[Funland] Căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm

[Tunny]

Báo giật tít thôi các cụ, nhu cầu thuê nhà vẫn rất cao. Giá nhà vẫn cao đâu mua dễ được, giá thuê vẫn rẻ hơn nhiều so với sở hữu nhà.

 

[jackycandy1412]

Giá thuê là 1 chuyện, cái chính/ và vấn đề chung thì bgio cho thuê khó - thì chuyện này có đúng và có đáng qtam ko ấy cụ

Giá nhà tăng cao ăn chênh bds nhiều nên tụi chủ nhà ngáo sang cả giá thuê, tụi nó ko mặn mà. Chứ nhu cầu cho thuê trong vđ3 kbh thiếu
HH kia 3 năm trc 2n1wc có 1t3, 2n2wc tầm 1t6 1t7, giờ lên báo bảo giá tt 5 tỉ thì chúng nó chả mặn mà cho thuê, phải bỏ trống là đúng rồi

Hoặc đội ngáo giá thuê là đội nhập hàng sau giá cao, giờ cho thuê giá thấp thì gãy, nên cứ để cao vậy thôi

 

[Ông Giáo.]

Giá nhà tăng cao ăn chênh bds nhiều nên tụi chủ nhà ngáo sang cả giá thuê, tụi nó ko mặn mà. Chứ nhu cầu cho thuê trong vđ3 kbh thiếu
HH kia 3 năm trc 2n1wc có 1t3, 2n2wc tầm 1t6 1t7, giờ lên báo bảo giá tt 5 tỉ thì chúng nó chả mặn mà cho thuê, phải bỏ trống là đúng rồi

Hoặc đội ngáo giá thuê là đội nhập hàng sau giá cao, giờ cho thuê giá thấp thì gãy, nên cứ để cao vậy thôi

Vầng cụ, trường hợp như cụ nói cũng có mà

 

[BigboyHN]

Cc chỉ toàn đọc báo giật tít rồi..."nghe theo" nhỉ!? Báo chí do một người viết, cũng đi tham khảo nọ kia. Tôi thì trải nghiệm thấy vừa qua, giá chào bán chung cư, đất nền hiện nay còn rất cao, không hề "thấp như trên báo".
Nếu có cắt lỗ thật, rất thiểu số, không đại diện cho mặt bằng giá, bởi lẽ 1 ng cắt lỗ nhưng 9ng không giảm giá(cắt lãi) thì báo chí...cũng chỉ để đọc!

Cụ Đĩa bay đây là đại diện điển hình cho vc giảm giá bán 20% trong vòng 1 vài tháng. Lịch sử OF đã ghi nhận. Ae cứ thế noi gương.

 

[unifo]

Ngày tôi bán là "hét" giá cao lên rồi nhanh chóng hạ xuống... "giá thị trường"! Cụ lưu ý, mua đất bán cát là thế cụ ợ, ng mua ngta thích mặc cả, cứ hét cao hẳn lên rồi "giảm giá"!
Ngày trc tôi giảm mạnh giá chào nhưng là...mạnh tay cắt lãi...giả, nên vẫn bán đc giá khớp lệnh tầm "cao nhất khu vực" tính đến thời điểm đó đấy cụ! (Cái này kiểm chứng được ợ)

Cụ Đĩa bay đây là đại diện điển hình cho vc giảm giá bán 20% trong vòng 1 vài tháng. Lịch sử OF đã ghi nhận. Ae cứ thế noi gương.

