[Funland] Vin Smart City thế nào

[ks1993]

Cụ mua từ mở bán và mua tiền thịt mà bây h còn cấn cấn thì ko biết ae mua đợt sau, mua chênh, lại vay max binh 70%, ko phải 1 mà là vài căn....ko biết có cóng ko nữa?

Con người ai chả có lòng tham, từ tầm tháng 10 2025 là e thấy sai sai vì lên như điên, nghĩ giờ bán đi khéo sau sập thì mua lại đc căn 54m này nhưng G2 đẹp hơn. Nhưng chồng e k cho vì sợ bán đi r k mua lại được. Ae mua chênh và vay max chắc giờ thở oxi r đấy. Còn khu đô thị khác e đang ở thì giảm thê thảm, 2n mới vài tháng trc rao 7.8 7.9 giờ còn 6.5 thôi. Chắc toàn mấy ông mua đi bán lại thổi giá

 

[asko]

Các cụ giới thiệu giúp e đơn vị thiết kế + thi công hoàn thiện nội thất nào uy tín chỉn chu với, chứ mấy cái ở khu smart này nó ẩu kinh khủng, bạn bè trải nghiệm đám euro home, new home, lumi home mà kêu trời luôn

 

[Fanta20]

Các cụ giới thiệu giúp e đơn vị thiết kế + thi công hoàn thiện nội thất nào uy tín chỉn chu với, chứ mấy cái ở khu smart này nó ẩu kinh khủng, bạn bè trải nghiệm đám euro home, new home, lumi home mà kêu trời luôn

em có ku em này làm thiết kế hoàn thiện cho nhà em cả bên ocp và smart, đẹp và cẩn thận, cho thuê khách thuê cũng khen, mà làm xong rồi có gì cần gọi nó đều có mặt nhiệt tình. có gì cụ mật thư em gửi số thêm một mối tham khảo ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ giới thiệu giúp e đơn vị thiết kế + thi công hoàn thiện nội thất nào uy tín chỉn chu với, chứ mấy cái ở khu smart này nó ẩu kinh khủng, bạn bè trải nghiệm đám euro home, new home, lumi home mà kêu trời luôn

Em cũng đang hoàn thiện nhà, đi ngó thử 2 đội là Euro và New home, cả về thiết kế lẫn hoàn thiện thấy gớm.
Em cũng đang làm với 1 bên có đứa em giới thiệu, chục ngày nữa xong em review cho cụ

 

[TreeBoo]

Con người ai chả có lòng tham, từ tầm tháng 10 2025 là e thấy sai sai vì lên như điên, nghĩ giờ bán đi khéo sau sập thì mua lại đc căn 54m này nhưng G2 đẹp hơn. Nhưng chồng e k cho vì sợ bán đi r k mua lại được. Ae mua chênh và vay max chắc giờ thở oxi r đấy. Còn khu đô thị khác e đang ở thì giảm thê thảm, 2n mới vài tháng trc rao 7.8 7.9 giờ còn 6.5 thôi. Chắc toàn mấy ông mua đi bán lại thổi giá

khu nào mà từ 7.8 xuống dc 6.5 thế cụ?

 

[Thaotunglio]

em cũng tương tự. Nếu bán giờ về cũng chỉ đi gửi tiết kiệm. Em tính 2 năm nếu nó chững (không tăng theo lạm phát) thì bằng gửi bank. mà biết đâu nó lại tăng, lúc tăng thì tranh nhau mua, khéo chả mua được căn ưng ý như căn mình bán

Đúng thật bác ạ, em cũng trăn trở như 2 bác ở trên 🥹🥹🥹

khu nào mà từ 7.8 xuống dc 6.5 thế cụ?

Chỗ nhà e ở goldmark cũng giảm mạnh, ko xuống đến 6.5 nhưng chắc cũng về còn 7 tỷ

 

[TreeBoo]

Đúng thật bác ạ, em cũng trăn trở như 2 bác ở trên 🥹🥹🥹

Chỗ nhà e ở goldmark cũng giảm mạnh, ko xuống đến 6.5 nhưng chắc cũng về còn 7 tỷ

căn 2n 70m đấy à cụ?
khu em thì vẫn đi ngang hoặc giảm k đáng kể
thực ra khu em đang có nhiều tin tốt nên chẳng giảm dc, em đoán là ngoại lệ của thị trường

 

[asko]

Em cũng đang hoàn thiện nhà, đi ngó thử 2 đội là Euro và New home, cả về thiết kế lẫn hoàn thiện thấy gớm.
Em cũng đang làm với 1 bên có đứa em giới thiệu, chục ngày nữa xong em review cho cụ

đến hiện tại cụ đánh giá họ thi công cũng cẩn thận thì cụ giới thiệu luôn cho e xin vì e còn chưa bắt đầu bước thiết kế

 

[BigboyHN]

Con người ai chả có lòng tham, từ tầm tháng 10 2025 là e thấy sai sai vì lên như điên, nghĩ giờ bán đi khéo sau sập thì mua lại đc căn 54m này nhưng G2 đẹp hơn. Nhưng chồng e k cho vì sợ bán đi r k mua lại được. Ae mua chênh và vay max chắc giờ thở oxi r đấy. Còn khu đô thị khác e đang ở thì giảm thê thảm, 2n mới vài tháng trc rao 7.8 7.9 giờ còn 6.5 thôi. Chắc toàn mấy ông mua đi bán lại thổi giá

Tháng 10 là chững lòi r cụ ạ. Tầm đó các đội sàn ở smart lại còn ham ôm cả V quận 9 nữa.

