[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[114hangbong]

Cháu cũng mua 1 căn hộ ở Vinsmart City, hiện tại đang cho thuê và chưa muốn bán ạ.

Mợ ơi ! giờ em đang có độ 1 tỷ thì làm gì bây giờ. Có lẽ nào em lại quay lại mua đất Quốc Oai không mợ ?

 

[Proplay]

Biết vậy thì tối nay múc con đề nhân 70 nhanh hơn nhiều.

Cụ nói hợp ní.
Hồi 2018 cháu có 1 ít đi mua đất Gia lâm, chỉ đủ tiền mua 2 lô mỗi lô gần 5 đồng mà cháu liều vay bank mua thành 4 lô. Giờ chỗ đó x3 cả rồi.
Đầu 2020 cháu trả đủ nợ bank 2 lô kia, cuối 2020 lại kiếm dôi ra 1 ít lại lao vào múc 1 lô Long Biên, lại ko đủ tiền lô LB vì nó hơi to lại vay bank múc, giờ LB x2 rồi.

2022 thì mua chung cư times city cho con nhóc đang học ở đó ko bị chuyển sang harmony. Mua chơi chơi tưởng xác định chỉ có lỗ vốn thì đùng cái giờ lãi ra 2 tỷ cái chung cư đó, chưa kể tháng cho thuê được 13-14tr.

Chỉ hơi tiếc khu phía Tây cháu vào hơi muộn, mới múc căn Gelex 9 đồng. Coi như để đó xem lên đc bao nhiêu

Hồi 2022 đất sập mà lãi bank lại đỉnh nên cháu gửi được 1 mớ vào SHB thời hạn 36 tháng, lãi 13.5%/năm, mức lãi này chỉ kéo dài có đúng 1 tuần. Cứ tưởng ngon ăn, mình thông minh nhưng hóa ra ko lại được với vàng, đất

 

[red_dragon88]

Trữ tiền thì mất cơ hội tăng tài khoản, hỏi câu ngẫn thế.

Ông phát ngôn câu này là tôi thấy ông ngẫn rồi

 

[Jochi Daigaku]

Hiện tại giá nhà đất, chung cư Hà Nội đã quá cao, nên cháu chuyển hướng mua thêm chung cư "nhà ở xã hội" Bắc Ninh để cho thuê. Nhu cầu của cháu là:
- Trong năm 2024, 2025, được phép chuyển nhượng.
- Vị trí trong thành phố Bắc Ninh.
- Căn 2 phòng ngủ.
- Giá loanh quanh 1 tỷ.
Bác nào giới thiệu và cháu giao dịch thành công, cháu xin trả tiền cà phê ~ 20 triệu.
Ví dụ như căn nhà ở xã hội này, mọi điều kiện đều ổn, chỉ hơi bị hạn chế là 2027 mới được chuyển nhượng.

 

[TUCSON9389]

Cách đây 1-2 năm, khi Covid diễn ra, rồi hậu covid bao nhiêu chuyên gia nhà kinh tế học khuyên Cash is King. Nhưng thực tế phũ phàng cho thấy rằng, giai đoạn này cầm tiền mặt nó tiêu sản nặng so với những tài sản chủ chốt: BĐS, Vàng, Chứng khoán, Coin và USD. Nếu năm ngoái kể cả người gửi tiết kiệm ls cao đỉnh điểm 12-13% thì so với những thứ trên vẫn lỗ nặng:
- BĐS đất đai ko hề giảm chút nào chỉ có những chỗ chững 1 chút còn đâu vẫn tăng đều, còn chung cư giá tăng phi mã
- Chứng khoán tăng 30-50% cả năm qua
- Vàng tăng 20-30%
- USD tăng mạnh từ 22 - 23.x lên 26
- Coin tăng điên cuồng
Vậy e thử hỏi các cụ đã Cash is King 1 - 2 năm qua giờ rút tiền ra mua được cái gì rẻ hơn???

