[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[WED88l1210]

Cụ ơiiii, em tag lại phiền cụ tí.

Cụ nói cụ thể ý này dc k ạ? Tức là vào dự án rồi thì giá thị trường thấp xuống đúng k cụ?
Cụ thể là nhà cụ hiện tại, đang có thông tin dự án thì sụt xuống còn 173, còn khu Láng Hạ gần đó thì vẫn gần 300?

Em hỏi cụ thể tí vì em lại đang sợ là dự án ngâm lâu, thì chính giá NN công bố cũng sẽ giảm, vì tr đây thì công bố giá theo chu kỳ 5 năm, nhưng j với mục đích là "bám sát thị trường" nên sẽ công bố hàng năm. Nếu thế thì dân trong dự án treo thiệt quá, giá NN đã thấp rồi, lại còn điều chỉnh hàng năm thì chả mấy mà kịch sàn, vì nhà vào dự án có mua bán j nữa đâu.


À, đây em thấy cụ nói ntn. Tức là ý cụ là khi đã vào quy hoạch năm 2026, dù đến 2030 làm thì giá cũng chỉ quanh quanh mức 2026 phải không ạ?

em nghe nói bảng giá đất nhà nước bây h chỉnh sửa hàng năm đấy - ko phải lâu như xưa đâu. Thế nên 5 năm trôi qua chắc cũng tăng 1 chút

 

[hienpc]

Chổ e cũng chuẩn bị đền bù để làm đường tránh trung tâm, mới lại xã họp nghe nói năm sau mới đền bù

 

[WED88l1210]

Theo em thấy, thì về công thức là "Lương" nhân 2 thì "Giá" cũng nhân 2, tức là chả dc thêm đồng nào, vì "Tiền" bị chia 2 giá trị dù k công bố. Như ý cụ nói bên trên.

Nhưng về thực tế, thì có chênh lệch về giá trị Đất bị lấy VS Đất mua về. Chính sách hiện tại là lấy đất Vàng giá 50-70-100 tr của dân, đưa cục tiền để dân đi mua đất Đồng giá 10, 20 tr. Nên trừ những trường hợp đất quá nhỏ, pháp lý kém... thì

[30m x 100tr x2 = 6tỉ] - [80m x 2 x 10tr = 1tỉ6] vẫn lợi hơn [30x100= 3 tỉ] - [80x10=800tr]

Còn nếu ai hoàn toàn cầm tiền, đi mua theo sở thích ở nơi xa hơn nữa, kiểu như về quê, lên núi, ra biển... tức là đất Chì đi, thì những nơi đó có "mặc định" là nhân 2 đâu.

Em k nói toàn bộ việc lấy đất theo bảng giá NN hiện nay là hợp lý, em chỉ lý giải việc K=2 cho cả đất bị lấy và đất đền bù thôi ạ.

cụ nói cũng đúng

 

[Khongdanhvong]

Theo em thấy, thì về công thức là "Lương" nhân 2 thì "Giá" cũng nhân 2, tức là chả dc thêm đồng nào, vì "Tiền" bị chia 2 giá trị dù k công bố. Như ý cụ nói bên trên.

Nhưng về thực tế, thì có chênh lệch về giá trị Đất bị lấy VS Đất mua về. Chính sách hiện tại là lấy đất Vàng giá 50-70-100 tr của dân, đưa cục tiền để dân đi mua đất Đồng giá 10, 20 tr. Nên trừ những trường hợp đất quá nhỏ, pháp lý kém... thì

[30m x 100tr x2 = 6tỉ] - [80m x 2 x 10tr = 1tỉ6] vẫn lợi hơn [30x100= 3 tỉ] - [80x10=800tr]

Còn nếu ai hoàn toàn cầm tiền, đi mua theo sở thích ở nơi xa hơn nữa, kiểu như về quê, lên núi, ra biển... tức là đất Chì đi, thì những nơi đó có "mặc định" là nhân 2 đâu.

Em k nói toàn bộ việc lấy đất theo bảng giá NN hiện nay là hợp lý, em chỉ lý giải việc K=2 cho cả đất bị lấy và đất đền bù thôi ạ.

