[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[QMintech]

Ofer chém thì vậy thôi chứ mấy ông chả đang ngồi rình giá nhà xuống để ôm . Các ông mua trước là tích sản sau này cho con, đời nào chả vậy mà cứ nói hi sinh cho con làm gì.

 

[honglong1]

Chào các bác. Em hiện nay đang phải còng lưng ra trả lãi ngân hàng cho căn nhà định mua cho thằng cu lớn chuẩn bị đến tuổi tìm hiểu. Ban đầu em dự tính mua nhà rồi đóng theo tiến độ, nhưng khốn nạn thay ngân hàng nó tăng lãi suất cao vl sau khi hết ân hạn. Trong khi công việc lại đi xuống. Lãi è cổ ra trả. Em tính toán sau khi trả hết nợ thì tiền lãi chiếm hơn 1/2 giá trị căn nhà. Trong khi nếu tập trung trả nợ thì không còn tiền mà tiêu. Nếu không mua nhà trả góp thì cuộc sống chắc chắn sẽ an nhàn hơn rất rất nhiều.

Bàn đi tính lại mới thấy mình ngu nghe theo truyền thông nó cứ rót vào tai mua nhà cho nó an cư.... Đáng lẽ kệ m* con cái, nó có phần của nó. mình có phần của mình, tự nhiên đi rước cái khoản vay vào để còng lưng ra nuôi thằng ngân hàng mb. Thà cứ để cho nó đi làm rồi thuê nhà mà ở khi còn dễ chịu hơn là cố sống chết để mua 1 căn hộ rồi trả lãi ngân hàng.Bao tiền làm ăn rồi cũng chỉ để nuôi thằng ngân hàng.

Các bác có thấy thế là đúng không ?? Các bác chửi em đi để cho em sáng mắt ra.

Xin lỗi chủ thớt nhưng e xin phép chửi 1 cái cho sáng mắt ra. Cái tư duy lo cho con đến mức mình sống dưới mức nghèo khổ thì không nên, ai cũng chỉ sống 1 lần, cứ cái kiểu như vậy cả bố mẹ mình, đời mình con cháu sau này nữa. Không đi buôn chổi thì lấy đâu ra mà lo được nhà cho con. Đời mình chỉ nên lo cho mình và gia đình trong điều kiện mình có thể. Sướng nhất là không phải lo è cổ trả nợ cả 1 quãng thời gian dài. Sống cả 1 đời khổ sở chắt bóp, ăn không dám ăn, tiêu không dám tiêu vì 1 cái suy nghĩ lạc hậu.

 

[my.eb]

Ofer chém thì vậy thôi chứ mấy ông chả đang ngồi rình giá nhà xuống để ôm . Các ông mua trước là tích sản sau này cho con, đời nào chả vậy mà cứ nói hi sinh cho con làm gì.

Thật cụ nhở. Bố/ mẹ làm vậy cũng là vì bố/ mẹ thôi
Tiền tích luỹ ko mang mua nhà mua đất thì chẳng nhẽ mua kỳ nghỉ

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Hóng

 

[xitruman]

Em tin là mấy cụ/mợ vào góp ý kiểu đời cua cua máy, đời cáy thì cáy đào, cụ nào cũng cả cân sổ đỏ để dành cho F1 rồi.

 

[Xechaybangcom]

Có nửa hoặc 1/4 sự thật nên chả hiểu dư lào ạ.
Ít nhất cụ thớt cũng phải tiết lộ sơ sơ về căn nhà, giá nhà, số tiền vay, thời hạn và lãi suất vay thì cccm mới có cái mà chém gió nhiều ạ.

Em đoán là chỉ có 30% thôi, còn lại vay 70%, mà trong thời gian ân hạn lại không kiếm đủ tiền để trả nốt 70% nên mới thế.

Nhân tiện ở đây các cụ cũng chú ý, đối với các hợp đồng mua nhà mà nó ân hạn gốc lãi thì cái tiền bỏ ra mua nhà luôn cao hơn ít nhất là 15% trị giá trả thẳng theo tiến độ mà không ân hạn gốc lãi.

Em lấy ví dụ cái căn hộ ở q9 của Vin em tham khảo thì nếu mua theo trả thẳng so với ân hạn gốc lãi trong 18 tháng nó rẻ hơn hơn 500 triệu. Nếu em vay toàn bộ theo lãi suất thông thường thì chỉ phải trả khoảng 300 triệu cho 18 tháng này.

 

[phuongmit]

Cờ ngoài bài trong, nhiều khi mồm hô buy tay ấn sell k biếc đâu mà lần

Nó là đúng luôn cáy đào cũng đào kiểu dít kiểu dát

Ofer chém thì vậy thôi chứ mấy ông chả đang ngồi rình giá nhà xuống để ôm . Các ông mua trước là tích sản sau này cho con, đời nào chả vậy mà cứ nói hi sinh cho con làm gì.

