[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[Vũ minh sơn 668]

Để vàng trong dân thì vàng vẫn còn, nghe mấy ông này bỏ vàng ra mua Bđs nếu sau này bán đi và muốn lấy lại vàng thì có mà đợi đến tết!

 

[X_axe]

Thế mô hình vàng-bđs này ở các nước khác có chưa cụ ?

Ko rõ mình ko rành về vàng. Có thể các nước "chuộng vàng" như Ấn Độ hay Dubai ?

Cụ thể thì mình ko rành, nhưng nhìn chung, tất cả các chiêu, các "kỹ thuật" Bđs của VN đều học của nước ngoài hết chưa thấy chiêu nào do VN tự sáng tạo ra

 

[jackycandy1412]

Dưng mà mồi thơm quá thì cũng chưa biết ntn cụ ạh!

Em thấy chả có gì thơm mà, người tích sản bằng vàng họ còn muốn vàng xuống để mua thêm được nhiều ấy
Chuẩn như có comment cụ bên trên có nói đó, tác dụng ngược lại đội đang cầm hàng V là chính. Cầm hàng như cầm vàng, vừa có trong tay bds mà lại ko khác gì cầm vàng, người khác phải đổi vàng mới có được

 

[wiv]

Tôi đã làm ra một vài trăm cây vàng thì tôi cũng éo cần thằng khác dạy tôi sử dụng vàng như thế nào.

ah, cụ ko cần ai dạy nhưng người ta thèm

 

[Quê bầm]

Biê

Để vàng trong dân thì vàng vẫn còn, nghe mấy ông này bỏ vàng ra mua Bđs nếu sau này bán đi và muốn lấy lại vàng thì có mà đợi đến tết!

Biết đâu lúc ấy nhà cái cho nhập ngàn tấn vàng về, vàng rẻ như rau, các cụ tha hồ mua lại, kakaka

 

[viet7500]

Em thấy chả có gì thơm mà, người tích sản bằng vàng họ còn muốn vàng xuống để mua thêm được nhiều ấy
Chuẩn như có comment cụ bên trên có nói đó, tác dụng ngược lại đội đang cầm hàng V là chính. Cầm hàng như cầm vàng, vừa có trong tay bds mà lại ko khác gì cầm vàng, người khác phải đổi vàng mới có được

Cái này không hẳn cụ ạ!

E đang cầm hàng của a V, E sẽ suy nghĩ là đợt này a V đang rất rất thiếu tiền mặt, nếu anh ấy ko huy động thành công, A ấy buộc lòng phải giảm mạnh giá bán. Nhưng thông thường anh ấy ko làm cách giảm giá, mà sẽ giữ nguyên giá hoặc tăng thêm xíu, nhưng đưa vào đó vô thiên lủng các loại khuyến mại (bản chất là giảm giá) để đẩy được hàng đi. Như vậy NĐT đang ôm hàng của anh ấy sẽ ảnh hưởng nặng!

Vậy nên tuỳ vào cách lập luận của từng NĐT thôi cụ ạ.

 

[con dơi 141]

Họ lách bằng việc họ không nhận trực tiếp số vàng, NH đứng ra để làm chung gian cho việc giao dịch chuyển đổi từ vàng sang tiền.
E chỉ thấy như này V đang bán sản phảm chưa hình thành phải không nhỉ ?

Cũng là một góc độ pháp lý, tuy nhiên V có thể chỉ bán những sp đủ đk pháp lý thôi. Em lăn tăn là bên nào đảm bảo trả bằng vàng, cơ sở pháp lý ntn, cơ chế ra sao, các công cụ đảm bảo ra sao..

 

[con dơi 141]

Biê


Biết đâu lúc ấy nhà cái cho nhập ngàn tấn vàng về, vàng rẻ như rau, các cụ tha hồ mua lại, kakaka

em cũng nghe nói. Lúc đó anh V hoặc Vietin xin đc cái giấy phép nhập cả cục về chia ra là xong. Giá gold trong nước và quốc tế đang chênh cao ngất.

 

[Patriots]

Khi mang vàng đến có cắt bao ra để khò tính tuổi không các cụ? Đọc thấy cũng khó hiểu, đem vàng đến mua nhà, hay đổi lấy hợp đồng mua nhà?

