[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Thangkuty]

Biết đến bao giờ hai bờ sông Hồng đẹp được như sông Hàn, sông Sane

 

[Aurola]

Ủa. Phần còn lại ko đc cấp sổ á cụ? Có chắc chắn ko ạ?

Sổ vẫn đc cấp như bình thường, vì ngõ em đang ở gần như chỉ có 10 nhà có sổ, còn đâu là ko sổ, mọi ng đi làm sổ ào ào đợt cuối năm rồi, nhà 15m hay 10m vẫn dc cấp sổ bình thường ạ, chỉ là không đủ điều kiện để tách thửa thôi!

 

[hungdang20]

Ủa. Phần còn lại ko đc cấp sổ á cụ? Có chắc chắn ko ạ?

Ủa còn lại của cụ giờ nhỏ hơn 50m2 ai cấp sổ cho cụ. Giống như tách thửa vậy, phải trên 50m2 mới được cấp sổ. Theo em hiểu là vậy

 

[_MCM_]

Sổ vẫn đc cấp như bình thường, vì ngõ em đang ở gần như chỉ có 10 nhà có sổ, còn đâu là ko sổ, mọi ng đi làm sổ ào ào đợt cuối năm rồi, nhà 15m hay 10m vẫn dc cấp sổ bình thường ạ, chỉ là không đủ điều kiện để tách thửa thôi!

Vâng, về logic em cũng nghĩ thế ạ. Đây là do nn lấy đất, nên phần còn lại dưới 50m2, thì vãn phải cấp cho người dân chứ cụ nhỉ? Ko thì quá vô lý.

 

[hungdang20]

Sổ vẫn đc cấp như bình thường, vì ngõ em đang ở gần như chỉ có 10 nhà có sổ, còn đâu là ko sổ, mọi ng đi làm sổ ào ào đợt cuối năm rồi, nhà 15m hay 10m vẫn dc cấp sổ bình thường ạ, chỉ là không đủ điều kiện để tách thửa thôi!

Cái này thì giờ em mới được nghe

 

[_MCM_]

Ủa còn lại của cụ giờ nhỏ hơn 50m2 ai cấp sổ cho cụ. Giống như tách thửa vậy, phải trên 50m2 mới được cấp sổ. Theo em hiểu là vậy

Nhưng đây là do chính nhà nước lấy đất, khiến phần còn lại nó nhỏ hơn 50m2 mà cụ? Nó phải khác chứ. Nn là người làm ra sổ đỏ được mà.

 

[Bonmuadichoi]

Ủa. Phần còn lại ko đc cấp sổ á cụ? Có chắc chắn ko ạ?

Hình như có quy định về nhà siêu mỏng đấy, việc dưới 50m2 là có thể bán cho nhà nước, còn lại không muốn bán vẫn có thể cấp sổ nếu đáp ứng mộ số tiêu chí gì đó về diện tích (mặt tiền, trên 30m2) nói chung là phải đọc kỹ lại luật. Cụ nghiên cứu đi.

 

[Aurola]

Cái này thì giờ em mới được nghe

Cuối ngõ em có 2 nhà, chủ cũ họ bán thành 2 hộ, lập vi bằng, 1 hộ 28m2, 1 hộ 38m2, cuối năm vừa rồi họ đi làm sổ, nhà nc vẫn cấp sổ bt cho 2 hộ riêng ấy ạ. Nên e mới biết là té ra dù bé tí 1m2 vẫn cấp sổ. Trc e cứ nghĩ dưới 50m2 ko dc cấp sổ cơ!
Nhưng em đang ko rõ việc nếu bị GPMB thì sẽ như thế nào!

 

[_MCM_]

Hình như là đúng đấy, vậy nên mới có trường hợp các nhà bị lấy còn vài chục mét mặt đường (dưới 50m nội thành), những nhà này sẽ phải bán lại cho nhà nước, nên họ hay hỏi mua lại nhà phía sau để gộp.

Hình như có quy định về nhà siêu mỏng đấy, việc dưới 50m2 là có thể bán cho nhà nước, còn lại không muốn bán vẫn có thể cấp sổ nếu đáp ứng mộ số tiêu chí gì đó về diện tích (mặt tiền, trên 30m2) nói chung là phải đọc kỹ lại luật. Cụ nghiên cứu đi.
[/QUOTE]

KO, nhà em kể ko phải trường hợp siêu mỏng. Sure. Đó là trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại sau khi tách thưở. Nhà em bảo ko thuộc thế.

 

[hungdang20]

em mới xem trên mạng 1 nhà 100m2, bị mất 80m2 mà 20m2 còn lại phải bán cho nn thì mới được TDC đấy, đang kiện cáo um lên. Nói chung là gpmb và tdc giao về địa phương thì nó cũng có nhiều cái không đồng nhất về chính sách, rất mệt mỏi.

