[Funland] Các cụ dự đoán như thế nào về BĐS Hà Nội trong 5 năm tới

[bintao]

Trái phiếu VP 10,9% đã có rồi

 

[Maruko_2609]

Trái phiếu VP 10,9% đã có rồi

Em gửi 6 tháng cũng 9% cụ ah, mà n linh hoạt rút lúc nào cũng đc

 

[saiback]

Em gửi 6 tháng cũng 9% cụ ah, mà n linh hoạt rút lúc nào cũng đc

An toàn hơn nhiều, mỗi đợt ls cao là trái phiếu các loại bùng nổ sau đó thì…. cầm băng rôn

 

[vietsky1507]

Trái phiếu VP 10,9% đã có rồi

VPS khác VP Bank cụ ah, giờ VPS ko thuộc VPB nữa

 

[dynamo_x]

Trái phiếu VP 10,9% đã có rồi

cái này là của vê pê bê S đó cụ, nghe đâu bảo là phát hành TP cho anh V 19K tỏi, anh V nghe bẩu phải trả 18% cho năm đầu (12% lãi và 6% phí tư vấn), anh vê pê s đứng giữa ăn chênh nhưng phải đảm bảo tất toán, phát hành

 

[mabu44]

Mấy dự án xung quanh xã em đã khởi công ầm ầm mà sau lại thấy im re, ko thấy máy xúc máy đào nổ máy nữa. Chắc là cũng ảnh hưởng của nguồn vốn.

 

[carrot123]

Mấy dự án xung quanh xã em đã khởi công ầm ầm mà sau lại thấy im re, ko thấy máy xúc máy đào nổ máy nữa. Chắc là cũng ảnh hưởng của nguồn vốn.

quan ngại phết nhỉ

 

[bdsTOD]

Nhu cầu triển khai dự án thật, tạo ra công ăn việc làm thật....sao mà nhà cái k bơm ra để triển khai. Trong khi đó cứ bơm tiền vào cái chỗ để họ đi trả lãi vay ngày , tháng. Hài

 

[BigboyHN]

Mấy dự án xung quanh xã em đã khởi công ầm ầm mà sau lại thấy im re, ko thấy máy xúc máy đào nổ máy nữa. Chắc là cũng ảnh hưởng của nguồn vốn.

Ơ kỹ nguyên vượn mình cơ mà cụ.

 

[LonelyStorm]

Ko tịt dc. Vẫn làm, nhưng ko làm ồ ạt như kế hoạch hay ầm ầm nữa. Vì nguồn của bank của căng. Nếu phải cho vay thì vay sẽ chọn cho vay các DA, KH có NIM cao. Biên độ cao đấy. Chứ cho vay mà hoà hoặc lỗ thì cho vay làm j cụ?
Trc đây thì có, những DA này chủ yếu big4 cho vay, mang tính chất XH. Bây h vốn căng phải ưu tiên cái này cho hiệu quả hơn chứ.

Em tưởng thế này thì nguồn cung tịt, lại là tín hiệu tốt cho BĐS chứ cụ

 

[nttung0123]

Em tưởng thế này thì nguồn cung tịt, lại là tín hiệu tốt cho BĐS chứ cụ

Nguồn cung sẽ it một vài năm nữa, nhà ở xã hội và cho thuê khoi công nhiều thì phục vụ giải phóng mặt bằng là chính thôi, khu nào có nhà sẵn, bảo dưỡng, cảnh quan và hạ tầng tốt sẽ ok

 

[Quê bầm]

1. Đứt gánh thì tiền nằm chết 1 chỗ và ko thể luân chuyển ra nền kt đc thôi cụ--> càng thiếu vốn.
2. Dữ trữ ngoại hối thấp kỷ lục. In đc thì đã in bây h r cụ. Usd sẽ lên 30k. VN chắc chắn ko chỉ bị Mẽo ghim mà còn có thể bị EU ghim nữa. Đỗ Nam Trung về vấn đề thương mại và kt là chơi khô máu luôn đấy. Cụ nhìn Hua.way của Khựa những năm trc là rõ.
3. Đang huy động tiền ở kênh tiết kiệm cư dân, thuế phí phạt...từ các gian lận thương mại....Và TTTC qte ở Đà Nẵng và HCM để hút vốn ngoại.
4. Nghiêm trọng hơn vì margin và dư nợ cao kỷ lục. Lãi suất tăng nhẹ thôi là mệt. Đằng này lại nâng cao như thế này thì oẳng chứ còn sao nữa cụ. Kd thì khó khăn. Cụ đọc báo sẽ thấy rất nhiều hãng lớn, cửa hàng lâu năm...đóng cửa, chuyển nhượng 1 loạt r đấy. Mới có nửa năm thôi nhé. Còn rất rất nhiều cũng cái khác, CH khác, người khác....đã rút lui và về vườn r. Chẳng qua là ko rùm beng lên thôi.
E vẫn nói lại là 6T cuối năm còn khốc liệt nữa.

Em thấy công bố tăng trưởng vẫn rất mạnh, hơn 8%, cao nhất Đông Nam Á, cả năm nhất định hai con số mà cụ.