Đất VH nhiều ngõ 30 thôi cụ, có sổ đó. Mà đúng ra vị trí chả kém gì ngoài đê HH. Cảm tính quá nhỉ

 

[dungkis]

Theo em thấy, thì về công thức là "Lương" nhân 2 thì "Giá" cũng nhân 2, tức là chả dc thêm đồng nào, vì "Tiền" bị chia 2 giá trị dù k công bố. Như ý cụ nói bên trên.

Nhưng về thực tế, thì có chênh lệch về giá trị Đất bị lấy VS Đất mua về. Chính sách hiện tại là lấy đất Vàng giá 50-70-100 tr của dân, đưa cục tiền để dân đi mua đất Đồng giá 10, 20 tr. Nên trừ những trường hợp đất quá nhỏ, pháp lý kém... thì

[30m x 100tr x2 = 6tỉ] - [80m x 2 x 10tr = 1tỉ6] vẫn lợi hơn [30x100= 3 tỉ] - [80x10=800tr]

Còn nếu ai hoàn toàn cầm tiền, đi mua theo sở thích ở nơi xa hơn nữa, kiểu như về quê, lên núi, ra biển... tức là đất Chì đi, thì những nơi đó có "mặc định" là nhân 2 đâu.

Em k nói toàn bộ việc lấy đất theo bảng giá NN hiện nay là hợp lý, em chỉ lý giải việc K=2 cho cả đất bị lấy và đất đền bù thôi ạ.

Cụ ơi K=2 mà giá TDC x2 thì bên kia sông khóc ròng cụ ạ. Vì bên đấy giá thấp lắm.
Ví dụ bên đấy giá NN đền bù đang 6tr/m, giá đất TDC 11tr. mảnh 100m đổi 100m TDC, nếu K=1 thì chỉ bù 500tr, nhưng K=2 lại phải bù 1 tỷ.
Như vậy dân thiệt hơn, ai đồng ý được. Nên khả năng tăng K mà vẫn giữ nguyên giá TDC thôi, Vào dự án dân đã thiệt lắm rồi.

 

[WED88l1210]

Cụ ơi K=2 mà giá TDC x2 thì bên kia sông khóc ròng cụ ạ. Vì bên đấy giá thấp lắm.
Ví dụ bên đấy giá NN đền bù đang 6tr/m, giá đất TDC 11tr. mảnh 100m đổi 100m TDC, nếu K=1 thì chỉ bù 500tr, nhưng K=2 lại phải bù 1 tỷ.
Như vậy dân thiệt hơn, ai đồng ý được. Nên khả năng tăng K mà vẫn giữ nguyên giá TDC thôi, Vào dự án dân đã thiệt lắm rồi.

Theo em thấy, thì về công thức là "Lương" nhân 2 thì "Giá" cũng nhân 2, tức là chả dc thêm đồng nào, vì "Tiền" bị chia 2 giá trị dù k công bố. Như ý cụ nói bên trên.

Nhưng về thực tế, thì có chênh lệch về giá trị Đất bị lấy VS Đất mua về. Chính sách hiện tại là lấy đất Vàng giá 50-70-100 tr của dân, đưa cục tiền để dân đi mua đất Đồng giá 10, 20 tr. Nên trừ những trường hợp đất quá nhỏ, pháp lý kém... thì

[30m x 100tr x2 = 6tỉ] - [80m x 2 x 10tr = 1tỉ6] vẫn lợi hơn [30x100= 3 tỉ] - [80x10=800tr]

Còn nếu ai hoàn toàn cầm tiền, đi mua theo sở thích ở nơi xa hơn nữa, kiểu như về quê, lên núi, ra biển... tức là đất Chì đi, thì những nơi đó có "mặc định" là nhân 2 đâu.

Em k nói toàn bộ việc lấy đất theo bảng giá NN hiện nay là hợp lý, em chỉ lý giải việc K=2 cho cả đất bị lấy và đất đền bù thôi ạ.

nếu lấy ví dụ thì: nhà ngõ bên hồng hà vt3 = 50 triệu.
K=2 = 100 triẹu.
20m2 = 2 tỉ
30m2 = 3 tỉ
40m2 = 4 tỉ

dân vạn kiếp mua cc tdc = 30 triẹu /m2 mà họ k=1

Giờ k=2 mà x2 lên = 50 60 triệu/m2 thì toi cơm
k=1 thì 80m2 x 3 = 2 tỉ 4
k=2 thì 80m2 x 6 = 4 tỉ 8

