[Funland] Có nên mua nhà chung cư mini cho thuê

[lamhaha191]

Khu này giá thuê được tầm bao nhiêu/phòng Cụ nhỉ

Vệ sinh chung tầm 2,5-3tr, tuỳ thuộc vào cụ lắp full đồ hoặc chỉ có phòng trống

 

[puredoll]

Vệ sinh chung tầm 2,5-3tr, tuỳ thuộc vào cụ lắp full đồ hoặc chỉ có phòng trống

Vâng, cám ơn Cụ, để E tìm hiểu ạ

 

[Thành Thị 1]

thơm cụ nhờ, mỗi tháng 32.5tr tiền thuê thì 1 năm đc gần 400tr gần hòa mẹ vốn bỏ ra dựng xưởng rồi

hòa lâu rồi cụ!!!!

 

[Thành Thị 1]

View attachment 8696815 View attachment 8696831
CCMN #MỘ_LAO - LÔ GÓC_13 PHÒNG KK_GI.Á TỐT
B.á.n CCMN Mộ Lao, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, cực nông chỉ 20m là ô tô tránh. Ngay cạnh sân chơi, hồ điều hoà và chợ dân sinh Mỗ Lao.
Diện tích 60m, 5 tầng tổng 13 phòng KK. Lô góc 3 mặt thoáng nên phòng nào cũng vô cùng thoáng sáng.
Mộ Lao là nơi bao quanh bởi rất nhiều đại học lớn: Bưu Chính, Kiến Trúc, Hà Nội, Nhạc Hoạ... nhu cầu thuê nhà luôn rất lớn và tiềm năng.
Gợi ý cụ chủ 11,5ti. MG 0974027224

nhà này là 1/2 mảnh xây lên, mới xây ngõ thông từ Trung Văn qua Mỗ Lao, oto ko vào đc, đỗ cách 5m thì đc nhưng chỉ tiến rồi lùi thôi.
11.5 tỷ thì giá OK vì nhà mới xây, cho thuê chỗ này dễ!!!!!
diện tích trên sổ có khi ko đc 60 đâu nhé.

 

[Ducanh28]

E không rõ lắm về 4 phần đầu, chứng khoán à Cụ

Tất nhiên là chứng rồi, 4 cái em đưa ra nhà nước và cổ đông lớn nắm nhiều lắm, nên nó an toàn.
Nhàn hơn mấy cụ đi mua bds rồi tính cho thuê.

 

[lamhaha191]

nhà này là 1/2 mảnh xây lên, mới xây ngõ thông từ Trung Văn qua Mỗ Lao, oto ko vào đc, đỗ cách 5m thì đc nhưng chỉ tiến rồi lùi thôi.
11.5 tỷ thì giá OK vì nhà mới xây, cho thuê chỗ này dễ!!!!!
diện tích trên sổ có khi ko đc 60 đâu nhé.

Đúng lô góc thì đàm phán múc được cụ

 

[Thành Thị 1]

Đúng lô góc thì đàm phán múc được cụ

nếu là lô góc, thì ảnh ko phải ảnh lô đấy, lô góc cái nhà khác, dtich khả năng dc 60m2, vị trí giao thông đi lại nhiều (cho xe máy) tầng 1 kinh doanh đc, tầng trên cho thuê phòng, có lô gia thoát hiểm. giá đấy thì quá Lioa.

 

[Thành Thị 1]

View attachment 8696815 View attachment 8696831
CCMN #MỘ_LAO - LÔ GÓC_13 PHÒNG KK_GI.Á TỐT
B.á.n CCMN Mộ Lao, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, cực nông chỉ 20m là ô tô tránh. Ngay cạnh sân chơi, hồ điều hoà và chợ dân sinh Mỗ Lao.
Diện tích 60m, 5 tầng tổng 13 phòng KK. Lô góc 3 mặt thoáng nên phòng nào cũng vô cùng thoáng sáng.
Mộ Lao là nơi bao quanh bởi rất nhiều đại học lớn: Bưu Chính, Kiến Trúc, Hà Nội, Nhạc Hoạ... nhu cầu thuê nhà luôn rất lớn và tiềm năng.
Gợi ý cụ chủ 11,5ti. MG 0974027224

ảnh cuối cùng và các ảnh trên là ko cùng 1 nhà. nhưng thông tin là của các ảnh trên. e chưa đi xem bên trong, nhưng e thấy là các cụ nào có tiền nên múc với giá đó.

 

[quanggialai]

Vâng, nghe nhiều Cụ phân tích E thấy CC có vẻ an toàn hơn. Nhưng giá CC giờ cao quá rồi

Có 1 mảng em thấy ổn là NOXH. Thú thực thì em hiện tại không làm trong mảng BĐS gần 4 năm rồi nên không còn đủ thông tin như ngày xưa. Nhưng em vẫn đảm bảo là nó mang lại thu nhập ròng rất cao. Có khi lên đến 20% giá trị tùy thời điểm

 

[quanggialai]

Thu nhập tốt vậy tại sao cụ không gắn bó, hay có lĩnh vực khác thu được nhiều hơn ạ?

Em đang nói đến việc đầu tư thui ạ, 2 vợ chồng em từ tay trắng làm nên tới bây giờ mới bắt đầu tích lũy để đầu tư thui ạ.

Còn việc của em ngày xưa em làm mảng chính là điều tra thị trường BDS. Đi nhiều mỏi quá nên nghỉ ạ.

