[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[tvad]

View attachment 9650289
Trong VB ghi như này cụ ạ. Em chỉ mong dược tđc bằng căn hộ thấp tầng cũng được, không phải ở chung cư

cái này khéo là áp cho đoạn ngay trên, những trường hợp này nọ phải xem xét cân đối thêm. Với cả tổng thể đây vẫn là báo cáo giải trình sơ bộ. Khó nhất của SH là giải quyết cho dân ko sổ mới khoai, sao bỏ mặc hết đc, chiếm phải đến 3/4 tổng dân ngoài đê.

 

[Bonmuadichoi]

K=2 vậy chúc mừng các cụ trước nhé.
Giờ các cụ căng băng rôn đòi k=3 được rồi.

 

[tvad]

K=2 vậy chúc mừng các cụ trước nhé.
Giờ các cụ căng băng rôn đòi k=3 được rồi.

Có khi lại thành thật ai biết đc

 

[huypham90]

K=2 vậy chúc mừng các cụ trước nhé.
Giờ các cụ căng băng rôn đòi k=3 được rồi.

đúng tinh thần thì cứ đòi thôi, được thì được không thì thôi, mồm ông nào to có khi được thêm chút

 

[Bonmuadichoi]

Con khóc mẹ mới cho bú chứ.
Mình thấy thiệt thì mình đòi thôi. Ở bên Thái Lẻn là không được lấy nhà nếu không phải dự án làm đường, mà làm đường cũng có đơn vị thẩm định theo giá thị trường đó các cụ.
Đã hỏi một bác Thái sang Việt Nam làm việc hơn 10 năm, họ cho biết như vậy.

Có khi lại thành thật ai biết đc

đòi thôi, được thì được khô

 

[EdwardLee]

Nhưng sao vẫn thấy trên facebook đăng nhiều trường hợp kêu đất nông nghiệp được bồi thường có vài chục triệu, ko được suất tđc đó cụ? Gần nhất là vụ làm cái công viên gì cũng chính trong dự án này mà?

Em nghĩ DA CQSH là DA đặc thù nên chính sách cũng đặc thù ý cụ. Còn cái công viên kia triển khai trước thì theo chính sách ban hành tại thời điểm triển khai

 

[tvad]

Mấy quả nhà ngõ xe máy mà x2 thì 80-90tr/m2 thì bằng bố giá 2021-2022 rồi, vị trí 4 tính như vị trí 3 thì lên hơn trăm luôn, trong nội đô thì về giá 22-23 rồi mà đóng băng

 

[WED88l1210]

Em thấy vb này của ĐB TP HN mọi ng up trên fb mang về cho các cụ đọc: trong đó có
nội dung về tđc và bồi thường hỗ trợ tđc ở Trang 3-4-5,
bảo tồn di tích , làng nghề tr 5-6-7

tuyệt vời: được kx2 rồi

 

[WED88l1210]

các cụ cho em hỏi: mục 7 điều b - tdc phải mua bằng bảng giá đất? thế tức là ko phải 11 triệu thư lâm như bây h nhỉ Mà bảng giá đất thư lâm bao nhiêu mua giá bấy nhiêu nhỉ ( em ko rõ thư lâm bao tiền hiện tại theo bảng giá đất)

 

[Kem-den hoi]

các cụ cho em hỏi: mục 7 điều b - tdc phải mua bằng bảng giá đất? thế tức là ko phải 11 triệu thư lâm như bây h nhỉ Mà bảng giá đất thư lâm bao nhiêu mua giá bấy nhiêu nhỉ ( em ko rõ thư lâm bao tiền hiện tại theo bảng giá đất)

Em nghĩ là cả giá mình Bán lại HH cho Nn và mua Thư Lâm từ NN đều sẽ bám sát thị trường hơn, thể hiện ở Bảng giá đất cập nhật hàng năm cụ ạ

 

[WED88l1210]

Em nghĩ là cả giá mình Bán lại HH cho Nn và mua Thư Lâm từ NN đều sẽ bám sát thị trường hơn, thể hiện ở Bảng giá đất cập nhật hàng năm cụ ạ

thì đó cụ - tại em nghĩ tứ liên và vạn kiếp sang thư lâm mua 11 triệu là giá rẻ hơn bảng giá đất. Mình h k=2 thì mua theo giá của nhà nước theo bảng giá đất.

