[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[Xe gia đình]

Cái lẽ của người Trung hoa học là thích ẩn dụ ko dám nói thẳng. Cụ cứ nói thẳng đi: cụ ko tin vợ cụ

Em không tin cụ, vì cụ là V seeder ăn lương theo KPI

 

[X_axe]

Em không tin cụ, vì cụ là V seeder ăn lương theo KPI

Thế thì cụ quá tầm thường chụp ngay cho người ta một cái mũ để né tránh sự đối diện. Không thoát khỏi đông á bệnh phu

 

[Xe gia đình]

Thế thì cụ quá tầm thường chụp ngay cho người ta một cái mũ để né tránh sự đối diện. Không thoát khỏi đông á bệnh phu

Hê hê, có tật giật mình
Những kẻ nói hay như đài thường sống như ....

 

[X_axe]

Hê hê, có tật giật mình
Những kẻ nói hay như đài thường sống như ....

Hì hì hân hạnh mời cụ vào blocklist

 

[Xe gia đình]

Hì hì hân hạnh mời cụ vào blocklist

Em sẽ vẫn trích còm của cụ khi thấy ngứa mắt.

 

[Trăm hoa đua nở]

về pháp lý thì bản chất là mua nhà thế chấp bằng vàng. vàng của người mua được thế chấp tại VTB, sau này không lấy nhà thì VTB trả lại vàng, VH trả thêm 10%. nếu khách hàng nhận nhà, thì ngân hàng thanh lý tài sản đảm bảo là vàng để trả tiền cho VH. ngay khi kí hợp đồng và thế chấp vàng, thì VH đã được VTB cung cấp tín dụng đảm bảo bằng số vàng khách hàng đã thế chấp.

VH thì có tiền
khách hàng thì có quyền chọn
ngân hàng thì chuyển được mục Tín dụng bđs sang tín dụng vàng. chắc room tín dụng vàng còn nhiều

Cụ mợ nói chuẩn,

Thế e mới bảo là giá BĐS thời điểm đó được định giá kiểu như nào mới là quan trọng, cao nhưng không bán được thì cũng bằng hòa.
Công nhận ông V lắm chiêu trò thật, trước còn có trò chia nhỏ BĐS kiểu cổ phiếu để bán BĐS, có nghĩa là một BĐS nhưng đứng tên nhiều ng và trong nhóm ng đó chả ai biết ai là ai.

5 năm nữa không bán được nhà thì đòi lại 110% vàng mà cụ, mà chính xác hơn VIN sẽ trả lại số tiền tương ứng với số vàng đã góp tại thời điểm sau 5 năm và thêm 10% của nó.
5 năm nữa vàng lên thì vẫn thơm, vàng xuống thì vẫn bảo toàn được số vàng đó.
Có điều nếu có cam kết Ngân hàng phải bán (hoặc trả lại) thì ngon hơn

 

[Trăm hoa đua nở]

Qua 1 hồi nghiên cứu, em nghĩ VIN sẽ triển khai theo hướng này, để các cụ bớt ảo tưởng việc trả lại bằng Vàng.
Trước đây: Bác bỏ tiền ra mua nhà Vinhome, sau 5 năm giá nhà tăng hay giảm thì bác tự chịu, bán lại theo giá thị trường.
Bây giờ (chính sách mua bằng vàng): Bác mang 100 cây đưa cho VIN (qua Cty Vàng VTB chẳng hạn), quy giá hiện tại là 16 tỷ, Bác được 1 căn nhà kèm quyền lựa chọn: sau 5 năm giá nhà tăng --> Bác giữ nhà, nếu giá nhà giảm, hoặc không bán được dù giảm giá --> Bác trả lại nhà cho VIN, đòi lại tiền gốc 16 tỷ + lãi 10% của 16 tỷ là 1.6 tỷ. Không có chuyện tính giá giá vàng của năm 2031 đâu (bởi lúc đó giá cả thế nào, biết đâu mà lần).
Phương án này có cái hay hơn so với cách mua nhà trước đây là nếu giá không tăng như kỳ vọng thì vẫn nhận lại được tiền gốc nhưng chỉ nhận lại được 110% tiền gốc (tức lãi suất ở mức 1.6%/năm), còn nếu gửi ngân hàng ( mức lãi 7%/năm) thì sau năm năm phải nhận được 140% tiền gốc, tức là lỗ cỡ 30% so với gửi tiết kiệm.
Rủi ro nữa, là lúc đó để đòi lại được 110% tiền gốc kia cũng chưa chắc dễ như vào Bank tất toán sổ tiết kiệm. Phải 1 loạt thủ tục, rồi thuế phí các kiểu.

Tính giá của 2031 chứ cụ. Nghĩ sao 2031 lại tính theo 2026 mà toang

 

[banhmygoi]

Quá tệ cho nhà đầu tư ấy chứ 2026-2027 khả năng game bđs vẫn chết dí là rất cao

Cung bạt ngàn hàng
E nghĩ sau 5 năm vẫn chết thôi

 

[loanhquanh25]

, mà chính xác hơn VIN sẽ trả lại số tiền tương ứng với số vàng đã góp tại thời điểm sau 5 năm và thêm 10% của nó.

Ơ thế nếu vin không trả nổi thì sao ?

