[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[unifo]

Nói vậy thôi, khu Đan Phượng đợt này dù đg sá cũng tiện, nhưng hạ tầng san lấp và xung quanh khu đấu còn thua khá xa so với khu vực Đông Anh Gia Lâm Mê Linh, khả năng là do thuộc Hà Lội 2…:
San lấp lại cái mặt bằng nhìn cho bắt mắt thì các cụ ấy chẳng mấy khi làm, các khu đất đấu rá nhìn rất là nông thôn chứ chưa ra thành thị…, toàn hồ ao chuôm…và chưa phân lô…
Sắp tới còn Thanh Oai, đấu rá tầm 70 lô cách Hà Đông chừng 10km, còn Mê Linh tầm 30 lô, Thường Tín 15 lô… nên Đan Phượng khách sẽ đông nhưng rá không quá cao vì khởi điểm đã cao hơn các nơi khác. Ngoài ra, phía đồng khu N1 vẫn còn một số mồ mả, khả năng những lô ráp đó rá trúng thấp hoặc sẽ bị tồn.
Mạnh dạn dự rá trúng lần nữa, 4x kịch 50 với lô thường, mặt đường N1 loanh quanh trên dưới 6x-70 là kịch vì do số lượng lớn thửa đấu, nên đội nhóm cũng chưa có hàng và khó nhấc rá lên đc, đặc biệt, cơ hội của cccm tay ngang một mình là quá rỏ ràng

 

[unifo]

Đan Phượng đợt này đấu ko có đối thủ ở huyện nào tổ chức. Nên chắc là tâm điểm của cả Hà Nội. Khéo các cao thủ khắp Hà Nội ùa về. Chưa kể các cao thủ ở tỉnh nữa. Trận này em đoán chắc đấu khắc nghiệt đấy.

Khắc nghiệt nhưng hàng quá nhiều, do đó, rá trúng lại thường…không cao cụ ợ!? trận này cụ với cụ lenhaque co tgia ko vậy!?

 

[cua dong]

View attachment 8634752

đấu trường la mã lần này ác liệt qquas

Cụ thật ... chiên nghiệp

 

[unifo]

trận này hội tụ 2 đội cò dương nội với cò kim chung hoài đức sang quẫy rồi

Lưu ý: Các trận đấu ở Đan Phượng thường hay tổ chức tại các xã, hội trường chật hẹp, là điều kiện thuận lợi để tổ đội nhóm và cá nhân đấu chuyên và cccm bên cạnh cụ…nhìn trộm rá trả!
Ngoài ra, cccm cũng cần phải sẵn sàng tự tin để mạnh tay…”phang” kể cả cò vạc tổ đội nhóm bang phái tham gia! “Mình là người có tiền! Sợ zề!!!”

 

[chai ko]

Em nhớ trận Gốc Quéo - Thanh Oai. Lúc đầu dự kiến tổ chức trong hội trường bé bé thôi. Sau số lượng hồ sơ đăng ký lên tới 5000 hồ sơ. Lại phải thay đổi phương án tổ chức. Huy động nguyên 1 cái sân vận động để chứa xe và tổ chức trận đấu đấy. Giao thông đứng phân làn khá vất vả.

Tổ chức ở đâu tùy thuộc vào số lượng người tham gia.

 

[fadilimip]

Em nhớ trận Gốc Quéo - Thanh Oai. Lúc đầu dự kiến tổ chức trong hội trường bé bé thôi. Sau số lượng hồ sơ đăng ký lên tới 5000 hồ sơ. Lại phải thay đổi phương án tổ chức. Huy động nguyên 1 cái sân vận động để chứa xe và tổ chức trận đấu đấy. Giao thông đứng phân làn khá vất vả.

Tổ chức ở đâu tùy thuộc vào số lượng người tham gia.

Trận này giá khởi điểm tương đối cao, em nghĩ không nhiều hồ sơ quá trên 1 thửa đất. Nhưng mà tổ chức ở ủy ban xã mà chứa được 300-400 người cũng chật chột.

