Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[toyfriend]

sau 43 năm thì sao vậy cụ

M lại được gia hạn thêm 50 năm nữa cụ ah

 

[_MCM_]

M lại được gia hạn thêm 50 năm nữa cụ ah

Nhưng gia hạn có mất tiền ko cụ? Hay lại nộp vào 1 cục tương tự?

 

[Minhkhoipro22]

Nhưng gia hạn có mất tiền ko cụ? Hay lại nộp vào 1 cục tương tự?

Những cụ ở đây có mấy ai đợi được hết 50 năm đâu, đời con cháu mình lại mặc áo đỏ mang băng rôn đi biểu tình đòi quyền lợi thôi.

 

[rusbear]

Có phải do bây giờ đa phần dân kinh doanh, làm ăn, tự chủ vừa và nhỏ dừng làm ăn để đem tiền mua nhà, đất phòng thủ nên giá tất cả mới lên như vậy ?
Khi nào luật, thuế rõ ràng , xu hướng rõ ràng hơn thì dòng tiền mới quay lại làm ăn, bắt đầu lại game mới

Đang làm ăn được thì ai dừng hả cụ? Làm ăn được, có tiền tích luỹ thì người ta mua nhà, đất tích sản. Không làm ăn được tiền không biết làm gì, người ta lại càng đầu tư nhà, đất để tìm nơi trú ẩn an toàn.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

M lại được gia hạn thêm 50 năm nữa cụ ah

Ai chắc được chính sách thế nào đâu. Tinh thần là nhà thuê, hết hạn thì trả lại. Chịu được thì mua, không thì đừng đụng đến.
Chứ đến lúc đấy họ k gia hạn tiếp, hoặc lại đóng thêm 1 cục cho mấy chục năm, hoặc xé ra cho thuê lẻ năm 1 theo giá thị trường thì khóc. 43 năm quay đi quay lại nhanh lắm. Đời lên hương thì k sao, chứ đi xuống thì 4-5 năm cuối ăn không ngon ngủ k yên.

 

[Kinnnnn]

Ai chắc được chính sách thế nào đâu. Tinh thần là nhà thuê, hết hạn thì trả lại. Chịu được thì mua, không thì đừng đụng đến.
Chứ đến lúc đấy họ k gia hạn tiếp, hoặc lại đóng thêm 1 cục cho mấy chục năm, hoặc xé ra cho thuê lẻ năm 1 theo giá thị trường thì khóc. 43 năm quay đi quay lại nhanh lắm. Đời lên hương thì k sao, chứ đi xuống thì 4-5 năm cuối ăn không ngon ngủ k yên.

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

Mấy cụ dám chắc xử lý dc quả 50 năm thì lên Hoàn Kiếm múc hẳn cái Pacific Phan Bội Châu vip pro luôn. Ko phải tự dưng mà giá nó còn ko bằng các CC ở xa.

 

[Minhkhoipro22]

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

Đến cái quỹ bảo trì cc còn đang đánh nhau, kiện nhau chán chê chưa xong thì sau hết 50 năm thì ai biết đâu được. CĐT ông nào chả khôn, chả tham như mõ.

 

[Kinnnnn]

Mấy cụ dám chắc xử lý dc quả 50 năm thì lên Hoàn Kiếm múc hẳn cái Pacific Phan Bội Châu vip pro luôn. Ko phải tự dưng mà giá nó còn ko bằng các CC ở xa.

Ý e là xử lý theo kiểu gia hạn, trả thêm tiền để thuê tiếp

 

[tmhoang223]

Gia hạn thì hình như phải đánh giá tình hình chung cư và kế hoạch sử dụng đất của thành phố hoặc quận.

Bài toán ở 90 láng hạ thì do vào tiền ít, tầm 2 tỷ trong năm đầu, cố bán được 2,2 tỷ + tiền cho thuê thì cũng khá ok, nhưng đúng là lo ngại cđt và cái hđmb này kén khách mua lại

 

[toyfriend]

Nhưng gia hạn có mất tiền ko cụ? Hay lại nộp vào 1 cục tương tự?

