[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[BigboyHN]

Tiền ít ôm vài căn, nợ nần ngập đầu các cụ ạ

Cụ ôm à?

 

[Ledung86]

Cụ ôm à?

Vâng e nghe sale nói hay quá

 

[BigboyHN]

Vâng e nghe sale nói hay quá

Ko phải ai cũng dám nói ra như cụ.

 

[Alex0301]

Đã ra giá đâu vào cụ bảo ko mua đc. Biết đâu thấp hơn VCL thì sao?

Diện tích nó to cụ ạ. Biệt thự thì toàn cỡ 200-300m2.
Tiền mua căn lít nhít 62,5m2 ở VCL thì làm sao với được!
Em đã nhận định như vậy từ trước khi VCL ra hàng cơ!
VCL có thể bị sập giá khi anh V ra Vin Yên Thường!
Vị trí khá gần nhau, cùng trục lên cầu Tứ Liên. Nếu anh V ra lúc thị trường xấu, giá rẻ hơn VCL cỡ 30% là VCL sẽ bị ghim giá.

 

[BigboyHN]

Diện tích nó to cụ ạ. Biệt thự thì toàn cỡ 200-300m2.
Tiền mua căn lít nhít 62,5m2 ở VCL thì làm sao với được!
Em đã nhận định như vậy từ trước khi VCL ra hàng cơ!
VCL có thể bị sập giá khi anh V ra Vin Yên Thường!
Vị trí khá gần nhau, cùng trục lên cầu Tứ Liên. Nếu anh V ra lúc thị trường xấu, giá rẻ hơn VCL cỡ 30% là VCL sẽ bị ghim giá.

Hàng chưa ra bẻ lái các kiểu bt. E lấy ngay ví dụ Cao xà lá thôi. Lúc tt vẫn chưa rõ ràng ntn. Ai cũng nghĩ là giá chắc chắn phải VIP. Cá nhân e cũng nghĩ vậy. Mặc dù e đánh giá khu đấy tù bỏ mi.e. Giá nó VIP vì cái mác, vì chiêu trò, abc xyz...E nghĩ vậy. Giá rumor chạy ầm ầm mấy tuần 250tr/m. Rồi thì bn ô phân tích nọ kia có lí, hợp lý, xứng đáng....vì chỗ nọ chỗ kia giá đã thế này r cơ mà.
Giá hiện tại e ko nói, cụ tự tìm hiểu xem. Mà CXL nó thuộc loại sản phẩm dc coi là khan hiếm, cung ít, tiện ích và thiết kế 5-6 sao j j đó thì chắc cũng đủ bài r.....
Đông Anh ,CL cầu chưa có, thêm nữa 1 câu cũ rích e nói mấy năm r. Đất ĐA đủ đóng vài chục cái VCL. Cụ nghĩ các DA bên đường Trường Sa hàng VIP vs khan hiếm à?

 

[legendcomeback]

Không, nhà em TN6.

Cụ căn mấy tn6 đó. đã hoàn thiện chưa cụ. Em dự kiến tháng 9 vào ở

 

[xe đạp mini62]

Cụ căn mấy tn6 đó. đã hoàn thiện chưa cụ. Em dự kiến tháng 9 vào ở

Em chưa hoàn thiện, đợi cầu TL xong và các CC xây gọn tương đối mới về ở cho đỡ bụi.

 

[vu300692]

Bên Cổ Loa LK căn 62-63 m2 mà tầm 200tr/m2 là xuống tiền được nhỉ

 

[7usd]

Bên Cổ Loa LK căn 62-63 m2 mà tầm 200tr/m2 là xuống tiền được nhỉ

120 130 thôi cụ. Đợi ocp xuống 80 cho mà coi

 

[Trongxanh2022]

Bên Cổ Loa LK căn 62-63 m2 mà tầm 200tr/m2 là xuống tiền được nhỉ

Hiện giờ đang bn nhỉ. 63m2 có vẻ hơi bé

 

[Bonmuadichoi]

Liền kề kdt chính ra phải rẻ hơn đất cùng khu vực khá nhiều vì không được tùy biến, không có phong cách riêng. Và mất phí quản lý, xe không được nhét trong nhà.

 

[vu300692]

Hiện giờ đang bn nhỉ. 63m2 có vẻ hơi bé

1. Min giờ tầm 250tr/m2
2. Trong khoảng 60-70m2 tại tầm ấy vừa tiền để ôm lâu dài

 

[vu300692]

120 130 thôi cụ. Đợi ocp xuống 80 cho mà coi

Được thế thì e lại làm 1 căn song lập Vin CL vs 1 căn Đơn lập ocp1

 

[vu300692]

Liền kề kdt chính ra phải rẻ hơn đất cùng khu vực khá nhiều vì không được tùy biến, không có phong cách riêng. Và mất phí quản lý, xe không được nhét trong nhà.