Em tin là mấy cụ/mợ vào góp ý kiểu đời cua cua máy, đời cáy thì cáy đào, cụ nào cũng cả cân sổ đỏ để dành cho F1 rồi.

 

[dinhsuc]

không gồng đc thì bán chắc vẫn lãi chứ có lỗ đâu mà các cụ phải lo.

 

[QMintech]

Thật cụ nhở. Bố/ mẹ làm vậy cũng là vì bố/ mẹ thôi
Tiền tích luỹ ko mang mua nhà mua đất thì chẳng nhẽ mua kỳ nghỉ

Vâng, em trong số đó . Nêu có xèng em mua cho thuê lấy xèng tiêu lên of chém gió cái đã. Con trai em mà có cái nhà ofer nó mới gả con gái ( nếu may có thêm cái nhà nữa).kaka

 

[Xechaybangcom]

Cái nhà e đang ở là mua lại của 1 bác con cưới vợ xuynh - ko chịu ở cùng bố mẹ ck nên phải bán đi mua 2 căn cc cạnh nhau. Hai bác mua từ 2016 nên giờ giá x3, vị trí siêu đẹp. Trong khi nhà e trong lõi chạ lên mấy lại suốt ngày bị doạ đi Thư Lâm. Giờ hai bác yêu con dâu xuynh lắm, khéo yêu hơn cả con gái

Chủ nhật tuần trước em mới biết Thư Lâm thực sự ở đâu, trước đó em bị nhầm Thư Lâm mí Mai Lâm, cứ nghĩ ở ngay chân cầu Đông Trù cơ.

Lái xe về Thư Lâm mà em đi mãi đi mãi đi mãi, cứ tưởng về quê vùng nào chứ không phải ở HN hehe. (đi mãi đi mãi là cảm giác của em, tại em cứ nghĩ ở chân cầu Đông trù).

 

[X_axe]

Lúc đấy khéo nhà đem cho còn không có người ở ấy Tuần trước đứa bạn vừa phàn nàn là con nó khả năng cao là thừa kế tài sản, trách nhiệm của 4 họ đang lừa ông em đẻ mà nó nhất quyết không, nghĩ cảnh mới ra đời mà ăn 4 cái thừa kế thì cũng nản quá.

Bây giờ nhiều nhà kiếm được ông chịu ở quê trông bàn thờ hơi bị khó đấy

 

[SPL]

Tất nhiên là không giống lắm rồi, nhưng cũng là sự tiến bộ lớn. Vì như ở khu nhà mẹ vợ em cũng theo đạo nhưng người ta ko có phần để bát hương và đi ảnh người thân như ở bên nhà bố vợ em.

Có thay đổi nhưng ý nói nó phải như người không theo đạo, bên Lương, thì mới nói đu

Chính vì điều răn này mà hiện nay Công giáo không cấm thờ cúng tổ tiên thậm chí còn khuyến khích coi đó là giá trị tốt đẹp, tôn kính văn hoá

Trước đây có một số Giáo hoàng hạn chế thờ cúng tổ tiên, nhưng nay đã thay đổi hoàn toàn, hoà hợp với văn hoá Á đông

(dù vẫn có điểm khác về hình thức biểu hiện, hình thức thờ cúng nhưng nội hàm thờ cha kính mẹ thì như nhau)

Bên đạo vẫn sử dụng đạo để chống chính quyền ở nhiều nơi thì lại đi ngược lại điều răn rồi

 

[my.eb]

Lúc đấy khéo nhà đem cho còn không có người ở ấy Tuần trước đứa bạn vừa phàn nàn là con nó khả năng cao là thừa kế tài sản, trách nhiệm của 4 họ đang lừa ông em đẻ mà nó nhất quyết không, nghĩ cảnh mới ra đời mà ăn 4 cái thừa kế thì cũng nản quá.

Đây là thực trạng ko hiếm các gia đình ở HN bây giờ cụ nhở. Nhà ở ko hết người lần ko ra

 

[M.A.2018]

Em tin là mấy cụ/mợ vào góp ý kiểu đời cua cua máy, đời cáy thì cáy đào, cụ nào cũng cả cân sổ đỏ để dành cho F1 rồi.

Thừa tiền ko mua sổ, thì để làm gì

 

[nhuataiche]

Em góp 1 câu chuyện, mà chắc em cũng đi theo hướng này cho nhẹ đầu.

