[Funland] Vin Smart City thế nào

[BloodOwl87]

Không bị chặn thì em nghĩ sẽ xây mô hình tổ ong chỉ đủ chui vào ngủ, bán mỗi lỗ giá 200tr cho khuôn tiền nhỏ.

200 củ thì nói xin lỗi em nghĩ đến sp khác . Bđs nghĩa trang cao cấp.

 

[BloodOwl87]

Cái trò bắt chẹt người nghèo, xắt nhỏ căn hộ rồi chỉ để người mua nhà ở thực có 1 lựa chọn duy nhất là trả giá đắt cho căn hộ diện tích nhỏ là cái trò mất dạy của bọn đầu cơ. Cả nhà ngõ lẫn chung cư studio.
Thích đấu trí sòng phẳng thì cũng được thôi nhưng đừng làm trò đấy với nhu cầu ở thực của người thu nhập thấp. Thương trường khôn sống mống chết ra biệt thự biển Pq hay Aqua nova chả ai nói gì. Ngu thì chết.
Nhưng đầu cơ lũng đoạn bắt chẹt người nghèo không có nhà là cái trò quá mất dạy.

 

[BloodOwl87]

Mình và nhiều bạn bè ở chung cư và phe chung cư 15 năm nay, nhưng đến 2024-2025 cũng phải kêu lên là giá quá ngáo, vượt qua giá trị sử dụng. Mình nghĩ đội góp phần đẩy giá chung cư Hà nội giá ảo vài năm qua nên gánh nghiệp, vì hệ quả nó để lại khá nhiều. Kể cả đó là do chính sách Nhà nước, Vinhome Masterise hay đội đầu cơ đẩy giá. Tất nhiên nói theo thị trường thì là cá lớn ăn cá bé, ngu thì chết chứ bệnh tật gì đâu, nhưng mình định hướng XHCN cơ mà, mà còn ảo hơn cả bọn tham lam tư bản

Cái chuồng chim 24-30m chỉ nên giá 1 tỷ thôi. Thế là hợp lý. Nhìn lương lãnh đạo quốc gia như ct nước chắc được 20 củ, 10 năm trừ tiền ăn chắc tích được 1 tỷ. Đó phải để người ta mua được cái nhà 20m chứ, ý tôi là người lao động có thu nhập bằng lương ct nước.

 

[nguyensan999]

Cụ hình như lớn lên ở khu tập thể cũ mà sao giờ chê chuồng chim ác thế.
Tổng giá phù hợp thì người ta mua thôi chứ ai chẳng muốn to đẹp.
Còn giá quá cao thì đúng rồi. Càng ra sau càng ngáo.

Đúng rồi do đầu cơ thôi. Cái thể loại chuồng chim mà khớp giá 100 củ là ngáo quá ngáo, ưu điểm duy nhất là khuôn tiền nhỏ. Nói cách khác khéo khuôn tiền 3 tỷ đấy bán 15m chúng nó mà bán được nó cũng làm.
Quy hoạch mà ko chặn khéo bọn nó bán 40 tầng 1 toà, mỗi tầng 100 căn 15m cũng nên. Bán được cho nhiều dễ thanh khoản . Bọn đầu cơ lại khen rẻ có hơn tỷ được nhà Vin hố hố.
Chung cư Hn mặt bằng chung chỉ nên 5-6x, trừ cái loại xịn hẳn như Metropolis Hoàng Thành với starlake… Chứ còn cái loại giá 30 bao nhiêu năm xong vài năm x3 thì ai ngửi nổi, mà loại đó rất nhiều.
Mấy chú có cái nhà tăng giá xong đừng nghĩ mình thượng đẳng, HN ai chả có nhà, người Hn ai chả có nhà. Đừng nghĩ nó bơm bong bóng xong nghĩ thế là ngon, có tăng có giảm thôi. Tăng cái kiểu ăn may thế thì tài cán gì đâu mà tự hào .

 

[BloodOwl87]

Cụ hình như lớn lên ở khu tập thể cũ mà sao giờ chê chuồng chim ác thế.
Tổng giá phù hợp thì người ta mua thôi chứ ai chẳng muốn to đẹp.
Còn giá quá cao thì đúng rồi. Càng ra sau càng ngáo.

Hồi bé ở tập thể thôi năm 97 xuống nhà phân lô rồi cụ. Cái nhà 24m thì còn bé hơn cái tập thể nhà tôi lấn ra phải 60m.
Tôi ko nói gì người mua tôi chỉ nói giá thế là quá ngáo.