1. LK KĐT đắt hơn là đúng mà cụ: qh ổn định, pháp lý rõ ràng, vỉa hè, tiện ích nhiều
2. Xe cụ nhét trong nhà thoải mái mà còn tốt nhất là vứt ngoài
3. E đề cao những khu thu phí quản lý: hạ tầng sạch sẽ hơn, an ninh hơn, tiện ích hơn, có BQL xử lý nhiều vấn đề khó - hàng xóm chẳng hạn

 

[elitek]

1. LK KĐT đắt hơn là đúng mà cụ: qh ổn định, pháp lý rõ ràng, vỉa hè, tiện ích nhiều
2. Xe cụ nhét trong nhà thoải mái mà còn tốt nhất là vứt ngoài
3. E đề cao những khu thu phí quản lý: hạ tầng sạch sẽ hơn, an ninh hơn, tiện ích hơn, có BQL xử lý nhiều vấn đề khó - hàng xóm chẳng hạn

LK KĐT có quản lý riêng vẫn rẻ hơn đất TĐC hoặc đấu giá phân lô kha khá vì những ưu điểm mà cụ kia nói.
Họ chỉ cho xây đúng form đã duyệt cả KĐT, đúng tầng cao. Còn chỗ TĐC, ĐG kia có khi xây 7-8 tầng thoải mái thò ra thụt vào rồi hầm lò các kiểu hoá trang tuỳ thích. Ko phải đóng phí quản lý khu, KD thoải mái, khu mở lại càng dễ KD hơn khu đóng.

 

[vu300692]

LK KĐT có quản lý riêng vẫn rẻ hơn đất TĐC hoặc đấu giá phân lô kha khá vì những ưu điểm mà cụ kia nói.
Họ chỉ cho xây đúng form đã duyệt cả KĐT, đúng tầng cao. Còn chỗ TĐC, ĐG kia có khi xây 7-8 tầng thoải mái thò ra thụt vào rồi hầm lò các kiểu hoá trang tuỳ thích. Ko phải đóng phí quản lý khu, KD thoải mái, khu mở lại càng dễ KD hơn khu đóng.

1. Chắc cụ nhầm chứ LK KĐT em thấy lúc nào cũng sẽ đắt hơn TĐC hoặc ĐG cùng diện tích
2. Ở HN thì những khu mới thì thu phí Quản lý thôi những khu cũ thì em thấy ít lắm
3. Việc kinh doanh nó phụ thuộc vào lượng cư dân nhiều hơn vd LK KĐT mà đối diện cc thì em thấy là cho thuê ổn nhất

 

[elitek]

1. Chắc cụ nhầm chứ LK KĐT em thấy lúc nào cũng sẽ đắt hơn TĐC hoặc ĐG cùng diện tích
2. Ở HN thì những khu mới thì thu phí Quản lý thôi những khu cũ thì em thấy ít lắm
3. Việc kinh doanh nó phụ thuộc vào lượng cư dân nhiều hơn vd LK KĐT mà đối diện cc thì em thấy là cho thuê ổn nhất

Ví dụ LK Hinone Kim Chung rẻ hơn đất DV ngay cạnh nhau cụ ạ. Cùng diện tích cùng khu vực cùng mặt tiền cùng độ rộng đường.

 

[xe đạp mini62]

Liền kề kdt chính ra phải rẻ hơn đất cùng khu vực khá nhiều vì không được tùy biến, không có phong cách riêng. Và mất phí quản lý, xe không được nhét trong nhà.

Ngược lại cụ ạ, KĐT có quản lý nó đồng bộ và văn minh hơn đất phân lô dân tự xây rất nhiều. Bản tính dân mình là thích lấn chiếm, cơi nới nên phân lô tự xây mới ông thò ra, ông thụt vào, rồi thích thì bê cái chậu cảnh to để ngay vỉa hè chung cho nó rộng nhà mình…
Gặp hàng xóm bẩn tính nữa thì càng chán, chó mèo thả rông, vệ sinh….
KDT mấy vc đó có BQL xử lý, hàng xóm đỡ mất lòng nhau, văn minh, vui vẻ nên giá trị cs cũng nâng lên. Nhà để ở thì cái gì ở tốt hơn, sướng hơn giá trị nó phải hơn mới đúng.

 

[FC Juventus]

Ví dụ LK Hinone Kim Chung rẻ hơn đất DV ngay cạnh nhau cụ ạ. Cùng diện tích cùng khu vực cùng mặt tiền cùng độ rộng đường.

Khu này khi nào có sổ cụ ơi

 

[elitek]

Khu này khi nào có sổ cụ ơi

Hinode Kim chung là có sổ rồi.