[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

[Timestay]

E cũng có 1,2 căn nhưng chưa về ở dc nên cho thuê, bds tăng thì tài sản của e cũng tăng nhưng e lại k thích tăng mạnh quá, tầm 10-15% là ổn vì e vẫn đang tìm căn phù hợp để ở. Do việc kdsx của e vẫn ổn nên nếu như trc e chỉ cần 2-3 năm tìm mua dc thì giờ phải mất 5,6 năm, có bán bds cũ thì vẫn phải bù thêm nhiều để mua căn mới,thời gian tích lũy để mua lâu hơn trc nên e k thích giá cao quá. Dần dà bds chỉ là mặt hàng mua bán của những ng nhiều tiền vs nhau.

Ở đời làm j có chuyện thích là đc

 

[Minhkhangpham]

Mỹ muốn suy thoái để lùa gà nhưng “đại sự bất thành”
Kẻ thù tương kế tựu kế đẩy vào thế hãm địa !

Tóm lại cu nhận định bds vẫn tăng tiếp tục trong năm 2025,2026 tới đây đúng ko cụ?

 

[unifo]

Cụ vẫn chưa thoát được hàng kẹp ở YN ợ e mời cụ ThạchLựuMộc2024 cho ý kiến típ

Khẳng định cụ với danh dự như sau: hiện tôi không có bất cứ mảnh nào thuộc khu dịch vụ Yên Nghĩa, nhưng nhiều cụ đã biết rồi, Yên Nghĩa dịch vụ hiện dần cạn kiệt kiệt hàng không có mà bán kẹp nỗi gì, dân ở đông như phố sầm uất, chứ dịch vụ Hoài Đức nhan nhản không thiếu, vắng hoe, dân cư 10 năm nữa chưa lấp đầy đc ợ!
Giá đất, là giá đất nhiều năm qua đã là mình chứng rõ, khẳng định rõ nhất, dịch vụ Yên Nghĩa là trung tâm chứ không phải dv An Khánh Vân Canh Lại Yên…ợ! Một nơi là trung tâm phường, một nơi là xã cc đem ss tiềm năng thì…
P/s: vừa rồi sau Tết dịch vụ yên nghĩa lại…khẽ nổi sóng chắc cụ nào làm hàng nơi đó rõ nhất, tôi không chuyên sâu ợ.mà cc mạn hà đông chắc cũng rõ, yên nghĩa thường dẫn sóng hà đông!?

 

[DonaldTrump79]

Cho thuê 4 triệu thì bán chắc đc 5-6 tỏi thôi.

Em thấy cụ ấy bảo hàng xóm bán mảnh đất xêm xêm nhà cụ ấy những 27 tỏi, hay là cụ ấy viết thiếu dấu , ở giữa nhỉ

 

[BloodOwl87]

Em thấy cụ ấy bảo hàng xóm bán mảnh đất xêm xêm nhà cụ ấy những 27 tỏi, hay là cụ ấy viết thiếu dấu , ở giữa nhỉ

27 tỏi lý sơn hở kk.

 

[iamdongkisot]

Vì sao nên mua nhà cho thuê đc mà k phải mua tất v, bởi vì thời đại sắp tới sẽ là thời khan hiếm việc làm, bắt buộc phải bám trụ lại thành phố lớn mới có việc, nhu cầu thuê nhiều, nhất là nhà oto tránh nhau đc, cho thuê giúp coa doanh thu hàng tháng để sinh hoạt thoải mái, nếu chỉ mua v sẽ hơi bí lúc nào cung. Phải canh bán mới có tiền . Chưa kể rủi do trộm cắp

Nghe sai sai thế nào ý. Đã thất nghiệp phải bám trụ Tp kiếm ăn thì phân khúc thuê phải là rất thấp; lấy đâu ra tiền mà thuê nhà ô tô tránh nhau

 

[cadan]

Nó cứ diễn ra như cụ nói, theo chu kỳ lên xuống, nhưng cái giá neo thì kinh quá. Dự án của anh tôi ở Đan Phượng hay Đông Anh quá sợ hãi.

Bank đằng sau ủn

 

[cadan]

Tiền thịt hay tiền vay không biết. Nhưng những người có đất rộng ở HN đều trở thành các tỷ phú cả. Rất nhiều người sống ở các vùng ven trước đây như ở Hoàng Mai, Nam + Bắc Từ Liêm, Long Biên, ngày trước họ có ao + vườn rất rộng. Bây giờ nhà nào còn thì đều là tỷ phú cả. Có những nhà đang sở hữu diện tích đất tới cả ngàn m2. Trước đây chỉ là ao. Sau đó lấp đi xây nhà cho sinh viên thuê. Bây giờ chỉ cần xây chung cư mini cho thuê cũng đủ sống đến hết đời rồi. Giá bđs tăng ảo thì chỉ khổ cho những người lao động làm việc tích luỹ để mua bđs. Mà quan trọng là giá cả với chất lượng nó không tương đương nhau. Một căn nhà chui trong ngõ ngách tối om mà cũng tới cả nửa triệu USD thì thật vô lý. Điều này tạo ra 1 thế hệ ngừoi nghèo có tiền (như Elonmusk nói) nhưng khá huênh hoang tinh tướng. Chả ví dụ đâu xa, như ông già e giờ ảo tưởng sức mạnh vãi
Ảo ảnh phú quý ạ

