[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[Ao Đình]

.....cái kiểu nhà như cụ nói thì ngày xưa công nhân khu tập thể được phân nhà dưới dạng thuê đấy .....

Vâng, em thấy mô hình nhà tập thể trước đây đã tạo ra hàng triệu chỗ ở cho công nhân, cán bộ làm việc tại các thành phố, với quyết định phân nhà thì có thể yên tâm sử dụng lâu dài,kể cả sang nhượng.
Tất nhiên bây giờ thì NN không thể bao cấp về nhà ở như trước, nhưng có thể tạo ra chính sách để người dân, bao gồm cả CBCC thuê. Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

 

[BCHQS]

Bao nhiêu tài sản của cải thì thế hệ này vợt hết mất rồi. Thế hệ các cháu sau này biết moi đâu ra tiền để mua nhà Hà Nội khi giá nhà vượt quá xa thu nhập trung bình...?

 

[Đăng_Xuất]

Vâng, em thấy mô hình nhà tập thể trước đây đã tạo ra hàng triệu chỗ ở cho công nhân, cán bộ làm việc tại các thành phố, với quyết định phân nhà thì có thể yên tâm sử dụng lâu dài,kể cả sang nhượng.
Tất nhiên bây giờ thì NN không thể bao cấp về nhà ở như trước, nhưng có thể tạo ra chính sách để người dân, bao gồm cả CBCC thuê. Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

Em nghĩ phát triển dạng nhà ở cho thuê là định hướng đập tan rào cản về quyền sở hữu tài sản và tiếp cận đến những người có nhu cầu ở thực (chưa đủ điều kiện mua nhà) tại các thành phố lớn. Chính sách này để tránh đầu cơ sở hữu tài sản bất động sản. Nếu cho phép dạng thuê mà chuyển nhượng tự do như sổ đỏ hiện nay, mô hình này sẽ bị các cá mập nhảy vào thao túng, biến nhà ở an sinh thành tài sản đầu cơ.
Khi người thuê được quyền mua đi bán lại, đầu cơ sẽ thu gom các căn hộ cho thuê có vị trí đẹp, đóng tiền 1 lần rồi găm hàng, thổi giá để ăn chênh lệch. Người có nhu cầu thực (công nhân, người trẻ, người lao động thu nhập thấp) vốn không có đủ cục tiền lớn để trả 1 lần 30 năm, cuối cùng vẫn phải đi thuê lại từ các "đầu nậu" này với giá cắt cổ. Từ đó sẽ tạo ra nguy cơ "bong bóng quyền thuê": Thị trường sẽ xuất hiện tình trạng sốt nhà dựa trên "quyền thuê". Các giao dịch chuyển nhượng trao tay liên tục sẽ đẩy giá quyền thuê lên cao vượt quá giá trị thực tế của căn hộ.
Chẳng lẽ lại là bình mới, rượu cũ. haizz

 

[Hanh Ha]

Bác chủ thớt lên dc bài rồi lại mất tăm cho các cụ vật nhau. Liệu có phải âm binh của cụ nào đó lập thớt để củng cố cho luận điểm thuê nhà lợi hơn ko?

 

[22.2.22]

Bao nhiêu tài sản của cải thì thế hệ này vợt hết mất rồi. Thế hệ các cháu sau này biết moi đâu ra tiền để mua nhà Hà Nội khi giá nhà vượt quá xa thu nhập trung bình...?

ĐI xa hoặc về quê thôi cụ
HN nó có 1 nhúm ai cũng muốn có nhà thì XH cào bằng à?

 

[22.2.22]

Tiến tới siết và tận thu xiền từ bất động sản thì bà con mới ối zồi ôi nữa cơ, hiện tại chỉ là đang ngáp ngáp thôi à
Có chị công an khu vực khoe với em, là chị ấy đang nhập liệu sổ đỏ theo cccd lên phần mềm, chỉ chờ gió đông nổi lên là phóng hoả

Hỏi két nhà chị đầy sổ chưa em giữ hộ

 

[MeNhot]

Ở đâu mà đẹp thế cụ

Tân cương cụ ạ. Cha bọn Tàu

 

[TieuFu]

Tiến tới siết và tận thu xiền từ bất động sản thì bà con mới ối zồi ôi nữa cơ, hiện tại chỉ là đang ngáp ngáp thôi à
Có chị công an khu vực khoe với em, là chị ấy đang nhập liệu sổ đỏ theo cccd lên phần mềm, chỉ chờ gió đông nổi lên là phóng hoả

Làm ăn thế nào mà lộ hết bí mật kuok za ra hết rồi. Chị phóng ẩu rồi !

 

[Đăng_Xuất]

Tân cương cụ ạ. Cha bọn Tàu

Đẹp thiệc cụ ạ. Bạn gái em cũng thèm đi Tân Cương lắm mà em chưa có tiền cho đi đây. Chắc mỗi vé phải tầm 5-60 củ

 

[newmanhn]

Chào các bác. Em hiện nay đang phải còng lưng ra trả lãi ngân hàng cho căn nhà định mua cho thằng cu lớn chuẩn bị đến tuổi tìm hiểu. Ban đầu em dự tính mua nhà rồi đóng theo tiến độ, nhưng khốn nạn thay ngân hàng nó tăng lãi suất cao vl sau khi hết ân hạn. Trong khi công việc lại đi xuống. Lãi è cổ ra trả. Em tính toán sau khi trả hết nợ thì tiền lãi chiếm hơn 1/2 giá trị căn nhà. Trong khi nếu tập trung trả nợ thì không còn tiền mà tiêu. Nếu không mua nhà trả góp thì cuộc sống chắc chắn sẽ an nhàn hơn rất rất nhiều.