Vậy là những nhà 20 30 40m bù sấp mặt Mà trong bãi nhà nhỏ 20m nhiều vô vàn. Ko hiểu sau này thực hư như nào. Ko thì chẳng ai đủ mua - cả kể là căn 50m2 chứ đừng nói tới 80m2 vì toàn phải bù tiền tỉ

 

[Kem-den hoi]

Cụ ơi K=2 mà giá TDC x2 thì bên kia sông khóc ròng cụ ạ. Vì bên đấy giá thấp lắm.
Ví dụ bên đấy giá NN đền bù đang 6tr/m, giá đất TDC 11tr. mảnh 100m đổi 100m TDC, nếu K=1 thì chỉ bù 500tr, nhưng K=2 lại phải bù 1 tỷ.
Như vậy dân thiệt hơn, ai đồng ý được. Nên khả năng tăng K mà vẫn giữ nguyên giá TDC thôi, Vào dự án dân đã thiệt lắm rồi.

Nhưng cụ xem giá ở phố nào mà có 6tr? Hay là đất SX, KD phi NN kiểu như em trích đây? Vì lấy ví dụ mà lệch nhiều quá thì nó sai bản chất vấn đề đi ấy cụ.

Chyện tăng K đền bù và có tăng K TDC không thì e nghĩ phải theo quy định, chứ k phải cứ muốn là bỏ, muốn là thêm đâu Vì bất kể thiệt nhiều thiệt ít, thì chắc chắn không ai muốn phải mua TDC K=2 cả.

Như vậy dân thiệt hơn, ai đồng ý được.

nếu lấy ví dụ thì: nhà ngõ bên hồng hà vt3 = 50 triệu.
K=2 = 100 triẹu.
20m2 = 2 tỉ
30m2 = 3 tỉ
40m2 = 4 tỉ

dân vạn kiếp mua cc tdc = 30 triẹu /m2 mà họ k=1

Giờ k=2 mà x2 lên = 50 60 triệu/m2 thì toi cơm
k=1 thì 80m2 x 3 = 2 tỉ 4
k=2 thì 80m2 x 6 = 4 tỉ 8

Vậy là những nhà 20 30 40m bù sấp mặt

ý cụ em cũng đang cho ChatGPT và Gemini lập phương trình đây.

nếu lấy ví dụ thì: nhà ngõ bên hồng hà vt3 = 50 triệu.
K=2 = 100 triẹu.
20m2 = 2 tỉ
30m2 = 3 tỉ
40m2 = 4 tỉ

dân vạn kiếp mua cc tdc = 30 triẹu /m2 mà họ k=1

Giờ k=2 mà x2 lên = 50 60 triệu/m2 thì toi cơm
k=1 thì 80m2 x 3 = 2 tỉ 4
k=2 thì 80m2 x 6 = 4 tỉ 8

Vậy là những nhà 20 30 40m bù sấp mặt Mà trong bãi nhà nhỏ 20m nhiều vô vàn. Ko hiểu sau này thực hư như nào. Ko thì chẳng ai đủ mua - cả kể là căn 50m2 chứ đừng nói tới 80m2 vì toàn phải bù tiền tỉ

Thì những nhà bé bé đó vốn đã lên CC chứ cụ, đâu đc mua đất đâu?

 

[WED88l1210]

Nhưng cụ xem giá ở phố nào mà có 6tr? Hay là đất SX, KD phi NN kiểu như em trích đây? Vì lấy ví dụ mà lệch nhiều quá thì nó sai bản chất vấn đề đi ấy cụ.

Chyện tăng K đền bù và có tăng K TDC không thì e nghĩ phải theo quy định, chứ k phải cứ muốn là bỏ, muốn là thêm đâu Vì bất kể thiệt nhiều thiệt ít, thì chắc chắn không ai muốn phải mua TDC K=2 cả.

Như vậy dân thiệt hơn, ai đồng ý được.



ý cụ em cũng đang cho ChatGPT và Gemini lập phương trình đây.

