[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[tvad]

cho e hỏi có cụ nào ở chung cư mini mà bị quy hoạch ko ạ? em đang ko biết ccmn có được bồi thường ko.

Ca này thì khoai thật. Đền quả này thì bao nhiêu hộ trong sổ thì bấy nhiêu suất tđc luôn

 

[EdwardLee]

Ca này thì khoai thật. Đền quả này thì bao nhiêu hộ trong sổ thì bấy nhiêu suất tđc luôn

em thấy cc mini thì sổ đỏ cũng có nhiều kiểu, mà pháp lý chắc cũng nhiều cc cũng có vấn đề
- chung cư mini sổ đỏ mang tên chủ đầu tư, mua bán vi bằng ký với chủ đầu tư. Giờ quy hoạch thì ai là người được nhận tiền đền bù? NN trả cho chủ đầu tư xong chủ đầu tư phân bổ lại cho người mua nhà theo diện tích sử dụng hay như nào cụ nhỉ? Thêm nữa là trường hợp này người sử dụng chắc không làm được hộ khẩu thì có được mua suất tđc không?
- Chung cư mini có sổ đỏ ghi tên đồng sở hữu là chủ đất và tất cả các hộ dân trong chung cư. Cái này thì các hộ trong cc mini chắc được mỗi hộ 1 suất tđc còn tiền đền bù gpmb thì chắc chỉ tính diện tích sổ + tiền xây xong các hộ chia nhau

 

[Kem den hoi]

nhà em đường láng Ubnd báo xuống tổ dân phố là ko có kế hoạch làm vđ2 nữa rồi các cụ nhà em đang buồn vì ko đc về ecopark hoặc giấc mơ căn hộ ven biển rồi người thì mong giữ mà kẻ thì lại mong đi

Cụ hỏi cho chắc chắn về chi tiết xem để về còn search. Chứ đã thành tên là VĐ2 rồi thì trừ khi nó vòng đường khác, chứ kiểu j chả làm

 

[EdwardLee]

Các cụ cho em hỏi, trước khi lên phương án đền bù, Phường sẽ vào đo lại thửa đất phải không ạ?
Những năm 90 nhà em có giấy xác nhận sơ đồ thửa đất của phường là 35m2.
Năm 2008 Phường cấp GCN QSD đất thì không hiểu họ vào đo đạc kiểu gì mà khi ra sổ nhà lại là 29.58m2. (hồi đó em đi vắng, chỉ có 2 cụ già ở nhà nên cũng không biết gì).
năm 2009 khi xây nhà thì em đo lại là 34m2và xây theo diện tích này (em xây trên nền nhà cũ và thụt vào bên hông chỗ rộng nhất 40cm để thẳng tường vì đất nhà em bị xéo. Nếu tính cả chỗ đất xéo này thì thực tế còn rộng hơn)
Không biết là sau này sẽ đền bù theo diện tích thực tế hay là theo diện tích trên sổ các cụ nhỉ? Không biết họ có tính cho mình chỗ khe thoáng thụt vào đó không các cụ nhỉ?

 

[WED88l1210]

Các cụ cho em hỏi, trước khi lên phương án đền bù, Phường sẽ vào đo lại thửa đất phải không ạ?
Những năm 90 nhà em có giấy xác nhận sơ đồ thửa đất của phường là 35m2.
Năm 2008 Phường cấp GCN QSD đất thì không hiểu họ vào đo đạc kiểu gì mà khi ra sổ nhà lại là 29.58m2. (hồi đó em đi vắng, chỉ có 2 cụ già ở nhà nên cũng không biết gì).
năm 2009 khi xây nhà thì em đo lại là 34m2và xây theo diện tích này (em xây trên nền nhà cũ và thụt vào bên hông chỗ rộng nhất 40cm để thẳng tường vì đất nhà em bị xéo. Nếu tính cả chỗ đất xéo này thì thực tế còn rộng hơn)
Không biết là sau này sẽ đền bù theo diện tích thực tế hay là theo diện tích trên sổ các cụ nhỉ? Không biết họ có tính cho mình chỗ khe thoáng thụt vào đó không các cụ nhỉ?

