[Funland] Có tiền mua nhà, nhiều người vẫn chờ giá giảm thêm

[nhanma154]

Big4 ls huy động vẫn 8.0 cho tiền trăm triệu. Xem lại có vay nổi ls cụ nói không nếu không kèm các điều kiện khó thở

Lãi suất ưu đãi 3 - 6 tháng trước khi thả nổi thôi mà. Cái 8% là kỳ hạn trên 12 tháng.

 

[Aurola]

sau 5 năm từ 2021-2022 thì em thấy bên ocp2 có căn 30 tỷ giờ bán 17 tỷ rồi đó. vẫn căn nhà trống thô để không.
và nếu các cụ sale bđs cứ mặc định LẠM PHÁT, thì cũng nên có kiến thức để hiểu GIẢM PHÁT là gì.
có khi nếu ko tra google, 99% sale bđs k biết giảm phát là gì đâu haha

thêm 1 ví dụ là căn vin đan phượng mua 29 tỷ, giờ bán có 20 tỷ vẫn căn đó.
lạm phát của cụ sợ quá sợ lắm.
sale bđs toàn kể mấy case win, còn những case thua thì im ỉm coi như mù hoặc điếc ko biết hihi
View attachment 9755155

Dạ, cụ đang lấy OCP2 với Vin Đan Phượng – các dự án xa lõi, nguồn cung rất lớn, mua đúng lúc giá bị đẩy cao để phản biện BĐS nói chung thì hơi khập khiễng. Căn 30 tỷ xuống 17 tỷ hay 29 xuống 20 tỷ chứng minh mua sai giá/sai phân khúc vẫn lỗ, chứ không chứng minh “giảm phát”.
Giảm phát là mặt bằng giá hàng hóa, dịch vụ toàn nền kinh tế giảm kéo dài, không phải vài dự án BĐS giảm giá.
Phải so cùng loại tài sản: đất/nhà lõi đô thị, nguồn cung hữu hạn, nhu cầu ở thật cao với chính nó qua thời gian. Chứ đem đại đô thị xa trung tâm, nguồn cung hàng nghìn căn so với BĐS lõi thì khác nhau từ thanh khoản, độ khan hiếm đến sức giữ giá. Nhà e ngay Bát Tràng, mà e còn chưa 1 lần đặt chân xuống OCP2 lun ấy cụ, chả có tiện ích gì, huống chi là mua để ở hay kinh doanh dù bây giờ nó đang rẻ.
Em chưa bao giờ nói BĐS nào cũng thắng. Ý em chỉ là tích lũy dài hạn phải chọn đúng tài sản, chứ không phải thấy chữ “Vin” hay “BĐS” là mua

 

[Aurola]

Đúng. lập bảng Excel hoặc biểu đồ là rõ nhất: Lập biểu đồ 20 năm nay thì sẽ thấy cùng 1 số tiền ban đầu (ví dụ 5 tỷ) tiền đó đi gửi tiết kiệm ngân hàng / so với tiền đó đi mua nhà nội thành - thì rõ ràng kênh gửi tiết kiệm lỗ hơn kênh đi mua bds nội thành. Bất kể là giai đoạn 20 năm, 10 năm, 5 năm kết quả cũng vẫn như thế

Dạ, nhưng ko hiểu sao những bạn và giới trẻ trên sợi chỉ đang khá ủng hộ việc đi thuê nhà suốt đời mà thiếu 1 chút tầm nhìn xa khi tiền mất giá, và sức khỏe đi xuống Nghĩ cũng lạ thật!

 

[Mocnet]

Năm trước tài chính mua căn 2PN mà thấy giá ngáo quá nên không mua. Năm nay thấy hợp tìm căn 3PN hơn các cụ ạ. Cơ bản e hèn, ko như một số cụ mua để ở thì không quan tâm giá lên xuống 🥲

 

[bdssapteo]

Dạ, nhưng ko hiểu sao những bạn và giới trẻ trên sợi chỉ đang khá ủng hộ việc đi thuê nhà suốt đời mà thiếu 1 chút tầm nhìn xa khi tiền mất giá, và sức khỏe đi xuống Nghĩ cũng lạ thật!

Đơn giản là giá nhà cao quá , họ k tích lũy nổi

 

[xe đạp mini62]

Dạ, nhưng ko hiểu sao những bạn và giới trẻ trên sợi chỉ đang khá ủng hộ việc đi thuê nhà suốt đời mà thiếu 1 chút tầm nhìn xa khi tiền mất giá, và sức khỏe đi xuống Nghĩ cũng lạ thật!

Chém gió là quyền của công dân mà cụ, đặc biệt dân mình nói 1 đằng làm một kiểu .
Đủ tiền chẳng mua vội. Thêm nữa các cụ trẻ toàn tính lợi ích kinh tế mà chưa tính đến lợi ích tinh thần của gia đình, việc học hành của bọn trẻ con. Nhiều khi các giá trị đó lớn hơn nhiều giá trị kinh tế và là tiền đề để mang lại những giá trị kinh tế nhiều hơn sau này.

 

[Aurola]

Đơn giản là giá nhà cao quá , họ k tích lũy nổi

Do các bạn ấy đã có thừa kế hết rồi, còn các bạn ko mua nổi thì có thể mua NOXH họ cũng ko mua! Lên sợi chỉ đọc buồn cười lắm.

 

[oddone]

Dạ, nhưng ko hiểu sao những bạn và giới trẻ trên sợi chỉ đang khá ủng hộ việc đi thuê nhà suốt đời mà thiếu 1 chút tầm nhìn xa khi tiền mất giá, và sức khỏe đi xuống Nghĩ cũng lạ thật!

Tiền họ có gửi tk đâu mà cụ lo mất giá cho họ. Họ gửi quỹ, mua chứng khoán, lợi nhuận dài hạn chấp hết các thể loại gửi tk, mua căn hộ xuống cấp theo thời gian.

Bản chất mua căn hộ cũng chỉ là bỏ 1 cục to ra thuê 50 năm.

 

[Aurola]

Tiền họ có gửi tk đâu mà cụ lo mất giá cho họ. Họ gửi quỹ, mua chứng khoán, lợi nhuận dài hạn chấp hết các thể loại gửi tk, mua căn hộ xuống cấp theo thời gian.

Bản chất mua căn hộ cũng chỉ là bỏ 1 cục to ra thuê 50 năm.

Đúng ạ, căn hộ cc là tiêu sản, cơ mà chả mấy ai nghĩ thế! E đang chat với đứa e hàng xóm, nó bảo mua cc xong ở 5 năm là té, lại chuyển nhà và đi mua căn khác, ko chơi lâu dài với cc. Nhiều tiền là lại mua mặt đất.

 

[truongvoky1981]

Tiền họ có gửi tk đâu mà cụ lo mất giá cho họ. Họ gửi quỹ, mua chứng khoán, lợi nhuận dài hạn chấp hết các thể loại gửi tk, mua căn hộ xuống cấp theo thời gian.

Bản chất mua căn hộ cũng chỉ là bỏ 1 cục to ra thuê 50 năm.

Cụ mua chứng khoán thử xem. Khéo 2 năm nay đi mịe nó 50-60% rồi ý chứ
Các quỹ cũng đang âm thối mồm năm nay ra chứ ko còn bốc phét nhiều nhue trc nữa đâu.