[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[toyota219]

Em em đọc trên mạng thì biết là giá nhà Mỹ vẫn đang tăng liên tục 10 năm qua nhé
View attachment 8752890

Đỉnh e nghĩ đâu đó tầm Q3 2022.
Nhưng ls cao làm DXY tăng thì cũng vô đó

 

[thichrauxanh]

nước đang phát triển thì mục tiêu là thành nc phát triển, mà nc phát triển ntn thì cứ nhìn phương tây cụ nhỉ. Rồi sau này VN cũng phải vậy thôi, giờ giới trẻ nó đi tây nhiều, sau này tụi nhỏ cug sẽ là những ng quản lý đất nc thôi. K thể có chuyện một nc nghèo lương công chức, nhân công thấp ntn mà giá cái nhà lại cao hơn cả UK nơi lương mấy chục k bảng đc, quá là vô lý, thể hiện sự yếu kém trong quản lý thôi. Nhà em mua giờ cug tăng giá gấp đôi n em k cho đấy là lãi bởi bán đi chắc gì em mua đc nơi khác!

Chuẩn cụ, lương bên nó 100k, chung cư chỉ tầm dưới 200k, 2 năm lương. Mình lương 5k, chung cư cũng 200k e cũng đến ạ. Rõ ràng là cổ rác nhưng bị thổi giá
Ở đâu dân trí thấp thì càng dễ lùa gà, nhờ độ adua phong trào rất cao.

 

[smile19]

Chuẩn cụ, lương bên nó 100k, chung cư chỉ tầm dưới 200k, 2 năm lương. Mình lương 5k, chung cư cũng 200k e cũng đến ạ. Rõ ràng là cổ rác nhưng bị thổi giá
Ở đâu dân trí thấp thì càng dễ lùa gà, nhờ độ adua phong trào rất cao.

Thế các cụ lại bảo là sang UK mà mua

 

[Camontinhyeu]

nước đang phát triển thì mục tiêu là thành nc phát triển, mà nc phát triển ntn thì cứ nhìn phương tây cụ nhỉ. Rồi sau này VN cũng phải vậy thôi, giờ giới trẻ nó đi tây nhiều, sau này tụi nhỏ cug sẽ là những ng quản lý đất nc thôi. K thể có chuyện một nc nghèo lương công chức, nhân công thấp ntn mà giá cái nhà lại cao hơn cả UK nơi lương mấy chục k bảng đc, quá là vô lý, thể hiện sự yếu kém trong quản lý thôi. Nhà em mua giờ cug tăng giá gấp đôi n em k cho đấy là lãi bởi bán đi chắc gì em mua đc nơi khác!

Yếu gì cụ, nó cố tình vì thực tế nhóm này sở hữu nhiều nhất

 

[Haiprozzz]

Chuyện giá nhà tăng giá vũ bão sau mấy năm chỉ có ở Việt Nam thôi nên tạm thời mn sốt ruột là tiền mất giá. Nhưng các cụ cứ nhìn những nước phương tây tiên tiến, điển hình là Vương quốc Anh nơi bạn em mua nhà, họ quản lý giá bđs rất tốt, không có chuyện để tăng nhanh như ở ta. Bạn e mua một căn nhà ở gần London mà số tiền ban đầu bỏ ra chỉ 3tỉ, trả góp phần còn lại dần, bạn ấy bảo giá cái nhà đó nếu giờ mua đứt thì 11 tỉ. Nước nào cũng cố gắng ổn định vậy thôi trừ khi đất cát quá là bé. Cái quan trọng của cs là chăm lo đời sống, ptrien kinh tế, phúc lợi XH, skhoe nhân dân. Rồi sẽ cbi đánh thuế mạnh ng có nhiều nhà. Hiện tại là chưa gq vđê lơị ích nhóm xong thôi, dần dần sẽ xử lý dần

Mấy năm trước em thấy 1 căn ở hóc môn mặt phố hẻm 2 làn xe hơi cũng 6 tỉ. Nhà ở VN có giá cũng 1 phần do buôn bán được.

 

[thichrauxanh]

Yếu gì cụ, nó cố tình vì thực tế nhóm này sở hữu nhiều nhất

E đi HB cũng thấy quan tửn miu đồ chia rừng, làm phalobane. chia đất với lí do phát triển du lịch để bán làm dì xọt. Dì xọt quanh đấy thì thấy toàn hoang phế, khách lèo tèo
Dân trong vùng dân trí thấp, ko lo cái bền vững mà chờ vào cái dulich dvu. Đen cái nữa dính quả covid vs bão lũ, giờ chắc chờ phá sản.