ơ vụ này em cũng tò mò nhà em xây cũng toàn bỏ thừa đất để xây cho vuông nhà. Trong sổ rộng hơn nhà thực tế

 

[EdwardLee]

Đang dự thảo bỏ sở hữu lâu dài đối với chung cư.
nếu dự thảo được thông qua thì chung cư tđc sắp tới của DA SH cũng áp dụng chung phải không các cụ? Thế này thì nhà đất bị thu hồi xong tđc cc rồi mấy chục năm sau cc hết hạn sử dụng thì mình không còn quyền sở hữu, mất nhà phải không ạ?
Nếu chủ sở hữu thống nhất xd lại DA hoặc cải tạo cc thì được tiếp tục sử dụng và góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích từng căn hộ => vậy thì sau này lại phải đóng góp tiền để xây lại nhưng nếu các chủ sở hữu nhà cc có người không thống nhất xd hay cải tạo thì coi như chấm dứt quyền sở hữu?
Nhà đất thì còn lâu dài, ông bà để thừa kế tài sản cho các cháu chắt được, còn chung cư sở hữu như này thì đời nào biết đời đó, mà các nhà rơi vào DA gpmb, tđc cc thì đúng là pha chuyển đổi ngoạn mục tài sản
Không biết dự thảo có thông qua không nhưng đọc đã thấy hoang mang rồi

Đề xuất mới gây xôn xao: Sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể bị chấm dứt quyền sở hữu

(VNF) - Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu của Bộ Xây dựng thể hiện trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Tư pháp thẩm định.

vietnamfinance.vn

 

[pdbvn]

Đang dự thảo bỏ sở hữu lâu dài đối với chung cư.
Như này thì nếu dự thảo được thông qua thì chung cư tđc sắp tới của DA SH cũng áp dụng chung phải không các cụ? Thế này thì nhà đất bị thu hồi xong tđc cc rồi mấy chục năm sau cc hết hạn sử dụng thì mình không còn quyền sở hữu, mất nhà phải không ạ?
Nếu chủ sở hữu thống nhất xd lại DA hoặc cải tạo cc thì được tiếp tục sử dụng và góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích từng căn hộ => vậy thì sau này lại phải đóng góp tiền để xây lại nhưng nếu các chủ sở hữu nhà cc có người không thống nhất xd hay cải tạo thì coi như chấm dứt quyền sở hữu?

Đề xuất mới gây xôn xao: Sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể bị chấm dứt quyền sở hữu

(VNF) - Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu của Bộ Xây dựng thể hiện trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Tư pháp thẩm định.

vietnamfinance.vn

Đề xuất vớ vẩn

 

[alernon]

Cụ hỏi cho chắc chắn về chi tiết xem để về còn search. Chứ đã thành tên là VĐ2 rồi thì trừ khi nó vòng đường khác, chứ kiểu j chả làm

vâng bản chất vđ2 là đã thông rồi ạ.. không bỏ dự án nhưng UB nói là sẽ ko triển khai trong vòng từ nay đến 2030 ạ

 

[Bonmuadichoi]

vâng bản chất vđ2 là đã thông rồi ạ.. không bỏ dự án nhưng UB nói là sẽ ko triển khai trong vòng từ nay đến 2030 ạ

Giờ nhiều cái phải làm nên dồn nguồn lực thôi cụ, nói chung là cho dân nghỉ thở. Một số nơi có quy hoạch treo từ lâu như Quân Ngựa cũng vậy, gọi lên họp đ.ang nói sẽ lấy, rồi gần đây lại báo chưa lấy. Coi như là phát tín hiệu để dân chuẩn bị trước tâm lý, sau này làm đỡ shock và chuẩn bị trước khâu hộ khẩu.

 

[Kem den hoi]

vâng bản chất vđ2 là đã thông rồi ạ.. không bỏ dự án nhưng UB nói là sẽ ko triển khai trong vòng từ nay đến 2030 ạ

Vâng thế là tạm treo, Aizz, mệt mỏi cụ nhỉ.

Giờ nhiều cái phải làm nên dồn nguồn lực thôi cụ, nói chung là cho dân nghỉ thở. Một số nơi có quy hoạch treo từ lâu như Quân Ngựa cũng vậy, gọi lên họp đ.ang nói sẽ lấy, rồi gần đây lại báo chưa lấy. Coi như là phát tín hiệu để dân chuẩn bị trước tâm lý, sau này làm đỡ shock và chuẩn bị trước khâu hộ khẩu.

