[Funland] Đất nền Hà Nội tại nhiều "điểm nóng" giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

[Mr Chun]

Em ở Thanh Oai cũ, sát Vin Olympic. Đất trong làng thấp nhất cũng 50 triệu/ m. Mặt đường 100-120 triệu/ m. Kinh khủng lắm cụ ạ.

Toàn cò mua đi bán lại chứ dân mua ở có ai mua đâu
Em biết một ông đang ôm chục mảnh khu phía nam, toàn full bank

 

[caisua]

Nửa đầu 2020 thì chỉ còn tầm 24,25 thôi cụ,... đó cũng là đáy chung của toàn bộ CC Hà Nội, sau đó là bắt đầu lên lại từ từ, rồi nó mở turbo... vút phat lên cung trăng luôn

Lúc đấy khu em 24, 25 cũng có nhưng căn to, hướng xấu, tầng thấp và nhà nguyên bản. Em chỉ mua ban công đông nam, tầng cao và đã xử lý các lỗi nên giá nhỉnh hơn. Em còn tính mua nữa nhưng vọt phát nên chịu, em lại ko thích vay, đành chuyển hướng sang Vin. Em chỉ mua chứ chưa khi nào định bán nên càng rẻ càng thích

 

[unifo]

Toàn cò mua đi bán lại chứ dân mua ở có ai mua đâu
Em biết một ông đang ôm chục mảnh khu phía nam, toàn full bank

Dân làm gì có tiền mà mua! Cò ciếc j cụ!? Các nđt mua lướt và hoặc nắm giữ lâu dài, không chỉ bđs phía Nam mà bất cứ ở đâu nội hay ngoại thành, đa số là những nđt có tiền, có tiền vay, ng có tiền mua...!
Cụ lưu ý với các siêu đại dự án giao thông như QL1A mở rộng, siêu đg sắt Bắc Nam hay siêu đại đô thị olympic thì không phải ngẫu nhiên nđt dám mạnh tay vay bank ôm cả chục lô phia Nam như cụ nói!
Nếu có tgian rảnh dạo qua phố phường dạo qua thị trường phía Nam(Thường Tín, Thanh Oai, Phú Xuyên), cụ sẽ có câu trả lời ngay thôi!

 

[tunganh_a76amc]

MG nó bảo e là đất Khai Sơn 27 tỷ cho căn 90m2, nó nói láo ko cụ?

Cụ được ở Vịnh Khai Sơn ở Hà Nội , kiểu hàng giới hạn , đắt là đúng rồi cụ … .
Em Fun chút thôi , giá khu đấy nó thế cụ ạ .

 

[tunganh_a76amc]

Toàn cò mua đi bán lại chứ dân mua ở có ai mua đâu
Em biết một ông đang ôm chục mảnh khu phía nam, toàn full bank

Hoá ra đội cò đất nhiều tiền thế cơ à cụ ? Em tưởng là NĐT chứ , cò mà ôm cả chục lô thì cũng thuộc loại kinh khủng rồi .

 

[con dơi 141]

Ăn thua gì. Căn hộ thủ thiêm còn giá 200-500 triệu/m2. Căn vip lên 800tr/m2 cơ.

Căn hộ ở Thủ Thiêm lập mặt bằng giá mới

Quỹ đất khan hiếm, nguồn cung siêu sang cùng kỳ vọng trung tâm tài chính - hành chính mới tiếp tục đẩy giá căn hộ tại Thủ Thiêm lên mức 200-500 triệu mỗi m2, thậm chí cao hơn ở thị trường thứ cấp.

vnexpress.net

 

[xe đạp mini62]

Cụ được ở Vịnh Khai Sơn ở Hà Nội , kiểu hàng giới hạn , đắt là đúng rồi cụ … .
Em Fun chút thôi , giá khu đấy nó thế cụ ạ .

27 tỉ ra VCL cách đó 2km em thấy ngon hơn, nhà vin ở sướng hơn, ko lo ngập như khu KS.
Cho thuê khu KS này cũng èo uột, kể cả mấy khu CC về ở vì cơ bản là có shop khối đế rồi + nhiều căn thấp tầng khu KS Town quá.

 

[tunganh_a76amc]

27 tỉ ra VCL cách đó 2km em thấy ngon hơn, nhà vin ở sướng hơn, ko lo ngập như khu KS.
Cho thuê khu KS này cũng èo uột, kể cả mấy khu CC về ở vì cơ bản là có shop khối đế rồi + nhiều căn thấp tầng khu KS Town quá.

