[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DreamToCRV]

Các cụ bảo hcm cho thuê tốt mà em thấy Bason 2pn giá 13-15T chỉ cho thuê đc 28tr.

1 là do giá cc trong 1 năm nay tăng nhiêu, 2 là căn view đẹp, giá cao (theo m2) cho thuê không hiệu quả bằng căn view không đẹp, tầng thấp.

 

[LeonLai]

Các cụ bảo hcm cho thuê tốt mà em thấy Bason 2pn giá 13-15T chỉ cho thuê đc 28tr.

em thấy nói cho dễ hiểu thì tiền đầu tư sở hữu nó là vô giới hạn, còn tiền để tiêu dùng thuê nhà thì có ngưỡng, 28 triệu ở vin bason cũng phải tầm chuyên gia lãnh đạo nhật hàn rồi bác, còn gia đình việt thì mức này hơi cao chút, tầm 25 là chịu được. muốn cho thuê giá cao thì chỉ kiếm khu nào có nhật hàn ở đông bác ạ.

nếu đúng quy sang giá cho thuê như trên thì cái nhà 13 15 tỏi trên chỉ nên có giá 7 tới 9 tỏi là hợp lý, dễ chịu cho tất cả, cả mua cả thuê

 

[toannguyenftu]

Dân SG hay chuyên gia vẫn đi làm BD sáng đi chiều về cụ nhé. Cho thuê chuyên gia thì ít thôi vì các trường QT và khu ăn chơi ở trong tt SG cả. Hơn nữa chuyên gia họ ở nơi có cộng đồng người nước ngoài. Cho công nhân thuê thì không hiệu quả lắm đâu vì thu nhập họ rất thấp. Cụ mà vào nhìn TP mới BD sẽ ngạc nhiên vì rất đẹp nhưng ít người.

Em vừa vào tân uyên và trung tâm BD chỗ Sycamore của capital. Đúng là ko hiệu quả thật. Cụ đánh giá chỗ sycamore hay sunflower 2 có ổn ko ạ? Nó đúng trung tâm mà e thấy cũng vắng thật

 

[minhanh.hn.vn]

Em vừa vào tân uyên và trung tâm BD chỗ Sycamore của capital. Đúng là ko hiệu quả thật. Cụ đánh giá chỗ sycamore hay sunflower 2 có ổn ko ạ? Nó đúng trung tâm mà e thấy cũng vắng thật

CC 50-60tr ở BD thì còn tăng được bao nhiêu nữa, tương lai nguồn cung ra ồ ạt thì có quá nhiều sự lựa chọn.

 

[fitzwilliam]

em thấy nói cho dễ hiểu thì tiền đầu tư sở hữu nó là vô giới hạn, còn tiền để tiêu dùng thuê nhà thì có ngưỡng, 28 triệu ở vin bason cũng phải tầm chuyên gia lãnh đạo nhật hàn rồi bác, còn gia đình việt thì mức này hơi cao chút, tầm 25 là chịu được. muốn cho thuê giá cao thì chỉ kiếm khu nào có nhật hàn ở đông bác ạ.

nếu đúng quy sang giá cho thuê như trên thì cái nhà 13 15 tỏi trên chỉ nên có giá 7 tới 9 tỏi là hợp lý, dễ chịu cho tất cả, cả mua cả thuê

Căn Thảo Điền Green 1pn nhà em mua 8T2 đầu năm đang cho thuê 29tr là được giá phết nhỉ Một bác lớn tuổi người Việt thuê nhé.
Nhưng tòa đó Tây thuê là chính.

 

[CRV-2015]

The Manor Bình Thạnh xây từ 2010 hơi cũ, giá cho thuê 2N tầm 21tr tạm ổn.
Dư địa sẽ ko tăng mạnh nữa

Xây hơn chục năm rồi nhưng khu này bảo trì vận hành tốt hiếm thấy. Khu sảnh, thang máy, điện nc ... tòa nhà chất lg hơn nhiều cc mới bàn giao gần đây

 

[toannguyenftu]

CC 50-60tr ở BD thì còn tăng được bao nhiêu nữa, tương lai nguồn cung ra ồ ạt thì có quá nhiều sự lựa chọn.

Mua căn gần đây 2,6 tỷ 2N 62m2 tính ra hơn 40tr thôi mà cho thuê được 13-14tr; hơn hẳn VSM giá đã 80tr thì còn khó tăng hơn. Sycamore bán 60 thì xung quanh có khi lại được kéo lên.

 

[minhanh.hn.vn]

Mua căn gần đây 2,6 tỷ 2N 62m2 tính ra hơn 40tr thôi mà cho thuê được 13-14tr; hơn hẳn VSM giá đã 80tr thì còn khó tăng hơn. Sycamore bán 60 thì xung quanh có khi lại được kéo lên.