Được thế thì tốt cụ ạ

 

[alernon]

Giờ nhiều cái phải làm nên dồn nguồn lực thôi cụ, nói chung là cho dân nghỉ thở. Một số nơi có quy hoạch treo từ lâu như Quân Ngựa cũng vậy, gọi lên họp đ.ang nói sẽ lấy, rồi gần đây lại báo chưa lấy. Coi như là phát tín hiệu để dân chuẩn bị trước tâm lý, sau này làm đỡ shock và chuẩn bị trước khâu hộ khẩu.

khu khác em ko biết thế nào nhưng khu nhà em thì thôn xóm buồn hẳn một phần vì cũng đặc thù: dân cư làng xã cũ phía gần mặt đường thanh niên như em U40 cũng đã thoát ly đi ở riêng hết, nên nhà nào ở thì đa phần người già hoặc cho thuê. Nên nếu có lấy thì cũng lấy luôn để chúng em còn có phương án ổn định cs cho bố mẹ; giờ các cụ giao hết là mua gì ở đâu như thế nào cho con cái, cứ treo ở đấy thì phải chịu, cứ tiếp tục sống như vậy thôi nhưng cảm giác bị động chưa biết ngày phải đi chỗ khác nó bất an lắm cụ ạ

 

[Bonmuadichoi]

khu khác em ko biết thế nào nhưng khu nhà em thì thôn xóm buồn hẳn một phần vì cũng đặc thù: dân cư làng xã cũ phía gần mặt đường thanh niên như em U40 cũng đã thoát ly đi ở riêng hết, nên nhà nào ở thì đa phần người già hoặc cho thuê. Nên nếu có lấy thì cũng lấy luôn để chúng em còn có phương án ổn định cs cho bố mẹ; giờ các cụ giao hết là mua gì ở đâu như thế nào cho con cái, cứ treo ở đấy thì phải chịu, cứ tiếp tục sống như vậy thôi nhưng cảm giác bị động chưa biết ngày phải đi chỗ khác nó bất an lắm cụ ạ

Có gì đâu mà buồn hả cụ, dời các cụ ra nơi khác thuê cho các cụ chung cư chỗ xa hơn nhưng ổn định, chỗ cũ cho thuê nguyên nhà, còn cái Láng ấy quanh năm bụi bặm tắc đường có gì mà ham.
Đồng thời cụ rao bán, vẫn có người thích mua đất quy hoạch, chưa được giá thì đợi nn làm.

 

[alernon]

Có gì đâu mà buồn hả cụ, dời các cụ ra nơi khác thuê cho các cụ chung cư chỗ xa hơn nhưng ổn định, chỗ cũ cho thuê nguyên nhà, còn cái Láng ấy quanh năm bụi bặm tắc đường có gì mà ham.
Đồng thời cụ rao bán, vẫn có người thích mua đất quy hoạch, chưa được giá thì đợi nn làm.

người già giờ độ tuổi 70 nó rơi vào vòng lặp lại như thanh niên dậy thì cụ ạ. Em cũng bàn cách đây dăm năm rồi nhưng người già hay tiếc, muốn ở nhà của mình, và muốn đi rồi nhưng ko muốn bán (năm 2020 lúc chưa sốt lên có nhà vào hỏi 250tr/m2) giờ chấp nhận mình phải đi rồi thì chỉ mong nhà nước lấy con cái thấy tội nhưng mà thôi cũng PHẢI kệ đấy ạ

 

[WED88l1210]

người già giờ độ tuổi 70 nó rơi vào vòng lặp lại như thanh niên dậy thì cụ ạ. Em cũng bàn cách đây dăm năm rồi nhưng người già hay tiếc, muốn ở nhà của mình, và muốn đi rồi nhưng ko muốn bán (năm 2020 lúc chưa sốt lên có nhà vào hỏi 250tr/m2) giờ chấp nhận mình phải đi rồi thì chỉ mong nhà nước lấy con cái thấy tội nhưng mà thôi cũng PHẢI kệ đấy ạ

em h mà như cụ - thi thoảng bơm đểu nịnh nọt 2 thân sinh phụ lão - tính toán mà bán bằng hoạc hơn gpmb là bán đi biển đi núi như mấy trang trước nhà cụ tính toán.