 

[supercat]

Em nghĩ là sẽ phải tổ chức ở nơi đông đúc, cũng như hồi em tham gia đấu ở Mê Linh, cũng phải chuyển địa điểm đấu giá vì đông quá. Nhưng được cái giá khởi điểm cao thì cũng giảm được kha khá số lượng hồ sơ

 

[unifo]

Trận này giá khởi điểm tương đối cao, em nghĩ không nhiều hồ sơ quá trên 1 thửa đất. Nhưng mà tổ chức ở ủy ban xã mà chứa được 300-400 người cũng chật chột.

Cùng ý cụ, vấn đề nằm ở chỗ là Đan Phượng rất hay tổ chức tại xã dù ngồi đông sát sít vào nhau, rá rổ lộ lọt dễ xảy ra, nên cccm nhà ta phải chạy loanh quanh lúc ghi rá nên gây lộn xộn.

Không biết đợt này ntn, xong tôi cho không đến 3-400ng tham gia đâu, tầm 200- 250ng là có thể, nhưng số hồ sơ thì có thể hơn số 400 vì tới gần 90 thửa đấu, mỗi thửa đẹp chắc khoảng 10 hồ sơ, thửa thường, xấu xấu chỉ 3-4 hồ sơ, thửa gần mồ mả có khi tồn lại…vì rá khởi điểm khá cao(vẫn thấp hơn thị trường nơi đó), khả năng trúng đấu rá của cccm mới sẻ cao hơn hẳn.

Do đó, cccm tự tin, lưu ý, hiên ngang vào đấu trường là sẻ chiến thắng!

 

[unifo]

Đính chính với cccm đang định đấu rá Hạ Mỗ N1, khu đất tôi ko nhìn thấy dính mồ mả trong vị trí dự án cccm nhoé! Dính ở đây là một số thửa phía trong cùng vẫn nhìn thấy mồ mả gần đó hơn chục mét(phía cuối lô D thì phải), phía ranh rới đường trong cùng, cách đây gần nửa năm. Hiện tại ko đến nên ko biết ntn
Xin đính chính rỏ với cccm như vậy

Ngoài ra, thêm thông tin tới cccm, rá khởi điểm khu N1 2024 hình như đã thấp hơn năm 2022 khoảng 10% với các lô thường, do đó tiếp tục dự rá trúng sẻ không cao như mg cò vạc đấu chuyên dân cư có hàng rao gần đó (Lần này đấu nhiều, cơ hội trúng rá tốt, rá thấp luôn có, dự kiến chênh dăm ba vài triệu các lô cạnh nhau là rất bt)

TIẾP TỤC DỰ ĐOÁN RÁ TRÚNG, do đấu số lượng lớn thửa (83 thửa hai khu Hạ Mỗ và Phương Đình), mời cccm lựa chọn

A. Dự đoán mặt đường (phổ biến):
1. Từ 60-65tr/m2
2. Từ 65-70tr/m2
3. Từ 70-75tr/m2
4. Từ 75-80tr/m2
5. Trên 80tr
B. Dự đoán giá lô băng trong (phổ biến)
1. Từ 40-45tr/m2
2. Tử 45-50tr/m2
3. Từ 50-55tr/m2
4. Trên 55tr/m2

 

[fadilimip]

Em mạnh dạn dự giá chênh 10% với lô trong, 20% với lô ngoài mặt đường.

 

[unifo]

Em mạnh dạn dự giá chênh 10% với lô trong, 20% với lô ngoài mặt đường.

