[Funland] [Góc lo xa] Nên mua Vin OCP hay Vin Smartcity để làm tài sản

[Alongcamepolly06]

smart dân ở quê lên , bán đất mua nhà cho con rất nhiều , còn ocp thì đa số là sugar với sv nông nghiệp thuê trọ bên đấy

SV xịn nhờ cụ, thuê hẳn nhà Vin ở để đi học!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

- Nếu kinh doanh, dạng mở shop, caffe ... thì chọn VSM bới các tòa ở VSM thường khá cao, mật độ dân cư/tòa đông. Nếu kinh doanh chọn VSM hơn OCP

- Dân cư VSM đa phần là dân văn phòng, kinh doanh làm việc ở các khu vực từ Mĩ đình, Cầu Giấ, nhu cầu ở thực cao. Trong khi OCP thì là dân kinh doanh trong phố từ khu vực LB, Hai Bà Trưng, ... số lượng dân cư này thì đa phần dân kinh doanh, mua đầu tư khá nhiều,
>>> ban đầu tỉ lệ để trống cao, tuy nhiên từ sau 2023 khi giá cả căn hộ nội đô tăng kéo theo một bộ phận người trẻ chọn về, rồi Vins sử dụng tòa technopark... thì tỉ lệ đầu tư chuyển đổi ban đầu ở trên giảm, hiện tại tỉ lệ ở thực cao, cho thuê cũng ổn. Đặc thù bên này, người nc ngoài lựa ở khá nhiều. Chủ yếu Phi, Ấn, Châu Âu, Trung Quốc.

- Về Giao Thông thì di chuyển chủ yếu: OCP1 thường di chuyển chủ yếu đường vành đai 3, vành đai 2, đường 379 - Còn VSM thường di chuyển tuyến trục đại lộ Thăng Long, và tuyến cầu vượt đoạn Phú Đô..

- Giá: Vsm cao hơn Ocp 1 tầm, nên OCP sẽ đc nhiều diện tích hơn tức là cùng khuôn tiền 1 căn 2pn ở OCP1 có thể chỉ nhặt đc 1n+ của VSM.

- Kết nối, OCP tốt hơn với các khu đt hàng xóm, trong khoản mục "đi ăn, đi chơi, đi thưởng thức": cụ thích, chỉ cần 10-30 phút có thể khó khăn trong lựa chọn như Ecopark, Ocp 2&3, hay công viên trung tâm Gia Lâm, Phố Cổ, hoặc xa hơn thì Hạ Long, Hải Phòng, Sóc Sơn vẫy gọi.

- Số lượng các tiện ích thì có vẻ "hơi ít hơn" so với OCP1.

- Dềnh nước: mỗi đợt mưa to gây dềnh nước HN thì lúc nào khu này cũng có tên, nếu người dân đi xe máy thì thường sẽ mất đâu đó 50k để kéo xe. OCP1 thì chưa thấy lần nào từ 2023 đến giờ.

- Độ phân mảnh trong quy hoạch VSM có vẻ "hơn" OCP, VSM có nhiều đường trục mà không chỉ dân trong khu đô thị đi mà cả dân ngoài cũng đi và hình như không thể khép kín đc, cđt thường đóng ở các tuyến nhỏ hơn.

- Quy hoạch tương lai thì OCP bị qh nhiều hơn, từ đường Lý Thánh Tông kết nối trực tiếp Hà Nội, rồi đường sắt tuyến số 8, số 14, số 5.

 

[Mobil.One]

Nếu bác chủ hướng đến Hạ tầng tổng thể và hoàn thiện trong tương lại, và tiện ích Tổng thể của KĐT thì nên mua Vin1-2-3, giá hiện đang Rẻ tương đối So với Smart city.
Về lâu dài thì Khu Đông Hà Nội Đáng Sống hơn,

Còn Nói về Đầu cơ, khu nào Sinh lời cao hơn, nhanh hơn thú thực e đang Sale cả 2 Bên này e cũng Ko dâm nói.

Còn ông nào đó dám Khẳng định chắc chắn Thì chỉ có trục lợi, lùa gà kiếm màu thôi.

 

[Michael Civic]

smart dân ở quê lên , bán đất mua nhà cho con rất nhiều , còn ocp thì đa số là sugar với sv nông nghiệp thuê trọ bên đấy

Có điều tra dân số hay sao mà cụ nắm rõ thế?

 

[tunganh_a76amc]

Bỏ suy nghĩ đầu tư BĐS đi cụ, có tiền thì gửi tiết kiệm hoặc làm cái gì khác ngoài bđs đi

Ngoài BĐS thì làm gì bây giờ ổn cụ nhỉ ? Cái gì thắng được trượt giá để giữ tiền .

 

[alongcamepolly08]

Ngoài BĐS thì làm gì bây giờ ổn cụ nhỉ ? Cái gì thắng được trượt giá để giữ tiền .

Cctg, ngoại tệ, crypto…cháu thấy các cụ đang tư vấn ạ