 

[PhanPhan30]

Qua 1 hồi nghiên cứu, em nghĩ VIN sẽ triển khai theo hướng này, để các cụ bớt ảo tưởng việc trả lại bằng Vàng.
Trước đây: Bác bỏ tiền ra mua nhà Vinhome, sau 5 năm giá nhà tăng hay giảm thì bác tự chịu, bán lại theo giá thị trường.
Bây giờ (chính sách mua bằng vàng): Bác mang 100 cây đưa cho VIN (qua Cty Vàng VTB chẳng hạn), quy giá hiện tại là 16 tỷ, Bác được 1 căn nhà kèm quyền lựa chọn: sau 5 năm giá nhà tăng --> Bác giữ nhà, nếu giá nhà giảm, hoặc không bán được dù giảm giá --> Bác trả lại nhà cho VIN, đòi lại tiền gốc 16 tỷ + lãi 10% của 16 tỷ là 1.6 tỷ. Không có chuyện tính giá giá vàng của năm 2031 đâu (bởi lúc đó giá cả thế nào, biết đâu mà lần).
Phương án này có cái hay hơn so với cách mua nhà trước đây là nếu giá không tăng như kỳ vọng thì vẫn nhận lại được tiền gốc nhưng chỉ nhận lại được 110% tiền gốc (tức lãi suất ở mức 1.6%/năm), còn nếu gửi ngân hàng ( mức lãi 7%/năm) thì sau năm năm phải nhận được 140% tiền gốc, tức là lỗ cỡ 30% so với gửi tiết kiệm.
Rủi ro nữa, là lúc đó để đòi lại được 110% tiền gốc kia cũng chưa chắc dễ như vào Bank tất toán sổ tiết kiệm. Phải 1 loạt thủ tục, rồi thuế phí các kiểu.

 

[soc bo]

ngày trước em từng nghĩ là nếu nhà nước cần vàng trong dân chỉ cần ông nào đưa vàng ra nhà nước cắt cho mảnh đất mặt bằng giá rẻ hơn giá thị trường 20%; chắc chắn chỉ phút mốt có mà lấy đc hết vàng ra đưa thẳng vào kho bạc

 

[loanhquanh25]

Qua 1 hồi nghiên cứu, em nghĩ VIN sẽ triển khai theo hướng này, để các cụ bớt ảo tưởng việc trả lại bằng Vàng.
Trước đây: Bác bỏ tiền ra mua nhà Vinhome, sau 5 năm giá nhà tăng hay giảm thì bác tự chịu, bán lại theo giá thị trường.
Bây giờ (chính sách mua bằng vàng): Bác mang 100 cây đưa cho VIN (qua Cty Vàng VTB chẳng hạn), quy giá hiện tại là 16 tỷ, Bác được 1 căn nhà kèm quyền lựa chọn: sau 5 năm giá nhà tăng --> Bác giữ nhà, nếu giá nhà giảm, hoặc không bán được dù giảm giá --> Bác trả lại nhà cho VIN, đòi lại tiền gốc 16 tỷ + lãi 10% của 16 tỷ là 1.6 tỷ. Không có chuyện tính giá giá vàng của năm 2031 đâu (bởi lúc đó giá cả thế nào, biết đâu mà lần).
Phương án này có cái hay hơn so với cách mua nhà trước đây là nếu giá không tăng như kỳ vọng thì vẫn nhận lại được tiền gốc nhưng chỉ nhận lại được 110% tiền gốc (tức lãi suất ở mức 1.6%/năm), còn nếu gửi ngân hàng ( mức lãi 7%/năm) thì sau năm năm phải nhận được 140% tiền gốc, tức là lỗ cỡ 30% so với gửi tiết kiệm.
Rủi ro nữa, là lúc đó để đòi lại được 110% tiền gốc kia cũng chưa chắc dễ như vào Bank tất toán sổ tiết kiệm. Phải 1 loạt thủ tục, rồi thuế phí các kiểu.

Phương án này khá tệ cho nhà đầu tư vì:
- Khách hàng mất vàng, đổi lại lợi suất 10%/5 năm là thấp, không bằng gửi tiết kiệm. Thà bán vàng đem tiền gửi tiết kiệm còn lãi hơn nhiều mức 10%. Ví dụ lãi tiết kiệm 7%/năm thì sau 5 năm sẽ ăn được 40%.
- Cửa ăn vào giá nhà tăng là thấp, đòi hỏi trong 5 năm giá nhà phải tăng ít nhất 40-50%. Trong bối cảnh phân khúc hạng cao cấp thừa mứa thì tăng sao được.

