Em thấy đã liền kề rồi thì không ai đòi nhiều sân vườn đâu. Đất thì chia bé tí mà cho xây có 70% thì quá dở. Cho xây 80 - 90% đi để nhà còn to ra vì nhà bé quá khó làm thang máy, làm thì xấu nhà mà chia phòng bé quá cũng vụn lắm. Em nhớ Nguyệt Quế 90m2 đất cho xây có 65m2 sàn/tầng. Cho xây 75m2 thì nhà sẽ đẹp hơn hẳn.
nhà em bên Ocean 1 thi 90 met xây được có 50 met muốn bố trí thang máy mà khó. Được cái mặt tiền rộng thi thiết kế nhà đẹp thôi
Căn như vậy giờ giá tầm bao nhiêu hả cụ?
vâng nhiều nhà bố trí vào trông chật hẳn, nhà em chả bố trí dược nên đi thang bộ thôi. Căn vây giờ giao động 18-20 tỉ thô cụ ạ
Thế em thấy hơi cao. Nếu cho xây 70m2 sàn thì em thấy giá ấy lại hợp lý đi nhiều cụ ạ. Em mà làm cho cdt em bơm vá cho xây hẳn 75m2 vì em biết chỉ vênh thêm 5m2 ấy thôi, mọi thứ cực kỳ khác biệt khi bố trí thang máy. 70 với 75 thì rất khác chứ 95 với 100 thì lại không khác gì mấy.
Cđt họ làm sân trước sân sau nên diện tích lòng nhà mới bị thu nhỏ lại như vậy đó cụ, giờ họ chỉ để khoảng lùi sân sau thôi nên diện tích xây dựng lớn hơn, bên Harmony căn 150m2 cũng chỉ đc 75m2 sàn, em thấy vẫn chật so với dt tối thiểu kiểu Song lập nên có, thà Vin họ cứ để diện tích loại Song lập từ 225-250m2 như giai đoạn 1 em thấy là đẹp, Song lập phải như thế chứ bé tin hin như liền kề em cũng ko thấy tương xứng lắm.
Chuẩn quá cụ ạ. SL bé quá ngớ ngẩn cực kỳ. Bên hông nhà có một mẩu bé không làm được gì chỉ tổ phí đất. Vin riverside cũng có những căn bên hông bé dở lắm.
Cụ k chê hoàng mai nhếch nhác thì nền giá HM vẫn thấp, 20t đủ r cụ
E vừa vào căn 4x đ đây cụ, để ở thì cứ họp lý tài chính là vào dc, đầu tư ms cần suy nghĩ nhiều
Vâng để ở thì quan trọng nhất là mình thấy thích. Em thì chỗ ở em có rồi cụ ạ. Giờ chỉ xem có gì ổn thì vào tiền đầu tư thôi. Nhưng giá đang tăng thốc thế này lại hơi ngại ngại rồi.
Giá LK, BT nội đô (VĐ3 trở vào) từ đầu năm tăng cỡ 30-40% tuỳ khu, theo em cũng chưa là gì so với sản phẩm hữu hạn, ko còn thêm được nữa trong nội đô.
VĐ4 em thấy cung vẫn nhiều lắm, VĐ3 trở vào mới khan hiếm. Tính ra tất cả các khu thì giờ chắc tầm hơn 100 căn đang bán.
Bt vd3 ms ít thôi cụ, chứ vd4 thì đầy, riêng a nam cường, phú lương 1 mả chưa ở
Không hẳn đâu. Có chủ hết rồi, BT khu nào thì cũng thế thôi ở 3-5/10, bỏ không 7-5 /10. Sau này lập dự án mới khó, chi phí GPMB đắt thì BT 200m2 có giá lắm.Bt vd3 ms ít thôi cụ, chứ vd4 thì đầy, riêng a nam cường, phú lương 1 mả chưa ở
Chủ toàn đầu cơ thôi cụ, mấy ai mua để ở đâu, sau đều thoát hàng cho dân mới giàu hết, vd4 rộng lắm, còn lâu ms tiêu hết nổi các căn bt bỏ k hiện h
Tất nhiên có chủ hết rồi nhưng khác nhau nhiều về cung-cầu cụ ơi, nhu cầu ở thực BT VĐ4 ko có vì ko đại gia nào muốn ở tận ngoài VĐ4 khi hạ tầng, tiện ích kém quá nhiều trung tâm. Chỉ có cầu đầu cơ theo sóng TT thôi, hết sóng lại đâu vào đấy, bao năm nay BT các khu đó vẫn y nguyên, hầu như ko có người vào ở, cung ko thay đổi mà còn được bổ xung thêm qua năm tháng.
Nếu thuần đầu tư với kỳ vọng lãi trong tương lai 3-5 năm tới thì với tầm ấy tiền em ngắm Starlake chung cư. Liền kề thì OCP 1 nếu có căn nào hợp lý tầm tiền ấy thà vào OCP 1 còn hơn. Ngoài Starlake cc em thấy The Senique có vẻ cũng tiềm năng.
Hết nạc thì vạc đến xương thôi, giai đoạn nào cũng có những tầng lớp mới nổi, có khả năng tài chính đổi từ cc xuống BT, LK- đương nhiên đến lúc đó không đủ khả năng mua VĐ3 trở lại thì tìm đến những nơi xa hơn