 

[Haiprozzz]

Thế các cụ lại bảo là sang UK mà mua

Giờ các cháu đi xkld mua nhà nhiều lắm cụ. Em tính cứ mỗi năm ở Nhật lại dự ra vài trăm nghìn căn nhà thì các cháu ở sao hết được. Cái đáng lo là VN khi mà dân số giảm mà thanh niên lại đua nhau đi xuất ngoại thì khó khăn gấp 2

 

[DonaldTrump79]

cụ thử rao bán giá 130 xem có khớp lệnh ko? chứ e ở bên hải bối trong làng họ rao giá vậy mãi ko trôi

Giao giá trên thì 10 năm nữa cũng trả bán được, giờ giao bán 8-90 còn may ra gặp gà

 

[vingraux]

Chuẩn cụ, lương bên nó 100k, chung cư chỉ tầm dưới 200k, 2 năm lương. Mình lương 5k, chung cư cũng 200k e cũng đến ạ. Rõ ràng là cổ rác nhưng bị thổi giá
Ở đâu dân trí thấp thì càng dễ lùa gà, nhờ độ adua phong trào rất cao.

Thời buổi có A.I tiện thật:

• Ở các thành phố trung bình như Phoenix (Arizona), Charlotte (North Carolina), Tampa (Florida), bạn có thể tìm được căn hộ với giá 200.000 USD trong các khu vực xa hơn trung tâm, hoặc ở các khu vực kém phát triển. Những căn hộ này thường có diện tích từ 50 - 80 m² và có thể có các tiện ích chung như hồ bơi hoặc phòng tập gym.
• Khoảng cách tới trung tâm thường từ 30 phút đến 1 giờ lái xe.

• Ở những thành phố lớn như New York, San Francisco, Los Angeles, hoặc các khu vực trung tâm của Washington D.C., Boston, việc mua căn hộ với 200.000 USD gần như là không thể trong trung tâm thành phố. Bạn có thể tìm được những căn hộ nhỏ hơn hoặc dạng studio với diện tích chỉ từ 20 - 40 m² ở những khu vực ngoại ô xa, hoặc thậm chí là những căn hộ cần sửa chữa.
• Khoảng cách tới trung tâm có thể từ 1 - 2 giờ lái xe hoặc xa hơn, và đôi khi phải phụ thuộc vào phương tiện công cộng.

Khoảng cách 1-2 giờ lái xe ở các thành phố lớn có thể dao động từ 30 km (trong điều kiện tắc nghẽn nặng) đến 200 km (trong điều kiện giao thông thuận lợi).

 

[Rô-Ron]

Thời buổi có A.I tiện thật:

Lương kỹ sư trung bình ở TP lớn kiểu như San Francisco hay vùng thung lũng silicon khoảng 120-150k. Nếu độc thân thì thuế khoảng 33%.
thuê 1 căn hộ 1bed 1 bath trung bình tầm 2.5k-3k 1 tháng. Giá condo (ở ta gọi là chung cư )3bds, 2bath trung bình 900k-1trieu. Thuế nhà khoảng 1.1%/năm. Bảo hiểm nhà khoảng $300/tháng. Condo ( hay gọi là chung cư) thì có HOA ( phí quản lý) khoảng $500-$900/tháng tuỳ nhà cũ mới. Ăn phở 2 người cả tip bèo nhất $40/2 bát. Cafe VN ở VN town khoảng $8.5/ly size L. Nghe lương hơn trăm nghìn tưởng là to chứ để mua và sở hữu nhà còn khướt. Đó là chưa kể tỉ thứ bảo hiểm khác, vật giá thì gì cũng đắt hơn VN nhiều lần. Còn mấy bang nhà rẻ 200k thì lương thấp tịt nữa, mà nhà 200k ở mấy bang đó cũng nát lắm, ko lấy đâu ra đời như là mơ đâu.
Ở đâu để sở hữu nhà cũng là khó chứ ko phải ngon ăn.
VN mình thời kỳ này mọi thứ chưa rõ ràng minh bạch nên mọi thứ còn dễ dàng, dễ làm giàu hơn nếu biết tận dụng cơ hội. Tư bản thì cuộc sống làng nhàng đủ ăn thì ok chứ để có cuộc sống upper level là cực khó.

