[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[taiadau]

Đinh ninh thế thì cũng thánh thật? Luật đất đai ghi rõ TMDV 50 năm thế mà vẫn đinh ninh lâu dài thì thánh thật?

Thục tế là có chút nhầm lẫn và ko phải ai cũng biết. Quan trọng là đất đó là 50 năm hay lâu dài...cái này mới quyết định sổ là lâu dài hay có thời hạn, chứ ko phải loại hình TMDV hay ko. VD Shophouse chân đế chung cư được xây trên đất lâu dài, thì sổ hồng của shophouse đó là lâu dài dù loại hình là TMDV.

 

[songchamlai]

Em hóng được là dân nhận sổ thì ngã ngửa ra là sổ ghi quyền sử dụng chung trên cùng một lô đất (ghi sử dụng cho mục đích công cộng) với các hộ khác trong thời gian 50 năm chứ không phải riêng cho từng hộ, căn liền kề TMDV đó giờ đem đi cắm ngân hàng thì ngân hàng chỉ cho vay ở mức định giá giá trị tài sản trên đất (tức là phần xây dựng) chứ không bao gồm phần giá trị đất.

Do vừa làm vừa chạy QH thôi cụ ạ. Cụ ra VSM có nguyên 1 khu shop đã xong gần vườn Nhật đó.

 

[X_axe]

Thục tế là có chút nhầm lẫn và ko phải ai cũng biết. Quan trọng là đất đó là 50 năm hay lâu dài...cái này mới quyết định sổ là lâu dài hay có thời hạn, chứ ko phải loại hình TMDV hay ko. VD Shophouse chân đế chung cư được xây trên đất lâu dài, thì sổ hồng của shophouse đó là lâu dài dù loại hình là TMDV.

E là cụ sai. Trên cùng 1 miếng đất mà 2 mục đích khác nhau (ở vs tmdv) thì sổ cũng khác nhau và thời hạn khác nhau

 

[taiadau]

E là cụ sai. Trên cùng 1 miếng đất mà 2 mục đích khác nhau (ở vs tmdv) thì sổ cũng khác nhau và thời hạn khác nhau

Ko sai cụ ạ, em lấy VD luôn là SH ở Dcapital tòa C2,5 là đất 50 năm, còn ở tòa C1,6,7 là lâu dài nhưng loại hình là TMDV. Cái này mới được giải thích rõ ràng đâu đó cuối 2024 thì phải

 

[XSim]

Báo viết hay tự hiểu nó chả có ý nghĩa gì cụ ạ
Đọc trên trang chủ nó ghi như kia thì lĩnh 110% số tiền góp lúc đầu rồi . Còn chuẩn thì phải đợi có cao thủ nào đi làm rồi up cái hd chuẩn lên mới rõ

Cái này ghi rõ là nhận lại tương đương 110% số vàng đã bỏ ra, tức là phải nhận VND theo giá sau 5 năm. Cụ hiểu thế nào mà lại nghĩ là theo giá gốc

 

[Nauda]

Các cụ bàn nhiều toàn những cụ không có vàng .
Theo em thấy thì những cụ nào ôm vàng thì đều theo trường phái "không tin bố con thằng nào ngoài vàng". Nên có đưa chương trình kiểu gì thì cũng không kéo được vàng trôn trong móng nhà ra đâu

 

[X_axe]

Ko sai cụ ạ, em lấy VD luôn là SH ở Dcapital tòa C2,5 là đất 50 năm, còn ở tòa C1,6,7 là lâu dài nhưng loại hình là TMDV. Cái này mới được giải thích rõ ràng đâu đó cuối 2024 thì phải

Nên kiểm tra lại ko phải mọi shophouse chân đế đều được như vậy phải đáp ứng đk nhất định. Nói sâu quá e một số cụ mất vui

 

[taiadau]

Nên kiểm tra lại ko phải mọi shophouse chân đế đều được như vậy phải đáp ứng đk nhất định. Nói sâu quá e một số cụ mất vui

Kiểu đất lâu dài, tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở... đại khái thế. Nhưng cơ bản nhất vẫn là đất phải lâu dài, các cụ kia có thể thấy các khu khác SH vẫn sổ lâu dài mà lầm tường khhu mình mua cũng thế, nhưng đâu có ngờ khu mình mua là nằm trên lô đất có thời hạn 50 năm.