Nếu 25 30 triệu/m2 nhiều nhà cũng chả dám lấy thư lâm nữa. Mà chung cư tdc của vạn kiếp ví dụ như thượng thanh 25 30 triệu/m2 ko hiểu có trợ giá ko?

Sau này mua giá tdc = bảng giá đất ví dụ chung cư 40 50 triệu/m2 khéo dân vỡ mòm vẫn phải bù tiền nếu nhà nhỏ. Mà trong bãi thì nhà nhỏ vô vàn

 

[Kem-den hoi]

thì đó cụ - tại em nghĩ tứ liên và vạn kiếp sang thư lâm mua 11 triệu là giá rẻ hơn bảng giá đất. Mình h k=2 thì mua theo giá của nhà nước theo bảng giá đất.

Nếu 25 30 triệu/m2 nhiều nhà cũng chả dám lấy thư lâm nữa. Mà chung cư tdc của vạn kiếp ví dụ như thượng thanh 25 30 triệu/m2 ko hiểu có trợ giá ko?

Sau này mua giá tdc = bảng giá đất ví dụ chung cư 40 50 triệu/m2 khéo dân vỡ mòm vẫn phải bù tiền nếu nhà nhỏ. Mà trong bãi thì nhà nhỏ vô vàn

em tưởng 11 bên Thư Lâm thì cũng đang là theo bảng giá đất ạ??

thế thì đến lúc mình đi chắc cũng 15-18 thôi, cao lắm là 22, tức là cũng gấp 2 rồi, làm gì đc 25-30 (chưa nhân K=2).

Mà nếu nhiều nhà không dám lấy thì nó trôi về tay những người thực sự muốn ở, cần ở thay vì mua để găm hoặc lướt. Đấy cũng là chủ trương của LD ấy ạ.

 

[Bonmuadichoi]

thì đó cụ - tại em nghĩ tứ liên và vạn kiếp sang thư lâm mua 11 triệu là giá rẻ hơn bảng giá đất. Mình h k=2 thì mua theo giá của nhà nước theo bảng giá đất.

Nếu 25 30 triệu/m2 nhiều nhà cũng chả dám lấy thư lâm nữa. Mà chung cư tdc của vạn kiếp ví dụ như thượng thanh 25 30 triệu/m2 ko hiểu có trợ giá ko?

Sau này mua giá tdc = bảng giá đất ví dụ chung cư 40 50 triệu/m2 khéo dân vỡ mòm vẫn phải bù tiền nếu nhà nhỏ. Mà trong bãi thì nhà nhỏ vô vàn

Thư Lâm đấy sẽ là vt2 của đường, mà về mạn xa bảng đất nhà nước quy định tầm 22tr là quý lắm rồi, vt2 thường được khoảng ~1/2 là tầm 11tr đó kk

 

[WED88l1210]

em tưởng 11 bên Thư Lâm thì cũng đang là theo bảng giá đất ạ??

thế thì đến lúc mình đi chắc cũng 15-18 thôi, cao lắm là 22, tức là cũng gấp 2 rồi, làm gì đc 25-30 (chưa nhân K=2).

Mà nếu nhiều nhà không dám lấy thì nó trôi về tay những người thực sự muốn ở, cần ở thay vì mua để găm hoặc lướt. Đấy cũng là chủ trương của LD ấy ạ.

Thư Lâm đấy sẽ là vt2 của đường, mà về mạn xa bảng đất nhà nước quy định tầm 22tr là quý lắm rồi, vt2 thường được khoảng ~1/2 là tầm 11tr đó kk

em cũng ko rõ lắm nên đang hỏi các cụ Tại em nghĩ k=2 thì nhiều người nhà nhỏ sẽ đủ tiền mua tdc cc hoặc đất nền vì em nghĩ nhà nước trợ giá - còn k=2 ko trợ giá chắc vẫn phải bù tiền

 

[EdwardLee]

thì đó cụ - tại em nghĩ tứ liên và vạn kiếp sang thư lâm mua 11 triệu là giá rẻ hơn bảng giá đất. Mình h k=2 thì mua theo giá của nhà nước theo bảng giá đất.