 

[thichrauxanh]

Thời buổi có A.I tiện thật:

Cụ lấy mẽo làm.chuẩn, e lấy pazi làm chuẩn. Đứng ở vị thế khác nhau tầm nhìn nó cũng khác nhau

 

[thichrauxanh]

Lương kỹ sư trung bình ở TP lớn kiểu như San Francisco hay vùng thung lũng silicon khoảng 120-150k. Nếu độc thân thì thuế khoảng 33%.
thuê 1 căn hộ 1bed 1 bath trung bình tầm 2.5k-3k 1 tháng. Giá condo (ở ta gọi là chung cư )3bds, 2bath trung bình 900k-1trieu. Thuế nhà khoảng 1.1%/năm. Bảo hiểm nhà khoảng $300/tháng. Condo ( hay gọi là chung cư) thì có HOA ( phí quản lý) khoảng $500-$900/tháng tuỳ nhà cũ mới. Ăn phở 2 người cả tip bèo nhất $40/2 bát. Cafe VN ở VN town khoảng $8.5/ly size L. Nghe lương hơn trăm nghìn tưởng là to chứ để mua và sở hữu nhà còn khướt. Đó là chưa kể tỉ thứ bảo hiểm khác, vật giá thì gì cũng đắt hơn VN nhiều lần. Còn mấy bang nhà rẻ 200k thì lương thấp tịt nữa, mà nhà 200k ở mấy bang đó cũng nát lắm, ko lấy đâu ra đời như là mơ đâu.
Ở đâu để sở hữu nhà cũng là khó chứ ko phải ngon ăn.
VN mình thời kỳ này mọi thứ chưa rõ ràng minh bạch nên mọi thứ còn dễ dàng, dễ làm giàu hơn nếu biết tận dụng cơ hội. Tư bản thì cuộc sống làng nhàng đủ ăn thì ok chứ để có cuộc sống upper level là cực khó.

Lương 100k dù thấp nhưng còn có khả năng mua bằng lương. Ngược lại với lươn

 

[thichrauxanh]

Chỗ em lương tương tự San Fran. Nhà em 800m2, cách trung tâm 15-30p lái xe (tại có 2 trung tâm giống Hoàn Kiếm với Cầu Giấy ấy), 4 phòng ngủ 2 phòng khách giá thị trường chắc 900k, trường học cũng được.

Thuế nhà + bh 1k/ tháng, phở $18 cả tip, cafe $3.

Kỹ sư mới ra trường lương 100k, vài năm kinh nghiệm 150-200k là bình thường, tier 1 companies kỹ sư mới ra trường 200k rồi.

Mẽo lương cao nhưng ốm đau bệnh tật nó dã cho bằng sạch. Lại còn nhộm nhoạm nhiều. E thấy Âu bình yên hơn, nhân văn hơn.

 

[thichrauxanh]

Cty trả bảo hiểm cụ ạ

Cơ bản làm gì có ai dám khẳng định mình ko bao giờ có khoảng tgian thất nghiệp hoặc "nhỡ". Cụ ở đó quen đó cũng bình thường.

 

[vingraux]

Cụ lấy mẽo làm.chuẩn, e lấy pazi làm chuẩn. Đứng ở vị thế khác nhau tầm nhìn nó cũng khác nhau

Paris thì lương thấp lắm.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở Paris cầm về nhà mỗi tháng 1300-1500 EUR.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở San Francisco cầm về nhà mỗi tháng 2200-2600 USD.

P.S. Paris:

• Kỹ sư cao cấp hoặc quản lý kỹ thuật:
  • Với vai trò quản lý hoặc kỹ sư cao cấp, mức lương có thể dao động từ 60.000 - 90.000 EUR/năm hoặc cao hơn (5.000 - 7.500 EUR/tháng).

4. Sau khi trừ thuế:

• Pháp có hệ thống thuế tương đối cao, và lương thực nhận sau thuế sẽ thấp hơn khoảng 20-30% so với lương trước thuế.
• Ví dụ, nếu lương trước thuế là 50.000 EUR/năm, lương thực nhận sau thuế có thể vào khoảng 35.000 - 40.000 EUR/năm, tức là khoảng 2.900 - 3.300 EUR/tháng.

