[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[Đăng_Xuất]

Cụ nghĩ thế nào mà lại thòng thêm cái điều khoản cho phép sở hữu quyền thuê nhà thế

Đúng thật cụ ạ, không hiểu sao thòng thêm quả kèo thuê một cục rồi đi cho thuê lại. Không khác gì bình mới rượu cũ với mô hình đầu cơ ạ. Em vừa có phân tích theo quan điểm cá nhân trả lời cụ ấy xong!

 

[tieunhupha]

Vâng, em thấy mô hình nhà tập thể trước đây đã tạo ra hàng triệu chỗ ở cho công nhân, cán bộ làm việc tại các thành phố, với quyết định phân nhà thì có thể yên tâm sử dụng lâu dài,kể cả sang nhượng.
Tất nhiên bây giờ thì NN không thể bao cấp về nhà ở như trước, nhưng có thể tạo ra chính sách để người dân, bao gồm cả CBCC thuê. Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

Nếu vậy thì khác quái gì hợp thức hoá cho người có tiền mua chứ cụ. Đã khó khăn mới phải thuê nhà, mua noxh chứ đủ tiền trả tiền thuê 30 năm thì được phép “chuyển nhượng” (nói văn hoa của bán) thì còn nói làm gì.

 

[TorienT]

Vâng, em thấy mô hình nhà tập thể trước đây đã tạo ra hàng triệu chỗ ở cho công nhân, cán bộ làm việc tại các thành phố, với quyết định phân nhà thì có thể yên tâm sử dụng lâu dài,kể cả sang nhượng.
Tất nhiên bây giờ thì NN không thể bao cấp về nhà ở như trước, nhưng có thể tạo ra chính sách để người dân, bao gồm cả CBCC thuê. Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

Như này còn hơn CNXH luôn ấy cụ.

 

[ngoctuan1980]

Chào các bác. Em hiện nay đang phải còng lưng ra trả lãi ngân hàng cho căn nhà định mua cho thằng cu lớn chuẩn bị đến tuổi tìm hiểu. Ban đầu em dự tính mua nhà rồi đóng theo tiến độ, nhưng khốn nạn thay ngân hàng nó tăng lãi suất cao vl sau khi hết ân hạn. Trong khi công việc lại đi xuống. Lãi è cổ ra trả. Em tính toán sau khi trả hết nợ thì tiền lãi chiếm hơn 1/2 giá trị căn nhà. Trong khi nếu tập trung trả nợ thì không còn tiền mà tiêu. Nếu không mua nhà trả góp thì cuộc sống chắc chắn sẽ an nhàn hơn rất rất nhiều.

Bàn đi tính lại mới thấy mình ngu nghe theo truyền thông nó cứ rót vào tai mua nhà cho nó an cư.... Đáng lẽ kệ m* con cái, nó có phần của nó. mình có phần của mình, tự nhiên đi rước cái khoản vay vào để còng lưng ra nuôi thằng ngân hàng mb. Thà cứ để cho nó đi làm rồi thuê nhà mà ở khi còn dễ chịu hơn là cố sống chết để mua 1 căn hộ rồi trả lãi ngân hàng.Bao tiền làm ăn rồi cũng chỉ để nuôi thằng ngân hàng.

Các bác có thấy thế là đúng không ?? Các bác chửi em đi để cho em sáng mắt ra.

bác bắt đầu ngộ rồi chúc mừng bác

 

[PDlong]

Em tỉnh ra lâu rồi cụ ạ

 

[kienthuc]