Bà cô em nhiều năm trước, do tài chính cạn kiệt, con cái làm ăn thất bại, liền bán cái nhà mặt tiền nội thành TPHCM được 9 tỏi. Chạy luôn ra ngoại thành mua cái nhà 4 tỏi rộng rãi, 5 tỏi còn lại ăn tiêu.

Chục năm sau hết tiền, bà bán tiếp cái nhà ngoại thành ( lúc này đã là nội thành ) được hơn chục tỏi, chạy một hơi về miền tây, mua nhà ngoại thành, được hẳn 2 cái vừa to vừa mới, vẫn dư mấy tỏi dưỡng già. Lại có chỗ ở cho cả đám con cháu đông đúc.

Cụ chủ thớt vẫn còn làm ra tiền, nên tận hưởng đi. Bà cô em thì ko làm ra tiền, và em thì cũng sắp lâm vào tình trạng đó rồi.

 

[MrFank]

Bme cho cái nhà mà ko phấn đấu, lương thấp thì chất lượng cs cũng thấp

E thấy thường con người ta sinh ra trong hoàn cảnh đầy đủ thì đa phần sức phấn đấu, sức bật sẽ có phần kém hơn, e muốn con cái phải có ý chí và tinh thần tự lập, vợ e nhiều khi nuông chiều quá

 

[Đăng_Xuất]

Đây là bài toán khó.
Các chuyên gia cũng đang tìm giải pháp, và có lẽ phải có nhiều giải pháp đồng thời may ra mới có kết quả.
Xây dựng nhà cho thuê mà vận hành như thuê nhà trọ hiện nay (trả tiền thì ở, không trả thì ra khỏi nhà), không xác lập các cơ chế về quyền thuê một cách phù hợp, sẽ rất khó đạt mục tiêu giảm nhu cầu sở hữu nhà. Chả nhẽ đi làm cả đời, đến lúc về hưu, thu nhập hạn chế, không đủ đóng tiền nhà, bị đuổi ra khỏi nhà đang thuê, trở thành người vô gia cư.
Do vậy, cần có các chính sách linh hoạt hơn với người thuê nhà.

Em nghĩ có cái quả kèo này có khi lại hay cụ ạ.
Giờ mình nên định hướng theo kiểu phân tách rõ ràng giữa phân khúc "bất động sản thương mại/đầu tư" và "nhà ở an sinh".
Người giàu, người có thu nhập cao: Tự do chấp nhận luật chơi của thị trường thương mại, chi trả giá cao cho vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp.
Người thu nhập thấp, công nhân: Có quyền tiếp cận NOXH của Nhà nước bằng các hình thức (Mua, Thuê, Thuê mua) với mức giá được bảo hộ, không bị cuốn vào việc thổi giá bất động sản thương mại cao. Tất nhiên nhóm người này phải theo chính sách bán NOXH với giá niêm yết của Nhà nước, việc mua đi bán lại phải thông qua giá niêm yết của NN và chỉ bán lại cho NN được thôi, sau đó NN phân phối bán lại cho người khác có nhu cầu.
Nếu người nghèo không đủ mua đứt thì lại lựa chọn"Nhà ở cho thuê" thay vì "Mua đứt": NN sẽ là chủ sở hữu đại đa số các tòa NOXH và chỉ cho thuê dài hạn với giá rẻ. Khi người dân chỉ có quyền thuê chứ không có quyền sở hữu, động lực đầu cơ và hiện tượng mua đi bán lại ăn chênh lệch sẽ tự động dần biến mất thôiạ

 

[cevegos]

Trên 50 tuổi thì không nên mua nhà hay đầu tư dài hạn. thời gian chả còn nhiều
Nhưng 30-40 tuổi nếu có tích lũy nên mua, 40-50 thì tùy hoàn cảnh

 

[Dream Thai]

E thấy thường con người ta sinh ra trong hoàn cảnh đầy đủ thì đa phần sức phấn đấu, sức bật sẽ có phần kém hơn, e muốn con cái phải có ý chí và tinh thần tự lập, vợ e nhiều khi nuông chiều quá

Mua ngôi nhà mình tự kiếm ra mới thấy trân trọng. Bme hỗ trợ phần nào thôi

 

[quangzizi]

Mua nhà càng ngày càng khó. Tự thân mua dc thì dành cho đội suất sắc. Mà con em ko phải là suất chúng kiểu đó lên em sẽ để lại cho bọn nó nhiều nhất có thể. Tư tưởng chỉ cần cho bọn nó ăn học đầy đủ hoặc mang đi làm từ thiện gì đấy ko hợp với em. Mà chẳng nhẽ em lại ko nghĩ dc việc cho bọn nó ăn học đầy đủ hay sao!

Đúng thực tế là thường lo được một thì lại lo được cả hai, chi phí ăn học có đáng là bao so với cái nhà bây giờ.