[Funland] Bất động sản dòng tiền

[Marance]

Shop của cụ ở đường nào vậy?

Khu đô thị mới Nếnh - Việt Yên, Bắc Giang (cũ), chỗ cụm 16 tòa nhà ở xã hội cụ ah.
Sau khi hết hđ với đơn vị thuê trước, em rao có tuần thì bên khác vào thuê luôn.
Ở đây đông và nhiều dân Tàu lắm.

 

[Mabumap2k6]

Khu đô thị mới Nếnh - Việt Yên, Bắc Giang (cũ), chỗ cụm 16 tòa nhà ở xã hội cụ ah.
Sau khi hết hđ với đơn vị thuê trước, em rao có tuần thì bên khác vào thuê luôn.
Ở đây đông và nhiều dân Tàu lắm.

Chứng tỏ cụ tự động giảm giá ý chứ, cứ rao 12 chắc túc tắc cũng có ng thuê
E cho thuê nhà mặt đường Minh Khai giữa trung tâm mà dc có 15-16tr/tháng đây.

 

[Marance]

Chứng tỏ cụ tự động giảm giá ý chứ, cứ rao 12 chắc túc tắc cũng có ng thuê
E cho thuê nhà mặt đường Minh Khai giữa trung tâm mà dc có 15-16tr/tháng đây.

Vâng, trên đó nhu cầu thuê cao lắm vì rất đông người ở - chủ yếu là công nhân, chuyên gia.
Em cho một bạn nữ thuê để khởi nghiệp, nói chuyện thấy có vẻ tâm huyết và hào hứng với kdoanh nên em bớt cho lấy lộc.
Khách cũ của em là sàn bán BĐS, họ bán hàng dự án này luôn. Khi hết hàng dự án này nên mời dời đi đến nơi làm dự án khác.

 

[Mabumap2k6]

Vâng, trên đó nhu cầu thuê cao lắm vì rất đông người ở - chủ yếu là công nhân, chuyên gia.
Em cho một bạn nữ thuê để khởi nghiệp, nói chuyện thấy có vẻ tâm huyết và hào hứng với kdoanh nên em bớt cho lấy lộc.
Khách cũ của em là sàn bán BĐS, họ bán hàng dự án này luôn. Khi hết hàng dự án này nên mời dời đi đến nơi làm dự án khác.

Shop chân đế 16 tòa CC thì ko lo vắng khách cụ ạ, dòng tiền thì ổn nhưng chờ tăng giá vốn thì chắc hơi khó với loại hình này.

 

[Marance]

Shop chân đế 16 tòa CC thì ko lo vắng khách cụ ạ, dòng tiền thì ổn nhưng chờ tăng giá vốn thì chắc hơi khó với loại hình này.

Dễ cụ ah. 5ty là đầu tư được rồi.

 

[stone_lamp]

Em có shophouse Bắc Giang đang cho thuê. Năm ngoái kí cho thuê 12tr/ tháng. Giờ khó khăn em cho thuê có 10tr/ tháng (kí với người thuê mới).
Giờ cũng muốn bán căn này.

Giá rổ ntn cụ ơi?

 

[saiback]

Em có shophouse Bắc Giang đang cho thuê. Năm ngoái kí cho thuê 12tr/ tháng. Giờ khó khăn em cho thuê có 10tr/ tháng (kí với người thuê mới).
Giờ cũng muốn bán căn này.

Shop dạng gì thế b

 

[Marance]

Giá rổ ntn cụ ơi?

75tr/m2 cụ ah. Căn em 69m2, thuộc căn có diện tích lớn nhất của tòa.

 

[Marance]

Shop dạng gì thế b

Shop thuộc dạng sở hữu lâu dài trong tòa NOXH, đã cấp sổ rùi cụ ah.
Căn em thuộc block 5 tòa châu đầu vào nhau trong tổ hợp 16 tòa của toàn dự án.
Dự án trên mặt đường cao tốc HN - LS, lõi KCN lớn nhất Bắc Giang nên nhu cầu nhà ở tốt lắm.

 

[saiback]

5.2ty cũng ko ngon nhỉ, thế có khi mua căn shop của em ở 423 Minh Khai cũng cỡ giá này cho thuê 16 củ ngon hơn

 

[Mabumap2k6]

Dễ cụ ah. 5ty là đầu tư được rồi.

Ý e là tiềm năng tăng giá vốn trong tương lai. Mà cũng chẳng biết dc, hàng hot thì nó tăng giá hết ấy mà.

 

[Marance]

Ý e là tiềm năng tăng giá vốn trong tương lai. Mà cũng chẳng biết dc, hàng hot thì nó tăng giá hết ấy mà.

Vầng, hot thật cụ ah. Toàn bộ căn hộ của 16 tòa đã bán xong nên sàn BĐS thuê của em họ bán xong mới rời đi.
Hàng đã bán xong mà CĐT vẫn đang hoàn thiện 6 tòa để bàn giao cho khách.

