bí được cái ban công rất to dài nối ra tới tận phòng ngủ nhỏ.

 

[CameliaUSA]

Ở HN vẫn còn giá hơn 50tr/m2 đây các cụ ạ, Kim Chung - Hoài Đức Hinode, chắc ế quá hay sao mà mấy hôm nay hiện quảng cáo trên trang của e suốt. Phù hợp cụ nào thích rẻ thì mua căn này, chứ diện tích này ở Lumi HN lại hơn 20 tỷ các cụ ạ mà cũng không còn hàng để mua.

 

[CameliaUSA]

Định danh là nếu có slot ban đầu thì cho thuê hoặc bán khách vẫn còn slot hả cụ?

Đúng rồi cụ ạ.

 

[testwig]

Ở HN vẫn còn giá hơn 50tr/m2 đây các cụ ạ, Kim Chung - Hoài Đức Hinode, chắc ế quá hay sao mà mấy hôm nay hiện quảng cáo trên trang của e suốt. Phù hợp cụ nào thích rẻ thì mua căn này, chứ diện tích này ở Lumi HN lại hơn 20 tỷ các cụ ạ mà cũng không còn hàng để mua.

Mấy cụ Smart lúc nào cũng hùng hồn đầy tiền, hở ra là sẵn sàng múc phát một.

Nhưng tư duy nó cứ lộn ngược, buồn cười thế nào ấy nhỉ? @@

 

[jackycandy1412]

Ở HN vẫn còn giá hơn 50tr/m2 đây các cụ ạ, Kim Chung - Hoài Đức Hinode, chắc ế quá hay sao mà mấy hôm nay hiện quảng cáo trên trang của e suốt. Phù hợp cụ nào thích rẻ thì mua căn này, chứ diện tích này ở Lumi HN lại hơn 20 tỷ các cụ ạ mà cũng không còn hàng để mua.

Em nghĩ CĐT chậm chạp có tiếng từ xưa nên chắc người ta cũng không mặn mà cụ ạ. Giờ dùng Internet dễ hơn xưa, chưa kể con Hinode Minh Khai đầy tai tiếng còn như kia thì giá nó cũng phản ánh rồi. Giá tốt luôn đi kèm rủi ro cao

 

[sodo123]

Ở HN vẫn còn giá hơn 50tr/m2 đây các cụ ạ, Kim Chung - Hoài Đức Hinode, chắc ế quá hay sao mà mấy hôm nay hiện quảng cáo trên trang của e suốt. Phù hợp cụ nào thích rẻ thì mua căn này, chứ diện tích này ở Lumi HN lại hơn 20 tỷ các cụ ạ mà cũng không còn hàng để mua.

Chủ đầu tư hơi rách cụ ạ, mua chả biết cầm được sổ vs quỹ bảo trì về cho cư dân ko

 

[JackieNguyen]

bác chỉ em hàng stu 2,25 - 2,3 bao phí với? hoặc cho em xin số chủ nhà hoặc sale đang bán căn đấy.
- ngoài 1 căn tầng nóc giá 2190 triệu chủ thu về, thì em chưa thấy có căn nào trong tầm giá đó cả (trừ 2 căn em đã bị quay xe đã kể trên)
(em mua tầng nào cũng được trừ tầng áp mái)

Bác làm BĐS chắc chắn nguồn rõ hơn em rồi.

Loại trừ các căn: lỗi phong thuỷ, tầng áp mái, tầng 2 nhé bác. Bác cứ đi check đi, giá em thấy ở khoảng kia tối nay rồi.

Em đang nói căn nhận nhà đc luôn

Đây bác. Các bác toàn post giá vống lên định hướng thị trường à? chứ nếu chịu khó tìm vẫn đầy hàng vừa miếng.

 

[CameliaUSA]

Em nghĩ CĐT chậm chạp có tiếng từ xưa nên chắc người ta cũng không mặn mà cụ ạ. Giờ dùng Internet dễ hơn xưa, chưa kể con Hinode Minh Khai đầy tai tiếng còn như kia thì giá nó cũng phản ánh rồi. Giá tốt luôn đi kèm rủi ro cao

Sao e cứ thấy bỏ 8-9 tỷ mua căn 3PN 85-90m2 Lumière nó vẫn sang sang cái thằng người hơn ở đây nhỉ. Sảnh, hành lang như bên Mas thì thơm phưng phức.
Cảnh quan khuôn viên, công viên thì xanh sạch đẹp, không có rác rưởi, cức chó.