 

[Trăm hoa đua nở]

Ơ thế nếu vin không trả nổi thì sao ?

Còm của em là để làm rõ hơn chương trình của vin.
Trong chương trình giới thiệu nó không có thông tin để trả lời cho câu hỏi của cụ. Cụ có thể đi mà hỏi họ để biết rõ hơn ạ.

 

[vingraux]

Cung bạt ngàn hàng
E nghĩ sau 5 năm vẫn chết thôi

Anh các bác không đi làm BĐS ở các tỉnh lẻ để góp phần phát triển các tỉnh, xóa nhòa ranh giới vùng thấp vùng cao nhỉ.

Anh ấy càng làm thì BĐS càng đắt, thế mới lạ.

 

[banhmygoi]

Dấu hiệu phải huy động tiền bằng mọi cách!

Vã lắm rồi
Vật lắm rồi

 

[banhmygoi]

Chắc dự báo giá vàng giảm.

Lưu ý với các cụ, giá vàng VN đang cao hơn so với thế giới, nguyên nhân hoàn toàn là chủ quan, là do nhập khẩu vàng bị khống chế. Chỉ cần thả lỏng tự do nhập khẩu, lập tức giá vàng sẽ giảm về đúng giá thế giới (đương nhiên là thông qua tỷ giá Usd thị trường tự do).

Vấn đề là, các cụ đoán xem ý chí chủ quan của nhà nước, cũng tức là chính sách, sẽ có lợi cho Vin, hay là có lợi cho người cầm vàng? Đây là cuộc giao dịch, tổng bằng không, bên này có lợi thì bên kia bắt buộc chịu thiệt, không có cái khác.

Tiền usd đâu nhập thì cụ k nói

 

[Pumzen]

Giờ mua bằng vnđ rồi quy đổi ra vàng thời điểm chốt hạ có được chế độ hoàn nhà hoàn vàng + 10% lãi như cam kết không các cụ nhỉ? Hay buộc phải dùng tiền mặt mua vàng rồi chuyển giao vàng cho cty vàng thẩm định?

 

[Haiau69]

Cụ Tổng mới nói nhà là để ở không phải để đầu cơ mà nhỉ. Cơ chế giao dịch như này thì là khuyến khích đầu cơ chứ? Nếu mua để ở thì cần gì phải bảo đảm giá tăng hơn vàng?

 

[vingraux]

Giờ mua bằng vnđ rồi quy đổi ra vàng thời điểm chốt hạ có được chế độ hoàn nhà hoàn vàng + 10% lãi như cam kết không các cụ nhỉ? Hay buộc phải dùng tiền mặt mua vàng rồi chuyển giao vàng cho cty vàng thẩm định?

Không cụ ei. Chốt giá vàng hiện nay (100 cây = 16 tỷ) rồi nếu năm 2031 cụ không lấy nhà mà đòi lại tiền thì ảnh trả cụ 16 tỷ + 10% tức là 17,6 tỷ thôi.

Em đang có 200 cây vàng trong két (con số thực tế có thể khác do bốc phét chưa bị oánh thuế trên diễn đàn ta), em mà gửi đâu được đến năm 2031 em lấy 220 cây vàng thì em mừng quá!!!

 

[Abc12]

Đọc còm các cụ Ofer có 1 sự mất liềm tin vào chữ "tín" hợp đồng Vn ko hề nhẹ

Lúc ăn nên làm ra nhìn đâu cũng thấy "tín". Lúc bễ thì áo đỏ choét + sưng hết mồm. Bài học condotel rồi bác ạ. Nhưng e vẫn tin kèo này vẫn lùa được cơ số các cụ hưu trí. Đây là kq của việc nắm, thao túng truyền thông cực đỉnh của a ấy.

 

[X_axe]

Tiện có cụ cao nhân nào cho e hỏi 500 tấn vàng trong dân nó tương đương bao nhiêu đô Mẽo đấy ạ? Hang cua to ae cùng đếm cho vui

500 tấn vàng tương đương khoảng 80 tỷ $ (thời giá hiện nay). Trong khi tổng dư nợ tín dụng tương đương 700 tỷ $ và GDP (tổng sản lượng giá trị gia tăng 1 năm) là 500 tỷ $

 

[loanhquanh25]

Lúc ăn nên làm ra nhìn đâu cũng thấy "tín". Lúc bễ thì áo đỏ choét + sưng hết mồm. Bài học condotel rồi bác ạ. Nhưng e vẫn tin kèo này vẫn lùa được cơ số các cụ hưu trí. Đây là kq của việc nắm, thao túng truyền thông cực đỉnh của a ấy.

Giá nhà của VIN cũng phải loanh quanh 8-15 tỷ, làm gì có cụ hưu trí nào trữ một lượng vàng giá trị chục tỷ như thế, hiếm lắm.
Một người trữ một lượng vàng giá trị chục tỷ, thì tài sản của họ cũng trăm tỷ. Những người này thì người ta đầu tư nhà bằng tiền chứ khó mà lôi vàng của họ ra.

 

[Tuongtien1977]

tiền trong dân còn nhiều lắm

Vinhomes huy động thêm 2.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Vinhomes vừa phát hành thành công lô trái phiếu mã VHM12603, qua đó huy động thêm 2.000 tỷ đồng.

m.cafef.vn