[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[loanhquanh25]

Quy trình của mợ rất hay. Tuy nhiên, em lại không có nhiều niềm tin đến thế

Ông chủ của vin là tỷ phú đô na tầm thế giới, giàu gấp mấy lần tổng thống Mỹ, mà lại chấp nhận kèo "nhận vàng của các cụ rồi sau 5 năm trả lại nguyên vẹn số lượng vàng, rồi lại cho các cụ có quyền chọn giữ nhà hay giữ vàng" ?
Coi thường người ta quá đáng
Học sinh lớp 11 cũng chả thể thiết kế ra 1 cái kèo như vậy nhé.

 

[PhanPhan30]

Thế lại quá vô lý. Làm thế thì tôi bán phứt vàng, đem tiền gửi ngân hàng ăn lãi 5-6% mỗi năm có tốt hơn không?

Làm theo phương án của Vin thì kiếm lời chỉ có khi giá nhà tăng. Nếu giá nhà giảm thì tương đương với việc mất khoảng 15%. Tất nhiên là sẽ đỡ hơn rủi ro khi thị trường bđs crash hoàn toàn mất giá 50% chẳng hạn, nhưng tôi thấy như này khó mà đủ hấp dẫn.

Có gì mà vô lý đâu:
Đây là giải pháp mua nhà kèm theo mua cái bảo hiểm (nếu giá nhà giảm, hoặc mất thanh khoản thì được trả lại nhà, nhận lại tiền gốc kèm lợi nhuận 10% cho 5 năm), còn hơn là bán vàng mua nhà, rồi sau 5 năm nữa giá nhà giảm 50% thì cụ vẫn đắng cay mà chịu.
Bản chất là vẫn phải máu mua nhà mới được, chứ không máu thì đừng có dại mà thò vàng ra, mất đấy!
Mình dự 5 năm nữa, dễ 1 vụ Evegrand nổ ra lắm. Các cụ cứ cầm các hợp đồng, bảo hiểm, cam kết mà đi đòi tiền hoặc bán lại thôi.

 

[Quê bầm]

Em đọc mấy cái Bình luận định hướng ở trang báo vietnamnet này đúng hài

Chuyển đổi có nghĩa lầ gì nó có khác huy động không hở cụ.

 

[phuongmit]

Không tin thì không đổi vàng lấy nhà chứ sao. Mấy cụ mợ hold to die vàng mà không ra cái quy trình đủ chặt lại xui mua đứt bán đoạn kiểu cắt lỗ thì quên đi. Cá nhân em thì vừa không có vàng, vừa không mua nhà Vin. Her her.

E mua nhà thì k có tiền, cắm thì k có vàng, bán nhà cũng k có nhà luôn. Ngồi hóng thôi cho đỡ phải gồng lãi lỗ

 

[BMW R60]

Chả có nhẽ vật và đói quá rồi chăng?

 

[loanhquanh25]

Trong vụ này, có vẻ khách hàng là đối tượng duy nhất chịu rủi ro phơi nhiễm với biến động giá vàng (exposure to gold price):

- Vin chả chịu rủi ro này, vì đã quy ra tiền rồi, cùng lắm là vin trả khách hàng thêm lãi suất 10% trong 5 năm, mà lãi này quá bèo tương đương 2%/năm.
- Vietin bank với doanh nghiệp vàng cũng chả chịu rủi ro gì, họ nhận số lượng vàng bao nhiêu thì họ cho vào kho và sau 5 năm họ vác ra bán lại cho khách hàng, tối đa cũng chỉ từng đó vàng. Họ nhận vào bao nhiêu thì bán ra bấy nhiêu.
- Khách hàng, còn gọi là nhà đầu tư, vẫn phải chịu rủi ro này; Ví dụ năm 2026 khách hàng có 100 cây vàng, gửi vào và rút ra 17 tỷ mua nhà (giả sử giá vàng 170 triệu/lượng). Đến năm 2031, khách hàng nếu không muốn giữ nhà thì sẽ được nhận lại : 17 tỷ + 10%x17 tỷ = 18,7 tỷ. Lúc này khách hàng vác 18,7 tỷ đến kho để mua lại vàng của mình đã gửi 5 năm trước. Nhưng giả sử giá vàng lúc này đã là 340 triệu/lượng thì với 18,7 tỷ khách chỉ mua lại được 50 cây. Ngoài ra, thêm vào đó khách hàng thu về 18,7 tỷ có được coi là khoản đầu tư thì thuế má thế nào?
Kèo này khoai lang lắm các cụ ạ.

