[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[thosandocu]

Chủ nhà condotel lên nói chuyện đòi lấy lại nhà tự kinh doanh cho thuê, cđt không trả lãi. Kết quả là bị đấm chảy máu mồm là có tiền lệ rồi cụ ạ.

Dùng từ là "vỡ alo" cho lịch sự cụ ạ...haha...

 

[victo2025]

Sau 5 năm mà ngộ nhỡ họ khó khăn ko trả được như vụ trái pháo mấy năm trước thì kịch bản ntn nhể các cụ, em chưa nghĩ ra.

Chẳng ai khó khăn ở kịch bản hay phân khúc này cả, khi nói đến chữ vàng, đây là định dạng phân khúc tầm trung tới cao, từ 50 cây vàng trở lên!
So với thớt có 3,5 tỷ tính toán ở thuê hay vay mua nhà 5 tỷ không thuộc về thớt này.

 

[loanhquanh25]

Giả sử sau 5 năm, giá vàng tăng 300% (tức tăng 3 lần) thì tiền lãi vay vàng VIN phải trả không phải là 10% nữa mà là 30% so với giá trị vàng tại thời điểm vay vàng (năm 2026), vậy có nghĩa lúc này vay tiền của dân với lãi suất 30%/ 5 năm --> Tương ứng lãi suất khoảng 5%/năm để chi trả cho người mua nhà.

Theo update từ vinhomes, Vin sẽ phải trả các khoản:
- Bù lỗ 200% do giá vàng tăng 300%.
- Trả thêm 10% theo giá vàng 2031.

 

[thosandocu]

Có Vietinbank đó cụ , vàng huy động nằm trong Bạnk

Ô thế cứ để nguyên thế à?

 

[Thuy Hoang De]

Có Vietinbank đó cụ , vàng huy động nằm trong Bạnk

Báo nó viết rõ ràng vậy rồi mà các ông vẫn cố tình đưa tin giả được là sao

 

[yuh2105]

Tiền của mình đưa vợ giữ hộ còn mất nữa là người ngoài.
Éo tin bố con thằng nào hết!

Em thấm nhất câu này (

 

[Quê bầm]

Cái này làm em nhớ tới cái " máy thử độ ngu " đọc trên mạng.

Cười rớt hf với còm của cụ, kakaka

 

[Tuongtien1977]

Như này VIN nhận định 5 năm nữa vàng không tăng nhiều đúng không các cụ?

vin tự tin nhà đất tăng nhanh hơn vàng,

 

[loanhquanh25]

vin tự tin nhà đất tăng nhanh hơn vàng,

Nhà đất bị thao túng bởi ai?

 

[Tuongtien1977]

các cụ còn nhớ vin bán chia nhỏ nhà ra bán giờ đi đến đâu rồi? ( nhà 1 tỷ chi làm 10 phần, 1 phần cũng bán)

 

[Hạnh Lux]

Anh tôi chắc đang vã lắm rồi.

 

[Thuy Hoang De]

Sau 5 năm mà ngộ nhỡ họ khó khăn ko trả được như vụ trái pháo mấy năm trước thì kịch bản ntn nhể các cụ, em chưa nghĩ ra.

Lúc đó nhà đầu tư tiên phong, thông thái tự kiếm mấy cái áo đỏ rồi in băng rôn và chuẩn bị được các bạn fan vin chuyển hộ khẩu sang cà li thôi

 

[Taihoatu]

Tiền của mình đưa vợ giữ hộ còn mất nữa là người ngoài.
Éo tin bố con thằng nào hết!

Chết cười với cụ.
Chả khác gì em hôm nọ đưa cho vk tí tiền công trình, vài hôm sau ngọt nhạt bảo đưa a mấy chục. Nó vênh mặt lên bảo lấy đâu ra, nào tiền ăn, tiền học cho con, tiền mua quần áo, tiền xăm môi, tiền độn mông, tiền bơm ngực làm hồng nhũ hoa...

 

[duongphong]

Tiền của mình đưa vợ giữ hộ còn mất nữa là người ngoài.
Éo tin bố con thằng nào hết!

Tin các bố ấy, khác gì mang thân cho thày Nguyễn Tiến Nam chữa bệnh.

 

[Tuongtien1977]

thế giờ em đem tiền đi mua nhà vin rồi quy đổi ra vàng có được không? hay phải đem vàng đi mua nhà?
trước mỹ dùng vàng để đảo bảo giá trị đồng $ giờ Vin dùng vàng để giữ giá nhà thì cũng tay to đây

 

[sakai_yo]

Canh bạc này em xin phép quan sát thôi ạ.

 

[sắt con]

Bố tổ, liều thật


Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?
Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.
Từ 25/5, Công ty cổ phần Vinhomes triển khai chương trình cho khách đang sở hữu nguồn vàng nhàn rỗi có thể quy đổi thành tiền mặt để mua bất động sản của Vinhomes. Toàn bộ quy trình đổi vàng thành tiền hoặc ngược lại sẽ được thực hiện thông qua các công ty vàng bạc đá quý.
Như vậy, Vinhomes không trực tiếp nhận vàng của khách hàng mua nhà. Thay vào đó, các công ty vàng bạc đá quý sẽ chịu trách nhiệm định giá, quy đổi thành tiền. Nhà đầu tư dùng số tiền này để mua bất động sản của Vinhomes.