Bàn đi tính lại mới thấy mình ngu nghe theo truyền thông nó cứ rót vào tai mua nhà cho nó an cư.... Đáng lẽ kệ m* con cái, nó có phần của nó. mình có phần của mình, tự nhiên đi rước cái khoản vay vào để còng lưng ra nuôi thằng ngân hàng mb. Thà cứ để cho nó đi làm rồi thuê nhà mà ở khi còn dễ chịu hơn là cố sống chết để mua 1 căn hộ rồi trả lãi ngân hàng.Bao tiền làm ăn rồi cũng chỉ để nuôi thằng ngân hàng.

Các bác có thấy thế là đúng không ?? Các bác chửi em đi để cho em sáng mắt ra.

Vấn đề là F1 nó có cảm ơn cụ không? Hay mặc nhiên đấy là trách nhiệm của cụ? Hà nội có cái nhà chui ra chui vào là OK rồi, muốn to đẹp thì tự làm rồi tự mà mua.

 

[TieuFu]

Hỏi két nhà chị đầy sổ chưa em giữ hộ

Haiz, các cụ bẩu đừng thách nhà giàu húp nước mắm ! Thế mà vẫn không chịu nghe ! Kk

 

[Colexanh]

Ở đâu mà đẹp thế cụ

Em nghĩ là..... sao Hỏa

 

[TieuFu]

Bao nhiêu tài sản của cải thì thế hệ này vợt hết mất rồi. Thế hệ các cháu sau này biết moi đâu ra tiền để mua nhà Hà Nội khi giá nhà vượt quá xa thu nhập trung bình...?

Moi các cụ chứ moi đâu ?? Kk ! Không thấy cụ chủ thớt đang ngộ mí dại đấy thây ! Kk

 

[Hạnh Lux]

Giờ chỉ phí thuê nhà cũng vào cỡ trên dưới 20% tổng chi phí của cả gia đình. Nên việc có nhà riêng hay đi thuê nhà, nó không phải vấn đề gì quá lớn đâu.

 

[Colexanh]

Làm ăn thế nào mà lộ hết bí mật kuok za ra hết rồi. Chị phóng ẩu rồi !

Chắc là tối chị ấy ngồi gõ máy, nói ra sau lưng cụ ấy nghe

 

[TieuFu]

Chắc là tối chị ấy ngồi gõ máy, nói ra sau lưng cụ ấy nghe

Lão ở xó rừng lấy cái máy giề ra gõ vậy ? Kk ! Tính phóng hỏa đốt rừng thì được ! Kk

 

[XSim]

Vâng, em thấy mô hình nhà tập thể trước đây đã tạo ra hàng triệu chỗ ở cho công nhân, cán bộ làm việc tại các thành phố, với quyết định phân nhà thì có thể yên tâm sử dụng lâu dài,kể cả sang nhượng.
Tất nhiên bây giờ thì NN không thể bao cấp về nhà ở như trước, nhưng có thể tạo ra chính sách để người dân, bao gồm cả CBCC thuê. Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

Cụ nghĩ thế nào mà lại thòng thêm cái điều khoản cho phép sở hữu quyền thuê nhà thế

 

[patuana76]

Chào các bác. Em hiện nay đang phải còng lưng ra trả lãi ngân hàng cho căn nhà định mua cho thằng cu lớn chuẩn bị đến tuổi tìm hiểu. Ban đầu em dự tính mua nhà rồi đóng theo tiến độ, nhưng khốn nạn thay ngân hàng nó tăng lãi suất cao vl sau khi hết ân hạn. Trong khi công việc lại đi xuống. Lãi è cổ ra trả. Em tính toán sau khi trả hết nợ thì tiền lãi chiếm hơn 1/2 giá trị căn nhà. Trong khi nếu tập trung trả nợ thì không còn tiền mà tiêu. Nếu không mua nhà trả góp thì cuộc sống chắc chắn sẽ an nhàn hơn rất rất nhiều.

Bàn đi tính lại mới thấy mình ngu nghe theo truyền thông nó cứ rót vào tai mua nhà cho nó an cư.... Đáng lẽ kệ m* con cái, nó có phần của nó. mình có phần của mình, tự nhiên đi rước cái khoản vay vào để còng lưng ra nuôi thằng ngân hàng mb. Thà cứ để cho nó đi làm rồi thuê nhà mà ở khi còn dễ chịu hơn là cố sống chết để mua 1 căn hộ rồi trả lãi ngân hàng.Bao tiền làm ăn rồi cũng chỉ để nuôi thằng ngân hàng.

Các bác có thấy thế là đúng không ?? Các bác chửi em đi để cho em sáng mắt ra.

Truyền thông thông giờ đổi chiều sang thuê rồi bác. Còn quảng cáo thì vưỡn.

 

[Dream Thai]

Vấn đề là F1 nó có cảm ơn cụ không? Hay mặc nhiên đấy là trách nhiệm của cụ? Hà nội có cái nhà chui ra chui vào là OK rồi, muốn to đẹp thì tự làm rồi tự mà mua.

Rồi khi có cháu ko bế, vợ nó lại bảo bme ck ko chăm cháu thì tôi ko có nghĩa vụ chăm các cụ

 

[MeNhot]

Đẹp thiệc cụ ạ. Bạn gái em cũng thèm đi Tân Cương lắm mà em chưa có tiền cho đi đây. Chắc mỗi vé phải tầm 5-60 củ

Tùy tour cụ ạ. Giao động tầm đấy