Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Cánh Đồng Tuyết · 14:56 30/03/2023

Xe Kéo666 nói:
thấy cũng tuỳ đó cụ. nhưng cũng quanh giá 35 - 38tr cụ ợ.

Vâng thế giá trên web là chuẩn rồi ạ. Giá giờ đúng bằng giá trước khách em mua cách đây 8 năm :))

) chúc mừng cụ nhé,

Xe Kéo666 · 15:41 30/03/2023

Cánh Đồng Tuyết nói:
Vâng thế giá trên web là chuẩn rồi ạ. Giá giờ đúng bằng giá trước khách em mua cách đây 8 năm ) chúc mừng cụ nhé,

vâng cảm ơn cụ. trên web giá đúng nhưng chưa chắc đúng căn thôi cụ ợ :))

Đông86 · 15:43 30/03/2023

Em thấy trong vòng 2,5 năm từ 2020-22, CC lên giá mạnh, nhưng từ giữa 2022 đến giờ giá đã chững lại, đó là thực tế khách quan.
Vì sao? Theo em, có 1 nguyên nhân là giá chào bán tại thị trường sơ cấp (từ các dự án mới) đã đẩy giá thị trường thứ cấp tăng theo.

lamthanh210 · 09:06 03/04/2023

có bác nào mua cc khu Hòa Bình Green 376 đường Bưởi chưa ạ, cho em hỏi tí kinh nghiệm?
khu vực này liệu có ngập không nhỉ, em thấy tụt hẳn so với mặt đường Bưởi; và tình hình sổ đỏ thế nào.
khu này chả có tiện ích gì nhưng được cái gần bm nên em đang cân nhắc.

ngocquybk · 09:48 03/04/2023

leo_longnguyen28 nói:
Cụ vác tiền đi mua thử xem ạ, không như cụ nói đâu. 5 tỷ cụ mua 3 ngủ chắc chỉ căn tầm hơn 80 m, như ở Center Point chẳng hạn, hoặc các căn chung cư đã trên 10 năm. Đúng là giai đoạn này giá cao, ít người giao dịch nhưng bản thân em thì không thấy giảm gì. Trong trung tâm chắc ít dự án mới, có thì cũng 70 - 80 triệu/m trở lên, còn cụ ra Mỹ Đình xem, toàn hét tầm 55 triệu/m những chung cư vừa mới xây thôi.

Căn 3 ngủ Center point Cầu giấy đó ông bà bác em mua 2019 trước giá 30tr do ưu đãi cán bộ thành ủy, giờ khách trả 50tr k bán mà để cho thuê tháng 18tr

, dự án nào của A Thanh covid Hancico ông bà cũng mua 1 căn

toandiaoc · 16:58 04/04/2023

ngocquybk nói:
Căn 3 ngủ Center point Cầu giấy đó ông bà bác em mua 2019 trước giá 30tr do ưu đãi cán bộ thành ủy, giờ khách trả 50tr k bán mà để cho thuê tháng 18tr , dự án nào của A Thanh covid Hancico ông bà cũng mua 1 căn

Kinh nhờ, dự án nào cũng 1 căn, cho thuê tháng 18tr+/- thì lại khổ ngồi nghĩ xem tiêu tiền thế nào cho hết =D>

clessking · 17:56 04/04/2023

lamthanh210 nói:
có bác nào mua cc khu Hòa Bình Green 376 đường Bưởi chưa ạ, cho em hỏi tí kinh nghiệm?
khu vực này liệu có ngập không nhỉ, em thấy tụt hẳn so với mặt đường Bưởi; và tình hình sổ đỏ thế nào.
khu này chả có tiện ích gì nhưng được cái gần bm nên em đang cân nhắc.

Ngắn gọn 1 câu là khi nào HN ngập dưới 1m nước thì khu đó ngập nha. Sông Tô Lịch + đường Bưởi đoạn phía dưới thấp hơn khu đó khoảng 1-2 m bác ah. Còn cái đường Bưởi cũ mà bác nói, nếu gọi chính xác là đê Bưởi nên nó cao là đương nhiên.
Dẫn chứng là trận lụt lịch sử năm 2008, khi toàn HN ngập thì khu này vẫn như chưa hề có mưa

CnB244256 · 01:01 05/04/2023

Đông86 nói:
Em thấy trong vòng 2,5 năm từ 2020-22, CC lên giá mạnh, nhưng từ giữa 2022 đến giờ giá đã chững lại, đó là thực tế khách quan.
Vì sao? Theo em, có 1 nguyên nhân là giá chào bán tại thị trường sơ cấp (từ các dự án mới) đã đẩy giá thị trường thứ cấp tăng theo.