Mạnh dạn đồng quan điểm với cụ NẾU quay lại tháng 2/2024, NHƯNG giờ t thì chỉ dám theo chân cụ để mạnh dạn dự rá kịch:
Loanh quanh trên dưới 50 và loanh quanh trên dưới 70…vì t cho hiện quá khó dự rá ngay với cccm đấu chuyên tổ đội nhóm vì đất nhiều, nđt cá nhân tham gia đấu rá đa dạng và xèng $ rẻ hiện cũng rất sẳn sàng để mạnh tay phang
****Tôi mạnh dạn dự sẻ có cụ là nđt mới lần đầu làm chuyện ấy qua thớt này lại… được sướng tên trên bục vinh quang ng chiến thắng!***

 

[fadilimip]

Sau lần Đan Phượng thì tới Thường Tín, gần 70 lô ở Thanh Cao - Thanh Oai, gần 70 lô ở Cao Dương - Thanh Oai. Các cụ đấu tẹt.

 

[fadilimip]

Cụ nào không trúng lần này yên tâm còn nhiều cơ hội khác. Mà giá trúng chắc chắn rẻ hơn Đan Phượng.

 

[Huy xe tai]

Mạnh dạn đồng quan điểm với cụ NẾU quay lại tháng 2/2024, NHƯNG giờ t thì chỉ dám theo chân cụ để mạnh dạn dự rá kịch:
Loanh quanh trên dưới 50 và loanh quanh trên dưới 70…vì t cho hiện quá khó dự rá ngay với cccm đấu chuyên tổ đội nhóm vì nđt cá nhân tham gia đấu rá đa dạng và xèng $ rẻ hiện cũng rất sẳn sàng
****Tôi mạnh dạn dự sẻ có cụ là nđt mới lần đầu làm chuyện ấy qua thớt này lại… được sướng tên trên bục vinh quang ng chiến thắng!***

Cảm giác cccm hơi fomo nhỉ, đầu năm ế lòi ko ai mua giờ phải cố mua trong tầm giá kia, đúng là hơi ảo thật, tầm tiền ít ngồi nhìn cccm oánh nhau với đội lái xem giá bay tới đâu

 

[fadilimip]

Cảm giác cccm hơi fomo nhỉ, đầu năm ế lòi ko ai mua giờ phải cố mua trong tầm giá kia, đúng là hơi ảo thật, tầm tiền ít ngồi nhìn cccm oánh nhau với đội lái xem giá bay tới đâu

Vâng, đúng là mỗi thời mỗi khác. Đấu giá đất năm ngoái thì trầm lắng, năm nay thì sôi động trở lại. Không rõ tới cuối năm có yếu tố nào cho đỡ nóng hơn không.

 

[unifo]

Cảm giác cccm hơi fomo nhỉ, đầu năm ế lòi ko ai mua giờ phải cố mua trong tầm giá kia, đúng là hơi ảo thật, tầm tiền ít ngồi nhìn cccm oánh nhau với đội lái xem giá bay tới đâu

Công nhận cụ, tháng 1/2024 còn nhiều chổ ế lòi, nhưng đến tháng 3/2024 đả rất khác. Tháng 5/2024 thì nóng hừng hực…) đời vậy đấy.
Tôi đả chứng gián, tháng đấu 1/2024 ế lòi, đấu tháng 4/2024 tăng gần 50% so với tháng 1, sợ vcđ ấy cc ợ!
Đúng sau màn tiền rẻ đáo hạn thì là lúc 03 luật đất đai mới sắp có hiệu lực(1/8/2024), giờ đi vùng ven gặp ko ít đại za chân đất cầm dăm chục 🧄 đi gom, chứ đại za chân chắc cầm tiền trăm 🧄

 

[supercat]

Công nhận cụ, tháng 1/2024 còn nhiều chổ ế lòi, nhưng đến tháng 3/2024 đả rất khác. Tháng 5/2024 thì nóng hừng hực…) đời vậy đấy.
Tôi đả chứng gián, tháng đấu 1/2024 ế lòi, đấu tháng 4/2024 tăng gần 50% so với tháng 1, sợ vcđ ấy cc ợ!
Đúng sau màn tiền rẻ đáo hạn thì là lúc 03 luật đất đai mới sắp có hiệu lực(1/8/2024), giờ đi vùng ven gặp ko ít đại za chân đất cầm dăm chục 🧄 đi gom, chứ đại za chân chắc cầm tiền trăm 🧄

