- Biển số
- OF-846727
- Ngày cấp bằng
- 15/1/24
- Số km
- 527
- Động cơ
- 190,738 Mã lực
Mặc dù chưa có hướng dẫn chi tiết, nhưng từ các thông tin đưa ra có thể hình dung quy trình như thế này thì có thể tham gia được:
1. Khách hàng mang vàng (sở hữu trước 25/04/2026) đến đối tác Vàng bạc Đá quý được chỉ định để thẩm định chất lượng vàng và định giá vàng theo giá thị trường.
2. Quy đổi thành tiền mặt hợp pháp thông qua Vietinbank (Dự đoán đây là một khoản vay Vietinbank giải ngân cho khách 100% giá trị tài sản đảm bảo là vàng do công ty Vàng bạc Đá quý định giá) → thanh toán cho Vinhomes (tối thiểu 80% giá trị nhà, bao gồm cả nhà đã bàn giao và nhà đang trong tiến độ dự án. Tùy dự án sẽ định giá bán cho khách).
3. VietinBank giữ hộ/bảo quản vàng trong suốt quá trình: Hợp lý với dự đoán vàng là tài sản đảm bảo cho khoản vay, thì tài sản này phải được bảo quản trong kho của ngân hàng.
4. Sau 5 năm: Giữ nhà hoặc nhận lại tương đương 110% lượng vàng ban đầu. Hiểu là, nếu khách trả nhà thì Vin trả khách số tiền tương đương 110% vàng ban đầu, và phải ràng buộc số tiền này mang tất toán khoản vay tại Vietinbank là đủ để lấy vàng tài sản đảm bảo ra 100%. Lãi 10% còn lại công ty Vàng bạc Đá quý đối tác định giá và cam kết bán cho khách được thì tốt, không thì khách tự đi xếp hàng mua bằng phần dư tiền Vin thanh toán. Nếu đối tác Vàng bạc Đá quý đã định giá thì cũng không quá khó mua, và cũng chỉ là phần 10% lãi.
Để đảm bảo an toàn cho người mua theo chương trình này cần có mấy điểm phải kiểm soát trên hợp đồng, ở đây nên là hợp đồng 4 bên: Người có vàng mua nhà + Cty Vàng bạc Đá quý + Vietinbank + Vin
1. Không mua đứt bán đoạn, mà sẽ là vay đảm bảo bằng vàng tại Vietinbank;
2. Vin làm việc với Vietinbank như thế nào đó để trả gốc + lãi vay thay cho người mua nhà, không làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ hàng tháng, hàng quý mà chỉ thanh toán cuối kỳ (sau 5 năm).
3. Tổng số tiền thanh toán 110% giá vàng tại thời điểm chuyển đổi 5 năm sau phải tất toán được khoản vay tại Vietinbank và được đối tác Vàng bạc đá quý tối thiểu xác nhận giá tại thời điểm giao dịch.
Quy trình triển khai thực tế ràng buộc bởi hợp đồng như trên có thể giảm thiểu rủi ro cho người tham gia. Đồng thời hướng tới đối tượng ôm giữ vàng không có ý định bán trong nhiều năm, hiện tại kẹp lỗ do giá vàng giảm từ đỉnh sợ giá vàng giảm tiếp. Còn nếu vàng tăng thì vẫn giữ được số vàng hiện có.
Nếu không phải tự tin giá BĐS Vin tăng thì Vin đang tự tin Short Vàng thời điểm hiện tại. Em thì không chơi với nhà Vin nhưng nếu quy trình đủ chặt chẽ như trên thì các bác có vàng cũng có thể cân nhắc.
1. Khách hàng mang vàng (sở hữu trước 25/04/2026) đến đối tác Vàng bạc Đá quý được chỉ định để thẩm định chất lượng vàng và định giá vàng theo giá thị trường.
2. Quy đổi thành tiền mặt hợp pháp thông qua Vietinbank (Dự đoán đây là một khoản vay Vietinbank giải ngân cho khách 100% giá trị tài sản đảm bảo là vàng do công ty Vàng bạc Đá quý định giá) → thanh toán cho Vinhomes (tối thiểu 80% giá trị nhà, bao gồm cả nhà đã bàn giao và nhà đang trong tiến độ dự án. Tùy dự án sẽ định giá bán cho khách).
3. VietinBank giữ hộ/bảo quản vàng trong suốt quá trình: Hợp lý với dự đoán vàng là tài sản đảm bảo cho khoản vay, thì tài sản này phải được bảo quản trong kho của ngân hàng.
4. Sau 5 năm: Giữ nhà hoặc nhận lại tương đương 110% lượng vàng ban đầu. Hiểu là, nếu khách trả nhà thì Vin trả khách số tiền tương đương 110% vàng ban đầu, và phải ràng buộc số tiền này mang tất toán khoản vay tại Vietinbank là đủ để lấy vàng tài sản đảm bảo ra 100%. Lãi 10% còn lại công ty Vàng bạc Đá quý đối tác định giá và cam kết bán cho khách được thì tốt, không thì khách tự đi xếp hàng mua bằng phần dư tiền Vin thanh toán. Nếu đối tác Vàng bạc Đá quý đã định giá thì cũng không quá khó mua, và cũng chỉ là phần 10% lãi.
Để đảm bảo an toàn cho người mua theo chương trình này cần có mấy điểm phải kiểm soát trên hợp đồng, ở đây nên là hợp đồng 4 bên: Người có vàng mua nhà + Cty Vàng bạc Đá quý + Vietinbank + Vin
1. Không mua đứt bán đoạn, mà sẽ là vay đảm bảo bằng vàng tại Vietinbank;
2. Vin làm việc với Vietinbank như thế nào đó để trả gốc + lãi vay thay cho người mua nhà, không làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ hàng tháng, hàng quý mà chỉ thanh toán cuối kỳ (sau 5 năm).
3. Tổng số tiền thanh toán 110% giá vàng tại thời điểm chuyển đổi 5 năm sau phải tất toán được khoản vay tại Vietinbank và được đối tác Vàng bạc đá quý tối thiểu xác nhận giá tại thời điểm giao dịch.
Quy trình triển khai thực tế ràng buộc bởi hợp đồng như trên có thể giảm thiểu rủi ro cho người tham gia. Đồng thời hướng tới đối tượng ôm giữ vàng không có ý định bán trong nhiều năm, hiện tại kẹp lỗ do giá vàng giảm từ đỉnh sợ giá vàng giảm tiếp. Còn nếu vàng tăng thì vẫn giữ được số vàng hiện có.
Nếu không phải tự tin giá BĐS Vin tăng thì Vin đang tự tin Short Vàng thời điểm hiện tại. Em thì không chơi với nhà Vin nhưng nếu quy trình đủ chặt chẽ như trên thì các bác có vàng cũng có thể cân nhắc.
Lúc đó có khó hơn lên trời ? 
