[Funland] Giải pháp giảm giá bất động sản các TP lớn HN, Tp-HCM

[radiogaga]

Chả cứ gì thành phố lớn, bọn đầu cơ nó thổi từ đồng bằng đến núi.

Gốc của đầu cơ là do chênh lệch giàu nghèo lớn quá, tầng trên thì quá nhiều tiền tầng dưới thì quá it. Tầng lớp trên có tiền họ tìm cái thùng chứa an toàn nhất, tầng dưới không có tiền đủ để mua thì khóc rưng rức vậy thôi. Cho nên phải có sự điều tiết của nhà nước,

 

[radiogaga]

NOXH giờ giá nó neo theo giá tăng BĐS rồi, e ở tỉnh có dự án ở KCN gần chỗ em hỏi mà giá 21tr/ m2, tính ra căn hai ngủ hơn 50m cũng hơn tỷ, thêm vài trăm sửa lại mới ở được. Công nhân làm bao h mới đủ tiền mua ?
Ngoài ra NOXH cần phải quản lý người mua để hướng đúng đối tượng chứ không lại bị ôm thổi giá.
Mà cơ chế thì thiếu gì có chăng có làm quyết liệt không thôi.

Quan trọng là phải quyết tâm làm, làm quyết liệt vì dân nghèo cho dân nghèo.

 

[Trục]

Tivi hử, ai cần thuê nhà thì lên ti vi mà thuê.

 

[patuana76]

Nhà nước nào xây hả cụ? dự án nào? khởi công ngày nào?

Trên tv, báo đài có đấy. Cứ tìm trước khi hỏi.

 

[phuongmit]

Nhà nước nào xây hả cụ? dự án nào? khởi công ngày nào?

Tv k xem thì cũng phải đọc báo chứ, nhắm mắt bịt tai thế thì chết

Hà Nội khởi công hơn 8.000 căn hộ cho thuê - Báo VnExpress

Sáng 22/6, Hà Nội khởi công ba dự án cho thuê đầu tiên với hơn 8.000 căn hộ, hướng tới hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, giá phù hợp, giảm áp lực mua nhà cho người dân.

vnexpress.net

https://tuoitre.vn/dong-nai-xay-dung-10-000-can-nha-o-xa-hoi-cho-thue-2026061212215471.htm

 

[Quê bầm]

Tivi hử, ai cần thuê nhà thì lên ti vi mà thuê.

Sẽ thuê được, cái gì khó qua agent sẽ có cụ an tâm, kakaka

 

[TieuFu]

Các giải pháp cho chính phủ giúp giảm giá nhà đất các TP Lớn Hà Nội TP Hồ Chí Minh.

1. Đất xây dựng : thu hồi đất mặt đường chưa sổ, cấp GPXD NOXH
2. Xây dựng NOXH rẻ : giá nhà bán cho dân 50 năm giá 15-25 triệu m2
3. Dùng các doanh nghiệp có kinh nghiệm xây dựng giá rẻ : Mường thanh, HUD,.. kinh phí xây dựng trừ vào nợ thuế.
4. Mua bán qua sàn giao dịch, tài sản căn hộ sở hữu nhà nước, mua 20-50 năm từ nhà nước, bán lại cho nhà nước, không mua bán dân-dân.
5. Xây nhà thô : 50-90m không chia phòng, không wc, không nội thất, bàn giao thô cho người mua để giảm giá.

Lượng cung NOXH của nhà nước lớn, bds cao cấp, nghỉ dưỡng, nhà thổ cư, biệt thự ... giảm theo, đảm bảo nhà cho người lao động.

Mời các cụ bổ xung cao kiến

Vậy cái công ty buôn đất của thằng con em nó giải tán cmn mất à cụ ??!!

 

[Trục]

Bao giờ có nhà cho thuê ở HN, cụ báo em nhé, em thuê 1 căn ủng hộ, tiện công tiện việc, đời em sắp lên hương rồi, không phải chịu cảnh tắc đường nữa.
Cụ nhớ mở kênh Thuê nhà ti vi để cập nhật tin tức hằng ngày nhé.

Sẽ thuê được, cái gì khó qua agent sẽ có cụ an tâm, kakaka

 

[TieuFu]

Khôn thế này thì Nhà Nước mang về nuôi luôn không cần trả tiền thuê nhà, đến ngày đến giờ cho ngậm củ giềng với nhánh sả

Há miệng chờ sung, nhà đất giá cao nó là cái roi quất trâu cày ! Kk

 

[Trục]

Thì các cụ đầu tư ở các tỉnh xa các TP lớn thôi, dựng biệt phủ chất lượng cao, ăn ngủ nghỉ dưỡng các kiểu. Chứ các cụ dồn hết về 2 tp lớn mua găm tài sản dân nghèo đấu sao nổi ? Rồi bọn nghèo nó lại "nằm thẳng"

Thằng nào nằm thẳng là do năng lực yếu, cụ không nằm thẳng được thì tránh ra cho người khác nằm.

 

[Quê bầm]

Bao giờ có nhà cho thuê ở HN, cụ báo em nhé, em thuê 1 căn ủng hộ, tiện công tiện việc, đời em sắp lên hương rồi, không phải chịu cảnh tắc đường nữa.
Cụ nhớ mở kênh Thuê nhà ti vi để cập nhật tin tức hằng ngày nhé.

Thuê trực tiếp thì chưa chắc, nhưng cứ gặp môi giới sẽ xử lý đc mà cụ.

 

[Trục]

Thuê trực tiếp thì chưa chắc, nhưng cứ gặp môi giới sẽ xử lý đc mà cụ.