 

[hungdang20]

Em hiểu là theo luật như cụ nói là dc TĐC, nhưng thực tế trong các gr FB ng dân đăng thì lại ko dc, dù họ ko có mảnh đất còn lại ở cùng 1 địa bàn xã phường!
Nên em nghĩ là việc hiểu luật, nói đc ra luật với bên GPMB là 1 điều hết sức quan trọng.
Giống như việc ở gr dép lào của iquyhoach hôm qua, bạn admin có nói: "Ace nên tìm hiểu kỹ các luật trc khi chờ lấy ý kiến dân cư và nhớ đọc kỹ khái niệm loại đất!".
Vì ngay cả nếu đất của nhà mình vào nhóm nhà ở thì cũng chưa an toàn, vì có cột QH đợt đầu và QH dài hạn, tưởng mừng mà lại ko khác gì là treo. Chỉ có dòng 3, đất làng xóm, dân cư, nông thôn mới an toàn!
View attachment 9538549
View attachment 9538551 View attachment 9538550
View attachment 9538553

Chuẩn cụ, đợt này có vẻ không kiểu lấy hết làm đất ccdv đỏ lòm như trước, có vẻ sợ dân phản ứng, nên thấy để rất nhiều đất là nhóm nhà ở để làm dịu dư luận, nhưng nhóm nhà ở này thì lại chú thích là quy hoạch sau, khác gì treo đâu.

 

[_MCM_]

em mới xem trên mạng 1 nhà 100m2, bị mất 80m2 mà 20m2 còn lại phải bán cho nn thì mới được TDC đấy, đang kiện cáo um lên. Nói chung là gpmb và tdc giao về địa phương thì nó cũng có nhiều cái không đồng nhất về chính sách, rất mệt mỏi.

Trường hợp này thì cay nhể?????

 

[WED88l1210]

Sổ vẫn đc cấp như bình thường, vì ngõ em đang ở gần như chỉ có 10 nhà có sổ, còn đâu là ko sổ, mọi ng đi làm sổ ào ào đợt cuối năm rồi, nhà 15m hay 10m vẫn dc cấp sổ bình thường ạ, chỉ là không đủ điều kiện để tách thửa thôi!

Ủa còn lại của cụ giờ nhỏ hơn 50m2 ai cấp sổ cho cụ. Giống như tách thửa vậy, phải trên 50m2 mới được cấp sổ. Theo em hiểu là vậy

Vâng, về logic em cũng nghĩ thế ạ. Đây là do nn lấy đất, nên phần còn lại dưới 50m2, thì vãn phải cấp cho người dân chứ cụ nhỉ? Ko thì quá vô lý.

Cái này thì giờ em mới được nghe

Nhưng đây là do chính nhà nước lấy đất, khiến phần còn lại nó nhỏ hơn 50m2 mà cụ? Nó phải khác chứ. Nn là người làm ra sổ đỏ được mà.

Hình như có quy định về nhà siêu mỏng đấy, việc dưới 50m2 là có thể bán cho nhà nước, còn lại không muốn bán vẫn có thể cấp sổ nếu đáp ứng mộ số tiêu chí gì đó về diện tích (mặt tiền, trên 30m2) nói chung là phải đọc kỹ lại luật. Cụ nghiên cứu đi.

luật hiện tại em ko rõ vì chưa tìm hiểu sâu - nhưng ngày xưa là tách thửa và cấp sổ đỏ là khác nhau - trong luật bây h ghi diện tích tối thiểu tách thửa là 50m nội thành 80m ngoại thành - chứ ko nói sổ đỏ - như nhà em có cái nhà mua có mấy chục mét vẫn có sổ đỏ và trong sổ ghi là 1/3 của số nhà chính. 2 nhà còn lại cũng được ghi 1/3 của số nhà chính. Sổ hoàn toàn độc lập - ko dính dáng tới nhau - mua đi bán lại thoải mái.

 

[Kem-den hoi]

Em hiểu là theo luật như cụ nói là dc TĐC, nhưng thực tế trong các gr FB ng dân đăng thì lại ko dc, dù họ ko có mảnh đất còn lại ở cùng 1 địa bàn xã phường!
Nên em nghĩ là việc hiểu luật, nói đc ra luật với bên GPMB là 1 điều hết sức quan trọng.
Giống như việc ở gr dép lào của iquyhoach hôm qua, bạn admin có nói: "Ace nên tìm hiểu kỹ các luật trc khi chờ lấy ý kiến dân cư và nhớ đọc kỹ khái niệm loại đất!".
Vì ngay cả nếu đất của nhà mình vào nhóm nhà ở thì cũng chưa an toàn, vì có cột QH đợt đầu và QH dài hạn, tưởng mừng mà lại ko khác gì là treo. Chỉ có dòng 3, đất làng xóm, dân cư, nông thôn mới an toàn!
View attachment 9538549
View attachment 9538551 View attachment 9538550
View attachment 9538553

