[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[Người ẩn danh]

Mới có vụ khu đấu giá gần đường 1A giá khởi điểm 3x triệu mà đền 1x triệu, nên chắc còn đàm phán chán chê.

Hình như là nó né khu đấu giá cụ à. Hôm em hỏi cậu em làm gpmb tuyến đó bảo không có đất mới đấu giá

 

[Bonmuadichoi]

Hình như là nó né khu đấu giá cụ à. Hôm em hỏi cậu em làm gpmb tuyến đó bảo không có đất mới đấu giá

Em xem video đối chất với dân trên FB, dân ý kiến khu đấu giá tối thiểu 3x mà đền giá nhà nước là 1x, vụ DA Olympic ko rõ cụ thể ở đâu, tìm lại ko thấy vì nó tự lướt qua trên tin tức.

 

[pdbvn]

Đúng cụ, phải đám phán chứ, dân còn hóa đơn chứng từ biên bản mua của nhà nước giá mỗi lô tối thiểu 3x triệu, mà giờ đền 1x --> phi lý.

Buon cười nhi, chưa tính chi phí tăng chứ. Muốn chênh lệch địa tô cao thế thì chịu

 

[Người ẩn danh]

Em xem video đối chất với dân trên FB, dân ý kiến khu đấu giá tối thiểu 3x mà đền giá nhà nước là 1x, vụ DA Olympic ko rõ cụ thể ở đâu, tìm lại ko thấy vì nó tự lướt qua trên tin tức.

Cứ đấu xong thu hồi. Như diễn tuồng

 

[Kem-den hoi]

Đền cho dân ở DA khu đô thị Olympic, em không viết rõ nên cụ hiểu nhầm.

À, thu đất dân rồi bán đất nền đấu giá luôn chứ k phải xây biệt thự, CC ạ? Thế thì đúng là lộ quá. Cảm ơn cụ đã thông tin.

 

[Bonmuadichoi]

À, thu đất dân rồi bán đất nền đấu giá luôn chứ k phải xây biệt thự, CC ạ? Thế thì đúng là lộ quá. Cảm ơn cụ đã thông tin.

Không phải, em giải thích kỹ hơn:
Là thu hồi làm DA Olympic, nhưng mà thu vào khu đất đấu giá, tất nhiên là bảng giá nhà nước chỉ 1x thôi nhưng lô nào cũng đấu tối thiểu trên 3x, và nhà nước thu số tiền đó.
Vậy có 2 vấn đề: quy hoạch bán rồi lại thu làm ảnh hưởng đời sống nhân dân và thu lại giá chưa đấu làm ảnh hưởng tài sản cá nhân. Nn bán giá đấu để dân mua cao hơn giá nn, nhưng sau đòi lại với giá nn ban đầu???

 

[Kem-den hoi]

Không phải, em giải thích kỹ hơn:
Là thu hồi làm DA Olympic, nhưng mà thu vào khu đất đấu giá, tất nhiên là bảng giá nhà nước chỉ 1x thôi nhưng lô nào cũng đấu tối thiểu trên 3x, và nhà nước thu số tiền đó.
Vậy có 2 vấn đề: quy hoạch bán rồi lại thu làm ảnh hưởng đời sống nhân dân và thu lại giá chưa đấu làm ảnh hưởng tài sản cá nhân. Nn bán giá đấu để dân mua cao hơn giá nn, nhưng sau đòi lại với giá nn ban đầu???

Tức là đất đã đem đấu giá rồi, dân mua rồi mà giờ vẫn bị thu hồi ạ???

 

[FC Juventus]

Không phải, em giải thích kỹ hơn:
Là thu hồi làm DA Olympic, nhưng mà thu vào khu đất đấu giá, tất nhiên là bảng giá nhà nước chỉ 1x thôi nhưng lô nào cũng đấu tối thiểu trên 3x, và nhà nước thu số tiền đó.
Vậy có 2 vấn đề: quy hoạch bán rồi lại thu làm ảnh hưởng đời sống nhân dân và thu lại giá chưa đấu làm ảnh hưởng tài sản cá nhân. Nn bán giá đấu để dân mua cao hơn giá nn, nhưng sau đòi lại với giá nn ban đầu???

Cụ có link không cụ.

 

[alongcamepolly08]

Vụ thu hồi đất đấu giá này khá mới, cháu hóng cụ thể giải quyết đơn giá thế nào?