Còn tùy thuộc vào phân khúc bác ạ

 

[crYztaL]

Thủ Đức đang rầm rộ thi công hạ tầng từ Q2 xuống Q9 ( tên gọi cũ ) cc nhé :
1- Vành đai 3 - Cao tốc Long Thành: TP HCM mở đường tạm kết nối cao tốc Long Thành với cầu Nhơn Trạch TP HCM sẽ mở đường tạm để kết nối cao tốc Long Thành với cầu Nhơn Trạch từ ngày 19/8, tạo điều kiện cho xe qua lại từ ngày 19/8 trước khi hoàn thiện đồng bộ các hạng mục. Thông tin được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM (TCIP) báo cáo tại buổi kiểm tra hiện trường do Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường chủ trì, ngày 7/7. Đoạn kết nối nằm trong gói thầu xây lắp số 1 (XL1) - nút giao giữa Vành đai 3 và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Sẽ khởi công mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 8 làn xe (+2 làn khẩn cấp) vào ngày 19/8/2025
Đoạn mở rộng có chiều dài gần 22km với tổng số vốn đầu tư là 16.386 tỷ đồng. Khi hoàn thành sẽ giảm tình trạng kẹt xe vốn đang ngày càng nghiêm trọng!

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường, sau cuộc họp rà soát tiến độ tuyến đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố.

tuoitre.vn

Cụ có biết về kế hoạch nối đoạn đường Liên Phường này ko ạ.

 

[tung1311 .]

Cụ có biết về kế hoạch nối đoạn đường Liên Phường này ko ạ.

Không trông mong gì trong 2-3 năm tới đâu cụ. Còn mỗi mẩu ra đại lô mà còn mãi chưa xong.

 

[Yui Hatano]

Cụ có biết về kế hoạch nối đoạn đường Liên Phường này ko ạ.

Em nghe nói đoạn này đợi bao h làm kdt Tây Tăng Long thì cdt đấy làm nốt. Nhưng mà quy hoạch khu TTL thì toàn công trình công cộng, quá ít diện tích bán dc nên ko cdt nào muốn làm. Hình như trc Vin mua lại để làm nhưng chắc ko xin thay đổi dc quy hoạch nên họ bỏ r.
à đâu, theo video này họ nói thì TTL vẫn của cty con của Vin. chắc đợi đổi quy hoạch rồi mới làm.

 

[songchamlai]

Em vừa vào tân uyên và trung tâm BD chỗ Sycamore của capital. Đúng là ko hiệu quả thật. Cụ đánh giá chỗ sycamore hay sunflower 2 có ổn ko ạ? Nó đúng trung tâm mà e thấy cũng vắng thật

Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.

 

[Bibep]

Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.

Bao giờ cụ có vài chục Bđs trở lên thì tôi mới tin mấy chỗ đó của cụ có hiệu quả.

 

[DreamToCRV]

Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.

Em thì mê mấy toà CC Bến VĐ do đi bộ vào Q1 chơi được. Cho thuê cũng dễ. Hay và dỡ là đều đang chờ sổ .

 

[toannguyenftu]

Em thì mê mấy toà CC Bến VĐ do đi bộ vào Q1 chơi được. Cho thuê cũng dễ. Hay và dỡ là đều đang chờ sổ .

Toà icon56 đang ra sổ, chắc 2 toà còn lại cũng sẽ ra thôi. Em cũng xem khu này rồi nhưng nhà cũ quá từ 2015-2017 nên khó mà tăng giá được.

 

[songchamlai]

Toà icon56 đang ra sổ, chắc 2 toà còn lại cũng sẽ ra thôi. Em cũng xem khu này rồi nhưng nhà cũ quá từ 2015-2017 nên khó mà tăng giá được.

Vị trí cc tốt cụ ạ. Q4 được nhất là BẾN VĐ

 

[songchamlai]

Bao giờ cụ có vài chục Bđs trở lên thì tôi mới tin mấy chỗ đó của cụ có hiệu quả.

Em chém gió thôi mà.

 

[minhanh.hn.vn]

Nói thật với cụ là ở HN thì em chỉ mua quanh Keangnam. Ở SG thì em chỉ mua PMH. Các nơi khác sẽ kém hiệu quả nếu là đầu tư chung cư. Em thì chưa bao giờ mua nhà đất ở tỉnh để cho thuê.

Có phải ai cũng có điều kiện như cụ đâu. Người ta tuổi nhỏ làm việc nhỏ, mèo bé bắt chuột nhắt nên số vốn ít thì người ta phải tính toán phù hợp theo hoàn cảnh của mỗi người.

Cái việc hiệu quả ở đây của cụ theo em chỉ mới xét đến yếu tố thanh khoản (Gần Keangnam với PMH thì dễ thanh khoản). Chưa chắc cụ mua ở đó thì đã hiệu quả bằng người khác đầu tư ở chỗ khác được (Kể cả ở tỉnh).

 

[trananhbaotab03]

Mua căn gần đây 2,6 tỷ 2N 62m2 tính ra hơn 40tr thôi mà cho thuê được 13-14tr; hơn hẳn VSM giá đã 80tr thì còn khó tăng hơn. Sycamore bán 60 thì xung quanh có khi lại được kéo lên.

Bác cho mình xin thông tin chung cư 2.6 tỉ cho thuê được 13-14tr/tháng với bác, mình đang có 1 cục tiền nhàn rỗi, nên muốn mua đầu tư, lãi vậy ngon hơn gửi ngân hàng rồi, run đùi chờ tăng giá

 

[Quê bầm]

Căn Thảo Điền Green 1pn nhà em mua 8T2 đầu năm đang cho thuê 29tr là được giá phết nhỉ Một bác lớn tuổi người Việt thuê nhé.
Nhưng tòa đó Tây thuê là chính.

Căn của cụ diện tích rộng ko cụ? 1 pn mà đc 29 thì quá ngon