Thì những nhà bé bé đó vốn đã lên CC chứ cụ, đâu đc mua đất đâu?

thì đó cụ - còm của em lấy luôn ví dụ dân vạn kiếp cc bên long biên 29 triệu/m2 và K của họ = 1

Còn dân vĩnh hưng nói k=2 thì giá mua tdc nhân đôi

Ko hiểu sau này bên hồng hà như nào - nhưng cứ làm phép tính lấy dân van kiếp làm ví dụ nếu k=2 thì 50/60 triệu/m2 nếu phải mua tdc nhân đôi

Ví dụ: 30m2 vt3 hồng hà = 50 triệu và k=2 = 100 triệu tức là được đền bù 3 tỉ
Mua 50m2 cc như dân vạn kiếp mà nhân đôi tiền giá lên = 60 triệu/m2 = tức là = luôn 3 tỉ
Mua 80m2 thì = 4 tỉ 8 bù 1 tỉ 8

Còn nếu k=1 với đơn giá 29 trieu/m2 mua giá chưa bị nhân đôi thì 30m2 được đền 1 tỉ 5
Mua 50m2 cc như dân vạn kiếp = 1 tỉ 5
Mua 80m2 thì = 2 tỉ 4 bù có 900 triệu

Chênh lệch bỏ tiền túi ra để mua 1 căn cc tdc khá nhiều nếu với cách tính như dân Vĩnh Hưng nói đi họp được phổ biến vậy.
Vậy k=2 mà phải bù tiền lấy nhà mà k=2 rồi phải mua giá tdc gấp đôi thì dân tốn thêm 1 mớ tiền khá thiệt nếu số tiền ko đủ mua.

 

[Khongdanhvong]

Nhưng cụ xem giá ở phố nào mà có 6tr? Hay là đất SX, KD phi NN kiểu như em trích đây? Vì lấy ví dụ mà lệch nhiều quá thì nó sai bản chất vấn đề đi ấy cụ.

Chyện tăng K đền bù và có tăng K TDC không thì e nghĩ phải theo quy định, chứ k phải cứ muốn là bỏ, muốn là thêm đâu Vì bất kể thiệt nhiều thiệt ít, thì chắc chắn không ai muốn phải mua TDC K=2 cả.

Như vậy dân thiệt hơn, ai đồng ý được.



ý cụ em cũng đang cho ChatGPT và Gemini lập phương trình đây.

Thì những nhà bé bé đó vốn đã lên CC chứ cụ, đâu đc mua đất đâu?

Đây là điểm mà dân ta cần phải mạnh mẽ. Vô lý hết sức khi đang có chỗ ở đàng hoàng, giờ phải mất tiền để có chỗ ở khác xa hơn chỗ cũ. Thôi thì không thể TĐC tại chỗ thì cũng nên đổi ngang cho diện tích tối thiểu. Em ví dụ hộ gia đình gồm bố mẹ con cái 2 thế hệ 4-6 người thì cũng phải 1 căn tối thiểu 80-90m2 mới ở được, chứ 50m2 thì chen chúc, bí bách. To hơn thì hẵng thêm tiền nếu tiền bù không đủ.

 

[Bonmuadichoi]

thì đó cụ - còm của em lấy luôn ví dụ dân vạn kiếp cc bên long biên 29 triệu/m2 và K của họ = 1

Còn dân vĩnh hưng nói k=2 thì giá mua tdc nhân đôi

Ko hiểu sau này bên hồng hà như nào - nhưng cứ làm phép tính lấy dân van kiếp làm ví dụ nếu k=2 thì 50/60 triệu/m2 nếu phải mua tdc nhân đôi

Ví dụ: 30m2 vt3 hồng hà = 50 triệu và k=2 = 100 triệu tức là được đền bù 3 tỉ
Mua 50m2 cc như dân vạn kiếp mà nhân đôi tiền giá lên = 60 triệu/m2 = tức là = luôn 3 tỉ
Mua 80m2 thì = 4 tỉ 8 bù 1 tỉ 8

Còn nếu k=1 với đơn giá 29 trieu/m2 mua giá chưa bị nhân đôi thì 30m2 được đền 1 tỉ 5
Mua 50m2 cc như dân vạn kiếp = 1 tỉ 5
Mua 80m2 thì = 2 tỉ 4 bù có 900 triệu

Chênh lệch bỏ tiền túi ra để mua 1 căn cc tdc khá nhiều nếu với cách tính như dân Vĩnh Hưng nói đi họp được phổ biến vậy.
Vậy k=2 mà phải bù tiền lấy nhà mà k=2 rồi phải mua giá tdc gấp đôi thì dân tốn thêm 1 mớ tiền khá thiệt nếu số tiền ko đủ mua.