Lăn tăn gì đâu Sẽ có ngày các bô lão ok thôi mưa dầm thấm lâu

 

[Kem den hoi]

em h mà như cụ - thi thoảng bơm đểu nịnh nọt 2 thân sinh phụ lão - tính toán mà bán bằng hoạc hơn gpmb là bán đi biển đi núi như mấy trang trước nhà cụ tính toán.

Lăn tăn gì đâu Sẽ có ngày các bô lão ok thôi mưa dầm thấm lâu

Giá đất chỗ đấy đã là 173/m rồi cụ ơi, mà còn chưa chốt K=?. Giờ trừ khi bán K=1 thì có người mua, chứ 1.3 mà k dc xây, k biết bao j làm... thì khó kiếm người mua đấy cụ ạ.

Mà bán xong nhỡ k=1.5, xong lại thêm suất TĐC nữa thì thiệt nhiều, các cụ xót của lại nghĩ ngợi thêm ấy chứ.

 

[Nho'c kon]

nhà em đường láng Ubnd báo xuống tổ dân phố là ko có kế hoạch làm vđ2 nữa rồi các cụ nhà em đang buồn vì ko đc về ecopark hoặc giấc mơ căn hộ ven biển rồi người thì mong giữ mà kẻ thì lại mong đi

Ui có thật ko hả cụ. Cụ ở ubnd phường nào đấy ạ để mai em ra hỏi. Nhà em mặt đường Láng gần ngã tư Láng Hạ cũng chờ đợi thấp thỏm gpmb bao năm nay ko dám sửa sang j

 

[alernon]

Ui có thật ko hả cụ. Cụ ở ubnd phường nào đấy ạ để mai em ra hỏi. Nhà em mặt đường Láng gần ngã tư Láng Hạ cũng chờ đợi thấp thỏm gpmb bao năm nay ko dám sửa sang j

nhà em đầu nguyễn chí thanh h là phường Láng - sắp tới là Yên Hoà hết cụ ạ
giờ cái khó là sẽ lấy chứ ở các cụ cũng thấp thỏm ra.

em h mà như cụ - thi thoảng bơm đểu nịnh nọt 2 thân sinh phụ lão - tính toán mà bán bằng hoạc hơn gpmb là bán đi biển đi núi như mấy trang trước nhà cụ tính toán.
Lăn tăn gì đâu Sẽ có ngày các bô lão ok thôi mưa dầm thấm lâu

các cụ nhà em h muốn cũng ko đc cụ ạ, bán đi mà K=1 thì cũng dở mà như em biên gpmb K=1 thì cũng thối ruột còn tính mong 1.5 thì các cụ về sau ko muốn vướng con cháu (dù em đã nhiều lần bảo sang LB ở nhà bọn em còn nhà em lên Cc cho sướng cái con người)

 

[Nho'c kon]

nhà em đầu nguyễn chí thanh h là phường Láng - sắp tới là Yên Hoà hết cụ ạ

Em thì chỉ mong nó ko làm để bọn trẻ con nhà em 2-3 năm nữa nó học hành xong hết thôi. Ở đây học hành bán kính 2km cũng đỡ vất cho tụi nhỏ

 

[Nho'c kon]

nhà em đường láng Ubnd báo xuống tổ dân phố là ko có kế hoạch làm vđ2 nữa rồi các cụ nhà em đang buồn vì ko đc về ecopark hoặc giấc mơ căn hộ ven biển rồi người thì mong giữ mà kẻ thì lại mong đi

Về mặt bản chất đã mở rộng vành đai 1 và 2.5 rất to rộng thì cùng với vành đai 3 đã giảm tải rất nhiều cho vành đai 2 đoạn Láng rồi. Chưa kể di dời các trường đại học và mở bệnh viện TW cơ sở 2 ở ngoại thành nên mật độ xe cộ cũng sẽ dễ thở hơn cho vành đai 2 nên cũng có thể ko ưu tiên làm nữa

 

[Bonmuadichoi]

Gần tới chắc chưa lấy lủng gì đâu các cụ, nếu lấy & thu hồi sẽ gắn với trend đất cát, giờ là khoảng nghỉ, khi nào nó nhộn nghịp mới là lúc lấy quy hoạch.
Dân đánh đất cát sẽ đánh lên theo tin quy hoạch, giờ còn đang bận tìm chỗ xây tđc chưa xong, thời gian tới các khu đấy bắt đầu hòm hòm là ... a lê.