Nếu 25 30 triệu/m2 nhiều nhà cũng chả dám lấy thư lâm nữa. Mà chung cư tdc của vạn kiếp ví dụ như thượng thanh 25 30 triệu/m2 ko hiểu có trợ giá ko?

Sau này mua giá tdc = bảng giá đất ví dụ chung cư 40 50 triệu/m2 khéo dân vỡ mòm vẫn phải bù tiền nếu nhà nhỏ. Mà trong bãi thì nhà nhỏ vô vàn

Nếu nn bán cho dân đất tđc giá cụ giả sử ở trên thì giá đất bồi thường khi gpmb cũng phải áp giá theo cũng bảng giá đó, nghĩa là sẽ áp dụng giá nn tại thời điểm đó cho tất cả các khu vực, không thể giá bồi thường là giá trong bảng giá hiện nay còn giá bán đất tđc lại là bảng giá khác cao hơn giá bán cho dân gpmb ở 2 cây cầu kia được.
Không biết cái điều kiện để dân được mua đất nó gồm những gì? Em thấy trong văn bản ghi là khu Thư Lâm là nhà thấp tầng tức là nn xây sẵn nhà xây thô rồi bán cho dân tđc phải không ah? Nếu như vậy thì ngoài việc phải trả tiền đất tđc thì dân còn phải trả tiền xây nhà nữa

 

[WED88l1210]

Nếu nn bán cho dân đất tđc giá đó thì giá đất bồi thường khi gpmb cũng phải áp giá theo cũng bảng giá đó, nghĩa là sẽ áp dụng giá nn tại thời điểm đó cho tất cả các khu vực, không thể giá bồi thường là giá trong bảng giá hiện nay còn giá bán đất tđc lại là bảng giá khác cao hơn giá bán cho dân gpmb ở 2 cây cầu kia được.
Không biết cái điều kiện để dân được mua đất nó gồm những gì? Em thấy trong văn bản ghi là khu Thư Lâm là nhà thấp tầng tức là nn xây sẵn nhà xây thô rồi bán cho dân tđc phải không ah? Nếu như vậy thì ngoài việc phải trả tiền đất tđc thì dân còn phải trả tiền xây nhà nữa

ĐÚNG! cụ nói đúng rồi Nhà em gpmb dự án cầu chương dương ngày xưa đi Tân Mai - nhà nước xây luôn cho nhé. Nhà 2 tầng thấp mái ngói - có sân sau sân trước luôn

 

[pdbvn]

Các cụ hồ hởi k2, nhưng cái gì x2 thi cac cụ có tính ko ạ? Cái đó nó lại bé thi cũng dở hơi phết

 

[WED88l1210]

Các cụ hồ hởi k2, nhưng cái gì x2 thi cac cụ có tính ko ạ? Cái đó nó lại bé thi cũng dở hơi phết

giá đất x2 thì là tạm thời ok ngon rồi còn gì cụ

 

[pdbvn]

Giá 2x tr/m2, k là hệ số trên cái m2 mà cụ nhi?
K tăng, xong lại giảm giá /m2 thi cũng hòa.

giá đất x2 thì là tạm thời ok ngon rồi còn gì cụ

 

[Bonmuadichoi]

em cũng ko rõ lắm nên đang hỏi các cụ Tại em nghĩ k=2 thì nhiều người nhà nhỏ sẽ đủ tiền mua tdc cc hoặc đất nền vì em nghĩ nhà nước trợ giá - còn k=2 ko trợ giá chắc vẫn phải bù tiền

Cái 11tr/m2 đó có lẽ chính là bảng giá đất nhà nước quy định đó cụ.
chia lô ra thì là mặt ngõ, mà chỗ đấy ngõ >3.5m thì ăn vị trí 2

Như cái bảng giá ở đây thì đường Thư Lâm ở dòng 93 tầm 10.450.000đ/m2 ở vt2 chẳng hạn

https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTTX/banggiadat/KHU-VUC-7.docx