tđc Sun xây ở VH chất lượng sẽ ok hơn khu khác đó cụ

 

[WED88l1210]

tđc Sun xây ở VH chất lượng sẽ ok hơn khu khác đó cụ

thì đó cụ - em vẫn chưa hiểu cái dân Vĩnh Hưng được phổ biến K=2 thì tdc nhân đôi giá nó ở mức nào. Đẹp hơn tốt hơn vì nhà mới thì giá phải cao - Vạn Kiếp lô nhà bỏ hoang còn 29 triệu/m2 mà K=1

 

[Bonmuadichoi]

thì đó cụ - em vẫn chưa hiểu cái dân Vĩnh Hưng được phổ biến K=2 thì tdc nhân đôi giá nó ở mức nào. Đẹp hơn tốt hơn vì nhà mới thì giá phải cao - Vạn Kiếp lô nhà bỏ hoang còn 29 triệu/m2 mà K=1

Chắc không x2 giá đâu, mình đợi tt chính thức đã cụ.
Còn đất ở Vĩnh Hưng có rất nhiều khu tđc (như khu tđc Vĩnh Hoàng) hiện đang có nhiều căn bán 60 tr/m2 mà bắt dân mua 60 thì ai chịu.

 

[Kem-den hoi]

Chắc không x2 giá đâu, mình đợi tt chính thức đã cụ.
Còn đất ở Vĩnh Hưng có rất nhiều khu tđc (như khu tđc Vĩnh Hoàng) hiện đang có nhiều căn bán 60 tr/m2 mà bắt dân mua 60 thì ai chịu.

Đúng rồi cụ, dự án của Sun em cũng có thấy thông tin quả K=2 ở đâu nhỉ :v

 

[Bonmuadichoi]

Đúng rồi cụ, dự án của Sun em cũng có thấy thông tin quả K=2 ở đâu nhỉ :v

Có lẽ càng về sau sẽ thoả đáng dần lên.
Nhìn khu vực 2 mặt tiền Đê La Thành mà xem, cụ tổng đến thăm rồi quyết luôn: đất + chung cư + k2, thế là dân đồng ý cho quây tôn trong đêm.
Hai nữa còn một khía cạnh quan trọng để người phải "thoải mái", đó là có tiền thì mới đi mua chung cư vùng ven được, chứ không có tiền thì ai mua. Vậy nên câu chuyện mua tđc sau này có lẽ không nhất thiết.
Thứ nữa là câu chuyện "nhà nước định giá", chúng ta đang nói với nhau nhỡ định giá thấp hơn bảng giá cũ, vậy nếu ngược lại định giá cao hơn thì sao? Cả hai đều khả năng xảy ra 50 50.

 

[dungkis]

Nhưng cụ xem giá ở phố nào mà có 6tr? Hay là đất SX, KD phi NN kiểu như em trích đây? Vì lấy ví dụ mà lệch nhiều quá thì nó sai bản chất vấn đề đi ấy cụ.

Chyện tăng K đền bù và có tăng K TDC không thì e nghĩ phải theo quy định, chứ k phải cứ muốn là bỏ, muốn là thêm đâu Vì bất kể thiệt nhiều thiệt ít, thì chắc chắn không ai muốn phải mua TDC K=2 cả

Gửi cụ, ngoài đê xã Mê Linh, đất thổ cư cụ nhé. Đây không đại diện cho số đông nhưng có những xã giá đất rất thấp.

 

[dungkis]

Vĩnh Hưng trên mạng bảo k=1,5 các cụ ah

 

[Kem-den hoi]

Có lẽ càng về sau sẽ thoả đáng dần lên.
Nhìn khu vực 2 mặt tiền Đê La Thành mà xem, cụ tổng đến thăm rồi quyết luôn: đất + chung cư + k2, thế là dân đồng ý cho quây tôn trong đêm.
Hai nữa còn một khía cạnh quan trọng để người phải "thoải mái", đó là có tiền thì mới đi mua chung cư vùng ven được, chứ không có tiền thì ai mua. Vậy nên câu chuyện mua tđc sau này có lẽ không nhất thiết.
Thứ nữa là câu chuyện "nhà nước định giá", chúng ta đang nói với nhau nhỡ định giá thấp hơn bảng giá cũ, vậy nếu ngược lại định giá cao hơn thì sao? Cả hai đều khả năng xảy ra 50 50.