Ko biết có chững thật ko e thấy nhiều căn sêu rao vài tháng ko đc xong như kiểu xóa đi làm lại. Sau lại còn rao giá cao hơn. Cứ như kiểu trượt giá đồng tiền ý. Hay rao cho vui thì ko rõ ý đồ

caisua · 06:37 05/04/2023

CnB244256 nói:
Ko biết có chững thật ko e thấy nhiều căn sêu rao vài tháng ko đc xong như kiểu xóa đi làm lại. Sau lại còn rao giá cao hơn. Cứ như kiểu trượt giá đồng tiền ý. Hay rao cho vui thì ko rõ ý đồ

Cò rao căn đó cao lên để tạo giá ảo dọa dân nhưng mục tiêu lại là bán căn cùng khu với giá thấp hơn

luannguyen090807 · 07:45 05/04/2023

CnB244256 nói:
Ko biết có chững thật ko e thấy nhiều căn sêu rao vài tháng ko đc xong như kiểu xóa đi làm lại. Sau lại còn rao giá cao hơn. Cứ như kiểu trượt giá đồng tiền ý. Hay rao cho vui thì ko rõ ý đồ

Cò thường lv theo team, 1 căn thì nhiều cò với nhiều account cùng rao, kẻ rao tăng, người rao giảm, bên trên rao bán căn 3n thì bên dưới rao tìm mua căn 3n, tung hứng lẫn nhau tạo xốt ảo, làm tâm lý người có nhu cầu mua thật sốt ruột, sợ ko mua kịp, sợ tăng giá,... phải chốt mua sớm

pvtrong · 08:11 05/04/2023

bạn em bán căn ở madarin garden 2 , 2 năm rồi ko bán được giảm 3 lần rồi mà chưa ai mua

caisua nói:
Cò rao căn đó cao lên để tạo giá ảo dọa dân nhưng mục tiêu lại là bán căn cùng khu với giá thấp hơn

Xediduongxa · 08:14 05/04/2023

pvtrong nói:
bạn em bán căn ở madarin garden 2 , 2 năm rồi ko bán được giảm 3 lần rồi mà chưa ai mua

2 năm ko bán được thì cụ xem giá bán là bao nhiêu, chứ bên em có chủ nhà rao cũng hơn 1 năm là bay, gặp cả mấy chục khách cuối cùng có 1 khách chốt. Giá họ để cao (37tr/m2) lúc chốt giá là giá thấp kha khá vì ngộp bank rồi

caisua · 08:21 05/04/2023

pvtrong nói:
bạn em bán căn ở madarin garden 2 , 2 năm rồi ko bán được giảm 3 lần rồi mà chưa ai mua

Tòa em cũng có 1 dọc cạnh ống đổ rác nên rất khó bán vì ngày đêm phải nghe xủng xoảng rác bay trong ống

channhandan · 08:41 05/04/2023

pvtrong nói:
bạn em bán căn ở madarin garden 2 , 2 năm rồi ko bán được giảm 3 lần rồi mà chưa ai mua

Cụ cho xin thông tin cụ thể.

TorienT · 08:56 05/04/2023

pvtrong nói:
bạn em bán căn ở madarin garden 2 , 2 năm rồi ko bán được giảm 3 lần rồi mà chưa ai mua

Cụ cho em xin thông tin. Em đang tìm căn tòa nhà này.

taiadau · 09:54 05/04/2023

J.Livermore nói:
Cái căn Roy mua 4 tỷ bán 6 tỷ của cụ. Còn phải tính thêm cả số tiền Chủ nhà nó cho thuê căn đấy mỗi tháng 20tr (có căn 88m e biết chu nhà cho thuê 1k đô ngay từ 2013) trong suốt 10 năm qua nữa. Thêm 2 tỷ 4 tiền lãi, vị chi tổng lãi 4,4 tỷ cho căn mua 4 tỷ.

