[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Trungpv]

Cùng giá thì nhà đất so được với cái phòng khách+bếp của chung cư thôi . Tiêu chuẩn cùng trong khu đô thị nhé. Dạng ngõ xe máy ko chấp.
Tôi nói nhà ở mức tiện ích chất lượng cuộc sống cao, gọi là chả ai chê gì á. Vì nhà rộng quá thì ít người ở cũng dở chứ không phải cứ rộng là tốt đâu.
Như xem youtube có cái nhà ở Kangnam 700m, 3-4 người ở thì chắc sắm cái ván trượt hay xe đạp đi trong nhà cho khỏi mỏi chân.

Các cụ lấy chuẩn của giới tinh hoa ra ah. Em lại đang so nhu cầu của người thường thôi, người thường có đc mảnh đất 60-80m2, cc 100m2 đã là mơ ước rồi

 

[Trungpv]

700m mà chia như này cho 3-4 người cũng được mà cụ:
2-3 phòng làm việc: 40m
Phòng giải trí xem phim, nghe nhạc, hát hò: 40m
Phòng chơi nhạc, thu âm, studio: 40m
4PN + 4VS: 150m
Sân vườn BBQ + tiểu cảnh + bể cá : 70m
Phòng khách + bếp: 100m
Bơi + xông hơi + massage: 50m
Phòng tập gym, bi-a, ...: 100m

Cụ bố trí phòng ốc thế này thì thiếu xót quá. Em chưa thấy phòng của giúp việc, phòng để đồ hiệu giày dép mũ nón túi xách..., phòng chuyên gia dinh dưỡng, phòng quản gia, phòng....

 

[caisua]

Cụ bố trí phòng ốc thế này thì thiếu xót quá. Em chưa thấy phòng của giúp việc, phòng để đồ hiệu giày dép mũ nón túi xách..., phòng chuyên gia dinh dưỡng, phòng quản gia, phòng....

cụ cứ yên tâm, vẫn còn 100m2 để cụ xử tiếp ạ

 

[TorienT]

Nhà đất thì vấn đề là ntn. Cỡ 100-120m xây mới rộng chứ 70-80m trở xuống thì cũng bé thôi, diện tích sân cũng tầm đấy nữa rồi thì tổng tiền rất to.
Chứ còn biệt thự mà xây có 60-70m thì ... phèn lắm.

Em không bình luận về sở thích ở nhưng "biệt thự" mà 60-70m thì nó không đúng lắm đâu cụ. Với lại kinh nghiệm cá nhân của e thì biệt thự nó khác ở những không gian không có công năng hơn là không gian có công năng

 

[formula_one]

Thôi thôi em xin các cụ đừng đứng từ núi này trông (phán xét) núi nọ.
Em đề nghị các cụ có điều kiện sắm đủ bộ để tiện so sánh, đối chiếu, cảm nhận. Cụ thể cụ nào tinh hoa thì làm 1 căn biệt thự mặt đất, 1 căn biệt thự trên không (penhouse), cụ nào đỡ tinh hoa 1 chút thì làm 1 căn liền kề 1 căn chung cư cao cấp, thấp nữa thì 1 căn nhà ngõ 1 căn chung cư thường.... Các cụ tuần ở mặt đất, tuần ở trên mây thì tha hồ mà đánh giá chuẩn xác, chứ đứng bên này chém bên kia hơi phiến diện

 

[songchamlai]

Em không bình luận về sở thích ở nhưng "biệt thự" mà 60-70m thì nó không đúng lắm đâu cụ. Với lại kinh nghiệm cá nhân của e thì biệt thự nó khác ở những không gian không có công năng hơn là không gian có công năng

Xây dt đất nhỏ mà gọi là BT thì do mấy anh cđt bđs họ gọi như vậy. Ai trong chúng ta cũng đều biết khi gọi BT thì làm gì có dt nhỏ. Em thấy từ ngữ nhà mình hay dùng cẩu thả nên giờ cứ gọi bừa bãi. Mấy căn nhà 400-500m ngoại ô thì gọi villa là ổn chứ lên hàng BT thì phải rộng hơn nhiều.

 

[BloodOwl87]

Em không bình luận về sở thích ở nhưng "biệt thự" mà 60-70m thì nó không đúng lắm đâu cụ. Với lại kinh nghiệm cá nhân của e thì biệt thự nó khác ở những không gian không có công năng hơn là không gian có công năng

Thì bọn cđt nó thiết lập tên sp là thế mà cụ.

 

[tvad]

Xây dt đất nhỏ mà gọi là BT thì do mấy anh cđt bđs họ gọi như vậy. Ai trong chúng ta cũng đều biết khi gọi BT thì làm gì có dt nhỏ. Em thấy từ ngữ nhà mình hay dùng cẩu thả nên giờ cứ gọi bừa bãi. Mấy căn nhà 400-500m ngoại ô thì gọi villa là ổn chứ lên hàng BT thì phải rộng hơn nhiều.