K đc đồng nào nhưng em vẫn tín nhiệm mà quảng cáo cho bên iQuyhoach này mà. Đến tận giờ vẫn k đăng cái PA2 - Bản trình lên để câu kéo :V

 

[Bonmuadichoi]

KO, nhà em kể ko phải trường hợp siêu mỏng. Sure. Đó là trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại sau khi tách thưở. Nhà em bảo ko thuộc thế.

Có lẽ phải đến các văn phòng luật, công chứng, quản lý xây dựng phường hỏi cho chính xác cụ ạ.

 

[WED88l1210]

Trường hợp này thì cay nhể?????

cay gì cụ luật mới là ko còn nhà nhỏ siêu mỏng nữa rồi. Nếu ngày trước nhỏ quá vài mét vẫn xây 1 tầng được ( mất tiền bôi trơi ) để cho thuê và tận dụng vỉa hè - giờ luật là dưới 15m - nhưng lại thòng câu là mặt tiền chiều sâu ko được dưới 3m là cút

20m cụ nói siêu mỏng hay gì đó thì sao vì gpmb xong toàn nhà méo mó vẹo vọ

Nhà nước chơi bài này đẹp đấy chứ - ông bà muốn có suất tdc thì phải bán nốt - chứ konhư xưa có suất tdc xong 1 bức tường vứt bẩn thỉu đấy mãi nhà trong muốn mua ko mua được vì hô toàn vài tỉ chục tỉ ?

Cái chúng ta nên quan tâm là nhà nước thu nốt thì nhà trong ra mặt đường free hoặc nhà trong mua thì giá nhà nước đền bù hay như nào - nhiều khi kiện cáo vì cay cú thôi

 

[_MCM_]

cay gì cụ luật mới là ko còn nhà nhỏ siêu mỏng nữa rồi. Nếu ngày trước nhỏ quá vài mét vẫn xây 1 tầng được ( mất tiền bôi trơi ) để cho thuê và tận dụng vỉa hè - giờ luật là dưới 15m - nhưng lại thòng câu là mặt tiền chiều sâu ko được dưới 3m là cút

Nhà nước chơi bài này đẹp đấy chứ - ông bà muốn có suất tdc thì phải bán nốt - chứ konhư xưa có suất tdc xong 1 bức tường vứt bẩn thỉu đấy mãi nhà trong muốn mua ko mua được vì hô toàn vài tỉ chục tỉ ?

Cái chúng ta nên quan tâm là nhà nước thu nốt thì nhà trong ra mặt đường hoặc nhà trong mua thì giá nhà nước đền bù hay như nào - nhiều khi kiện cáo vì cay cú thôi

À, nếu 20m2 đó bị theo diện ko đủ điều kiện tồn tại, bị nn mua nốt thì nó lại khác. Điều kiện tồn tại em đọc qua là:
- Diện tích tối thiêu 15 m2
- Mặt tiền và chiều dài nhà tối thiểu 3m

 

[WED88l1210]

À, nếu 20m2 đó bị theo diện ko đủ điều kiện tồn tại, bị nn mua nốt thì nó lại khác. Điều kiện tồn tại em đọc qua là:
- Diện tích tối thiêu 15 m2
- Mặt tiền và chiều dài nhà tối thiểu 3m

20m nhưng chiều sâu hoặc mặt tiền ko 3m thì cút mà cụ ví dụ nhà em h 2m sâu kéo dài mặt tiền 30m là 60m thì em cũng kiện củ khoai thôi

 

[_MCM_]

Em mới hỏi 1 ông Công chứng viên (dự kiến sắp giao dịch), bảo 30m2 còn lại, vẫn được cấp sổ bình thường. Ông í hơi chảnh nên em ko tiện hỏi cụ thể luật pháp, lý do. Ông í chỉ trả lời kết quả thôi.

 

[WED88l1210]

Em mới hỏi 1 ông Công chứng viên (dự kiến sắp giao dịch), bảo 30m2 còn lại, vẫn được cấp sổ bình thường. Ông í hơi chảnh nên em ko tiện hỏi cụ thể luật pháp, lý do. Ông í chỉ trả lời kết quả thôi.

cấp chứ - vd nhà cụ có sổ sẵn thì cấp lại đổi sổ - còn chưa sỏ thì hoàn thành nghĩa vụ thuế rồi cấp sổ cho dân nếu đất trong diện được làm sổ. Chứ ko phải nhỏ là ko cấp đâu