 

[trung102]

Em nghĩ như em mua nhà mặt ngõ là con gà đẻ trứng k. Mà nhà mặt ngõ chợ cũng khó mua, giá lại cao nhất là quận trung tâm

 

[puredoll]

Có 1 mảng em thấy ổn là NOXH. Thú thực thì em hiện tại không làm trong mảng BĐS gần 4 năm rồi nên không còn đủ thông tin như ngày xưa. Nhưng em vẫn đảm bảo là nó mang lại thu nhập ròng rất cao. Có khi lên đến 20% giá trị tùy thời điểm

NOXH phải có tiêu chuẩn mới mua được, hay mình mua lại Cụ?

 

[quanggialai]

NOXH phải có tiêu chuẩn mới mua được, hay mình mua lại Cụ?

Đúng là phải có tiêu chuẩn mới mua được Và để mua được thì người đầu tư họ tìm cách đáp ứng tiêu chuẩn thôi ạ.

Nay có thể hơi khó chút. Chứ thời em làm nhan nhản, cá biệt có dự án giai đoạn 2 họ bán dễ đến 5 -60% cho những người tìm cách đáp ứng được tiêu chuẩn ấy và cuối cùng thì người đạt tiêu chuẩn thực thụ phần lớn họ phải mua lại bằng hình thức hợp đồng ủy quyền.

Edit:
Mua lại để đầu tư vẫn ổn nhưng trong trường hợp chưa được quyền chuyển nhượng đương nhiên sẽ có rủi ro. Nhưng hệ số an toàn vẫn cao. Ít nhất là ràng buộc đầy đủ thì cùng lắm là thu hồi được vốn. Hiện tại cũng có nhiều người họ đi theo hướng này, có người mua cả 1 tầng bằng hình thức ủy quyền sử dụng, đợi đủ điều kiện chuyển nhượng mới sang tên chỉ để cho thuê

 

[Ducanh28]

Tâm lý chung của ae có tí dắt lưng về già đấy cụ. Thấy đất đai, vàng bạc nhảy múa là người cứ nhộn hết cả nhạo lên, tâm tư lắm.

Tâm lý này thì nên gửi tiết kiệm.
Tĩnh lặng như nước thì đầu tư mới hiệu quả.

 

[conbenh]

10 tỉ nếu là em là em ra ven vđ 4 năm ngoái em mua 4 mảnh liền kề xây cái xưởng cho anh em thợ thuyền họ thuê làm gì thì làm

 

[Demchinhhang.net]

Thổ cư sổ đỏ đất lông thôn đô thị hóa vết dầu loang tới nơi phỏng kụ

Cụ có cho cháu xin thông tin.

 

[Demchinhhang.net]

Cụ cho em theo với, cụ đông xèng cứ mua thôi, không phải lôi ông anh vào đâu.

Anh ruột, cháu đang xả 1 hàng dòng tiền để đi đầu tư tương lai ăn X lần đây

 

[Demchinhhang.net]

Sàn thương mại VP hoạt động theo thời hạn của tòa nhà, và cho thuê theo dự án tối đa 50 năm. Phải tính toán dòng tiền còn thu về trong thời gian còn lại là bao nhiêu.

Cho thuê sàn TMVP khó lắm cụ puredoll ơi, qua bên thuê chuyên nghiệp thì LN còn lại ko được bao nhiêu, còn tự cho thuê thì tìm khách ở đâu, cắt nhỏ sàn ra thì luôn có tỷ lệ trống nhất định. Tốt nhất bán đứt cho Công ty nào đó thôi, cá nhân ko nên đầu tư khoản này

Cụ có KD loại này hay sở hữu cái nào không mà cụ NHẦM kỹ thế. Em cầm tiền mới phải bán chứ dòng tiền và độ an toàn + nhàn là nhất.
Sàn văn phòng khối đế câc toà nhà tùy thời điểm và tùy Dự Án có các loại hình sở hưuc 50 Năm và LÂU DÀI như chung cư bình thường.
Sàn của em là sổ đỏ LÂU DÀI, sảnh thamg VP riêng, quận HBT. Cụ rảnh thì tìm hiểu chơi sẽ thấy mô hình này nó hay và sôi động thế nào.

 

[Harry.pt]

vk ck e ở thành phố loại 2 thuộc tỉnh miền trung, đang có căn phòng trọ cho thuê trị giá 3 tỷ 7 ở trong hẻm, chúng em tính bán phòng trọ mua nhà nguyên căn ngoài phố cỡ 4 tỷ- 5 tỷ cho thuê dc ko cccm?
e tính sơ tiền cho thuê phòng trọ vs lại nhà nguyên căn là như nhau, nhưng cho thuê nhà nguyên căn đỡ đau đầu hơn, trị giá tăng nhiều hơn theo thời gian, nhà ngoài mặt đường cũng dễ cho thuê để kinh doanh ạ.

 

[maimaubinhyen]

Cụ có KD loại này hay sở hữu cái nào không mà cụ NHẦM kỹ thế. Em cầm tiền mới phải bán chứ dòng tiền và độ an toàn + nhàn là nhất.
Sàn văn phòng khối đế câc toà nhà tùy thời điểm và tùy Dự Án có các loại hình sở hưuc 50 Năm và LÂU DÀI như chung cư bình thường.
Sàn của em là sổ đỏ LÂU DÀI, sảnh thamg VP riêng, quận HBT. Cụ rảnh thì tìm hiểu chơi sẽ thấy mô hình này nó hay và sôi động thế nào.

Quan điểm của em là cụ chủ là NĐT cá nhân và ko rành về thị trường BĐS cho thuê thì ko nên đầu tư món này thôi cụ ạ. Còn cơ hội thì luôn đi kèm với rủi ro