 

[alceste]

Ở HN vẫn còn giá hơn 50tr/m2 đây các cụ ạ, Kim Chung - Hoài Đức Hinode, chắc ế quá hay sao mà mấy hôm nay hiện quảng cáo trên trang của e suốt. Phù hợp cụ nào thích rẻ thì mua căn này, chứ diện tích này ở Lumi HN lại hơn 20 tỷ các cụ ạ mà cũng không còn hàng để mua.

Bọn này lỗi hẹn tiến độ lâu lắm rồi. Em xem nó từ thời nó còn 35 nhưng thôi diện tích to, mua chỉ để ở, chủ đầu tư ko chắc chắn, riêng khoản bỏ 8 tỉ ra mà còn không biết khi nào và liệu có nhận được nhà không thì thoou nhường các cụ khác chứ em chịu.
Nhà thì thực ra 100m2 với 130 m2 công năng sử dụng ko khác nhau, rộng hơn thì nhìn thoaing hơn tí nhưng thật ra ko cần thiết, nên cứ chủ đầu tư nào uy tín thì mua.

 

[Tuan.nganh1988]

Bác làm BĐS chắc chắn nguồn rõ hơn em rồi.

View attachment 9237595

Đây bác. Các bác toàn post giá vống lên định hướng thị trường à? chứ nếu chịu khó tìm vẫn đầy hàng vừa miếng.

Căn này em check là Tầng 4, view đường tàu sang phía Solar, khá ồn + lỗi phong thuỷ cụ nhé, giá hiện tại 3.4 bao phí, cụ cứ check sale kia xem đúng ko? Em không phải sale, chỉ là có thú vui tìm hiểu thị trường bên này nên hay quan tâm giá hàng ngày thôi cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Căn này em check là Tầng 4, view đường tàu sang phía Solar, khá ồn + lỗi phong thuỷ cụ nhé, giá hiện tại 3.4 bao phí, cụ cứ check sale kia xem đúng ko?

Lỗi phong thủy là những lỗi nào cụ nhỉ

 

[Tuan.nganh1988]

Lỗi phong thủy là những lỗi nào cụ nhỉ

Lỗi phong thuỷ là căn 1+ có cửa nhà vệ sinh quay vào cửa phòng ngủ, thiết kế nhà vệ sinh to hơn bình thường và không tối ưu công năng sử dụng của căn hộ. Các căn 1+ này thường rẻ hơn căn 1+ thường tầm 50-100trđ
Ngoài ra bên SA5 còn có dạng căn 43m2 nhưng thiết kế chỉ 1N, không có phần +1 nên thanh khoản kém hơn

 

[CameliaUSA]

Lỗi phong thủy là những lỗi nào cụ nhỉ

Chắc ý là tầng 4 (số 4)

 

[quangvinh001]

em chỉ đang tìm mua stu nên cũng ko để ý diện tích to hơn.
- nhưng stu bên S1 S2 cách đây 3 4 tuần vẫn còn vài căn tầm 3,2 tỷ bao thuế phí. giờ thì hết rồi toàn thấy hét 3,4 tỷ trở lên thì phải.
- S1 S2 em cũng ko khoái lắm. vì riêng 2 khu này tường và sàn trần cách âm rất kém. và cũng là 2 khu cũ nhất. vị trí cũng thua xa S3.

 

[Tuan.nganh1988]

Chắc ý là tầng 4 (số 4)

Không phải đâu cụ, tầng 4 mà view nội khu bể bơi OK mà, nhưng căn này tầng 4 lại view sang đường tàu nên giá sẽ rẻ hơn vì ồn lắm

 

[CameliaUSA]

Em mới bán 1 căn 1PN+ mà có sale ôm 2 tuần chênh 120 củ, cảm giác như bị lừa các cụ ạ. E khảo giá thị trường 1 vòng xong rao cao hơn thị trường tầm 20-30tr cũng không phải là thấp. E ngã ngửa, kể với sale khác cũng ngã ngửa, các bạn sale cũng ko theo kịp.
Nhưng sau gần 5 ngày công chứng giờ đã thấy thị trường lên mức giá tiệm cận giá bạn ấy bán cho khách.
Chắc e cứ giữ sau cho con chứ chả dám bán nữa, ngồi im thôi!