Quan trọng là thời điểm :v cách nhau vài tháng là cách nhau mấy chục phần trăm :v

 

[unifo]

Em nhớ trận Gốc Quéo - Thanh Oai. Lúc đầu dự kiến tổ chức trong hội trường bé bé thôi. Sau số lượng hồ sơ đăng ký lên tới 5000 hồ sơ. Lại phải thay đổi phương án tổ chức. Huy động nguyên 1 cái sân vận động để chứa xe và tổ chức trận đấu đấy. Giao thông đứng phân làn khá vất vả.

Tổ chức ở đâu tùy thuộc vào số lượng người tham gia.

Nóng !
Lại xin kính chào cccm!
Sau cả năm, Thanh Oai lại quay lại đấu rá quyền sử dụng đất! Khu đất đấu rá 10/8/2024 đợt này cách Hồ cụ Rùa 23km(khá gần và thuận tiện), sát đường giao thông rộng hơn 10m, cách QL21B mở rộng khoảng 2km, thôn Thanh Thần, Thanh Oai, Hà Nội, 68 thửa có đường nhựa có khe thoáng phía sau, diện tích rất vừa mồm từ 60-85tr/m2!
Rá khởi điểm rất dẻ…giật mình cho cccm tham gia! Chỉ từ 8,7 đến 12,6tr/m2!!!!
Đây là cơ hội để cccm ít tiền cọc tham gia lấy kinh nghiệm và khí thế, đồng thời lịch sử có lặp lại không cụ chai ko??? Tiền hồ sơ đã bộn tiền! Mời cccm xơi !!!!

P/s: Lần nửa, tin rằng không nhiều người mạnh dạn chia sẻ thông tin đấu rá Thanh Oai lần này!!! Và nhiều cụ thớt này sẻ tham gia trận đấu!

 

[unifo]

Theo cccm, rá khởi điểm Thanh Oai chỉ từ 8,7 đến 12,6tr/m2, liệu có hấp dẩn hơn Đan Phượng với rá khởi điểm 40tr/m2 - 50tr/m2(tương đương khoảng cách từ Hồ cụ rùa)!? Nhưng, mạnh dạn dự mức tăng của rá trúng so với khởi điểm của Thanh Oai so Đan Phượng sẻ khiến nhiều cụ…giựt mình!

 

[Thanhvuóng71]

Nóng !
Lại xin kính chào cccm!
Sau cả năm, Thanh Oai lại quay lại đấu rá quyền sử dụng đất! Khu đất đấu rá 10/8/2024 đợt này cách Hồ cụ Rùa 23km(khá gần và thuận tiện), sát đường giao thông rộng hơn 10m, cách QL21B mở rộng khoảng 2km, thôn Thanh Thần, Thanh Oai, Hà Nội, 68 thửa có đường nhựa có khe thoáng phía sau, diện tích rất vừa mồm từ 60-85tr/m2!
Rá khởi điểm rất dẻ…giật mình cho cccm tham gia! Chỉ từ 8,7 đến 12,6tr/m2!!!!
Đây là cơ hội để cccm ít tiền cọc tham gia lấy kinh nghiệm và khí thế, đồng thời lịch sử có lặp lại không cụ chai ko??? Tiền hồ sơ đã bộn tiền! Mời cccm xơi !!!!

P/s: Lần nửa, tin rằng không nhiều người mạnh dạn chia sẻ thông tin đấu rá Thanh Oai lần này!!! Và nhiều cụ thớt này sẻ tham gia trận đấu!

Diện tích 60 - 85 m2. Đường nhựa, thoáng sau. Giá khởi điểm 8,7 - 12,6. Thì chắc phải đấu đến đêm nhỉ. Lại náo loạn một góc HN