Bẩm cụ. Villa là tiếng Anh, Biệt thự là tiếng Việt, có vậy thôi ạ.

Định nghĩa của cđt thì loạn cào cào, còn của cụ thì là cào cào loạn

To hơn Biệt thự thì là Dinh thự. To hơn Dinh thự thì là Lâu đài. To hơn Lâu đài thì đến tầm vương quốc, chúa đảo,... thôi thì em ko múa nữa

 

[BloodOwl87]

Bẩm cụ. Villa là tiếng Anh, Biệt thự là tiếng Việt, có vậy thôi ạ.

Định nghĩa của cđt thì loạn cào cào, còn của cụ thì là cào cào loạn

To hơn Biệt thự thì là Dinh thự. To hơn Dinh thự thì là Lâu đài. To hơn Lâu đài thì đến tầm vương quốc, chúa đảo,... thôi thì em ko múa nữa

Dinh thự là mansion như Thái Công nhỉ, chắc cỡ hecta.

 

[tvad]

Dinh thự là mansion như Thái Công nhỉ, chắc cỡ hecta.

Dinh thự là phải như Dinh độc lập ấy cụ. Của TC vẫn chỉ là biệt thự thui

 

[Khahn]

Qua miệng sale thì căn 48m2 cũng thành biệt thự lk

 

[vietsky1507]

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn. Mà chung cư cụ vào ở được luôn, 7 tỉ cụ mua được cái nhà thô thôi, muốn ở vui lòng bỏ ra 1.5 tỏi hoàn thiện nữa =)

căn 48m vinocean rõ chán, ngoài nhìn vào bé tý, nhất là nhà nào làm cầu thang giữa thì chia 2 phòng nhìn cực tù, nhà nào cầu thang lệch và kính thì cảm quan thoáng hơn.

 

[nhatscn]

Và 1 tầng 1 phòng .
Xồi ôi diện tích sử dụng 28mx5. Chết cười.

Cụ đừng cười, 28m 1 phòng ngủ nó đủ để cụ mê mẩn đó. Hành lang có thang máy nó cũng đẹp không kém đâu. 5 tầng đủ để cụ thiết kế các kiểu cụ thích, chứ 100m cc thì bị hạn chế nhiều.
Nói chung tầm này thì tùy sở thích.

 

[nhatscn]

căn 48m vinocean rõ chán, ngoài nhìn vào bé tý, nhất là nhà nào làm cầu thang giữa thì chia 2 phòng nhìn cực tù, nhà nào cầu thang lệch và kính thì cảm quan thoáng hơn.

Các căn này thì đẩy thang về cuối sẽ ok, tầng làm 1 phòng. Thiết kế lên cũng đẹp mê cụ.

 

[BloodOwl87]

Cụ đừng cười, 28m 1 phòng ngủ nó đủ để cụ mê mẩn đó. Hành lang có thang máy nó cũng đẹp không kém đâu. 5 tầng đủ để cụ thiết kế các kiểu cụ thích, chứ 100m cc thì bị hạn chế nhiều.
Nói chung tầm này thì tùy sở thích.

Cụ ko tính nhà tắm à.

 

[Jason88]

Em là tín đồ của diện tích sử dụng và công năng sử dụng và sự tự do khi sử dụng, với căn 5 tầng 48m2 kia thì tính nhanh cũng trên 200m2 và công năng thì có thể biểu diễn ty tỷ thứ trong cái căn nhà đó. View ko cao bằng thì đúng rồi, nhưng đó lại ko phải tiêu chí quyết định.

 

[vietsky1507]

Giá căn hộ vin ocean 2-3 quá kinh khủng, ko hiểu có ai mua ko nữa, xây 20 tòa thì phải

 

[Trungpv]

2 trường phái có nhu cầu sử dụng khác nhau mà cứ so sánh. Có nhiều thứ vô dụng với người này nhưng lại rất giá trị với người kia.
Người sống quen ở quê rồi ko thích sống ở phố, người sống quen ở phố lại ko thích sốngở quê

 

[nhatscn]

Cụ ko tính nhà tắm à.

làm riêng 1 tầng cho khoản này-đủ các thể loại cụ (khoản này thì cc 100m ko đú đc cụ nhỉ), wc và thang đặt cuối nhà

 

[Jason88]

làm riêng 1 tầng cho khoản này-đủ các thể loại cụ (khoản này thì cc 100m ko đú đc cụ nhỉ), wc và thang đặt cuối nhà

cái nhà đất nó thích ở cái là tha hồ biểu diễn thiết kế theo sở thích nhu cầu, muốn vẽ hươu vẽ vượn gì cũng được. Ngày xưa chưa có thang máy thì đúng là bất tiện, giờ thì khỏi lo rồi, tầng trên cùng làm phòng khách view gần bằng Penhouse, trên mái làm vườn thượng uyển thi thoảng cãi nhau với bạn gái thì lên đấy bật đèn bật nhạc hút xì gà ngắm sao ngắm mưa cũng đỡ ngứa mắt nhau ở cùng căn hộ nhìn nhau thấy ghét