Dĩ nhiên việc cho thuê nhà cũng phải lên sàn rồi, chẳng lẽ cắt ông phó chủ tịch hay ông chủ tịch xã/ phường ra đảm nhiệm việc này?
Mà đã lên sàn thì việc gì cũng có thể xảy ra.
Ví dụ: Người thuê NOXH ở Tp. HCM làm việc và cư trú tận Hà Nội, năm họ về nhà thuê có 1 lần hà. Mình cứ thuê đã, cho thuê lại kiếm cả mớ á. Cần thì thuê nguyên tòa, coi như làm giảm áp lực quản lý cho nhà nước, một công đôi việc.

 

[TieuFu]

Thằng nào nằm thẳng là do năng lực yếu, cụ không nằm thẳng được thì tránh ra cho người khác nằm.

Thời buổi chém gió thành thần cụ ạ, thế này thì sao lên cnxh được ! Suốt ngày khoe tài khoe giỏi mà không có nhà ở là sao ?? Kk ! Chí Phèo rạch mặt ăn vạ cụ Bá đời mới phỏng !!?? Kk

 

[Trục]

Cụ có tư duy thế này thì nằm thẳng không nổi đâu, cụ tránh ra cho người khác nằm đi, đừng ngáng đường nữa.
Cơ mà thực tế thì ... con người sống gần với thiên nhiên (nằm thẳng VIP) sắp tới rồi, mấy thứ vật chất của thành phố không so nổi với giá trị tinh thần nằm thẳng tại nông thôn đâu. Ka ka.

Thời buổi chém gió thành thần cụ ạ, thế này thì sao lên cnxh được ! Suốt ngày khoe tài khoe giỏi mà không có nhà ở là sao ?? Kk ! Chí Phèo rạch mặt ăn vạ cụ Bá đời mới phỏng !!?? Kk

 

[Nam Phong Viet]

Triển khai nhà ở cho thuê có lẽ phải làm như xây đường cao tốc bắc nam:
1. Nhà nước cung cấp đất sạch để xây dự án
2. Xây nhà do tư nhân xây, nhà nước đề ra tiêu chuẩn kỹ thuật/diện tích (studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ) ... để đấu thầu (hoặc chỉ định thầu). Chi phí đầu tư xây dựng thỏa thuận giữa tư nhân và nhà nước.
3. Giá thuê do nhà nước ấn định (giống như phí cao tốc do nhà nước ấn định)
4. Tư nhân chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà và cho thuê trong bao nhiêu năm để hoàn vốn và thu lợi nhuận. Hết thì chuyển lại cho các đơn vị của nhà nước quản lý.

 

[loanhquanh25]

Triển khai nhà ở cho thuê có lẽ phải làm như xây đường cao tốc bắc nam:
1. Nhà nước cung cấp đất sạch để xây dự án
2. Xây nhà do tư nhân xây, nhà nước đề ra tiêu chuẩn kỹ thuật/diện tích (studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ) ... để đấu thầu (hoặc chỉ định thầu). Chi phí đầu tư xây dựng thỏa thuận giữa tư nhân và nhà nước.
3. Giá thuê do nhà nước ấn định (giống như phí cao tốc do nhà nước ấn định)
4. Tư nhân chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà và cho thuê trong bao nhiêu năm để hoàn vốn và thu lợi nhuận. Hết thì chuyển lại cho các đơn vị của nhà nước quản lý.

Đã có nhà ở xã hội bán cho người thu nhập thấp, đang triển khai hiệu quả, sao không tiếp tục?

 

[tungLam.nwl]

Cụ nhắc đến Mường Thanh và HUD là em đi ra chả buồn đọc thêm nữa.

 

[Jason88]

Thế thì các Trùm mafia BĐS, các trùm Bank, các trùm mafia đầu tư đằng sau...giận dỗi chết

 

[alceste]

Đã có nhà ở xã hội bán cho người thu nhập thấp, đang triển khai hiệu quả, sao không tiếp tục?

nhà thầu không có lãi, và tại thời điểm đó người dân cũng ko mặn mà, như các khu cách đây 10-15 năm ở Đặng Xá, Tân Tây Đô, bán mãi còn ko bán được hết.

 

[TsarPutin]

HN dự kiến phát triển lên tới 15 tr dân trong tương lai gần
Dân thì đông mà quỹ đất có hạn
Nhà ở thì theo sau nó là cả 1 hệ sinh thái phải làm đó là hạ tầng thiết yếu, điện đường trường viện vv riêng thủ đô thì phải thêm dịch vụ cao cấp như sân vận động thể thao nhà hát, trường thì phải chuẩn quốc tế, viện công thì phải sạch đẹp thoáng như Tâm Anh Hồng Ngọc, siêu thị thì Lotte Aeon mall vv chứ đâu có dễ
Mô hình tương lai phải chấp nhận ở xa trung tâm và đi làm bằng tàu điện thì mới đáp ứng dc
Còn nội đô mà mong nhà rẻ, nhà cho tất cả thì theo e là hơi quá xa vời

Phải thay đổi tư duy coi cả đồng bằng sông Hồng đâu cũng là thủ đô, xây dựng Metro thuận tiện kết nối HN với các tỉnh, làm sao ở tỉnh sáng cũng có thể đi vào Hoàn Kiếm làm việc và đi về trong ngày ngày mai lại tiếp tục
e thấy Metro HN gần như mỗi HN đi dc
Như vậy mới giãn dân hiệu quả về ngoại ô- tỉnh thì áp lực nhà cửa mới giảm bớt dc