 

[Xã viên]

đây có vẻ giống như hình thức chuyển vàng thật sang tiền giấy thông qua trung gian BĐS.
Vấn đề cần làm rõ:
Sau này lấy lại tiền như anh ấy hứa thì phải nộp thuế là bao nhiêu, vì đối với nhà nước thì đây là hoạt động kinh doanh, thậm chí có lãi đàng hoàng!
Cầm tiền đấy mua vàng miếng số lượng lớn thì thủ tục giấy tờ ntn, thuế má bao nhiêu, có được mang vàng về cất trong nhà không hay bắt buộc gửi đâu đó rồi cầm tờ giấy về.
Có bảo hiểm cho thoả thuận giao dịch này ko ?

 

[songchamlai]

E hóng xem có cụ nào dũng cảm chuột bạch hem?

Vẫn có người lôi vàng ra đấy cụ nhé. Đa cấp nó còn dụ được các ông bà moi sổ tiết kiệm mua ba thứ tào lao kìa.

 

[Jason88]

Phương án này khá tệ cho nhà đầu tư vì:
- Khách hàng mất vàng, đổi lại lợi suất 10%/5 năm là thấp, không bằng gửi tiết kiệm. Thà bán vàng đem tiền gửi tiết kiệm còn lãi hơn nhiều mức 10%. Ví dụ lãi tiết kiệm 7%/năm thì sau 5 năm sẽ ăn được 40%.
- Cửa ăn vào giá nhà tăng là thấp, đòi hỏi trong 5 năm giá nhà phải tăng ít nhất 40-50%. Trong bối cảnh phân khúc hạng cao cấp thừa mứa thì tăng sao được.

Quá tệ cho nhà đầu tư ấy chứ 2026-2027 khả năng game bđs vẫn chết dí là rất cao

 

[Thuy Hoang De]

Mời các cụ giỏi luật ngâm cứu thêm. Mình thấy này là OK vì kể cả coi như vay vàng 5 năm lãi 10% thì luật ko cấm

Luật chỉ cấm ngân hàng tổ chức tín dụng huy động và cho vay vàng thôi (chống vàng hoá). Không cấm doanh nghiệp và người dân

Nguyên tắc pháp luật là công dân & doanh nghiệp được làm những gì pháp luật ko cấm

Báo có viết rõ rồi kìa
Có vàng thì mang đi bán thành tiền ở mấy chỗ mà vin nó chỉ định, xong cốp đủ tiền vào mua nhà
5 năm sau vin nó trả 110% bằng tiền chứ không trả vàng

 

[loanhquanh25]

Quá tệ cho nhà đầu tư ấy chứ 2026-2027 khả năng game bđs vẫn chết dí là rất cao

Báo có viết rõ rồi kìa
Có vàng thì mang đi bán thành tiền ở mấy chỗ mà vin nó chỉ định, xong cốp đủ tiền vào mua nhà
5 năm sau vin nó trả 110% bằng tiền chứ không trả vàng

Tóm lại, phiên dịch nôm na ra thì đây chỉ là hình thức:
- Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% cho nhà đầu tư mua nhà VIN. Cơ mà 10% trong 5 năm thì quá tệ, không bằng 40% trong 5 năm nếu gửi tiết kiệm. VIN huy động được nguồn vốn giá rẻ trong 5 năm, vì cả 5 năm trả lãi tổng 10% thì mỗi năm trả lãi 2% ? quá bèo.
- Nhà đầu tư mất vàng, sau 5 năm nếu muốn mua lại vàng thì có mua lại nổi số vàng đã mất? kể cả giá vàng nằm im trong 5 năm thì cũng có mua lại được không? Lúc đó có khó hơn lên trời ?

 

[Quân Vũ]

Thế thì lại loanh quanh như nick cụ nhỉ. Người khôn, của khó, ai chấp nhận chịu thiệt, chịu rủi ro đây. Tăng thêm độ khó cho các bác nhà nước rồi. Hic.

Rồi các bác nn lại chuyển hết cho dân .

 

[Euro2CityStar]

ngày trước em từng nghĩ là nếu nhà nước cần vàng trong dân chỉ cần ông nào đưa vàng ra nhà nước cắt cho mảnh đất mặt bằng giá rẻ hơn giá thị trường 20%; chắc chắn chỉ phút mốt có mà lấy đc hết vàng ra đưa thẳng vào kho bạc

nguồn cung hạn chế thì mới được thị trường định giá cao .
mịa giờ tràn ngập như thế .
thì tiền mặt lại là vua nhé

 

[giangtranffc2019]

Đọc tới đọc lui thì chốt thế này cho các cụ gạch đá : Chỉ có bị lòng tham và sự ngu dốt làm mờ mắt mới đưa vàng cho người "đói + khát+ Háo..." để nó cầm hộ và trả lãi .