 

[Lipbup]

Đừng cãi nhau nữa.
Hãy dùng 1-2 tỷ mua 1 mảnh đất rộng rãi ở dọc tuyến đường sắt VC- HLV hoặc tuyến Hà đông - Xuân Mai.
2 tuyến này đã khởi công thì chắc đến 2030 là xong.
Xây cái nhà rộng rãi, ở sướng, đi vào trung tâm thì nhàn hạ

 

[BloodOwl87]

Đừng cãi nhau nữa.
Hãy dùng 1-2 tỷ mua 1 mảnh đất rộng rãi ở dọc tuyến đường sắt VC- HLV hoặc tuyến Hà đông - Xuân Mai.
2 tuyến này đã khởi công thì chắc đến 2030 là xong.
Xây cái nhà rộng rãi, ở sướng, đi vào trung tâm thì nhàn hạ

Nếu không dính quy hoạch thì nghe có vẻ thơm đấy nhỉ. Giờ khoai nhất quy hoạch mỗi lúc 1 kiểu.

 

[xe đạp mini62]

Đừng cãi nhau nữa.
Hãy dùng 1-2 tỷ mua 1 mảnh đất rộng rãi ở dọc tuyến đường sắt VC- HLV hoặc tuyến Hà đông - Xuân Mai.
2 tuyến này đã khởi công thì chắc đến 2030 là xong.
Xây cái nhà rộng rãi, ở sướng, đi vào trung tâm thì nhàn hạ

Đừng cãi nhau nữa.
Đợi nhà nc đang làm nhà cho thuê dài hạn 15-20 năm rồi, hết đời ko lo chỗ ở, đời sau cũng ko lo, thuê ổn định lâu dài rẻ bèo à.
Dành tiền chi tiêu, làm ăn cho XH phát triển, suốt ngày nhà với đất làm gì, đầu óc lúc nào cũng nhà với đất, đắt với rẻ.
Thay đổi tư duy theo định hướng Đ và NN: nhà là để ở, cứ nhăm nhe đầu cơ tích sản làm giề?
Để bọn có tiền ôm nhà cho chít.

 

[Jason88]

Đừng cãi nhau nữa.
Hãy dùng 1-2 tỷ mua 1 mảnh đất rộng rãi ở dọc tuyến đường sắt VC- HLV hoặc tuyến Hà đông - Xuân Mai.
2 tuyến này đã khởi công thì chắc đến 2030 là xong.
Xây cái nhà rộng rãi, ở sướng, đi vào trung tâm thì nhàn hạ

xong đường sắt này rồi thì nó lại hợp cmn lý

 

[Jason88]

Cái chuồng chim 24-30m chỉ nên giá 1 tỷ thôi. Thế là hợp lý. Nhìn lương lãnh đạo quốc gia như ct nước chắc được 20 củ, 10 năm trừ tiền ăn chắc tích được 1 tỷ. Đó phải để người ta mua được cái nhà 20m chứ, ý tôi là người lao động có thu nhập bằng lương ct nước.

Giờ có cụ Thản version 2 thì may ra cứu vãn thị trường. Nhưng đội kia đông và mạnh ko để yên đâu, vừa lướt thấy tin Chung cư Thanh Hà 2n2vs 65m2 giá 2.8 tỷ không sổ rao bán (giá này còn cao x2 rồi đấy)

 

[BloodOwl87]

Giờ có cụ Thản version 2 thì may ra cứu vãn thị trường. Nhưng đội kia đông và mạnh ko để yên đâu, vừa lướt thấy tin Chung cư Thanh Hà 2n2vs 65m2 giá 2.8 tỷ không sổ rao bán (giá này còn cao x2 rồi đấy)

Noxh chỉ cho thuê, để ở là giải pháp đó cụ.
Thản làm láo không sổ chồng tầng ai tính làm gì, sai luật rồi.

 

[FC Juventus]

Việt Nam mình có khu này chưa cụ nhỉ. Để em bán nhà về thuê ạ.

 

[Long1188]

Việt Nam mình có khu này chưa cụ nhỉ. Để em bán nhà về thuê ạ.

Có rồi cụ. Về Hạ Long thuê 5tr/tháng có mà đầy. Thành phố biển sống chill luôn

 

[FC Juventus]

Chờ vài năm nữa các dự án chung cư ở Hưng yên lên nhé, nguồn cung bạt ngàn, ko có ma nào về ở thì giá cho thuê sẽ phải rẻ hẳn, dù chưa đến mức như Trung quốc. Hưng yên sẽ tiên phong dư cung giống Trung quốc.

Cảm ơn cụ ạ.

 

[thm21]

Đừng cãi nhau nữa.
Hãy dùng 1-2 tỷ mua 1 mảnh đất rộng rãi ở dọc tuyến đường sắt VC- HLV hoặc tuyến Hà đông - Xuân Mai.
2 tuyến này đã khởi công thì chắc đến 2030 là xong.
Xây cái nhà rộng rãi, ở sướng, đi vào trung tâm thì nhàn hạ

Anh gợi ý cụ thể vị trí nào khu nào ?