em thấy cụ hiểu cái từ cash is king nó hơi theo nghĩa đen. bình thường chả ai đem đi gửi tiết kiệm hết (nếu chỉ có vài trăm triệu thì ko tính làm gì), mà sẽ phân bố ts ra thành các ts khác nhau. cái từ cash is king nó có nghĩa là ở 1 vị thế mà cash luôn sẵn sàng thôi, tức là cái tính chuyển đổi của nó cao ấy cụ ạ. đấy là em hiểu vậy.
đính chính với cụ một chút là ck năm 2023 chỉ ở mức 12-13% thôi chứ lấy đâu ra 3-50%.

 

[Yeuaibaygio]

Bạn khôn thế hả mợ? Khôn hết cả phần của các bạn khác.

Vâng Cụ, bạn đấy cũng khá nhiều nhà đất ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Mợ ơi ! giờ em đang có độ 1 tỷ thì làm gì bây giờ. Có lẽ nào em lại quay lại mua đất Quốc Oai không mợ ?

Nếu bác chấp nhận bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ thì có thể tham khảo còm #468 ạ. Giá thuê nhà của một căn hộ nhà ở xã hội Bắc Ninh khoảng 4-5 triệu/tháng (nghĩa là khoảng 40 triệu - 50 triệu/năm, tính trên tỷ lệ lấp đầy 10/12 tháng). Tương đương lãi suất 4-5%/năm.

 

[Marance]

Hiện tại giá nhà đất, chung cư Hà Nội đã quá cao, nên cháu chuyển hướng mua thêm chung cư "nhà ở xã hội" Bắc Ninh để cho thuê. Nhu cầu của cháu là:
- Trong năm 2024, 2025, được phép chuyển nhượng.
- Vị trí trong thành phố Bắc Ninh.
- Căn 2 phòng ngủ.
- Giá loanh quanh 1 tỷ.
Bác nào giới thiệu và cháu giao dịch thành công, cháu xin trả tiền cà phê ~ 20 triệu.
Ví dụ như căn nhà ở xã hội này, mọi điều kiện đều ổn, chỉ hơi bị hạn chế là 2027 mới được chuyển nhượng.

Em có cậu bạn làm NOXH ở thị trấn Nếnh (Bắc Giang), cụ có nhu cầu thì em kết nối.

 

[Jochi Daigaku]

Em có cậu bạn làm NOXH ở thị trấn Nếnh (Bắc Giang), cụ có nhu cầu thì em kết nối.

Cảm ơn bác, hiện tại cháu đang tập trung trong thành phố Bắc Ninh để tiện quản lý. Nếu có điều kiện mở rộng ra ngoài thành phố, cháu xin phép liên hệ với bác sau ạ.

 

[114hangbong]

Nếu bác chấp nhận bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ thì có thể tham khảo còm #468 ạ. Giá thuê nhà của một căn hộ nhà ở xã hội Bắc Ninh khoảng 4-5 triệu/tháng (nghĩa là khoảng 40 triệu - 50 triệu/năm, tính trên tỷ lệ lấp đầy 10/12 tháng). Tương đương lãi suất 4-5%/năm.

Em là chuyên gia nhặt tiền lẻ đúng nghĩa như mợ nói. Hôm nọ cậu em có nhờ tư vấn căn NOXH bên đó thì mình bảo nên cố làm căn 1 ngủ tòa VIN giá cho thuê cao hơn, đắt khách hơn và quan trọng nhất là nhà không bị xuống cấp. Bởi vì cách đây độ 2 năm thì căn Foenix bên đó 1.1 tỷ cho thuê được 10tr/ tháng rồi mà còn không xuống cấp như NOXH. Bên BN cho thuê tốt thật nhưng ở HN này em mua những căn Stu dạng 50 năm cũng được 7 8 phần mà lại dễ quản lý hơn. Giờ nhiều căn chung cư rồi em muốn đổi khẩu vị sang loại khác.