Tuy nhiên, thời điểm này thì khác, phải cắt lãi thật, bán dưới giá thị trường từng giao dịch ở đó, thậm chí giảm mạnh tay thì mới thoát đc hàng!
(Cụ nào vào hàng cuối 2025 đầu 2026 có khi còn phải cắt lỗ nếu vay mượn)

 

[unifo]

Mà ông viết báo bây giờ toàn lấy thông tin trên fb, nếu fb không thật thì có xử phạt thông tin sai sự thật không đề nghị chính quyền làm rõ, chứ toàn đăng ông A cho biết, bà B nhận định rồi quy kết cái cụ thể

Toàn chạy tin thôi cụ ơi! Viết cảm quan...nghe người ta nói thế, chẳng ai chịu trách nhiệm cho túi tiền của mình đc cụ nhỉ!?
Cc đọc báo cũng nên lựa chọn, mà quan trọng nhất là phải tự đi khảo sát thị trường mua bán, chứ đọc báo không thôi thì tôi e không mua đc cũng chẳng bán đc bds đâu ợ!

 

[unifo]

Cc cao niên bám thớt BDS cho hỏi mấy cụ như chai-lọ, máu-me, múa-may đâu rồi lâu không thấy!? Sau 03 năm miệt mài hô "sập, bung, toang", cc ấy đã...sắp đúng!???

 

[BigboyHN]

Ngày tôi bán là "hét" giá cao lên rồi nhanh chóng hạ xuống... "giá thị trường"! Cụ lưu ý, mua đất bán cát là thế cụ ợ, ng mua ngta thích mặc cả, cứ hét cao hẳn lên rồi "giảm giá"!
Ngày trc tôi giảm mạnh giá chào nhưng là...mạnh tay cắt lãi...giả, nên vẫn bán đc giá khớp lệnh tầm "cao nhất khu vực" tính đến thời điểm đó đấy cụ! (Cái này kiểm chứng được ợ)

Tuy nhiên, thời điểm này thì khác, phải cắt lãi thật, bán dưới giá thị trường từng giao dịch ở đó, thậm chí giảm mạnh tay thì mới thoát đc hàng!
(Cụ nào vào hàng cuối 2025 đầu 2026 có khi còn phải cắt lỗ nếu vay mượn)

Ae đọc lại chỉ biết cười.

 

[unifo]

Ae đọc lại chỉ biết cười.

Cụ còm là tôi chỉ biết...cười với cụ!
Giống như với bao cụ từng "chất vấn" tôi vì sao "giảm mạnh 20%cuối năm 2024, khi mà bds còn đang hừng hực chờ bứt phá 2025!

 

[unifo]

Lưu ý cc thế này, giá chào bán trên bất động chấm com, phây búc hay bất cứ thứ gì, chẳng có giá nào cho cc căn cứ đấy là giá thị trường!!!
Chỉ khi khớp lệnh phổ biến(là một số giao dịch tại nơi đó khớp lệnh), cc mới biết đâu là giá thật, ngay cả thời điểm hiện nay cũng vậy!
Do đó, đọc báo, xem mạng, cũng chỉ để đọc thôi. Cc cần ngay và luôn bỏ tgian khảo sát thực địa, văn phòng, môi giới khu vực, chỉ có nơi đó, họ mới có thông tin về giá...gần với thị trường!

 

[BigboyHN]

Lưu ý cc thế này, giá chào bán trên bất động chấm com, phây búc hay bất cứ thứ gì, chẳng có giá nào cho cc căn cứ đấy là giá thị trường!!!
Chỉ khi khớp lệnh phổ biến(là một số giao dịch tại nơi đó khớp lệnh), cc mới biết đâu là giá thật, ngay cả thời điểm hiện nay cũng vậy!
Do đó, đọc báo, xem mạng, cũng chỉ để đọc thôi. Cc cần ngay và luôn bỏ tgian khảo sát thực địa, văn phòng, môi giới khu vực, chỉ có nơi đó, họ mới có thông tin về giá...gần với thị trường!

Tôi đi khảo sát ế vêu mỏ cụ ơi.

 

[Cuabeo]

Phét, gấu e có căn skygarden đầu cầu Vĩnh Tuy. Khách thuê cũ chưa trả nhà đã có khách mới đặt cọc thuê mà giá tăng thành 13,5 tr.