 

[Haiau69]

Đinh ninh thế thì cũng thánh thật? Luật đất đai ghi rõ TMDV 50 năm thế mà vẫn đinh ninh lâu dài thì thánh thật?

Vậy là có sổ 50 năm không nhỉ? Sao cụ nào bên trên nói là không ra sổ luôn? Chứ khu này thời hạn sử dụng 50 năm là đúng rồi.

 

[Haiau69]

Vụ này thì cơ quan cấp sổ đỏ cũng loạn chưởng cụ ơi. Đều là đất ở lâu dài nhưng có nơi thì ghi thời hạn sử dụng nhà 50 năm có chỗ thì ghi dấu gạch ngang giống căn hộ chung cư.
Phần thời hạn sử dụng đất thì đều ghi là lâu dài.

VD Shophouse chân đế chung cư được xây trên đất lâu dài, thì sổ hồng của shophouse đó là lâu dài dù loại hình là TMDV.

 

[loanhquanh25]

Đang đỏ cả ngày sau 2h tím ngắt. Kéo cả họ V lên hết luôn. Có tin gì mới à cụ?

Vĩnh biệt 1 huyền thoại

 

[Haiau69]

E là cụ sai. Trên cùng 1 miếng đất mà 2 mục đích khác nhau (ở vs tmdv) thì sổ cũng khác nhau và thời hạn khác nhau

Cụ thể là thế này cụ ạ.
Vin smart city thì hầu hết sổ đỏ shop khối đế ghi thời hạn sử dụng đất (chung) lâu dài, thời hạn sử dụng nhà “-“. Sổ đỏ mẫu mới của chung cư thì cũng ghi y hệt thế này (thời hạn sử dụng nhà “-“)

Vin OCP 1 thì sổ đỏ shop khối đế ghi thời hạn sử dụng đất (chung) lâu dài, thời hạn sử dụng nhà 50 năm.

 

[sắt con]

Vĩnh biệt 1 huyền thoại

tạm biệt một kỷ niệm

 

[taiadau]

Cụ thể là thế này cụ ạ.
Vin smart city thì hầu hết sổ đỏ shop khối đế ghi thời hạn sử dụng đất (chung) lâu dài, thời hạn sử dụng nhà “-“. Sổ đỏ mẫu mới của chung cư thì cũng ghi y hệt thế này (thời hạn sử dụng nhà “-“)

Vin OCP 1 thì sổ đỏ shop khối đế ghi thời hạn sử dụng đất (chung) lâu dài, thời hạn sử dụng nhà 50 năm.

Cho cụ xem luôn, SH trên đất lâu dài và loại hình TMDV.

 

[Haiau69]

Thì cột thời hạn sở hữu nhà ghi -/- đấy cụ. Còn đất là sở hữu chung của tất cả các chủ nhà trong chung cư và nó là lâu dài.
-/- hiểu là lâu dài à cụ ơi?

Cái sổ loại này em xem rồi. Và cả loại ghi 50 năm trong cột thời hạn sở hữu nhà cụ có muốn xem thì em gửi.

Cho cụ xem luôn, SH trên đất lâu dài và loại hình TMDV.

 

[Bonmuadichoi]

Vĩnh biệt 1 huyền thoại

Cái động up bô

 

[X_axe]

Cho cụ xem luôn, SH trên đất lâu dài và loại hình TMDV.

Ko ghi thôi chứ đương nhiên diện tích tmdv (tài sản trên đất) là 50 năm

 

[Tuongtien1977]

em khôbg nhìn thấy công nghệ lõi trong định giá VF

 

[taiadau]

Ko ghi thôi chứ đương nhiên diện tích tmdv (tài sản trên đất) là 50 năm

Ko phải cụ, em đã gt cho 2 cụ rồi, các cụ cứ như vậy thì thôi vậy. Em up thêm cho các cụ loại 50 năm để phân biệt

 

[Mr.Alo]

Cái này ghi rõ là nhận lại tương đương 110% số vàng đã bỏ ra, tức là phải nhận VND theo giá sau 5 năm. Cụ hiểu thế nào mà lại nghĩ là theo giá gốc

Nhận lại 110% số tiền tương đương vàng đã bỏ ra mà không phải là số lúc đầu sao cụ ?