 

[114hangbong]

Em có cậu bạn làm NOXH ở thị trấn Nếnh (Bắc Giang), cụ có nhu cầu thì em kết nối.

Mợ có xem các khu NOXH Vcity Võ cường hoặc Cát tường chưa mợ ?

 

[Nhimtiu]

Vâng Cụ, bạn đấy cũng khá nhiều nhà đất ạ.

Vâng khôn thế toàn tiêu tiền OPM thì làm gì chả nhiều nhà nhiều đất hả mợ? Nay chứng cháo lại nom có vẻ muốn xanh vỏ đỏ lòng mợ nhể?

 

[Jochi Daigaku]

Em là chuyên gia nhặt tiền lẻ đúng nghĩa như mợ nói. Hôm nọ cậu em có nhờ tư vấn căn NOXH bên đó thì mình bảo nên cố làm căn 1 ngủ tòa VIN giá cho thuê cao hơn, đắt khách hơn và quan trọng nhất là nhà không bị xuống cấp. Bởi vì cách đây độ 2 năm thì căn Foenix bên đó 1.1 tỷ cho thuê được 10tr/ tháng rồi mà còn không xuống cấp như NOXH. Bên BN cho thuê tốt thật nhưng ở HN này em mua những căn Stu dạng 50 năm cũng được 7 8 phần mà lại dễ quản lý hơn. Giờ nhiều căn chung cư rồi em muốn đổi khẩu vị sang loại khác.

Vâng ạ, mua nhà ở xã hội Bắc Ninh thì nên chọn chủ đầu tư xây cẩn thận và có vị trí đắc địa (để đón đầu đợt tăng giá ~ 2030 - Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc trung ương).

 

[Trongxanh2022]

Nói chung xã hội đúng là tiến bộ, anh em người tốt nhiều, toàn lo hộ cho túi tiền người khác hi hi.
Lo lắng cho anh em xã hội không đầu tư mất hết cả phần.

 

[cuc_cu]

Tiền mặt chưa bao giờ là tiêu sản

 

[Covid2021]

khi cả xã hội đang chê tiền mặt, sợ ko dám cầm nó, coi nó là tiêu sản thì đấy chính là lúc các cụ nên thoát hàng và cầm thứ mọi người cười chê: Tiền mặt

 

[xecub49]

Có mà cụ chả biết cái gì hoặc cụ ko đi ra ngoài
- Cổ phiếu so với cuối 2022 tất cả tăng ít thì 30-50%, còn nhiều cp tăng 100-200%, VNI từ 800 lên 1300 là tăng bao nhiêu????
- Vàng thì mua được chỉ 2/3 so với năm 2022
- Chung cư HN giờ 3 tỷ mua được cái chung cư nát hoặc xa tít tắp, giá chung cư tăng 50-60% 2-3 năm qua

Đúng là nhà giàu cũng khóc. Cơ mà chủ thớt giữ cái gì thì chẳng nói.

 

[Yeuaibaygio]

Vâng khôn thế toàn tiêu tiền OPM thì làm gì chả nhiều nhà nhiều đất hả mợ? Nay chứng cháo lại nom có vẻ muốn xanh vỏ đỏ lòng mợ nhể?

Em không lướt lát chứng nhiều như các cụ mợ, em cầm 1 ít cổ bank đang chờ thích hợp thì bán ạ.

 

[Nhimtiu]

Em không lướt lát chứng nhiều như các cụ mợ, em cầm 1 ít cổ bank đang chờ thích hợp thì bán ạ.

Em lướt cafe thôi chứ cũng k có xiền vào nhiều mợ ơi. Mà giờ vào hàng hơi khoai đấy.

 

[dinhan3001]

Vàng tăng mạnh quá. Mua vàng thì cháu không có tiền mà bán vàng cháu lại chả có vàng. Đau đầu thật cccm ạ