 

[Taihoatu]

Ở một diễn biến khác:
A không phải là tổ chức tài chính, nên không được phép huy động vàng mà phải có sự tham gia của B, nhưng rất rủi ro ở chỗ: A dùng vàng huy động này để thế chấp vay tiền của B. B giữ vàng làm ts đảm bảo cho A vay tiền. sau 5 năm A có thể không có vàng để trả cho C theo cam kết. B không huy động nên cũng không có nghĩa vụ trả cho C khi hết hạn. Tàn cuộc chơi C đi đòi thì phải vật nài cả A và B, chỉ 1 thằng cò quay là khuya chưa chắc đã lấy đc vèng.
Khà khà.

 

[PhanPhan30]

Các cụ nào có trải nghiệm với các Tập đoàn BĐS lớn như VIN, SUN, hay Nova,... sẽ thấy đây là các cỗ máy khát tiền, thừa hàng và nhiều mánh khoé, lại được thế lực công an, chính trị hậu thuẫn. Nên sau 5 năm, nếu bác nào chọn phương án lấy lại tiền thì khả năng sẽ là: giờ tao không có tiền, nhưng có hàng ở mấy chỗ này này, máy có lấy không thì tao chuyển đổi sang. Cứ thế, sau vàì vòng quay, bao nhiêu vốn liếc các bác sẽ lại nôn ra hết, leo lên lưng cọp rồi, giờ xuống là mất tất.

 

[hd-vt]

Sau bao nhiêu sản phẩm đươc anh V cho ra mắt thì chỉ có mỗi nhà là bền vững nhất, cólẽ kèo này thơm

Cn nõi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

View attachment 9603757
Đấy, tỷ lệ ủng hộ chương trình của Vin 100% nhé

Hội này không có đến nửa chỉ trong nhà đâu ạ.

 

[Quê bầm]

Các cụ nào có trải nghiệm với các Tập đoàn BĐS lớn như VIN, SUN, hay Nova,... sẽ thấy đây là các cỗ máy khát tiền, thừa hàng và nhiều mánh khoé, lại được thế lực công an, chính trị hậu thuẫn. Nên sau 5 năm, nếu bác nào chọn phương án lấy lại tiền thì khả năng sẽ là: giờ tao không có tiền, nhưng có hàng ở mấy chỗ này này, máy có lấy không thì tao chuyển đổi sang. Cứ thế, sau vàì vòng quay, bao nhiêu vốn liếc các bác sẽ lại nôn ra hết, leo lên lưng cọp rồi, giờ xuống là mất tất.

Ấy ấy cụ nói to thế.

 

[HeoQuay66]

em lấy ảnh mạng

 

[VINAMILKHDH]

Quan điểm của em:

1. Với người mua:
   Chương trình này chỉ thực sự có lợi khi giá BĐS tăng cao hơn cả giá vàng và lãi suất tiết kiệm. Tuy nhiên, xác suất này hiện không quá cao do: Nguồn cung BĐS vẫn lớn; giá nhà hiện đã ở mặt bằng cao; lãi suất tiết kiệm đang tương đối hấp dẫn; trong khi đó rủi ro địa chính trị và kinh tế toàn cầu vẫn khiến vàng tiếp tục là kênh trú ẩn hấp dẫn.

1. Với Vingroup:
   Chương trình này giúp Vingroup vừa bán được hàng, vừa tạo hiệu ứng truyền thông tích cực khi tham gia huy động nguồn vàng nhàn rỗi trong dân theo định hướng của Nhà nước.
   Trong trường hợp người mua trả lại nhà sau 5 năm, Vingroup vẫn đã tận dụng được nguồn vốn chi phí thấp trong suốt thời gian đó. Tuy nhiên, khi ấy doanh nghiệp sẽ chịu áp lực tài chính đáng kể nếu phải hoàn trả cho số lượng lớn khách hàng cùng lúc.

Bản chất đây khá giống một chương trình huy động vốn kết hợp kích cầu bán hàng. Đồng thời, việc gắn giá trị BĐS với vàng cũng góp phần tạo thêm niềm tin cho thị trường đối với sản phẩm của Vingroup.