Vin cách đó 2km , cụ nói đến Riverside hay Harmony ạ , mấy cái Vịn đó giá này khó mua được lắm cụ .

 

[Abc12]

27 tỉ ra VCL cách đó 2km em thấy ngon hơn, nhà vin ở sướng hơn, ko lo ngập như khu KS.
Cho thuê khu KS này cũng èo uột, kể cả mấy khu CC về ở vì cơ bản là có shop khối đế rồi + nhiều căn thấp tầng khu KS Town quá.

Giá đấy đúng sang VCL ngon hơn thật. E cũng ko thấy khu KS này có gì mà kê tới mức giá đó. Hoặc nếu ko thêm tiền về hamorni múc.

 

[binhnq2]

Cụ được ở Vịnh Khai Sơn ở Hà Nội , kiểu hàng giới hạn , đắt là đúng rồi cụ … .
Em Fun chút thôi , giá khu đấy nó thế cụ ạ .

Vãi chưởng, con em e nó mua 25 tỷ, e kêu đắt, thế mà h MG kêu ko có hàng bán. Của chúng mày tất

 

[Vũ Đức]

Dạo này chủ đề nhà ở có vẻ hot với mọi người.Thực tế,nên tách biệt 2 nhu cầu - ở và đầu tư,như thế sẽ dễ nói chuyện hơn.

Với đầu tư thì cần tính toán lợi nhuận,cần cân đối nhiều thứ để tìm điểm vào tốt.

Còn mới nhu cầu mua để ở,cụ mua lúc cao thì ở đâu cũng cao hết.Chẳng may nó giảm thì các nơi cũng giảm theo,chứ nó đâu có giảm 1 mình....nếu cụ có tiền để đổi căn rộng hơn hoặc gần hơn,thì số tiền bù tại 2 thời điểm sẽ luôn tương đồng.

Ps : Nhu cầu ở có nhiều thứ mà khó tính ra tiền đc,nên mọi sự so sánh đều rất vớ vẩn và nhảm nhí.

 

[Abc12]

Nay e đọc giá căn hộ ở Thủ Thiêm hết hồn luôn, 300-500tr/m2 với nguồn cung hàng chục toà chung cư thì ko hiểu bán hết kiểu gì? Dân nhiều tiền ở vn giờ lắm đến thế cơ à? Đúng là ngoài tầm hiểu biết của e rồi.

 

[xe đạp mini62]

Nay e đọc giá căn hộ ở Thủ Thiêm hết hồn luôn, 300-500tr/m2 với nguồn cung hàng chục toà chung cư thì ko hiểu bán hết kiểu gì? Dân nhiều tiền ở vn giờ lắm đến thế cơ à? Đúng là ngoài tầm hiểu biết của e rồi.

SG thích ở CC hơn mặt đất cụ ạ. Life style khác nhau, người giầu, giới showbit, Việt Kiều họ mua ở đó và cho thuê nhiều. Tức là bds đưa vào sử dụng, có giá trị sd chứ ko thuần đầu cơ như 1 số khu BT-LK ngoài HN.
HN chính ra đi sau HCM về CC siêu sang, hiện nay Noble của Sunshine và Masteri, capital Land mới đang phát triển PK này.

 

[binhnq2]

SG thích ở CC hơn mặt đất cụ ạ. Life style khác nhau, người giầu, giới showbit, Việt Kiều họ mua ở đó và cho thuê nhiều. Tức là bds đưa vào sử dụng, có giá trị sd chứ ko thuần đầu cơ như 1 số khu BT-LK ngoài HN.
HN chính ra đi sau HCM về CC siêu sang, hiện nay Noble của Sunshine và Masteri, capital Land mới đang phát triển PK này.

Thằng bạn e nó ở căn hơn 300m2 mà kêu j 50 tỷ, 1 toà có 88 căn hộ toàn vip ở. Vãi thật!

 

[xe đạp mini62]

Vin cách đó 2km , cụ nói đến Riverside hay Harmony ạ , mấy cái Vịn đó giá này khó mua được lắm cụ .

Vin Cổ Loa cụ ơi, The Harmony hiện nay căn thấp nhất cũng 3x tỏi rồi, 27t ko mua đc.
Cầu TL xong thì VCL qua trung tâm còn gần hơn Riverside và Harmony nhưng khác biệt VCL là khu mở, 2 khu kia là khu đóng nên giá trị ở ngon hơn, cộng đồng dân cư chất lượng hơn nên nó cũng thể hiện trên giá TT rồi.