Xem toàn màn hình

Chương trình hỗ trợ chuyển đổi vàng nhàn rỗi để mua nhà của Vinhomes. Đồ họa: Anh Tú
Về bản chất, đây không phải đổi vàng lấy nhà mà khách hàng tham gia chương trình trên sẽ bán đứt vàng với mức giá tại thời điểm mua nhà của Vinhomes.
Vinhomes khẳng định sau 5 năm, tùy vào biên độ lợi nhuận, khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương án sau. Thứ nhất là tiếp tục nắm giữ bất động sản của Vinhomes.
Thứ hai, nếu khách hàng trả nhà, họ có thể nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi. Trong trường hợp thứ hai này - sau 5 năm, giá trị bất động sản không tăng như kỳ vọng hoặc không còn nhu cầu nắm giữ nhà, khách hàng có thể trả lại nhà cho Vinhomes.
Sau đó, họ được hoàn lại đủ khoản tiền để mua lại số vàng đã bỏ ra ban đầu. Cùng với đó, khách hàng còn được nhận thêm khoản lãi tương đương 10% số vàng. Đại diện Vinhomes khẳng định công ty sẽ hoàn trả tiền khách hàng "theo giá vàng tại thời điểm sau 5 năm".
Trong 5 năm sở hữu nhà theo chương trình quy đổi vàng này, khách hàng được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc căn nhà. Bên nhận chuyển nhượng sẽ được kế thừa chương trình này. Vinhomes và các công ty vàng bạc đá quý sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục liên quan.
Ví dụ, tháng 5/2026, ông Bắc bán 50 lượng vàng SJC với giá quanh 160 triệu đồng mỗi lượng để nhận gần 8 tỷ đồng và mua một bất động sản vừa ra mắt của Vinhomes tại dự án ở Quảng Ninh. Đến tháng 6/2031, khi thấy giá nhà không như kỳ vọng, ông Bắc chọn trả lại căn nhà cho chủ đầu tư. Giả sử khi đó giá vàng lên 200 triệu đồng mỗi lượng, ông Bắc sẽ được hoàn khoảng 10 tỷ đồng, tương đương giá trị 50 lượng vàng ban đầu theo giá thị trường tại thời điểm 6/2031. Ngoài ra, ông còn nhận thêm khoản lãi tương đương 10% số vàng đã chuyển đổi, tức khoảng 1 tỷ đồng. Tổng giá trị tiền mà khách có thể nhận lại là 11 tỷ đồng.
Chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để mua bất động sản của Vinhomes có thể dẫn tới hai kịch bản, theo chuyên gia Lâm Minh Chánh, sáng lập nền AI tài chính WikiMoney,
Ở kịch bản tích cực, nếu sau 5 năm, giá bất động sản tăng vượt mức tăng của giá vàng + 10%, người mua nhiều khả năng sẽ tiếp tục nắm giữ tài sản để hưởng lợi từ xu hướng này.
Theo ông, đây là tình huống "cùng thắng" khi người dân chuyển hoá được vàng nhàn rỗi thành tài sản sinh lời, còn doanh nghiệp gia tăng được thanh khoản, khẳng định uy tín thương hiệu.
Ở kịch bản ngược lại - biên độ tăng giá nhà thấp hơn đà tăng của giá vàng + 10%, khách hàng sẽ thực hiện quyền trả nhà để nhận lại giá trị vàng tương đương và lợi tức.
Ông Chánh đánh giá nhà đầu tư gần như không chịu thiệt trong trường hợp này vì giá trị tài sản được bảo toàn sau 5 năm và còn được nhận thêm lợi tức. "Bất động sản lúc này đóng vai trò như một bảo hiểm phòng hộ cho họ", ông nói.
Tuy nhiên, chuyên gia tài chính này cho rằng, phía doanh nghiệp có thể đối mặt với áp lực tài chính không hề nhỏ. Ông ước tính Vinhomes có thể đối mặt với chi phí vốn thực tế (lãi suất kép) 13-14% một năm để hoàn trả tiền cho người dân. Con số 13-14% được ông đưa ra dựa trên cơ sở giá vàng tăng bình quân 11% mỗi năm trong 20 năm vừa qua. Lúc này, chi phí vốn cao đột biến sẽ ăn mòn lợi nhuận và ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả lợi nhuận của công ty.

Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?

Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.

vnexpress.net

 

[X_axe]

Đọc còm các cụ Ofer có 1 sự mất liềm tin vào chữ "tín" hợp đồng Vn ko hề nhẹ

 

[chấm xuống dòng]

Đọc còm các cụ Ofer có 1 sự mất liềm tin vào chữ "tín" hợp đồng Vn ko hề nhẹ

Cụ nhầm rồi.
Mất niềm tin vào cuộc sống khi có quá nhiều mối lo, chứ liên quan gì tới chữ tín hợp đồng Vin

 

[X_axe]

Tiền của mình đưa vợ giữ hộ còn mất nữa là người ngoài.
Éo tin bố con thằng nào hết!

Tức là đằng nào cũng mất có bà cụ bán bún ở SG thủ 1000 cây vàng đến lúc chết ko có thừa kế, con nuôi và họ hàng tranh nhau gây nghiệp he he

Ghi chú: trong gia đình người chồng là người bắt cá, người vợ là người giữ oi, chồng câu vợ lưới. Mà ko tin vợ giữ của thì ko biết tin cái gì. Khủng hoảng liềm tin trầm trọng

Bật mí về “đại gia” bán bún để lại gia sản 1.000 tỷ

Bà Năm Lũng được xem là "đại gia ngầm" nức tiếng ở Sài thành nhờ bán bún. Sau khi mất, bà để lại khối tài sản lên tới nghìn tỷ đồng.

m.kienthuc.net.vn