 

[Tranha131076]

5.2ty cũng ko ngon nhỉ, thế có khi mua căn shop của em ở 423 Minh Khai cũng cỡ giá này cho thuê 16 củ ngon hơn

Giá shophouse mấy tỉnh lẻ ở Miên Bắc cao hơn trong Nam nhiều nhật. Mính mua shophouse HCM (Bình Dương cũ) 100 m2, 3 tầng có 3.7 tỷ. Hoàn thiện sang chảnh 4 PN, 5 WC mất thêm 800 tr xong cho mấy ông Tàu thuê để ở luôn cũng được 17 tr. Mà quan trọng là tiện ích của khu đầy đủ công viên, bể bơi, sân pick, tennis, cầu lông đủ cả!

 

[saiback]

Giá shophouse mấy tỉnh lẻ ở Miên Bắc cao hơn trong Nam nhiều nhật. Mính mua shophouse HCM (Bình Dương cũ) 100 m2, 3 tầng có 3.7 tỷ. Hoàn thiện sang chảnh 4 PN, 5 WC mất thêm 800 tr xong cho mấy ông Tàu thuê để ở luôn cũng được 17 tr. Mà quan trọng là tiện ích của khu đầy đủ công viên, bể bơi, sân pick, tennis, cầu lông đủ cả!

Này là shop chân chung cư cụ ạ
Hà Nội mấy năm gần đây thổi giá khắp nơi nên tỷ suất đã thấp còn thấp thêm.

 

[hoang-tle]

Giá shophouse mấy tỉnh lẻ ở Miên Bắc cao hơn trong Nam nhiều nhật. Mính mua shophouse HCM (Bình Dương cũ) 100 m2, 3 tầng có 3.7 tỷ. Hoàn thiện sang chảnh 4 PN, 5 WC mất thêm 800 tr xong cho mấy ông Tàu thuê để ở luôn cũng được 17 tr. Mà quan trọng là tiện ích của khu đầy đủ công viên, bể bơi, sân pick, tennis, cầu lông đủ cả!

Thị trường HN giờ mặt bằng giá vốn cao, nên trong trung hạn, đầu tư dòng tiền ko hiệu quả.

 

[tramninhthuan]

Nha Trang ổn nha cụ. Căn hộ có sổ tầm 1tỷ 5 đến hơn 2 tỷ cho thuê dòng tiền 5 đến 7 tr/ tháng. Tùy nhu cầu.

 

[giangthu1998]

Nha Trang ổn nha cụ. Căn hộ có sổ tầm 1tỷ 5 đến hơn 2 tỷ cho thuê dòng tiền 5 đến 7 tr/ tháng. Tùy nhu cầu.

Dự án nào vậy cụ. Inbox cho em nhé

 

[Khanhnho]

Em có nhà ở khu phân lô trung tâm, gần Bách Kinh Xây nhưng giá cho thuê nói thật là rất thấp. Cho thuê làm văn phòng hay hộ kd nhỏ họ trả có 11 triệu, cho thuê kinh doanh lưu trú mới được 16. Người thuê để ở thì được 1 năm rồi làm ăn thua lỗ chạy mất dép. Nhà em để ô tô cả ngày được nhé mà còn thế.
Nên thấy thị trường chung cư cho thuê giá cao thế em cũng hơi ngạc nhiên, cầu đâu mà lắm thế mà họ ko chảy sang khu nhà mình.

Nhà cụ bn m2 mà chán đời thế? E có cái nhà cũng BKX, 37m, 3 tầng ko nội thất cho thuê giá 12 củ hữu nghị, oto ko để trước nhà được. Biết là cho thuê giờ hẻo nhưng khu BKX ko thể chán đến thế được, nhu cầu cao mà.

 

[BloodOwl87]

Nhà cụ bn m2 mà chán đời thế? E có cái nhà cũng BKX, 37m, 3 tầng ko nội thất cho thuê giá 12 củ hữu nghị, oto ko để trước nhà được. Biết là cho thuê giờ hẻo nhưng khu BKX ko thể chán đến thế được, nhu cầu cao mà.

54m cụ ạ. Được cái ông thuê bỏ tiền ra cơi nới sửa lại.
Nhà bên cạnh nhỏ hơn 40m cũng cho thuê 16tr nhưng chủ cũ sửa lại làm nhà nghỉ trước rồi.

 

[songchamlai]

Giá thành BDS bao gồm 2 phần là công trình trên đất và giá trị quyền sử dụng đất. Thực tế cho thế thì giá trị quyền sử dụng đất là chiếm phần lớn.

Đối với chung cư (kg phải nhà liền thổ) thì giá trị quyền sử dụng đất là thuộc sở hữu chung, thế nên về mặt pháp lý thì cơ chế xử lý cái quyền sở hữu chung này (khi phần công trình xuống cấp hết hạn sử dụng và phải đập bỏ xây mới) hoàn toàn chưa có. Trong khi nhà liền thổ thì hoàn toàn là tài sản riêng của cá nhân. Đó là sự khác biệt rất cơ bản!

Cứ khai thác và sử dụng hết đời cụ đi đã chứ lo làm gì vội. Hết đời cụ và em thì nhà vẫn chưa xây lại đâu.