[Funland] Vin Smart City thế nào

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Ignore đi các cụ. Reply làm gì cái tên chí phèo rảnh rỗi.

 

[Lalalandphim]

6 tháng đầu năm tiền kiếm được tính ra ko bù đc giá nhà nó tăng, còn chưa tính chi tiêu ăn uống sinh hoạt. Ai mà để tiền ngân hàng hoặc tiền chết thì không khác gì bị móc túi, nhà nước bơm tiền thì cũng tốt thôi nhưng bơm toàn vào bđs thì em lại thấy khá bất ổn.

Sao cụ này nói ngược với Thống Đốc Pink thế Thống Đốc bảo bơm vào BĐS và CK tuy nhiều nhưng ko hề gây rủi ro hay bất ổn cụ nhé. Chính vì vậy nên em đã sang OCP1 vụt thêm 1 cháu khoảng 3 tỷ cho rảnh túi mặc kệ lên xuống. Mặc dù riêng chung cư em đã có nhiều ở nội đô rồi.

Thống đốc: Tín dụng vào chứng khoán, bất động sản cao nhưng không gây rủi ro - Báo VnExpress

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định tốc độ tăng tín dụng vào bất động sản, chứng khoán cao hơn mức bình quân chung, song vẫn đảm bảo an toàn, không gây rủi ro hệ thống.

vnexpress.net

 

[CameliaUSA]

Ocean mấy tuần nay giao dịch cực sôi động cụ ạ.

 

[CameliaUSA]

Cụ thử bán xem có bán được ngay ko? E có căn studio vic mà rao 92tr mà có ma nào thèm đâu.
Các căn 1n+ V3 trục 16-17, tuần này cũng đồng loạt tăng lên 3.8-3.9.
Có căn 1n 48m bên Sa5 hướng tây. Tháng 7 3.5 bán mãi không xong, tháng 8 thêm ít đồ như đệm, đèn vào giờ đang rao 3.9. Cụ nghĩ dễ tăng giá thế sao?

Cụ ơi cụ mật thư giúp e căn stu V1 30.7m2 của cụ với ạ. E không gửi tin nhắn trước được cho cụ. Cho e xin thông tin tầng và giá cụ thể nhé cụ.

 

[Lalalandphim]

Ocean mấy tuần nay giao dịch cực sôi động cụ ạ.

Hê hê em vào tiền trước cơn sóng rồi ngồi rung đùi thôi Nói thật em ko thể tìm được chỗ nào sạch đẹp, đi xe máy cách hồ gươm 20p, có sổ đỏ,, quy hoạch bài bản hơn Ocean... Trong tầm giá 3 tỷ Em tính mua nửa vàng nửa chứng cơ vì 3 tỷ cũng ko nhiều. Xong lại thôi, làm căn Ocean nay mai đi nghỉ mát bên đấy

 

[nguyensan999]