Nhà ở Royal giá vẫn cao các cụ ạ. Căn 67m2 2 PN ở R6 mới bán 4.1 tỉ, căn này mua hồi 2017 hay 2018 gì đó giá 3,2 tỷ... em cứ nghĩ CC càng dùng bán sẽ giảm giá ai ngờ lại còn tăng (trước em bán căn CC đúng đáy đầu năm 2020)

Đông86 · 10:03 05/04/2023

CnB244256 nói:
Ko biết có chững thật ko e thấy nhiều căn sêu rao vài tháng ko đc xong như kiểu xóa đi làm lại. Sau lại còn rao giá cao hơn. Cứ như kiểu trượt giá đồng tiền ý. Hay rao cho vui thì ko rõ ý đồ

Một dạng lùa gà đó cụ.

buhuthi · 16:51 05/04/2023

Năm 2019 tôi mua 1 căn cc ở Cầu Giấy 100m giá 3.2 tỉ, giờ giá khoảng 4.8 tỉ. Năm 2022 mua 1 căn khác 93m cũng ở CG giá 3 tỉ giờ bán chắc được 4.5 tỉ. 1 căn ở, căn cho thuê cũng được 20tr/tháng đều đặn kể cả đợt dịch. Trước ai cũng gàn đừng mua nhiều chung cư nhưng giờ thì tôi thấy chung cư có giá trị thực, vị trí tốt vẫn sẽ giữ giá hoặc tăng giá. Nhìn sang Hồng Kong, Thượng Hải thì biết chung cư ở trung tâm có giá thế nào.

holland · 19:40 05/04/2023

buhuthi nói:
Năm 2019 tôi mua 1 căn cc ở Cầu Giấy 100m giá 3.2 tỉ, giờ giá khoảng 4.8 tỉ. Năm 2022 mua 1 căn khác 93m cũng ở CG giá 3 tỉ giờ bán chắc được 4.5 tỉ. 1 căn ở, căn cho thuê cũng được 20tr/tháng đều đặn kể cả đợt dịch. Trước ai cũng gàn đừng mua nhiều chung cư nhưng giờ thì tôi thấy chung cư có giá trị thực, vị trí tốt vẫn sẽ giữ giá hoặc tăng giá. Nhìn sang Hồng Kong, Thượng Hải thì biết chung cư ở trung tâm có giá thế nào.

Năm 2022 mua 3 tỉ mà giờ lên 4,5? Cc nào vậy cụ?

clessking · 21:06 05/04/2023

buhuthi nói:
Năm 2019 tôi mua 1 căn cc ở Cầu Giấy 100m giá 3.2 tỉ, giờ giá khoảng 4.8 tỉ. Năm 2022 mua 1 căn khác 93m cũng ở CG giá 3 tỉ giờ bán chắc được 4.5 tỉ. 1 căn ở, căn cho thuê cũng được 20tr/tháng đều đặn kể cả đợt dịch. Trước ai cũng gàn đừng mua nhiều chung cư nhưng giờ thì tôi thấy chung cư có giá trị thực, vị trí tốt vẫn sẽ giữ giá hoặc tăng giá. Nhìn sang Hồng Kong, Thượng Hải thì biết chung cư ở trung tâm có giá thế nào.

Nói thật, em thuê và cho thuê cũng ko ít cc, nhưng chưa thấy cc nào trung cấp (giá dưới 4 tỷ), cho thuê được 20tr, kể cả có đồ. Đấy còn chưa nói đến mùa dịch ạ. Trc đây e có nghe nói chung cư Golden palace chỗ Mễ Trì mua ngày xửa xưa tầm 2.5 tỷ, cho thuê đc 14-15tr đã hiệu quả lắm rồi. Nếu cụ cho thuê tầm 15-17tr full đồ thì e ko nói.
Cụ có thể chia sẻ thông tin 2 căn đó để e tham khảo đc ko?

Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe hơi

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe máy

Xe lăn

Xe máy

Xe đạp

Xe buýt

Xe lăn

Xe hơi

Xe container

Xe container

Xe điện

Xe đạp

Xe điện

Xe tăng

Thông tin thớt