Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[quachuoi]

Sang năm bán vé vào VĐ3 thì nội đô còn tăng nhiều nữa. Hàng trăm 9x chỗ em cứ hết giờ HC là ra đường lùng sục chung cư 2PN tầm 2.5 tỏi vì giờ ko vay NH được nữa nên chúng lùa hết người nhà cũng chỉ có bằng đấy. Giờ giao việc OT cho chúng cũng ngại vì cướp mất thời điểm vàng đi tìm hàng chưa kịp tăng, sau này chúng oán

Công nhận bác ạ, 2 tháng trước căn 62m2 ở Hd mon chỉ có giá 2.6, giờ giá thấp nhất là 2.9 thì vừa hôm kia cũng bị hốt nốt, chỉ còn căn 3.05, giá nó tăng từng tháng luôn ấy

 

[Letunghpl]

Chung cư mới ra giá sẽ còn tăng nữa

 

[caisua]

Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.

em chả có kinh nghiệm gì và cũng ko xác định lãi lỗ vì em ko biết tính toán. Chỉ là cứ mua trong cùng khu với 2 mục đích:
1. F1 nào lập gia đình thì cho để được ở gần con cháu và đỡ được cho chúng khoản lăn lộn ngược xuôi kiếm cái chỗ ở như mình thời xưa.
2. Hơn chục năm nữa về hưu vẫn có thu nhập thụ động để có xiền đi chơi

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.

Em thì chưa biết khu nào mua 5t cho thuê được 25tr/th cả mà những khu em đi xem muốn cho thuê được 25tr phải từ 7t trở lên, căn cỡ 5t chỉ cho thuê quang đc 15-16 cụ ạ. Chưa kể thời gian trống chưa có khách vào và trả 1 tháng tiền thuê cho môi giới, tiền mua đồ đạc nội thất nữa

 

[kiep_ve_Sau]

lạm phát quá mạnh, dân lại khổ

 

[maiyeu_1982]

Đào đâu ra 22-24 cụ. 2019 Đấy là giá gốc bán cho CB quân đội, cụ làm gì có suất mà mua?
Chênh lên tầm 3-7tr nữa

Hồi đấy e định mua mà, mg chào em căn tầng 2, 68.4m2 giá 24. Mà e giữ vốn làm ăn kh mua. Chứ mua giờ giàu rồi hazzzz.

 

[nvui0118]

Hồi đấy e định mua mà, mg trà em căn tầng 2, 68.4m2 giá 24. Mà e giũ vốn làm ăn kh mùa. Chứ mua giờ giàu rồi hazzzz.

Tầng 2 là cái loại rẻ nhất. Chưa kể nội thất, phí chuyển nhượng
Mà hồi 2019 cụ mua 1 tỷ 7, thêm 200tr nội thất thì giờ thu về giỏi 2.7 tỷ thì giàu bằng niềm tin à

 

[Tố Hữu]

em chả có kinh nghiệm gì và cũng ko xác định lãi lỗ vì em ko biết tính toán. Chỉ là cứ mua trong cùng khu với 2 mục đích:
1. F1 nào lập gia đình thì cho để được ở gần con cháu và đỡ được cho chúng khoản lăn lộn ngược xuôi kiếm cái chỗ ở như mình thời xưa.
2. Hơn chục năm nữa về hưu vẫn có thu nhập thụ động để có xiền đi chơi

em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua

 

[nvui0118]

em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua

? Không sập thì cũng nát, chẳng ăn thua.
Cụ mua được mấy cái chung cư được chục năm vẫn tăng giá rồi? Chung cư nào thế?

 

[caisua]

em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua

Hồi xuống tiền 2 chục năm trước em cũng đắn đo lắm vì lúc đó em còn phải đi vay mới đủ mua. Nhưng giờ tỏ ý xuống đất là cả nhà phản đối. Qua 18 năm vẫn chưa chịu bong tróc chỗ nào như này thì cụ hóng đến già mất

Nhưng với những khu TĐC, NOXH và nhái cao cấp của AV thì chục năm là cả 1 thử thách lớn với ngấm, nứt, trần rụng cả tảng

 

[Tố Hữu]

? Không sập thì cũng nát, chẳng ăn thua.
Cụ mua được mấy cái chung cư được chục năm vẫn tăng giá rồi? Chung cư nào thế?

2032 em sẽ review nhà em cho cụ, hiện giờ thì em đang có 1 căn time, 1 căn zei mới mua đợt giữa năm. cả 2 căn đều đang cho thuê, tháng em ngồi không rung đùi cũng có hơn 3 chục củ tiêu vặt.