Em nghĩ phát triển dạng nhà ở cho thuê là định hướng đập tan rào cản về quyền sở hữu tài sản và tiếp cận đến những người có nhu cầu ở thực (chưa đủ điều kiện mua nhà) tại các thành phố lớn. Chính sách này để tránh đầu cơ sở hữu tài sản bất động sản. Nếu cho phép dạng thuê mà chuyển nhượng tự do như sổ đỏ hiện nay, mô hình này sẽ bị các cá mập nhảy vào thao túng, biến nhà ở an sinh thành tài sản đầu cơ.
Khi người thuê được quyền mua đi bán lại, đầu cơ sẽ thu gom các căn hộ cho thuê có vị trí đẹp, đóng tiền 1 lần rồi găm hàng, thổi giá để ăn chênh lệch. Người có nhu cầu thực (công nhân, người trẻ, người lao động thu nhập thấp) vốn không có đủ cục tiền lớn để trả 1 lần 30 năm, cuối cùng vẫn phải đi thuê lại từ các "đầu nậu" này với giá cắt cổ. Từ đó sẽ tạo ra nguy cơ "bong bóng quyền thuê": Thị trường sẽ xuất hiện tình trạng sốt nhà dựa trên "quyền thuê". Các giao dịch chuyển nhượng trao tay liên tục sẽ đẩy giá quyền thuê lên cao vượt quá giá trị thực tế của căn hộ.
Chẳng lẽ lại là bình mới, rượu cũ. haizz

Nó biến tướng như vậy thì cứ làm nhẹ cái thuế luỹ kế bất động sản thôi ợ. Từ 2 trở lên là tăng dần đến kịch trần. Em là khoái kiểu kệ mẹ bọn "đầu nậu" ôm đủ hàng xong ra luật đột ngột để chúng nó không xả hàng kịp, sau đó phải đóng thuế luỹ kế đến vỡ nợ & phá sản.

 

[ambdiep]

Các cụ nói chẳng bao giờ sai.
Phú quý sinh lễ nghĩa.
Giờ bên đạo họ cũng thờ cúng, giỗ trạp có khác gì bên lương đâu cụ.
Mục đích cuối cùng là thỏa mãn nhu cầu về tinh thần, làm phóng phú thêm đời sống văn hóa và tinh thần. Hay đơn giản hơn là cộng đồng họ làm thế thì mình cũng làm thế.

Bên Đạo không thờ, không cúng - họ làm bàn thờ kính nhớ tổ tiên. Vẫn giỗ chạp hàng năm theo văn hóa VN bao đời rồi cụ ah. Chứ không phải bây giờ. Nhưng không nặng nề con thứ / trưởng.
Cộng đồng thì mạnh nên nhiều niềm vui ( tuổi nào cũng có cộng đồng để chơi, nên không phải lo nghĩ quá về già phải có con cháu trông …).
PS em theo Đạo nhé

 

[haivina]

Chào các bác. Em hiện nay đang phải còng lưng ra trả lãi ngân hàng cho căn nhà định mua cho thằng cu lớn chuẩn bị đến tuổi tìm hiểu. Ban đầu em dự tính mua nhà rồi đóng theo tiến độ, nhưng khốn nạn thay ngân hàng nó tăng lãi suất cao vl sau khi hết ân hạn. Trong khi công việc lại đi xuống. Lãi è cổ ra trả. Em tính toán sau khi trả hết nợ thì tiền lãi chiếm hơn 1/2 giá trị căn nhà. Trong khi nếu tập trung trả nợ thì không còn tiền mà tiêu. Nếu không mua nhà trả góp thì cuộc sống chắc chắn sẽ an nhàn hơn rất rất nhiều.

Bàn đi tính lại mới thấy mình ngu nghe theo truyền thông nó cứ rót vào tai mua nhà cho nó an cư.... Đáng lẽ kệ m* con cái, nó có phần của nó. mình có phần của mình, tự nhiên đi rước cái khoản vay vào để còng lưng ra nuôi thằng ngân hàng mb. Thà cứ để cho nó đi làm rồi thuê nhà mà ở khi còn dễ chịu hơn là cố sống chết để mua 1 căn hộ rồi trả lãi ngân hàng.Bao tiền làm ăn rồi cũng chỉ để nuôi thằng ngân hàng.

Các bác có thấy thế là đúng không ?? Các bác chửi em đi để cho em sáng mắt ra.

Bác bán đi thôi cho rảnh nợ. Sao phải cố.