 

[Khahn]

Hiện tại đền bù bằng có 1/3 giá trị thực không hiểu bao giờ mới như hàn, nhật gpmb người dân được lợi nhiều

Ở mình cũng tuỳ địa phương, có chỗ dân bị giải toả cũng ngang trúng vé số. Như dự án mở rộng đường này chẳng hạn: Nhà toàn nhảy dù, xây trên cống hộp, ko mảnh giấy lận lưng, lụp sụp, nhếch nhác mà tiền đền bù đến 215tr/m2 trong khi giao dịch trước đó mua bán giấy tay 100tr/m2 cũng chả ai thèm mua:

 

[Người ẩn danh]

Ở mình cũng tuỳ địa phương, có chỗ dân bị giải toả cũng ngang trúng vé số. Như dự án mở rộng đường này chẳng hạn: Nhà toàn nhảy dù, xây trên cống hộp, ko mảnh giấy lận lưng, lụp sụp, nhếch nhác mà tiền đền bù đến 215tr/m2 trong khi giao dịch trước đó mua bán giấy tay 100tr/m2 cũng chả ai thèm mua:

215 triệu/m2 ngang đất mặt đường nhớn

 

[thudoll88]

Ở mình cũng tuỳ địa phương, có chỗ dân bị giải toả cũng ngang trúng vé số. Như dự án mở rộng đường này chẳng hạn: Nhà toàn nhảy dù, xây trên cống hộp, ko mảnh giấy lận lưng, lụp sụp, nhếch nhác mà tiền đền bù đến 215tr/m2 trong khi giao dịch trước đó mua bán giấy tay 100tr/m2 cũng chả ai thèm mua:

Có thật không vậy không có sổ làm sao được đền bù nhiều như vậy

 

[Khahn]

Có thật không vậy không có sổ làm sao được đền bù nhiều như vậy

Theo quy định của pháp luật mà, ko sổ nhưng đã ở trước 15/10/1993 hưởng 100% đơn giá đền bù đó. Cũng ngang có sổ.
"+ Trường hợp sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993: Hỗ trợ bằng 100% giá đất tính tiền bồi thường về đất theo loại đất đang sử dụng."

Hỗ trợ đối với trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất tại TPHCM từ 06/3/2026

Mới đây, Ủy ban nhân dân TPHCM đã ban hành văn bản hướng dẫn hỗ trợ đối với trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất khi thu hồi đất tại TPHCM từ 06/3/2026.

thuvienphapluat.vn

Thực tế người dân nhận tiền đi mua chỗ khác ầm ầm rồi, giá nhà đất đang hạ mua dễ quá khiến dân chả thèm nhận nhà tái định cư (C/C) mà nhận hết tiền tự lo chỗ ở mới.

 

[Khahn]

C/C xuống cấp cũng được đền bù > 60 tr/m2, với giá này bán ra thị trường hơi khó.

 

[Kem-den hoi]

Không phải, em giải thích kỹ hơn:
Là thu hồi làm DA Olympic, nhưng mà thu vào khu đất đấu giá, tất nhiên là bảng giá nhà nước chỉ 1x thôi nhưng lô nào cũng đấu tối thiểu trên 3x, và nhà nước thu số tiền đó.
Vậy có 2 vấn đề: quy hoạch bán rồi lại thu làm ảnh hưởng đời sống nhân dân và thu lại giá chưa đấu làm ảnh hưởng tài sản cá nhân. Nn bán giá đấu để dân mua cao hơn giá nn, nhưng sau đòi lại với giá nn ban đầu???

À vâng vâng, em cảm ơn cụ

Theo quy định của pháp luật mà, ko sổ nhưng đã ở trước 15/10/1993 hưởng 100% đơn giá đền bù đó. Cũng ngang có sổ.
"+ Trường hợp sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993: Hỗ trợ bằng 100% giá đất tính tiền bồi thường về đất theo loại đất đang sử dụng."

Hỗ trợ đối với trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất tại TPHCM từ 06/3/2026

Mới đây, Ủy ban nhân dân TPHCM đã ban hành văn bản hướng dẫn hỗ trợ đối với trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất khi thu hồi đất tại TPHCM từ 06/3/2026.

thuvienphapluat.vn

Thực tế người dân nhận tiền đi mua chỗ khác ầm ầm rồi, giá nhà đất đang hạ mua dễ quá khiến dân chả thèm nhận nhà tái định cư (C/C) mà nhận hết tiền tự lo chỗ ở mới.