Điểm đáng chú ý là người mua có thêm quyền lựa chọn nhận lại khoản tiền cam kết sau 5 năm nếu giá BĐS không như kỳ vọng. Cơ chế này tạo cảm giác “có đường lui”, giúp người mua cảm thấy rủi ro thấp hơn và dễ đưa ra quyết định xuống tiền hơn.

Tổng kết lại V cầm chuôi, người mua cầm Lưỡi dao, sau 5 năm bí quá thì gán cái nhà với giá cao cho Khách )

 

[PlaStork]

Đây mời các cụ vào đọc chi tiết chính sách:

Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?

Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.

vnexpress.net

Với chính sách này, các cụ định mua nhà VIN thì nên mua vàng trước rồi dùng vàng đó mua nhà sẽ lợi hơn nhé.

 

[Xe bọ xít]

Đây mời các cụ vào đọc chi tiết chính sách:

Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?

Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.

vnexpress.net

View attachment 9603807

Với chính sách này, các cụ định mua nhà VIN thì nên mua vàng trước rồi dùng vàng đó mua nhà sẽ lợi hơn nhé.

Lúc trả nhà, VIN sẽ cho nhân viên tới thống kê những hạng mục, hỏng hóc cần sửa chữa và người trả nhà lúc đó phải chi trả cho VIN, cộng trừ nhân chia 1 hồi, có lẽ lại nhận nhà sẽ đỡ thiệt hại hơn

 

[piston]

Đây mời các cụ vào đọc chi tiết chính sách:

Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?

Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.

vnexpress.net

View attachment 9603807

Với chính sách này, các cụ định mua nhà VIN thì nên mua vàng trước rồi dùng vàng đó mua nhà sẽ lợi hơn nhé.

Đúng rồi, mua nhà neo vào vàng, cũng có nghĩa nhà của vin giá trị như vàng.

 

[loanhquanh25]

Đây mời các cụ vào đọc chi tiết chính sách:

Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?

Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.

vnexpress.net

View attachment 9603807

Với chính sách này, các cụ định mua nhà VIN thì nên mua vàng trước rồi dùng vàng đó mua nhà sẽ lợi hơn nhé.

Đúng rồi, mua nhà neo vào vàng, cũng có nghĩa nhà của vin giá trị như vàng.

Nếu sau 5 năm, vin không đủ tiền trả thì sao ? Lại thỏa thuận song phương thôi.
Bên viettin chỉ có trách nhiệm giữ vàng hộ.

 

[X_axe]

Đây mời các cụ vào đọc chi tiết chính sách:

Vinhomes chuyển đổi vàng nhàn rỗi của người mua nhà như thế nào?

Nếu bán vàng để mua nhà của Vinhomes sau 5 năm không lãi như kỳ vọng, khách hàng có thể trả lại nhà và nhận tiền đủ mua số vàng trước đây kèm 10% lãi.

vnexpress.net

View attachment 9603807

Với chính sách này, các cụ định mua nhà VIN thì nên mua vàng trước rồi dùng vàng đó mua nhà sẽ lợi hơn nhé.

Rõ rồi nhé, khỏi đoán già đoán non mệt Đại diện Vinhomes khẳng định công ty sẽ hoàn trả tiền khách hàng "theo giá vàng tại thời điểm sau 5 năm".

Như nói ở trên cam kết này như kiểu quyền chọn hedging, giá bđs ko thấp hơn biến động giá vàng +10%

 

[loanhquanh25]

Rõ rồi nhé, khỏi đoán già đoán non mệt Đại diện Vinhomes khẳng định công ty sẽ hoàn trả tiền khách hàng "theo giá vàng tại thời điểm sau 5 năm".

Như nói ở trên cam kết này như kiểu quyền chọn hedging, giá bđs ko thấp hơn biến động giá vàng +10%

Nếu là cam kết dân sự thì có giá trị gì đâu, giống loạt condotel cam kết lãi suất 12%, rồi cũng mất hút đó.

 

[X_axe]

Nếu là cam kết dân sự thì có giá trị gì đâu, giống loạt condotel cam kết lãi suất 12%, rồi cũng mất hút đó.

Có ai bắt cụ mua đâu? còn chuyện condotel, nếu ai ko thực hiện cam kết thì cụ đi kiện chứ kêu ca giề