Cụ càng nói sâu sẽ càng thấy mấu chốt vấn đề r đấy. Nợ xấu ý nghĩa là chất lượng tín dụng. Quy mô tín dụng là số lượng. Vì nợ xấu ko thể giữ mãi dc nên buộc phải bơm thật nhiều tiền ra để tăng quy mô (có thể dưới danh nghĩa thúc đẩy tăng tốc thần kỳ abc xyz).
Nợ xấu dc phân loại theo từng kỳ, cho thời gian để thanh toán, ko dc sau 1 khoản thời gian mới chuyển nhóm nợ. Còn bơm tiền, cho vay là tăng quy mô ngay và luôn. Tốc độ tăng quy mô nhanh và nhiều hơn tốc độ nợ xấu phình ra. Kết luận, chỉ số báo cáo vẫn ĐẸP các sếp ạ. . Cụ phân tích như vậy thì nền kinh tế thực đang mạnh hay đang rỗng.
TTCK gần đây nó đang phản ánh bản chất của nền kinh tế đó. Các nhóm ngành ngân hàng, chứng khoán, bds chiếm trọn dòng tiền vào tt (họ V thì ko thèm nói). Bản chất của TTCK là để huy động vốn cho doanh nghiệp. Vậy kinh tế pt ntn khi vốn chủ yếu chue đạo dồn vào 3 nhóm trên. Kiểu như trẻ con hay nói: ko có việc j làm, ko biết làm vc j, sx j nên chơi ck kiếm tiền vậy.
Nợ xấu mà cụ nói cụ đọc mấy tháng trc xem ý nghĩa nó ntn. E nói lần trc r đó. Lãnh đạo cấp cao các bank còn quan ngại nợ xấu, mà cụ nói nhẹ như lông hồng. Rồi bây h nó dềnh lên 1 đống cụ vẫn bảo ko sao nhỉ? Cụ có tin 6T cuối năm nó dềnh lên tiếp ko? Lần trc e còn nói rõ nợ xấu ở kh vực miền Nam tăng vọt nhé. Cụ có quan hệ đi hỏi xem đúng ko?.
Và cuối cùng, lợi nhuận mà các bank báo ra tăng trưởng đã chậm lại. Mà mức tăng trưởng này nếu ai làm tài chính đủ lâu sẽ hiểu nó là khoe thành tích. Bởi độ bao phủ nợ xấu của các bank giảm dần. Như trc đây từ hơn 300%, về 200% , xong vể 100%. Có những bank lớn như Em bi, bao phủ nợ xấu giảm từ hơn 200% về dưới 100% trong 1 năm. Mà còn chưa thèm nói ông Em bi này còn đang giữ cho Xun và Nô vờ lờ. Nó mà chuyển nhón là oẳng.
Của ăn của để của bank nó nằm hết ở cục trích lập dự phòng nhé. Đa phần chỉ nhìn vào báo cáo bề mặt tăng trưởng doanh thu/lợi nhuận như cụ mà cũng ko cần biết sâu bên trong nó đang diễn biến ntn.
Cụ đưa cái bảng lên e bảo phiến diện là vì thế. Có những doanh nghiệp ít nợ vay, tăng trưởng tốt là đúng. Nhưng cũng rất nhiều thằng tăng trưởng trên nền thấp, mà còn đang trong tình trạng được giữ ko sập lên đầu mấy khoản nợ. Nên nó ko tốt như cái bảng khô khan 1 cục như cụ up đâu nhé.

Cụ này phải cho lên Ngân Hàng nhà nước làm, ko thì phí quá.
Kiến thức tài chính, bất động sản HN, DN chỗ nào cũng am tường

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ này phải cho lên Ngân Hàng nhà nước làm, ko thì phí quá.
Kiến thức tài chính, bất động sản HN, DN chỗ nào cũng am tường

Các cụ cứ đi hỏi đi xem e bốc phét đúng hay sai. Có ng nhà làm NHNN hỏi càng tốt. Tôi chỉ sợ các cụ ko đi hỏi thôi.

 

[JackieNguyen]

Cụ ơi cụ mật thư giúp e căn stu V1 30.7m2 của cụ với ạ. E không gửi tin nhắn trước được cho cụ. Cho e xin thông tin tầng và giá cụ thể nhé cụ.

cụ check ib ạ

 

[Xebuythn]

Cụ cầm tiền chọn buffet thì ngon nhất rồi. Bọn e tích lũy bao lâu cũng ko theo kịp. Từ ngày mà em nghe đc câu Tiền trượt giá của Bố mẹ em nói chuyện đến bây giờ thì ko biết có giai đoạn nào mà Tiền nó hồi về đúng giá trị hay không?? hay là thời nào nó cũng trượt mạnh hoặc nhẹ - cũng tầm 2 chục năm rồi.

Tiền sẽ hồi về theo giá trị vàng. Nếu vàng xuống giá. Chuyện đó đã xảy ra khoảng những năm 204_2016

 

[Xebuythn]

cụ check ib ạ

Cụ ơi cụ mật thư giúp e căn stu V1 30.7m2 của cụ với ạ

 

[bogiaxahoiden]

Studio giờ hot vậy các cụ, toàn 2.6 2.7t. không biết mấy tòa S cũ giá bao nhiêu

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Sao cụ này nói ngược với Thống Đốc Pink thế Thống Đốc bảo bơm vào BĐS và CK tuy nhiều nhưng ko hề gây rủi ro hay bất ổn cụ nhé. Chính vì vậy nên em đã sang OCP1 vụt thêm 1 cháu khoảng 3 tỷ cho rảnh túi mặc kệ lên xuống. Mặc dù riêng chung cư em đã có nhiều ở nội đô rồi.