 

[vingraux]

Lương kỹ sư trung bình ở TP lớn kiểu như San Francisco hay vùng thung lũng silicon khoảng 120-150k. Nếu độc thân thì thuế khoảng 33%.
thuê 1 căn hộ 1bed 1 bath trung bình tầm 2.5k-3k 1 tháng. Giá condo (ở ta gọi là chung cư )3bds, 2bath trung bình 900k-1trieu. Thuế nhà khoảng 1.1%/năm. Bảo hiểm nhà khoảng $300/tháng. Condo ( hay gọi là chung cư) thì có HOA ( phí quản lý) khoảng $500-$900/tháng tuỳ nhà cũ mới. Ăn phở 2 người cả tip bèo nhất $40/2 bát. Cafe VN ở VN town khoảng $8.5/ly size L. Nghe lương hơn trăm nghìn tưởng là to chứ để mua và sở hữu nhà còn khướt. Đó là chưa kể tỉ thứ bảo hiểm khác, vật giá thì gì cũng đắt hơn VN nhiều lần. Còn mấy bang nhà rẻ 200k thì lương thấp tịt nữa, mà nhà 200k ở mấy bang đó cũng nát lắm, ko lấy đâu ra đời như là mơ đâu.
Ở đâu để sở hữu nhà cũng là khó chứ ko phải ngon ăn.
VN mình thời kỳ này mọi thứ chưa rõ ràng minh bạch nên mọi thứ còn dễ dàng, dễ làm giàu hơn nếu biết tận dụng cơ hội. Tư bản thì cuộc sống làng nhàng đủ ăn thì ok chứ để có cuộc sống upper level là cực khó.

Cảm ơn bác về thông tin hay.

Em không ở Mỹ nhưng rất thích và thường xuyên xem mấy chương trình truyền hình như Million Dollar Listing NY, LA... hay các chương trình về sửa chữa, cải tạo nhà cũ để bán trên kênh HGTV cho nên cũng có hình dung khá rõ về mặt bằng giá nhà ở bển. Mấy căn chung cư ở nội thành HN, HCM mà giá 5-7 tỷ thì bên kia căn tương đương toàn tính bằng đơn vị triệu đô hết chứ 200k thì lên TV mà mua thôi.

 

[Rô-Ron]

Cty trả bảo hiểm cụ ạ

Bạn chị vừa bị đụng xe sứt mất cái răng cửa, đi làm lại 1 cái răng ( mài bớt rồi chụp cái mới lên) hết $1650. Bảo hiểm cover 50% ( đơn giá cách đây 2 hôm)

 

[Nhimtiu]

Cảm ơn bác về thông tin hay.

Em không ở Mỹ nhưng rất thích và thường xuyên xem mấy chương trình truyền hình như Million Dollar Listing NY, LA... hay các chương trình về sửa chữa, cải tạo nhà cũ để bán trên kênh HGTV cho nên cũng có hình dung khá rõ về mặt bằng giá nhà ở bển. Mấy căn chung cư ở nội thành HN, HCM mà giá 5-7 tỷ thì bên kia căn tương đương toàn tính bằng đơn vị triệu đô hết chứ 200k thì lên TV mà mua thôi.

Ở mình do đô thị như HN và SG bị nén vào trung tâm mạnh quá, kt vẫn phát triển, dân số trẻ ở độ tuổi lao động nhiều nên vẫn đổ về tp lớn để học tập, kiếm việc làm rồi lại mua nhà để sinh hoạt hay trụ lại tp. Guồng quay này chỉ chậm lại nếu giãn đc dân ra đô thị vệ tinh và kết hợp gt công cộng thuận tiện khi kết nối đc các hạ tầng giao thông này với nhau. Như khu CNC hoà lạc hay khu trường đh có gv nào muốn di chuyển lên hoà lạc hàng ngày đi đi về về đâu. Chắc giá nhà sẽ còn lên zig zag theo tg tầm cả chục năm nữa rồi mới đến tầm max kiểu như bên Mỹ???

 

[Rô-Ron]

Lương 100k dù thấp nhưng còn có khả năng mua bằng lương. Ngược lại với lươn

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

 

[thichrauxanh]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

E nói chung ở mức có thể có thôi, so về cái giá đất ở VN.

E bận quá ko đọc cụ thể bài của mợ nhưng ý của mợ có vẻ hơi lạc đề. Thôi bỏ qua đi, chứ lôi chi tiết về loại nhà bên kia ra làm gì. Mợ so thì so cái thu nhập vs mức giá mới ra tỉ lệ được ấy.