Giá nhà tăng cao ăn chênh bds nhiều nên tụi chủ nhà ngáo sang cả giá thuê, tụi nó ko mặn mà. Chứ nhu cầu cho thuê trong vđ3 kbh thiếu
Vầng cụ, trường hợp như cụ nói cũng có mà
Cụ Đĩa bay đây là đại diện điển hình cho vc giảm giá bán 20% trong vòng 1 vài tháng. Lịch sử OF đã ghi nhận. Ae cứ thế noi gương.Cc chỉ toàn đọc báo giật tít rồi..."nghe theo" nhỉ!? Báo chí do một người viết, cũng đi tham khảo nọ kia. Tôi thì trải nghiệm thấy vừa qua, giá chào bán chung cư, đất nền hiện nay còn rất cao, không hề "thấp như trên báo".
Nếu có cắt lỗ thật, rất thiểu số, không đại diện cho mặt bằng giá, bởi lẽ 1 ng cắt lỗ nhưng 9ng không giảm giá(cắt lãi) thì báo chí...cũng chỉ để đọc!
Cụ lưu ý, mua đất bán cát là thế cụ ợ, ng mua ngta thích mặc cả, cứ hét cao hẳn lên rồi "giảm giá"! (Cái này kiểm chứng được ợ)Tuy nhiên, thời điểm này thì khác, phải cắt lãi thật, bán dưới giá thị trường từng giao dịch ở đó, thậm chí giảm mạnh tay thì mới thoát đc hàng!Cụ Đĩa bay đây là đại diện điển hình cho vc giảm giá bán 20% trong vòng 1 vài tháng. Lịch sử OF đã ghi nhận. Ae cứ thế noi gương.
Toàn chạy tin thôi cụ ơi! Viết cảm quan...nghe người ta nói thế, chẳng ai chịu trách nhiệm cho túi tiền của mình đc cụ nhỉ!?
Ae đọc lại chỉ biết cười.Ngày tôi bán là "hét" giá cao lên rồi nhanh chóng hạ xuống... "giá thị trường"!
Ngày trc tôi giảm mạnh giá chào nhưng là...mạnh tay cắt lãi...giả, nên vẫn bán đc giá khớp lệnh tầm "cao nhất khu vực" tính đến thời điểm đó đấy cụ!
Tuy nhiên, thời điểm này thì khác, phải cắt lãi thật, bán dưới giá thị trường từng giao dịch ở đó, thậm chí giảm mạnh tay thì mới thoát đc hàng!
(Cụ nào vào hàng cuối 2025 đầu 2026 có khi còn phải cắt lỗ nếu vay mượn)
Cụ còm là tôi chỉ biết...cười với cụ!Ae đọc lại chỉ biết cười.
Lưu ý cc thế này, giá chào bán trên bất động chấm com, phây búc hay bất cứ thứ gì, chẳng có giá nào cho cc căn cứ đấy là giá thị trường!!!Chỉ khi khớp lệnh phổ biến(là một số giao dịch tại nơi đó khớp lệnh), cc mới biết đâu là giá thật, ngay cả thời điểm hiện nay cũng vậy!
Tôi đi khảo sát ế vêu mỏ cụ ơi.
Do đó, đọc báo, xem mạng, cũng chỉ để đọc thôi. Cc cần ngay và luôn bỏ tgian khảo sát thực địa, văn phòng, môi giới khu vực, chỉ có nơi đó, họ mới có thông tin về giá...gần với thị trường!
Ế rõ rồi, nhưng giá không...giảm mạnh do mua bán như...trên báo! Việc cắt lỗ, cắt lãi là có nhưng thiểu số, không đại diện cho "mặt bằng" giá (ngoại trừ giá trúng đấu giá thì rất rõ ràng, có thể coi là đã giảm mạnh ở một số khu vực thuộc HN, HY, BN...)Tôi đi khảo sát ế vêu mỏ cụ ơi.
Làm ăn kinh doanh khó khăn quá chứ sao!Em mới đọc bài báo nói về căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm, các cụ ah:
"Căn hộ gần 60m2 tại Linh Đàm hạ giá cho thuê xuống 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn bỏ trống hơn 3 tháng nay. Trong khi khách thuê ngày càng có nhiều lựa chọn, chủ nhà phải cân nhắc giữa tiếp tục cho thuê, giảm giá hay bán căn hộ...
...Nhiều môi giới cho biết lượng khách hỏi thuê giảm so với trước. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng nhiều khiến thời gian tìm khách kéo dài, dù chủ nhà không tăng giá...
...Không chỉ khó cho thuê, giá chào bán căn hộ cũng có dấu hiệu giảm. Theo bà Ngọc, giá căn hộ hiện được môi giới định giá thấp hơn khoảng 600 triệu đồng so với cuối năm ngoái... "
Nguồn bản quyền: https://vietnamnet.vn/chu-can-ho-5-ty-o-ha-noi-e-khach-suot-3-thang-vi-gia-thue-8-trieu-dong-thang-2539985.html
Nguyên nhân theo em gia cát dự là do:
- nguồn cung hiện nay dồi dào (ko thiếu hàng)?
- 1 bộ phận NLĐ về quê?
Chắc là bỏ phố về quê, nằm thẳng hết rồi cụ.
Đọc các còm trên thì khó khăn tuỳ người!
khu em giá thuê giảm luôn đó. chung cư mới the charm bên em còn rẻ hơn giá nhà cũ ^^Em cho thuê không tăng giá, nhưng cũng không trống và ế. Báo toàn nói chuyện trên trời
các cụ đừng nghe báo nó chém, nó viết theo linh tinh chả đúng tí nào, em thấy giá thuê chung cư vẫn cao và đi ngang, chả giảm giá tí nào, nhất là sinh viên đang giai đoạn nhập học, giá bây giờ còn đi lên ấy...Em mới đọc bài báo nói về căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm, các cụ ah:
"Căn hộ gần 60m2 tại Linh Đàm hạ giá cho thuê xuống 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn bỏ trống hơn 3 tháng nay. Trong khi khách thuê ngày càng có nhiều lựa chọn, chủ nhà phải cân nhắc giữa tiếp tục cho thuê, giảm giá hay bán căn hộ...
...Nhiều môi giới cho biết lượng khách hỏi thuê giảm so với trước. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng nhiều khiến thời gian tìm khách kéo dài, dù chủ nhà không tăng giá...
...Không chỉ khó cho thuê, giá chào bán căn hộ cũng có dấu hiệu giảm. Theo bà Ngọc, giá căn hộ hiện được môi giới định giá thấp hơn khoảng 600 triệu đồng so với cuối năm ngoái... "
Nguồn bản quyền: https://vietnamnet.vn/chu-can-ho-5-ty-o-ha-noi-e-khach-suot-3-thang-vi-gia-thue-8-trieu-dong-thang-2539985.html
Nguyên nhân theo em gia cát dự là do:
- nguồn cung hiện nay dồi dào (ko thiếu hàng)?
- 1 bộ phận NLĐ về quê?
nó viết đúng đó bác, nhưng tùy khu , ở khu em là đang bị giảm . nhà em có cái the charm an hưng trước khi bão giá cách đây hơn 1 tháng cho thuê 13 tr( nhà mới nhận) nhưng trong tháng qua các căn giống nhà em bị ép xuống còn 10tr/ 1 tháng rồi. rất nhiều nhà cho thuê giá đó, giá còn rẻ hơn chung cư cũ hơn em đang ở .