 

[cadan]

Nói theo cách suy nghĩ của bác thì chỉ có giới tinh hoa mới được quyền sở hữu nhà ở. Còn thành phần lao động không được phép sở hữu nhà ở VN hay sao?
Ăn, mặc, ở là những nhu cầu thiết yếu của con người. Ai cũng có nhu cầu tạo lập cho mình một chỗ ở. Kể cả nghèo hay giàu.
Vậy nhưng giá nhà đất đang chênh lệch so với thu nhập bình quân quá nhiều. Đây là điều bất thường chứ chẳng phải vấn đề của đám cần lao bán sức gì hết.
Sao bác không nghĩ, nếu giá bđs nó chỉ ở mức 5 -6 năm thu nhập bình quân như ở nhiều nước, khi đó việc sở hữu một cái nhà có phải đơn giản không. Và khi đó người có tiền thì được ở cái biệt thự đầy đủ tiện nghi, thoáng mát, với mức tiền để sở hữu không phải cao như cái núi. Thay vì bỏ ra cả triệu USD chỉ được sở hữu cái nhà trong ngõ ngách như hiện nay?

đúng ạ

sức lao động trở nên rẻ mạt

bđs tăng giá là một dạng bóc lột mềm với những người làm công ăn lương

một dạng thuế ngầm của cac chủ đất lớn

 

[cadan]

giá nhà quá cao so với thu nhập thì đúng là bệnh tật của nền kte

chứ ko phải là động lực

bóp mồm bóp miệng mới đủ tiền mua nhà

thì kích cầu tiêu dùng bằng cach nào

Cách nào kích cầu thêm tiêu dùng nội địa?
——

“các hộ gia đình ở các thành phố nhỏ chi tiêu nhiều hơn. Ví dụ, tại Thượng Hải, các hộ gia đình chi 60% thu nhập cho hàng tiêu dùng, trong khi tại Vĩnh Châu, ở Hồ Nam, tỷ lệ này lên tới 80%. Chi phí nhà ở thấp giúp họ có thêm tiền ăn tiêu.”

Đồ xa xỉ tràn về tỉnh lẻ Trung Quốc
Tết Nguyên đán về quê ở Tần Hoàng Đảo, tỉnh Hà Bắc, Shan Hu bất ngờ thấy các thương hiệu đồng hồ xa xỉ trong trung tâm thương mại.

 

[Michael Civic]

Chẳng ảo tí nào, cách bến nước ngầm hơn 2km, cụ già vẫn đang cho thuê 4tr.

E thấy nhà trọ bé tí thuê đã tầm 3-4 triệu rồi, mà chung cư 5-6 tỷ cho thuê tầm 4 triệu là do nhà cụ cho thue giá đó thôi chứ, cụ thử tăng lên 7 triệu xem . Chung cư chỗ em còn rẻ hơn cụ mà cho thuê dc 10 triệu căn 4.5 tỏi.

 

[Michael Civic]

Cho thuê 4 triệu thì bán chắc đc 5-6 tỏi thôi.

4 triệu ngang nhà trọ rồi cụ, hoặc là nhà cụ ấy cho thuê rẻ, hoặc là giá nhà chưa đến 5-6 tỏi

 

[DuyTien123]

Nói theo cách suy nghĩ của bác thì chỉ có giới tinh hoa mới được quyền sở hữu nhà ở. Còn thành phần lao động không được phép sở hữu nhà ở VN hay sao?
Ăn, mặc, ở là những nhu cầu thiết yếu của con người. Ai cũng có nhu cầu tạo lập cho mình một chỗ ở. Kể cả nghèo hay giàu.
Vậy nhưng giá nhà đất đang chênh lệch so với thu nhập bình quân quá nhiều. Đây là điều bất thường chứ chẳng phải vấn đề của đám cần lao bán sức gì hết.
Sao bác không nghĩ, nếu giá bđs nó chỉ ở mức 5 -6 năm thu nhập bình quân như ở nhiều nước, khi đó việc sở hữu một cái nhà có phải đơn giản không. Và khi đó người có tiền thì được ở cái biệt thự đầy đủ tiện nghi, thoáng mát, với mức tiền để sở hữu không phải cao như cái núi. Thay vì bỏ ra cả triệu USD chỉ được sở hữu cái nhà trong ngõ ngách như hiện nay?

Lạm phát tích lũy nó làm phân tầng xã hội, phân hóa giàu nghèo bác ạ. Lạm phát ở Mỹ nó không cao như mấy nước phá giá tiền tệ mà dân Newyork giờ cũng kêu trời, tầng lớp trung lưu bên đấy cũng đang bị thay thế dần, trung lưu ở Newyork giờ toàn là triệu phú.