 

[anhtd37]

2032 em sẽ review nhà em cho cụ, hiện giờ thì em đang có 1 căn time, 1 căn zei mới mua đợt giữa năm. cả 2 căn đều đang cho thuê, tháng em ngồi không rung đùi cũng có hơn 3 chục củ tiêu vặt.

the zei giá h đắt nhưng e phải công nhận là đáng ở

 

[anhtd37]

Hồi xuống tiền 2 chục năm trước em cũng đắn đo lắm vì lúc đó em còn phải đi vay mới đủ mua. Nhưng giờ tỏ ý xuống đất là cả nhà phản đối. Qua 18 năm vẫn chưa chịu bong tróc chỗ nào như này thì cụ hóng đến già mất

18 năm đó nhà cụ có sơn sửa lại định kỳ ko mà nhìn vẫn ok thế

 

[z300]

Luật đã chốt sổ chỉ 50 năm chưa các cụ?

 

[nvui0118]

2032 em sẽ review nhà em cho cụ, hiện giờ thì em đang có 1 căn time, 1 căn zei mới mua đợt giữa năm. cả 2 căn đều đang cho thuê, tháng em ngồi không rung đùi cũng có hơn 3 chục củ tiêu vặt.

Cụ chưa mua chung cư chục năm mà cười to thế? Em còn tưởng cụ trải qua rồi nên mới cười người khác chứ?
2 căn đấy cụ bỏ bao nhiêu tiền vào để có 3 chục củ tiêu vặt vậy?

 

[Tố Hữu]

Cụ chưa mua chung cư chục năm mà cười to thế? Em còn tưởng cụ trải qua rồi nên mới cười người khác chứ?
2 căn đấy cụ bỏ bao nhiêu tiền vào để có 3 chục củ tiêu vặt vậy?

em bỏ vào rất nhiều tiền để có 3 chục củ tiêu vặt đấy, cụ thể bao nhiêu em chả nói.
nhưng cái quan trọng là em không cần mất nhiều thời gian và tốn chất xám để có 3 chục củ. thời gian đấy em dùng để tập trung vào chuyên môn, kiếm tiền gửi ngoại tệ về xây dựng đất nước

 

[nvui0118]

em bỏ vào rất nhiều tiền để có 3 chục củ tiêu vặt đấy, cụ thể bao nhiêu em chả nói.
nhưng cái quan trọng là em không cần mất nhiều thời gian và tốn chất xám để có 3 chục củ. thời gian đấy em dùng để tập trung vào chuyên môn, kiếm tiền gửi ngoại tệ về xây dựng đất nước

Thế mà nghe cụ nói như thể tiền trên trời rơi xuống cho cụ mua 2 căn chung cư loại vip ấy nhở?
Bỏ rất nhiều tiền mới nhận dc 3 chục củ mà hớn hở thế? Hay tiền bố mẹ cho nên lời lãi không quan tâm?

Cụ thích "tập trung vào chuyên môn, kiếm tiền gửi ngoại tệ" thì gửi TK đi, tháng có 60 củ tiêu vặt luôn

 

[Tố Hữu]

Thế mà nghe cụ nói như thể tiền trên trời rơi xuống cho cụ mua 2 căn chung cư loại vip ấy nhở?
Bỏ rất nhiều tiền mới nhận dc 3 chục củ mà hớn hở thế? Hay tiền bố mẹ cho nên lời lãi không quan tâm?

Cụ thích "tập trung vào chuyên môn, kiếm tiền gửi ngoại tệ" thì gửi TK đi, tháng có 60 củ tiêu vặt luôn

tiền bố mẹ em cho em mua 2 con mẹc, mỗi vợ chồng 1 cái đi cho oách từ tám hoánh rồi cụ ạ.
em xác định mua 2 căn chung cư cho thuê là em đã chả quan tâm đến lãi ngân hàng,
à mà lãi ngân hàng em cũng vẫn thu hơn 5 chục củ 1 tháng, nhưng em chả rút ra. cảm ơn cụ đã vẽ phương án cho em

 

[nvui0118]

tiền bố mẹ em cho em mua 2 con mẹc, mỗi vợ chồng 1 cái đi cho oách từ tám hoánh rồi cụ ạ.
em xác định mua 2 căn chung cư cho thuê là em đã chả quan tâm đến lãi ngân hàng,
à mà lãi ngân hàng em cũng vẫn thu hơn 5 chục củ 1 tháng, nhưng em chả rút ra. cảm ơn cụ đã vẽ phương án cho em

À em thấy cụ sung sướng quá với mấy đồng cho thuê chung cư quá nên buồn cười thôi
Trông chờ 3-4% tiền thuê thì không hiểu cụ lấy cơ sở nào cười?

Chứ được bố mẹ cho tiền thì lỗ còn được cơ mà

 

[caisua]

18 năm đó nhà cụ có sơn sửa lại định kỳ ko mà nhìn vẫn ok thế

Hồi nhỏ bọn nhóc vẽ loạn hết lên tường nên em đợi đến 5 năm trước chúng lớn xong đã sơn lại 1 lần