 

[Hổ Con]

Rồi khi có cháu ko bế, vợ nó lại bảo bme ck ko chăm cháu thì tôi ko có nghĩa vụ chăm các cụ

Con ai người đó chăm cụ ơi, bố mẹ chỉ hỗ trợ kinh tế hoặc chơi với cháu, thăm cháu chứ méo có cái mục trông cháu ạ. Cứ hưu và lượn như cụ là sướng rồi !

 

[Trục]

Vâng, em thấy mô hình nhà tập thể trước đây đã tạo ra hàng triệu chỗ ở cho công nhân, cán bộ làm việc tại các thành phố, với quyết định phân nhà thì có thể yên tâm sử dụng lâu dài,kể cả sang nhượng.
Tất nhiên bây giờ thì NN không thể bao cấp về nhà ở như trước, nhưng có thể tạo ra chính sách để người dân, bao gồm cả CBCC thuê. Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

Thế em cứ mạnh dạn nộp tiền ba mươi năm và bán giá x5 x10 vì em đã giàu lại có xuất.
Bọn nó không có thì nhịn đi, bỏ tiền ra mà mua giá cao - giả sử thế.

 

[Hạnh Lux]

Bên Đạo không thờ, không cúng - họ làm bàn thờ kính nhớ tổ tiên. Vẫn giỗ chạp hàng năm theo văn hóa VN bao đời rồi cụ ah. Chứ không phải bây giờ. Nhưng không nặng nề con thứ / trưởng.
Cộng đồng thì mạnh nên nhiều niềm vui ( tuổi nào cũng có cộng đồng để chơi, nên không phải lo nghĩ quá về già phải có con cháu trông …).
PS em theo Đạo nhé

Thì đọc bài của cụ là em biết thừa cụ theo đạo rồi. Cụ nói ko thờ, ko cúng là sai nhé.
Hoặc người công giáo các cụ cố tình dùng sai câu chữ thôi.
Có bát hương, có thắp hương, có ảnh, có lễ vật mà kêu ko thờ cúng. Ngày nào cũng tụng kinh mà kêu ko thờ cúng?!
Thì em nói rồi mà, Phú quý sinh lễ nghĩa, người bên lương hay bên giáo đều vậy thôi. Giờ vẫn có người ko làm giỗ bình thường.
Cụ kêu không phân biệt thứ với trưởng là sai nhé. Cái này tùy từng gia đình thôi. Như bên lương nhà em, cũng đâu có phân biệt trưởng thứ. Cứ đúng mà làm.

 

[zaiwaz123]

Nhưng phải tạo cơ chế cho ai trả tiền thuê 1 lần trong thời gian dài (vd 30 năm trở lên) được phép chuyển nhượng quyền thuê. Giống như quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện nay được phép cho tặng, chuyển nhượng, thì quyền thuê cũng vậy, nhưng chỉ áp dụng cho ai thuê thời gian dài và đóng tiền thuê 1 lần.

Lại quay lại câu chuyện người có tiền sẽ gom nhà cho thuê sau đó cho thuê lại ăn chênh lệch giá, như vậy bản chất không khác gì đầu tư BĐS.

 

[aitymo]

Em mà còn trẻ chắc chuyển theo Đạo ...

 

[huypham90]

Em mà là cụ em lo chuyện cuối đời em, kệ con cái, nó lấy vợ nó tự lo

 

[ambdiep]

Thì đọc bài của cụ là em biết thừa cụ theo đạo rồi. Cụ nói ko thờ, ko cúng là sai nhé.
Hoặc người công giáo các cụ cố tình dùng sai câu chữ thôi.
Có bát hương, có thắp hương, có ảnh, có lễ vật mà kêu ko thờ cúng. Ngày nào cũng tụng kinh mà kêu ko thờ cúng?!
Thì em nói rồi mà, Phú quý sinh lễ nghĩa, người bên lương hay bên giáo đều vậy thôi. Giờ vẫn có người ko làm giỗ bình thường.
Cụ kêu không phân biệt thứ với trưởng là sai nhé. Cái này tùy từng gia đình thôi. Như bên lương nhà em, cũng đâu có phân biệt trưởng thứ. Cứ đúng mà làm.