:v ơ, e tưởng tiền là khoản 1, TĐC là khoản 2. Ng dân đủ đk thì dc nhận 2 khoản đó, chứ bỏ TDC để chỉ nhận tiền dc luôn ạ?

 

[Người ẩn danh]

C/C xuống cấp cũng được đền bù > 60 tr/m2, với giá này bán ra thị trường hơi khó.

Đang thừa xiền

 

[Khahn]

À vâng vâng, em cảm ơn cụ


:v ơ, e tưởng tiền là khoản 1, TĐC là khoản 2. Ng dân đủ đk thì dc nhận 2 khoản đó, chứ bỏ TDC để chỉ nhận tiền dc luôn ạ?

À được chứ, ai cũng có suất TĐC hết cụ à, họ xây sẵn toà C/C cách chỗ giải toả có 1km thôi, nếu nhận nhà TĐC thì trừ vào tiền đền bù còn tự lo chỗ ở mới thì thưởng thêm 10% giá bồi thường. Tính toán thiệt hơn thì ai cũng chọn phương án tự lo chỗ ở mới, cùng nhau mua nhà ở Quận kế bên cũng khá gần nơi giải toả.
Ở SG ko có ai bị giải toả mà ko được TĐC cả, vấn đề chỉ là chọn phương án phù hợp thôi. Thích nhận tiển thì thưởng 10%, TĐC tại chỗ thì nhận hỗ trợ tiền thuê nhà chờ xây dựng xong còn xa nơi ở cũ thì Quỹ nhà TĐC hiện còn dư rất nhiều, nhận là có ngay. Giá đền bù so với TĐ có vẻ tươm tất hơn rất nhiều. Bác này nhận đền bù cả núi tiền đó.

Một hộ dân được bồi thường 170 tỷ đồng khi TPHCM thực hiện dự án đường Vành đai 4

Người dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án đường Vành đai 4 TPHCM đang được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, có người dân được số tiền bồi thường 170 tỷ đồng.

tienphong.vn

 

[Kem-den hoi]

À được chứ, ai cũng có suất TĐC hết cụ à, họ xây sẵn toà C/C cách chỗ giải toả có 1km thôi, nếu nhận nhà TĐC thì trừ vào tiền đền bù còn tự lo chỗ ở mới thì thưởng thêm 10% giá bồi thường. Tính toán thiệt hơn thì ai cũng chọn phương án tự lo chỗ ở mới, cùng nhau mua nhà ở Quận kế bên cũng khá gần nơi giải toả.
Ở SG ko có ai bị giải toả mà ko được TĐC cả, vấn đề chỉ là chọn phương án phù hợp thôi. Thích nhận tiển thì thưởng 10%, TĐC tại chỗ thì nhận hỗ trợ tiền thuê nhà chờ xây dựng xong còn xa nơi ở cũ thì Quỹ nhà TĐC hiện còn dư rất nhiều, nhận là có ngay. Giá đền bù so với TĐ có vẻ tươm tất hơn rất nhiều. Bác này nhận đền bù cả núi tiền đó.

Một hộ dân được bồi thường 170 tỷ đồng khi TPHCM thực hiện dự án đường Vành đai 4

Người dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án đường Vành đai 4 TPHCM đang được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, có người dân được số tiền bồi thường 170 tỷ đồng.

tienphong.vn

Phải xem tận nơi mới biết bác ạ, 2 case “nhận cả núi tiền” ở Bờ Hồ thì trước đó họ đang có 4-5 núi tiền đấy ạ )

còn nếu không lấy đất TDC mà đổi 10% thì cũng vẫn phải xem nhà đấy đang được trả bn tiền, và tdc thì mấy suất chứ cụ nhỉ

 

[pdbvn]

Phải xem tận nơi mới biết bác ạ, 2 case “nhận cả núi tiền” ở Bờ Hồ thì trước đó họ đang có 4-5 núi tiền đấy ạ )

còn nếu không lấy đất TDC mà đổi 10% thì cũng vẫn phải xem nhà đấy đang được trả bn tiền, và tdc thì mấy suất chứ cụ nhỉ

Cụ tỉnh. Chứ lôi 1 số ra bảo núi với hời. Chắc éo gì

 

[Bonmuadichoi]

HCM và HN khác nhau nên các cụ không làm tham chiếu cho nhau được đâu.
Đơn giản như giai đoạn trước Covid giá cc HCM giá tăng cao do giới hạn cấp phép xây dựng thì HN lại nhiều và rẻ ... Chưa kể chính sách đền bù khác nhau.