Gia hạn thì nộp thuế theo giá tại thời điểm đó cụ ah. CC 50 năm ở vin greenbay giao dịch ầm ầm , tăng giá theo năm tháng luôn ý

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

Mình nghĩ nếu k có kế hoạch gì khác thì chắc sẽ cho gia hạn. Nhưng gia hạn theo kiểu tối đa lợi ích của cdt thôi. Ng thuê cũ sẽ dc ưu tiên thuê tiếp, nhưng nếu giá cả cho thuê gần tương đương với thị trường thì liệu còn mấy ai trụ nổi.
Mình nghĩ cdt sẽ chi thêm tiền cải tạo các thứ cho sạch đẹp sau đó lại cho thuê tiếp rẻ hơn giá thị trường, kiểu bên ngoài 100tr/năm thì họ tính 80tr/năm rồi cho thuê 5-10 năm 1.

 

[truongvoky1981]

Mình nghĩ nếu k có kế hoạch gì khác thì chắc sẽ cho gia hạn. Nhưng gia hạn theo kiểu tối đa lợi ích của cdt thôi. Ng thuê cũ sẽ dc ưu tiên thuê tiếp, nhưng nếu giá cả cho thuê gần tương đương với thị trường thì liệu còn mấy ai trụ nổi.
Mình nghĩ cdt sẽ chi thêm tiền cải tạo các thứ cho sạch đẹp sau đó lại cho thuê tiếp rẻ hơn giá thị trường, kiểu bên ngoài 100tr/năm thì họ tính 80tr/năm rồi cho thuê 5-10 năm 1.

Tóm lại vẫn là mình nghĩ thôi. Họ cải tạo đẹp thì họ cứ tăng giá chứ việc quái gì phải lo cho mình đâu Cụ.

 

[thongnv]

Mấy cụ dám chắc xử lý dc quả 50 năm thì lên Hoàn Kiếm múc hẳn cái Pacific Phan Bội Châu vip pro luôn. Ko phải tự dưng mà giá nó còn ko bằng các CC ở xa.

Nó lại quá Đoàn Chuẩn

 

[taiadau]

Em nghĩ các cụ cần tìm hiểu rõ, nó là dạng thuê mua hay là mua bán nhé.

 

[2banhquayxe]

Em thấy ngại nhất của hđ thuê 50 năm CC này là cdt bán pháp nhân sở hữu. Chủ mới về toàn quyền quyết định kiểu mới. Mà chính 90 Láng Hạ này đã áp dụng đảo pháp nhân đơn phương hủy kèo người cũ rồi. Còn dọa kiện cả khách hàng cũ.

 

[Goya]

Mình nghĩ nếu k có kế hoạch gì khác thì chắc sẽ cho gia hạn. Nhưng gia hạn theo kiểu tối đa lợi ích của cdt thôi. Ng thuê cũ sẽ dc ưu tiên thuê tiếp, nhưng nếu giá cả cho thuê gần tương đương với thị trường thì liệu còn mấy ai trụ nổi.
Mình nghĩ cdt sẽ chi thêm tiền cải tạo các thứ cho sạch đẹp sau đó lại cho thuê tiếp rẻ hơn giá thị trường, kiểu bên ngoài 100tr/năm thì họ tính 80tr/năm rồi cho thuê 5-10 năm 1.

50 năm là chuyện của nhà nước với người mua chứ liên quan gì đến chủ đầu tư đâu nhỉ? Sổ đỏ cũng tên người mua, cđt đâu còn quyền lợi gì với căn hộ đâu

 

[Goya]

Toà e đang ở lại còn mười mấy tầng phía dưới có sổ và chục tầng phía trên thì 50 năm, trên sổ ghi toà nhà hỗn hợp thì khả năng vẫn có cách xử lý mấy căn ko sổ sau khi hết 50 năm cụ nhỉ

Tòa nào vậy cụ? Mấy căn 50 năm làm được sổ chưa ạ?

 

[luyenok]

Tiện các cụ cho hỏi cùng 1 toà 40 tầng, ví dụ có 30 tầng sở hữu lâu dài, 10 tầng 50 năm. Vậy thường thì vì sao 10 tầng đó lại 50 năm mà ko cho lâu dài luôn, vì cùng toà nên chắc ko thể hết 50 năm sẽ bỏ các tầng đó đi đc?

 

[richardyang]

Em thấy ngại nhất của hđ thuê 50 năm CC này là cdt bán pháp nhân sở hữu. Chủ mới về toàn quyền quyết định kiểu mới. Mà chính 90 Láng Hạ này đã áp dụng đảo pháp nhân đơn phương hủy kèo người cũ rồi. Còn dọa kiện cả khách hàng cũ.

Kiện rồi và còn được xử thắng luôn mới vãi chưởng bác ạ vụ này rần rần trên báo năm ngoái mà