 

[Abc12]

SG thích ở CC hơn mặt đất cụ ạ. Life style khác nhau, người giầu, giới showbit, Việt Kiều họ mua ở đó và cho thuê nhiều. Tức là bds đưa vào sử dụng, có giá trị sd chứ ko thuần đầu cơ như 1 số khu BT-LK ngoài HN.
HN chính ra đi sau HCM về CC siêu sang, hiện nay Noble của Sunshine và Masteri, capital Land mới đang phát triển PK này.

Bình quân 5 60 tỷ căn hơn trăm mét trong khi nguồn cung cực lớn. Đó là cái e thấy khó hiểu nếu thị trường hấp thụ hết được. Nó ko giống kiểu độc bản như Hàng Bài cụ ạ.

 

[phuongmit]

SG thích ở CC hơn mặt đất cụ ạ. Life style khác nhau, người giầu, giới showbit, Việt Kiều họ mua ở đó và cho thuê nhiều. Tức là bds đưa vào sử dụng, có giá trị sd chứ ko thuần đầu cơ như 1 số khu BT-LK ngoài HN.
HN chính ra đi sau HCM về CC siêu sang, hiện nay Noble của Sunshine và Masteri, capital Land mới đang phát triển PK này.

Chung cư siêu sang ở Hanoi giờ e ngó thấy có mỗi Grand Hàng Bài đang neo đỉnh giá, cỡ 800-1000tr/m2 theo giá rao. Tuy nhiên đây là loại hàng thuộc dạng tiết cung nên cũng khó làm tham chiếu. Còn lại tầm 200-300tr thì cũng manh nha phổ biến nhưng khá kén khách do đặc tính, thói quen tiêu dùng của người Bắc là tiền to thì vẫn ưu tiên LK, BT, đất nền đẹp hơn là cc quá to tiền

 

[unifo]

Chung cư siêu sang ở Hanoi giờ e ngó thấy có mỗi Grand Hàng Bài đang neo đỉnh giá, cỡ 800-1000tr/m2 theo giá rao. Tuy nhiên đây là loại hàng thuộc dạng tiết cung nên cũng khó làm tham chiếu. Còn lại tầm 200-300tr thì cũng manh nha phổ biến nhưng khá kén khách do đặc tính, thói quen tiêu dùng của người Bắc là tiền to thì vẫn ưu tiên LK, BT, đất nền đẹp hơn là cc quá to tiền

Tầm chung cư mà giá xxx tr/mét thì người mua chủ yếu là hưởng thụ, trải nghiệm dù miền Bắc hay mNam. Còn LK, BT thì cả tỷ một mét vẫn cứ là hưởng thụ kèm đầu tư kèm nắm giữ tài sản... dù là miền Nam hay miền Bắc!? suy cho cùng, chung cư vẫn nên quay trở lại với giá trị Tiêu Sản cuối cùng của nó thay vì Tài sản như hiện tại...

 

[songchamlai]

Ăn thua gì. Căn hộ thủ thiêm còn giá 200-500 triệu/m2. Căn vip lên 800tr/m2 cơ.

Căn hộ ở Thủ Thiêm lập mặt bằng giá mới

Quỹ đất khan hiếm, nguồn cung siêu sang cùng kỳ vọng trung tâm tài chính - hành chính mới tiếp tục đẩy giá căn hộ tại Thủ Thiêm lên mức 200-500 triệu mỗi m2, thậm chí cao hơn ở thị trường thứ cấp.

vnexpress.net

Cứ thổi thế thôi cụ ạ. Giờ này các loại dịch vụ còn kém xa trong trung tâm và bên Q7. Thủ Thiêm xây dựng 10 năm nữa chưa hết bụi.

 

[Abc12]

Cứ thổi thế thôi cụ ạ. Giờ này các loại dịch vụ còn kém xa trong trung tâm và bên Q7. Thủ Thiêm xây dựng 10 năm nữa chưa hết bụi.

Nói thật e éo tin cđt ở Thủ Thiêm bán thật đc hàng với cái giá ảo ma tại thời điểm này. Tầm này còn kê giá ảo ntn cho chúng nó ôm với nhau. Thị trường đang đi xuống.