 

[elmk264]

Đừng cãi nhau nữa.
Đợi nhà nc đang làm nhà cho thuê dài hạn 15-20 năm rồi, hết đời ko lo chỗ ở, đời sau cũng ko lo, thuê ổn định lâu dài rẻ bèo à.
Dành tiền chi tiêu, làm ăn cho XH phát triển, suốt ngày nhà với đất làm gì, đầu óc lúc nào cũng nhà với đất, đắt với rẻ.
Thay đổi tư duy theo định hướng Đ và NN: nhà là để ở, cứ nhăm nhe đầu cơ tích sản làm giề?
Để bọn có tiền ôm nhà cho chít.

Đúng vậy cụ, định hướng là xây cho thuê. Dự kiến tới 2030 là 200k căn, 2035 là 500k căn.

Ngặt nỗi là tiền để thì mất giá. Mua vàng thì sợ đu đỉnh, ko ra dòng tiền, đi đầu tư thì chi phí lớn, dễ mất trắng. Nên có tiền thì e cứ quất lấy căn chuồng chim cho thuê lấy dòng tiền thôi. Như các cô chú ở nội thành, có mấy phòng trọ cho thuê sống nhẹ nhàng.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Đúng vậy cụ, định hướng là xây cho thuê. Dự kiến tới 2030 là 200k căn, 2035 là 500k căn.

Ngặt nỗi là tiền để thì mất giá. Mua vàng thì sợ đu đỉnh, ko ra dòng tiền, đi đầu tư thì chi phí lớn, dễ mất trắng. Nên có tiền thì e cứ quất lấy căn chuồng chim cho thuê lấy dòng tiền thôi. Như các cô chú ở nội thành, có mấy phòng trọ cho thuê sống nhẹ nhàng.

số lượng xây cho thuê như này đâu phải là lớn, mà báo chí truyền thông đánh lên là cung bạt ngàn nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đừng cãi nhau nữa.
Hãy dùng 1-2 tỷ mua 1 mảnh đất rộng rãi ở dọc tuyến đường sắt VC- HLV hoặc tuyến Hà đông - Xuân Mai.
2 tuyến này đã khởi công thì chắc đến 2030 là xong.
Xây cái nhà rộng rãi, ở sướng, đi vào trung tâm thì nhàn hạ

Dọc tuyến metro VC-HL mảnh đất rộng mà 1-2 tỷ á cụ? Chỉ em chỗ nào với?
Đất đấu giá trên Quốc Oai cũ đã tầm 80-90tr/m2 rồi, có lô đẹp hơn trăm lận

 

[Lipbup]

Dọc tuyến metro VC-HL mảnh đất rộng mà 1-2 tỷ á cụ? Chỉ em chỗ nào với?
Đất đấu giá trên Quốc Oai cũ đã tầm 80-90tr/m2 rồi, có lô đẹp hơn trăm lận

Đấy là do em chỉ ngồi ở Vin Smart nên em ko biết.
Anh vừa mua mấy mảnh trong khoảng 1-2 tỷ (50- 100m2). Tất nhiên ko phải đất đấu giá. Đất trong làng đường ngõ rộng rãi.
Từ đó đi bộ ra ga tàu điện ko quá xa.
Ai có nhu cầu thì tự đi tìm. Nên chú ý là đất có thể xa trung tâm ( Chương Mỹ, Thạch thất, Quốc oai) nhưng phải gần ga tàu, đi bộ ko quá 15 phút

 

[xe đạp mini62]

Đúng vậy cụ, định hướng là xây cho thuê. Dự kiến tới 2030 là 200k căn, 2035 là 500k căn.

Ngặt nỗi là tiền để thì mất giá. Mua vàng thì sợ đu đỉnh, ko ra dòng tiền, đi đầu tư thì chi phí lớn, dễ mất trắng. Nên có tiền thì e cứ quất lấy căn chuồng chim cho thuê lấy dòng tiền thôi. Như các cô chú ở nội thành, có mấy phòng trọ cho thuê sống nhẹ nhàng.

Cụ có nhà, có tiền đầu tư là không thuộc diện cần NN hỗ trợ, đối tượng của chính sách này rồi.
Về đầu tư thì em vẫn nói trên OTF này là càng ngày CC nội đô nó càng có giá thôi
1. ko lo dính quy hoạch (rẩt thấp với các toà mới xây vài năm trở lại đây)
2. khan hiếm dần do nội đô ko cho xây thêm cao tầng, thi thoảng có toà mới thì giá cũng rất cao sẽ kéo giá các toà tương tự, càng làm giá nội đô tăng.
3. Sau từng GĐ chỉnh trang ĐT thì giá trị nội đô càng tăng: hạ tầng cải thiện, thêm CV, dịch vụ tiện ích thì những gì tốt nhất vẫn là trung tâm.
4. Quan trọng nhất là cộng đồng dân cư: người sử dụng, người có tiền mua, sẵn sàng trả tiền mua mới làm lên giá trị bds. Ở nội đô sẽ là những ng có thu nhập cao, nước nào cũng vậy. Bds của họ cũng ko thể tệ và giá rẻ đc. Ai chê cứ chê, bds hạng sang và siêu sang vẫn tập trung trong lõi VĐ3 thôi.