[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mabumap2k6]

Sun vẫn còn là thằng bán hàng mềm mại so với Mas cụ ơi, bọn Mas nó có NH sau lưng, TC khoẻ, ko áp lực bán hàng nên nó chém ghê lắm. Cụ cứ nhìn nó bán lai zai cái global City HCM với giá ngất ngưởng mấy năm nay rồi thì sẽ hiểu cách bán hàng của nó. Nhưng cách làm của bọn Mas ko bền vững cho TT, tận thu, ko fair với cư dân và NĐT mua hàng của nó.

S có Nờ cờ bờ đứng sau lo khoản nguồn rồi cụ. Ngoài ra quan hệ của S với 1 bank Big4 thuộc dạng cực tốt, sắp tới S cũng sẽ công bố mua lại 1 dự án cực khủng của bank này.

 

[sodo123]

S có Nờ cờ bờ đứng sau lo khoản nguồn rồi cụ. Ngoài ra quan hệ của S với 1 bank Big4 thuộc dạng cực tốt, sắp tới S cũng sẽ công bố mua lại 1 dự án cực khủng của bank này.

Tháp Vietin hả cụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

S mua rồi mà, khả năng sắp bán hàng đến nơi.

 

[Mabumap2k6]

S mua rồi mà, khả năng sắp bán hàng đến nơi.

Chưa xong đâu cụ. Vẫn vướng chút pháp lý

 

[hacker68]

Giá trung bình dự án Metropolis bên An Khánh 96.55m căn nhỏ nhất 77m.
Vinsmart City bên này thế là lại nở hoa nha các cụ.
Dạo này sale gọi em suốt hỏi có bán không, em rút lại không bán nữa rồi

View attachment 9440251

căn góc lumiere 91tr/m2 tháng 4/2026

 

[TreeBoo]

Royal mà có giá 90 e bán mẹ nhà hiện tại mua Royal ở.

nghe cụ ý mô tả em tưởng đâu Thanh Xuân là cái miền nhà quê nào hoang vu xa xôi lắm
giá thì chắc mới cập nhật cách đây hơn năm

 

[BloodOwl87]

nghe cụ ý mô tả em tưởng đâu Thanh Xuân là cái miền nhà quê nào hoang vu xa xôi lắm
giá thì chắc mới cập nhật cách đây hơn năm

Dải giá Royal và Times giờ thế nào cụ.

 

[xe đạp mini62]

S có Nờ cờ bờ đứng sau lo khoản nguồn rồi cụ. Ngoài ra quan hệ của S với 1 bank Big4 thuộc dạng cực tốt, sắp tới S cũng sẽ công bố mua lại 1 dự án cực khủng của bank này.

Cái Nờ Bờ Cờ sau Sun thì em biết nhưng nó thuộc loại bank nhỏ thôi, thông tin mua lại của cụ hay quá, em biết cái dự án của bank kia, cũng đang hóng vì em cầm cả CP của bank đó và nhà e cũng khu đó nên DA về tay Sun thì chắc chắn sẽ triển khai và làm đẹp, kk. Em lại cứ tưởng sunshine nhưng Sun thì còn ngon hơn.

 

[TreeBoo]

Dải giá Royal và Times giờ thế nào cụ.

Royal mức phổ thông từ 110-140tr tùy diện tích, tòa, hướng.
110tr cũng ít hàng thôi, 140 thì fai nội thất đẹp lắm, và cũng khó khớp với giá đó vì tổng tiền to ( tôi nghĩ thế ). Nói chung phổ biến nhất tầm 120tr.
100tr săn đỏ mắt ko ra, chứ ở đó mà 90.
Nguyên dọc Ng trãi - Vũ trọng phụng - ng tuân đang neo giá mức đó. Cá biệt có khu còn rao 13x. Tôi là ng đang đi tìm mua căn 3n mà phát ngán vì giá cao quá đây.