 

[banhmypate]

Nhu cầu triển khai dự án thật, tạo ra công ăn việc làm thật....sao mà nhà cái k bơm ra để triển khai. Trong khi đó cứ bơm tiền vào cái chỗ để họ đi trả lãi vay ngày , tháng. Hài

Chỗ trả lãi vay ngày/ tháng là chỗ nào cụ nhỉ

 

[BigboyHN]

Em thấy công bố tăng trưởng vẫn rất mạnh, hơn 8%, cao nhất Đông Nam Á, cả năm nhất định hai con số mà cụ.

Thì e cơ bảo ko đạt đâu .

 

[BigboyHN]

Em tưởng thế này thì nguồn cung tịt, lại là tín hiệu tốt cho BĐS chứ cụ

Ko cụ. Bây h ko làm thêm DA mới nữa cung cũng bạt ngàn r. Ôm thế nào hết.

 

[Quê bầm]

4 ý của cụ đều chuẩn rồi, em chỉ bổ sung thêm ý thứ 4: cái khó nhất hiện nay không chỉ là tình trạng khó khăn mà là cấu trúc khiến những khó khăn đó tiếp tục duy trì và không có hướng giải quyết sớm.
- Kinh tế nội địa khó khăn vì nguồn lực bị FDI đẩy lên (giá nhân công, giá đất công nghiệp...) trong khi hàng tiêu dùng bị TQ đưa vào với giá rất rẻ (bị thừa công suất). Điều nguy hiểm ở đây là FDI thuộc về chủ trương lớn rồi, ko đảo ngược được. TQ dư thừa công suất cũng vậy, sẽ ngày một dư thừa do năng suất ngày 1 cải thiện.
- Nợ xấu và bong bóng tài sản: chỉ có 2 cách giải quyết là cho nổ hoặc xì hơi từ từ. Nổ thì ko ai dám, vậy xì hơi thì phải mất nhiều năm. TQ mất 5 năm rồi chưa xì hơi xong, VN có lý gì nhanh hơn?
- Trong bối cảnh đó, chúng ta lại đặt mục tiêu rất tham vọng: đầu tư công với mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong 10 năm tới. Người đang ốm, nhiều bệnh nền nhưng lại phải chạy xuyên Việt. Mục tiêu này cũng không có chuyện sang năm bảo thôi đừng làm vì khó khăn. Không lùi được đâu.
- Nguồn lực dự trữ cạn: nợ công cao, dự trữ ngoại hối thấp, xuất khẩu có dấu hiệu chậm lại và nhập siêu quay trở lại mạnh mẽ.
- Bất định từ các sự kiện bất lợi quốc tế (chiến tranh Nga, Iran...)

Tổng hoà các vấn đề trên, bức tranh không chỉ khó khăn mà là khó khăn lâu dài chưa có lối ra trong bối cảnh vẫn phải gồng mình chạy. Kịch bản này thực ra không xấu với tất cả mọi người. Nếu chúng ta là người làm công cho FDI, chủ DN cung cấp hàng hoá dịch vụ cho khối này hoặc khối xây dựng, là công nhân xây dựng hay công nhân các ngành trên... thì vẫn ổn. Tuy nhiên kịch bản này lại rất xấu cho chủ DN Việt Nam và tầng lớp trung lưu có chút ít tài sản tích trữ ở BĐS, chứng khoán.. nhất là những ai dựa vào đòn bẩy nhiều.

Giờ nhỏ lẻ cần làm gì hở cụ ơi.

 

[BigboyHN]

Hoa mai tăng ls vay của KHCN và KHDN r đó. AE check nhé. Cbi anh cả và anh nông dân.

 

[5banhxe]

Giờ nhỏ lẻ cần làm gì hở cụ ơi.

To nhỏ gỉ cũng chỉ cần trả lời 1 câu hỏi thôi cụ: nếu tình hình hiện nay duy trì 3-5 năm thì mình có sao không? Nếu câu trả lời là không thì cứ bình thường, kệ nó thôi, mọi khó khăn rồi sẽ qua. Ngược lại câu trả lời là có thì xem cái "có" đấy nằm ở đâu, phải làm gì để nó thành "không" rồi thực hiện.

 

[Quê bầm]

To nhỏ gỉ cũng chỉ cần trả lời 1 câu hỏi thôi cụ: nếu tình hình hiện nay duy trì 3-5 năm thì mình có sao không? Nếu câu trả lời là không thì cứ bình thường, kệ nó thôi, mọi khó khăn rồi sẽ qua. Ngược lại câu trả lời là có thì xem cái "có" đấy nằm ở đâu, phải làm gì để nó thành "không" rồi thực hiện.

3 năm vừa rồi mọi thứ nó diễn ra nhanh quá cụ ạ, ko có trong kế hoạch gì cả, chạy theo khá mệt rồi.

 

[HUSTThợĐiện]

Em thấy công bố tăng trưởng vẫn rất mạnh, hơn 8%, cao nhất Đông Nam Á, cả năm nhất định hai con số mà cụ.

Có liên quan gì đến tình hình khó khăn hiện tại đâu nhỉ. GDP đang được kéo lên từ ngành xây dựng và tín dụng thôi (tín dụng → đầu tư → xây dựng → doanh thu → GDP) nó chẳng phản ánh được là việt nam hơn các nước Đông Nam Á khác đâu hay việc cả năm 2 con số là đáng tự hào đâu cụ. Nhiều khi mấy cái mà đang đc truyền thông để các cụ tự hào thì sau này đến đời con mình phải đi trả nợ cho đấy kkkk