Thống đốc: Tín dụng vào chứng khoán, bất động sản cao nhưng không gây rủi ro - Báo VnExpress

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định tốc độ tăng tín dụng vào bất động sản, chứng khoán cao hơn mức bình quân chung, song vẫn đảm bảo an toàn, không gây rủi ro hệ thống.

vnexpress.net

Nhận định riêng của em thôi cụ ạ. Bất ổn chi người nghèo và quá ổn cho người giàu
Cụ nào có đạn cứ mạnh tay thôi ạ!

 

[Vf8lux]

Cụ này phải cho lên Ngân Hàng nhà nước làm, ko thì phí quá.
Kiến thức tài chính, bất động sản HN, DN chỗ nào cũng am tường

Đây là cụ muabenem, 1 bảo vệ tại Big4

 

[Zeroel]

Tiền sẽ hồi về theo giá trị vàng. Nếu vàng xuống giá. Chuyện đó đã xảy ra khoảng những năm 204_2016

Có khả năng nào vàng xuống trong 1 2 năm tới ko cụ?? Giá nó phi đến năm thứ 3 rồi, giảm thì nhỏ giọt

 

[tieugia]

Có khả năng nào vàng xuống trong 1 2 năm tới ko cụ?? Giá nó phi đến năm thứ 3 rồi, giảm thì nhỏ giọt

Rất tiếc là ko đâu cụ. Khả năng nó sẽ tăng ít nhất 3 năm nữa. Đang chu kỳ Fed giảm ls, và Trump còn muốn giảm ls nhiều hơn, nhanh hơn. Ls usd giảm thì giá vàng tăng. Cái đáng sợ là vnd cũng đang chu kỳ mất giá so với usd. Tức là vàng/usd tăng, usd/vnd cũng tăng. Thế nên vàng/vnd lại càng tăng.

 

[CameliaUSA]

Rất tiếc là ko đâu cụ. Khả năng nó sẽ tăng ít nhất 3 năm nữa. Đang chu kỳ Fed giảm ls, và Trump còn muốn giảm ls nhiều hơn, nhanh hơn. Ls usd giảm thì giá vàng tăng. Cái đáng sợ là vnd cũng đang chu kỳ mất giá so với usd. Tức là vàng/usd tăng, usd/vnd cũng tăng. Thế nên vàng/vnd lại càng tăng.

Thêm yếu tố Smart đợt này quỹ chuyển nhượng khan lắm cụ ạ, sáng e nc với sale bảo đợt này ít hàng để bán, nguồn cung ít đi thì giá lại lên. Bây giờ cũng chỉ có mấy chỗ như Smart hay Ocean còn nhiều lựa chọn chứ sau này 2 khu đó ở ổn định rồi e nghĩ cũng như trung tâm, mỗi toà 2-3 căn bán thôi.

 

[Zeroel]

Thêm yếu tố Smart đợt này quỹ chuyển nhượng khan lắm cụ ạ, sáng e nc với sale bảo đợt này ít hàng để bán, nguồn cung ít đi thì giá lại lên. Bây giờ cũng chỉ có mấy chỗ như Smart hay Ocean còn nhiều lựa chọn chứ sau này 2 khu đó ở ổn định rồi e nghĩ cũng như trung tâm, mỗi toà 2-3 căn bán thôi.

Bao nhiêu tòa, mấy chục tầng như thế thiếu gì hàng bán cụ ơi. Mua bán ra vào đầy. Chỉ có thiếu cash thôi

 

[CameliaUSA]

Bao nhiêu tòa, mấy chục tầng như thế thiếu gì hàng bán cụ ơi. Mua bán ra vào đầy. Chỉ có thiếu cash thôi

Chọn được căn ổn ổn khó phết đấy cụ ạ, còn căn xấu giá cao thì nhiều.

 

[Tuan.nganh1988]

Vừa hóng được 15/36 toà của SJS đã về tay MIK, dự kiến mở bán Q1/2026 đơn giá 90tr chưa VAT, KPBT đổ lên, các cụ có thông tin j ko?

 

[Zeroel]

15/36 toà của SJS đã về tay MIK

Là ở đâu cụ?? biết là ảo ma rồi nhưng thấp thỏm vụ nhà cửa nên em vẫn hóng