 

[BloodOwl87]

Royal mức phổ thông từ 110-140tr tùy diện tích, tòa, hướng.
110tr cũng ít hàng thôi, 140 thì fai nội thất đẹp lắm, và cũng khó khớp với giá đó vì tổng tiền to ( tôi nghĩ thế ). Nói chung phổ biến nhất tầm 120tr.
100tr săn đỏ mắt ko ra, chứ ở đó mà 90.
Nguyên dọc Ng trãi - Vũ trọng phụng - ng tuân đang neo giá mức đó. Cá biệt có khu còn rao 13x. Tôi là ng đang đi tìm mua căn 3n mà phát ngán vì giá cao quá đây.

Toa vinaconex vtp bạn em mua hồi covid có gần 30, làm sao lên 100 được cụ .

 

[TreeBoo]

Toa vinaconex vtp bạn em mua hồi covid có gần 30, làm sao lên 100 được cụ .

cụ thể tòa nào cụ? fai tòa 47 VTP k cụ? em trừ mấy tòa cũ ra nhé
cụ thể là em đang tìm 3n khu Nguyễn Tuân, trừ ông Việt Đức complex ko sổ đang giá 8x, thì còn lại bèo nhất 105-110tr ( 90NT), còn lại đa số 115-120tr. Cá biệt có ông Legend đang hô tận 13x. Đây là giá căn 3n nhé, vì em đang tìm 3n.

Rivera VTP cũng đang hô 120-130. Tìm mua cái nhà toát cả mồ hôi.

 

[BloodOwl87]

cụ thể tòa nào cụ? fai tòa 47 VTP k cụ? em trừ mấy tòa cũ ra nhé
cụ thể là em đang tìm 3n khu Nguyễn Tuân, trừ ông Việt Đức complex ko sổ đang giá 8x, thì còn lại bèo nhất 105-110tr ( 90NT), còn lại đa số 115-120tr. Cá biệt có ông Legend đang hô tận 13x. Đây là giá căn 3n nhé, vì em đang tìm 3n.

Rivera VTP cũng đang hô 120-130. Tìm mua cái nhà toát cả mồ hôi.

Rivera thì lúc nào nó chả cao. Giá có khi nào thấp hơn royal đâu.

 

[TreeBoo]

Rivera thì lúc nào nó chả cao. Giá có khi nào thấp hơn royal đâu.

thế cụ fai nhìn giá Legend cơ bất ngờ luôn
Rivera căn 2n 71 met giá 8,9-9,2 tỷ có sale báo em đây
3n Legend nó còn k thèm chơi đầu 12, toàn 13x
có đúng 1 căn 3n nhỏ 85m ban đầu chủ đòi chẵn 11 tỷ ( ~129tr ), mà bị kẹp 2 hướng nóng TN-TB nên mãi k ai mua, đợt này mới rao giảm đi vài trăm.

 

[James3434]

thế cụ fai nhìn giá Legend cơ bất ngờ luôn
Rivera căn 2n 71 met giá 8,9-9,2 tỷ có sale báo em đây
3n Legend nó còn k thèm chơi đầu 12, toàn 13x
có đúng 1 căn 3n nhỏ 85m ban đầu chủ đòi chẵn 11 tỷ ( ~129tr ), mà bị kẹp 2 hướng nóng TN-TB nên mãi k ai mua, đợt này mới rao giảm đi vài trăm.

Thằng Mas XL nó mà ra hàng nữa thì chắc giá dính cứng mức này luôn

em chờ mãi k thấy bung

 

[BloodOwl87]

thế cụ fai nhìn giá Legend cơ bất ngờ luôn
Rivera căn 2n 71 met giá 8,9-9,2 tỷ có sale báo em đây
3n Legend nó còn k thèm chơi đầu 12, toàn 13x
có đúng 1 căn 3n nhỏ 85m ban đầu chủ đòi chẵn 11 tỷ ( ~129tr ), mà bị kẹp 2 hướng nóng TN-TB nên mãi k ai mua, đợt này mới rao giảm đi vài trăm.

Mạn thanh xuân với cầu giấy chính ra giá còn khét hơn times royal nhỉ.
Cũ thì times royal có mới hơn ai đâu trừ parkhill.