Cụ nhìn cơ chế định giá xem, là “bám sát giá thị trường”, mà vào dự án thì đa phần là sập sàn. Nên khó có 50/50 mà là 99/1 chứ cụ

 

[Khongdanhvong]

Vĩnh Hưng trên mạng bảo k=1,5 các cụ ah

Bản thẩm định hai tám trang, em thấy có dấu hẳn hoi.

 

[Khongdanhvong]

Cụ nhìn cơ chế định giá xem, là “bám sát giá thị trường”, mà vào dự án thì đa phần là sập sàn. Nên khó có 50/50 là là 99/1 chứ cụ

Đấy là suy diễn thôi, thực tế không. Em ví dụ khu Mả lạng, định giá tt cao mà.

 

[Kem-den hoi]

Đất VH nhiều ngõ 30 thôi cụ, có sổ đó. Mà đúng ra vị trí chả kém gì ngoài đê HH. Cảm tính quá nhỉ

Đấy là suy diễn thôi, thực tế không. Em ví dụ khu Mả lạng, định giá tt cao mà.

À, nếu tính vd là "diện" - bề mặt chung thì khác "điểm" - vị trí cụ thể cụ nhé.

Nếu dự án đó do tư nhân mua về xây, thì bạn e làm bđs chia sẻ là sẵn sàng gấp 2, 3 lần, hoặc bồi thường thêm căn liền kề cho từng vị trí quan trọng... để hê dân di còn xây, bán cho nhanh. Còn ở những đại dự án hoặc nếu dc/phải nương NN, ông can đi cùng xe ủi thì giá khác, cách tiếp cận khác.

Chưa kể dự án nhiều nạc ít xương cũng dễ linh động hơn khác. Cụ xem, bên VH đã dc họp tổ rồi, đang lập danh sách đại diện lên P với gặp CĐT đây. GP thì cũng đã đo đạc xong, nhà đứa bạn khác của em thì đã phải bếch sang Eco, may có cái nhà để không nên vào dc luôn.

Gửi cụ, ngoài đê xã Mê Linh, đất thổ cư cụ nhé. Đây không đại diện cho số đông nhưng có những xã giá đất rất thấp.

Giá thấp thật cụ nhỉ. Hwa em hỏi 3 con ChatGPT, Gemini và cả Grok, vì k tin vào câu trả lời của nó. Chúng nó bảo K=1 hay K=2 không làm thay đổi số người dân bị lỗ, hoà, hay lãi. Nó chỉ khuếch đại số tiền lỗ hoặc lãi thôi.

Tức là ai đang lãi 1 triệu thì thành 2 triệu, ai đang phải bù 1 triệu thì thành phải bù 2 triệu.

Đây là điểm mà dân ta cần phải mạnh mẽ. Vô lý hết sức khi đang có chỗ ở đàng hoàng, giờ phải mất tiền để có chỗ ở khác xa hơn chỗ cũ. Thôi thì không thể TĐC tại chỗ thì cũng nên đổi ngang cho diện tích tối thiểu. Em ví dụ hộ gia đình gồm bố mẹ con cái 2 thế hệ 4-6 người thì cũng phải 1 căn tối thiểu 80-90m2 mới ở được, chứ 50m2 thì chen chúc, bí bách. To hơn thì hẵng thêm tiền nếu tiền bù không đủ.

Đúng đó cụ, bản chất vấn đề k phải nằm ở cải tổ, chỉnh trang, thu hồi... mà ở chênh lệch địa tô.

Em ví đất Vàng dân đang ở tự phát như là Vàng vụn, hay quặng đi. Giờ NN muốn lấy về để chế vàng tinh luyện, đúc ấn đúc nhẫn để nâng cao giá trị. Ok, người dân chấp nhận đổi lấy Bạc nhưng với đk là cũng dc hưởng lợi từ chênh lệch giữa Bạc và Vàng mình nắm giữ trước giờ.

Đây 1 phát các bác đòi trả bằng Đồng với Chì luôn, còn ở giữa DN với NN ăn cả thế thì ai mà chịu.