 

[hoangha.nguyen]

Ảo ảnh phú quý ạ

Chưa cần biết Ảo ảnh hay Thật ảnh. Nhưng người ta cứ có trong tay cả ngàn m2 đất, xây chung cư mini cho thuê được vài chục phòng. Tiền thu về mỗi tháng đã đủ để sống thoải mái mà không cần phải làm gì rồi. Đất vẫn nằm yên đó và tự nó tăng giá trị.
Trong khi những người khác đang hàng ngày phải oằn mình cày cuốc để mong mua được vài chục m2 của người ta. Những người đang bị "Ảo ảnh phú quý" như bác nói, người ta chỉ ăn và đi chơi, đi du lịch mà chẳng cần lo nghĩ gì nhiều.

 

[Nowherelands]

E thấy nhà trọ bé tí thuê đã tầm 3-4 triệu rồi, mà chung cư 5-6 tỷ cho thuê tầm 4 triệu là do nhà cụ cho thue giá đó thôi chứ, cụ thử tăng lên 7 triệu xem . Chung cư chỗ em còn rẻ hơn cụ mà cho thuê dc 10 triệu căn 4.5 tỏi.

Nhà của bà ngoại em là nhà cũ 2 tầng cụ ạ, em viết chung cư bao giờ đâu?

 

[DuyTien123]

Chưa cần biết Ảo ảnh hay Thật ảnh. Nhưng người ta cứ có trong tay cả ngàn m2 đất, xây chung cư mini cho thuê được vài chục phòng. Tiền thu về mỗi tháng đã đủ để sống thoải mái mà không cần phải làm gì rồi. Đất vẫn nằm yên đó và tự nó tăng giá trị.
Trong khi những người khác đang hàng ngày phải oằn mình cày cuốc để mong mua được vài chục m2 của người ta. Những người đang bị "Ảo ảnh phú quý" như bác nói, người ta chỉ ăn và đi chơi, đi du lịch mà chẳng cần lo nghĩ gì nhiều.

Rất nhiều gia đình có đất ông bà để lại nhưng con cháu phá dần bán dần rồi còn cái nịt. E thấy những gia đình còn giữ được tài sản hầu hết đều có phúc đức, con cháu học hành tử tế, chăm chỉ, tiết kiệm. Cũng không phải tự nhiên mà người ta thảnh thơi, có cái nhà cho thuê đâu bác

 

[chicken funny]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

Vì sao thế cụ ?

 

[dealer-ck]

Thế cụ lại số hưởng rồi

E xác định tự lực cánh sinh thôi cụ, kiến thức kĩ năng mới là cái giúp mình vượt qua mọi nghịch cảnh

 

[Manhlinh9x]

Cụ mở ngay ggmap không cần phải đến và nhìn từ trên cao xuống khu vực Yên Nghĩa và các vùng xung quanh để thấy tại sao giá đất dịch vụ An Khánh Vân Canh Lại Yên…vĩnh viễn không bao giờ so sánh đc với đất dịch vụ Yên Nghĩa!

E nghĩ 10 năm nữa Yên Nghĩa giá sẽ rẻ hơn dịch vụ An Khánh hay Vân canh mặc dù hạ tầng tốt hơn nhiều,dịch vụ Yên Nghĩa ngoài hưởng lợi từ trường Phenika thì e ko thấy nhiều key để tăng trưởng nữa khi quỹ đất xung quanh đã lấp đầy,và vị trí gần như là cuối giáp vành đai 4, mặc dù xuất phát điểm sớm và cao hơn nhiều nhưng hiện nay giá đất dịch vụ An Khánh An Thọ loại diện tích nhỏ đã tiệm cận giá Yên Nghĩa rồi cụ ạ

 

[Manhlinh9x]

Khẳng định cụ với danh dự như sau: hiện tôi không có bất cứ mảnh nào thuộc khu dịch vụ Yên Nghĩa, nhưng nhiều cụ đã biết rồi, Yên Nghĩa dịch vụ hiện dần cạn kiệt kiệt hàng không có mà bán kẹp nỗi gì, dân ở đông như phố sầm uất, chứ dịch vụ Hoài Đức nhan nhản không thiếu, vắng hoe, dân cư 10 năm nữa chưa lấp đầy đc ợ!
Giá đất, là giá đất nhiều năm qua đã là mình chứng rõ, khẳng định rõ nhất, dịch vụ Yên Nghĩa là trung tâm chứ không phải dv An Khánh Vân Canh Lại Yên…ợ! Một nơi là trung tâm phường, một nơi là xã cc đem ss tiềm năng thì…
P/s: vừa rồi sau Tết dịch vụ yên nghĩa lại…khẽ nổi sóng chắc cụ nào làm hàng nơi đó rõ nhất, tôi không chuyên sâu ợ.mà cc mạn hà đông chắc cũng rõ, yên nghĩa thường dẫn sóng hà đông!?

Yên Nghĩa xuất phát điểm tốt hơn,và bàn giao đất sớm hơn cả chục năm thì việc lập đầy là đương nhiên cụ ạ, ngoài hạ tầng tốt hơn còn về vị trí và tiềm năng thì Yên Nghĩa hiện giờ ko so đc An Khánh vs Vân Canh