 

[TreeBoo]

Thằng Mas XL nó mà ra hàng nữa thì chắc giá dính cứng mức này luôn

em chờ mãi k thấy bung

Sale khu em bảo em là đợt này có giảm nhẹ so với trước tết ( ví dụ cái căn 11 tỷ bên trên kia, bây giờ rao 10,7 ). Thực tế em xem list căn của sale thì thấy rõ 2 thái cực : chủ nào thiện chí bán thì giá loanh quanh 110-120tr cho căn đẹp, còn cao vượt mức pickleball là chủ nhà rao cho vui, bán dc thì bán, đợi CXL để lên giá. Khu này bảo bung thì khó bung, vì phải nói là vị trí nó ổn thật, tiện ích cũng đủ. Em vốn dĩ là định chuyển nhà, nhưng thay đổi kế hoạch nên ở lại khu này, mới phải tìm 3n. Trước rẻ ko mua, giờ thì căn mình ưng > 11 tỷ hết, nhục thế
Cũng có 1 số chủ nhà khác rao khớp khách rồi lại quay xe. Em nghĩ kì vọng giảm sâu là ko có, nếu lãi vẫn cao thì cuối năm 1 là đi ngang tiếp 2 là giảm nhẹ 1-200tr chứ k giảm sâu dc.

 

[TreeBoo]

Mạn thanh xuân với cầu giấy chính ra giá còn khét hơn times royal nhỉ.
Cũ thì times royal có mới hơn ai đâu trừ parkhill.

Times giá vẫn cao mà cụ. Royal thì nói thật là em k khoái. 1 là thiết kế cũ, 2 là căn to, tiền to. Dc cái khuôn viên và tiện ích của Vin, chứ vị trí Royal khá chán. Ngay chân cầu vượt ngã 4 sở nên tắc suốt ngày. Nói nhiều cụ bảo cáo chê nho xanh chứ em thấy ở khu Ng Tuân còn hơn ở Royal.
Cầu Giấy với Thanh Xuân bây giờ nhiều option học hành cho các con nên hot cụ ạ. Em cũng vì vụ này mà ở lại Nguyễn Tuân đấy, hic.

 

[BloodOwl87]

Times giá vẫn cao mà cụ. Royal thì nói thật là em k khoái. 1 là thiết kế cũ, 2 là căn to, tiền to. Dc cái khuôn viên và tiện ích của Vin, chứ vị trí Royal khá chán. Ngay chân cầu vượt ngã 4 sở nên tắc suốt ngày. Nói nhiều cụ bảo cáo chê nho xanh chứ em thấy ở khu Ng Tuân còn hơn ở Royal.
Cầu Giấy với Thanh Xuân bây giờ nhiều option học hành cho các con nên hot cụ ạ. Em cũng vì vụ này mà ở lại Nguyễn Tuân đấy, hic.

Thiết kế royal và times thì sao cụ. Thấy bảo times căn nào cũng có phòng ngủ ko cửa sổ à.
Em ở ccu cũ thiết kế khá thoáng, nhà em 4 ngủ phòng nào cũng 2 cửa sổ.

 

[TreeBoo]

Thiết kế royal và times thì sao cụ. Thấy bảo times căn nào cũng có phòng ngủ ko cửa sổ à.

Royal cụ ạ, thiết kế kiểu cũ nên 2n tận 100m nhg có phòng ngủ k cửa sổ. 3n thì 120m trở lên.
Times thì em k rõ lắm, nhg Times mà T1 T2 T3 bây giờ cũng cũ rồi, thiết kế cũng cũ, mà cũng xuống cấp hơn các tòa khác nên giá Times nếu rẻ sẽ ở mấy tòa này. Chứ mạn T15 T16 hay P thì ko lấy đâu mà rẻ.

 

[BloodOwl87]

Royal cụ ạ, thiết kế kiểu cũ nên 2n tận 100m nhg có phòng ngủ k cửa sổ. 3n thì 120m trở lên.
Times thì em k rõ lắm, nhg Times mà T1 T2 T3 bây giờ cũng cũ rồi, thiết kế cũng cũ, mà cũng xuống cấp hơn các tòa khác nên giá Times nếu rẻ sẽ ở mấy tòa này. Chứ mạn T15 T16 hay P thì ko lấy đâu mà rẻ.

P thì mở bán cũng 40 ngang royal rồi.