Em trả lời mợ/ cụ từng vấn đề và hi vọng đóng được câu chuyện này nhé.
- thờ và cúng ( eg cúng cơm ) bên em không làm ah. Em và cụ hiểu về từ thờ cúng khác nhau nên thế ah. Bàn thờ bên em là để nhớ người đã khuất, không phải như ngày rằm thắp hương.
- bát hương tùy nhà có nhà không ah.
- bên em không tụng kinh, đó là “ đọc kinh gia đình “ và đối tượng hướng tới không phải là ông bà đã khuất.
Em tranh luận về việc nó vẫn có từ xa xưa, em chưa đẻ ra vẫn như thế rồi ah ( bố mẹ ông bà vẫn giữ nét đó) chứ không phải giờ “ phú quý sinh lễ nghĩa “.

 

[SPL]

Các cụ nói chẳng bao giờ sai.
Phú quý sinh lễ nghĩa.
Giờ bên đạo họ cũng thờ cúng, giỗ trạp có khác gì bên lương đâu cụ.
Mục đích cuối cùng là thỏa mãn nhu cầu về tinh thần, làm phóng phú thêm đời sống văn hóa và tinh thần. Hay đơn giản hơn là cộng đồng họ làm thế thì mình cũng làm thế.

Rất ít có bàn thờ tổ tiên, còn giỗ chạp lại là chuyện khác, em vừa đi với đội theo đạo, vào hẳn nhà thờ ở TB, đưa họ về đó ăn giỗ, nhưng không có bàn thờ tổ tiên

10 điều răn của Thiên Chúa có 1 điều là Thảo kính Cha Mẹ

Em đang nói thờ cúng, cụ trả lời đi đâu vậy

 

[Hạnh Lux]

Rất ít có bàn thờ tổ tiên, còn giỗ chạp lại là chuyện khác, em vừa đi với đội theo đạo, vào hẳn nhà thờ ở TB, đưa họ về đó ăn giỗ, nhưng không có bàn thờ tổ tiên

Em đang nói thờ cúng, cụ trả lời đi đâu vậy

Thế mới bảo là Phú Quý Sinh lễ nghĩa. Dần dần sẽ có thôi cụ ơi. 1 nhà làm đc, thấy đẹp là nhiều nhà làm được.
Mà em đang kể người công giáo ở thôn vợ em mà, cụ thể là bố vợ và họ hàng nhà vợ em.
Có hẳn ảnh chụp cho cụ xem nha:

Nhà này là ông anh họ của vợ em vừa mới xây nhà to gần nhất làng. Thiết kết không gian thờ nó như vậy nha. Trên là chúa, dưới là người thân đã mất.

 

[bau67]

Cụ lại nó ko chuẩn rồi. Ai bảo Phật giáo là quốc đạo.
Thờ cúng ông bà tổ tiên là tập tục truyền thống, không phải của Phật Giáo hay Công Giáo cụ nhé.
Phật giáo và Công giáo khi vào việt nam thì phải chấp nhận tập tục đó thôi. Trước công giáo họ ko cho, giờ thì phải cho thôi.

Nhà thờ Tắc Sậy, nơi đây ngày 2/7 sẽ tuyên phong Chân phước đức Cha Trương Bửu Diệp có 3 lư hương bằng Đồng rất lớn và không cấm người dân thắp hương từ xưa Cụ ạ !

 

[DungPhuong0712]

Lãi thả nổi luôn là bài toán khó
Cơ mà nhà tăng gáp mấy lần cũng ngon mà cụ ^^

 

[Hacking]

Lãi thả nổi luôn là bài toán khó
Cơ mà nhà tăng gáp mấy lần cũng ngon mà cụ ^^

Được x lần thì bán vội và lập thread “Biết thế all in 2,3 căn và nghỉ hưu sớm” thay vì thread này.