 

[BigboyHN]

Hồi cuối năm 2025 nhiều ông vẫn vay NH lao vào mua mấy căn để đầu tư hy vọng giá lên. Đúng là thấy thiên hạ mót khoai cũng vác mai đi đào. Giờ chắc thấm đẫm

Giá rổ và thời điểm mua vẫn nhiều cụ còn lưu dấu ở pic này mà. Tăng trưởng 10% nghĩ vẫn còn lên nữa.

 

[CameliaUSA]

căn 2n 70m đấy à cụ?
khu em thì vẫn đi ngang hoặc giảm k đáng kể
thực ra khu em đang có nhiều tin tốt nên chẳng giảm dc, em đoán là ngoại lệ của thị trường

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

 

[Txpt]

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

Mong những người ở K Tân Triều cũng lạc quan như cụ.

 

[Duong tien sih]

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

T4 đến T9, nhiều tòa và dự án cả thấp tầng và cao tầng hết ân hạn lãi suất. Nhận lãi vay thả nổi.
Lúc đó mới bắt đầu giảm cụ nhé.
Chẳng cần Mỹ đánh nhau với Iran, chỉ cần lãi suất thả nổi 13% - 15% liên tục hơn 1 năm, giá sẽ giảm 30% là ít.
Lên ntn thì giảm cũng như vậy.

 

[HienAK]

Giảm với 1 số cụ đầu tư lướt sóng thôi.
Các chung cư cũ đã bàn giao thì ở thực là chủ yếu, cả toà có vài căn bán ra thì giảm ở đâu được cụ.
Trước Tết nhiều cụ hét giá bán cao, giờ không bán được nên phải rao giảm.
Còn những khu rộng như Smart, Ocean cung nhiều thì giảm chút lúc thị trường ít giao dịch là bình thường.
Mẽo thì chuẩn bị hạ màn với Iran rồi, giá vàng cũng ko vọt nữa.
Bđs sẽ rục rịch trở lại có khi chưa cần đến giữa tháng 4.

em cũng thấy khu nào đợt tăng nó tăng nổi bật và số lượng dân vay đầu tư nhiều thì mới có hàng giảm (điển hình smart ocean). Còn lại cũng phải may mắn lắm mới tìm được căn bank siết nợ hoặc chủ nhà bấn quá sale off 5-10%. Khu nhà em có nhà này có cả vài căn cc, cả liền kề, cả shophouse, tháng nào cũng thấy đăng bán căn chính chủ để quay vốn. Thế mà tháng 11/25 rao thu nét 10 tỷ, hôm nay em hỏi lại thu nét 10,3 tỷ rồi. Ai nhu cầu tìm hàng sale off thật thì cũng phải tìm bở hơi tai

 

[Mabumap2k6]

T4 đến T9, nhiều tòa và dự án cả thấp tầng và cao tầng hết ân hạn lãi suất. Nhận lãi vay thả nổi.
Lúc đó mới bắt đầu giảm cụ nhé.
Chẳng cần Mỹ đánh nhau với Iran, chỉ cần lãi suất thả nổi 13% - 15% liên tục hơn 1 năm, giá sẽ giảm 30% là ít.
Lên ntn thì giảm cũng như vậy.

Đất Hà Đông có giảm 30% ko cụ? E thích mua quá mà ko đủ tiền.

 

[TreeBoo]

Đất Hà Đông có giảm 30% ko cụ? E thích mua quá mà ko đủ tiền.

giảm tận 30% hấp dẫn quá đi

 

[Mabumap2k6]

giảm tận 30% hấp dẫn quá đi

Cụ ấy bảo "ít nhất 30%", tức có thể 40-50%. Vậy là thấp tầng Park city về tầm 100 tr/m2.

 

[TreeBoo]

Cụ ấy bảo "ít nhất 30%", tức có thể 40-50%. Vậy là thấp tầng Park city về tầm 100 tr/m2.

em là em nhắm cái shophouse Terra An Hưng rồi đấy cụ, nếu nó giảm 30% là em bán hết cc quất liền

 

[xe đạp mini62]

Đất Hà Đông có giảm 30% ko cụ? E thích mua quá mà ko đủ tiền.

Hà Đông bơm thổi mạnh nhất 2-3 năm vừa rồi, hạ tầng kém, ko được đầu tư trong kỉ nguyên mới nên ủng hộ giảm hẳn 70% cho nó máu. Cụ Duong tien sih trùm đất HĐ đã kí, y lệnh làm.

 

[Duong tien sih]

em là em nhắm cái shophouse Terra An Hưng rồi đấy cụ, nếu nó giảm 30% là em bán hết cc quất liền

Chẳng có gì là không thể cả.
Năm 2012-13 gì đấy, cái LK90m2 ở Văn Khê, sốt đỉnh điểm lên tới 9 tỷ. Sau đó lãi suất lên gần 20%/năm, hạ xuống trên dưới 4 tỷ/căn đấy và giữ giá đó tới 2016 - 2017.
Cái chung 40m2 bé tý ở Smarcity cũng hét giá lên tới 4 tỷ thì việc nó hạ 30% về 2.8 tỷ có gì đâu mà ghê gớm. Tính ra vẫn 70 triệu/m2 cơ mà. Vẫn cao hạng top của thế giới.