[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

[beautycenter3866]

Gia đình nào cần rộng rãi, không khí thoáng, ở thiên về trà đạo, thiền, yên tĩnh tập yoga, không áp lực thời gian và tiền bạc thì ở Hado Charm là tuyệt vời đấy ạ.
Ví dụ ông bà về hưu, biết lái oto, thời gian rảnh hoặc chủ tịch tổng tài mua cho bố mẹ, rất hợp lý.
Còn thích tụ tập, ka-kê, bia bọt, hoặc thuộc tuýp chạy nhông nhông, lúc nào cũng tính từng phút thì ko nên ở.

Cái cụ nói thì Ecopark mới thực sự phù hợp!! Chưa kể eco cả tiện ích ngoại khu nội khu nó hơn hẳn, chẳng thiếu gì!! Cgv, aeon, highlands, starbukcs,.... đủ cả

 

[Sagittaire Nov]

Cái cụ nói thì Ecopark mới thực sự phù hợp!! Chưa kể eco cả tiện ích ngoại khu nội khu nó hơn hẳn, chẳng thiếu gì!! Cgv, aeon, highlands, starbukcs,.... đủ cả

Tất nhiên rồi cụ, thằng Ecopark nó rộng hơn nhiều nên rõ ràng là nguồn cung cấp hàng "in-house" của nó đa dạng hơn.
Tuy nhiên, bé nó cũng có cái lợi của bé, là dễ quản lý, không gian và con người cô đọng lại như cái làng nhỏ nhỏ, dễ hiểu hơn là cụ vứt quả bóng tennis ra đường, 3 ngày sau vẫn còn, ko mất. Ecopark vì nó lớn hơn, nên nó thành cái phố huyện, gì cũng có, nên cũng sẽ có trộm cắp ạ.

 

[Smile1102]

Cái cụ nói thì Ecopark mới thực sự phù hợp!! Chưa kể eco cả tiện ích ngoại khu nội khu nó hơn hẳn, chẳng thiếu gì!! Cgv, aeon, highlands, starbukcs,.... đủ cả

Thực ra em nghĩ sự phù hợp nó nằm ở nhiều khía cạnh mà cụ, có ai giống ai đâu.
Em ví dụ một ng cty ở Cầu giấy, Mỹ đình, Mễ trì, hoặc khu CNC; thích ở rộng yên tĩnh, ko xô bồ, cảnh quan đẹp, lại bonus thêm bố mẹ ở mấy vùng phía Tây như Hòa Binh, hoặc mấy huyện Hà Tây cũ thì sẽ ưu tiên mấy khu phía này gồm Vin TL, An Lạc, Splendora, Lideco, Vin ĐP.. (An Lạc thì khu mở cũng hơi khác), vậy thì Hà đô cũng là một option tốt. Park City cũng đẹp mà quá đắt ko xơi đc, VinTL thì tke xấu, xây dựng xấu hơn Hà Đô, vị trí cũng xấu hơn,.giá lại đắt hơn. Nếu tính dài hạn 5-7-10 năm nữa thì giá trị Hà Đô em nghĩ cao hơn VinTL, đặc biệt nếu sau khi Hà đô ra sổ, và có đội quản lý chuyên nghiệp hơn.
Nói chung là vậy có rủi ro nhưng cũng có cơ hội.
Hic, em ko có tiền nhưng mua nhà em chưa bao giờ cân nhắc dc Vin, vì thường tke xấu quá, công nghiệp và tận dụng quá, bonus thêm quả giá đã đc cộng cho vài năm tiếp theo. Điểm tốt của Vin là dịch vụ quản lý ổn, khả năng bê ng đầu tư về nhờ tiện ích đầy đủ, cảnh quan chung đc chăm chút để bù đắp cho nhưng sự bất tiện khác, và uy tín của Vin trong việc cung cấp một sự thống nhất xuyên suốt trong định vị giá trị - nghĩa là nói đến Vin thì ng đầu tư biết rõ là họ có thể kỳ vọng điều gì và ko nên kỳ vọng điều gì và hi vọng tương lai Vin vẫn giữ đc giá trị cốt lõi này (vì nếu trong trường hợp tệ nhất, một số mô hình KD của Vin sụp đổ sẽ dẫn theo nhiều sụp đổ khác trong chuỗi giá trị).

 

[beautycenter3866]

Tất nhiên rồi cụ, thằng Ecopark nó rộng hơn nhiều nên rõ ràng là nguồn cung cấp hàng "in-house" của nó đa dạng hơn.
Tuy nhiên, bé nó cũng có cái lợi của bé, là dễ quản lý, không gian và con người cô đọng lại như cái làng nhỏ nhỏ, dễ hiểu hơn là cụ vứt quả bóng tennis ra đường, 3 ngày sau vẫn còn, ko mất. Ecopark vì nó lớn hơn, nên nó thành cái phố huyện, gì cũng có, nên cũng sẽ có trộm cắp ạ.

Khu đóng của nó như biệt thự đảo grand island, vườn tùng, vườn mai thì lấy đâu ra trộm cụ??? Còn khu mở thì V ocp1 hay smart có mất thì cũng tìm phút mốt cụ ạ

 

[Smile1102]

Khu đóng của nó như biệt thự đảo grand island, vườn tùng, vườn mai thì lấy đâu ra trộm cụ??? Còn khu mở thì V ocp1 hay smart có mất thì cũng tìm phút mốt cụ ạ

Nói chung ở Hà Nội khu đóng ko nhiều nên mỗi bên sẽ có giá trị và tập KH riêng.
Việc mua ở đâu thì tùy vào giá trị tổng thể cho từng ng thôi chứ em nghĩ khó so sánh và khó nói bên này hơn hay bên kia hơn một cách tuyệt đối cụ ạ.
Ví dụ như em thì em thích và chỉ mua nhà ở phía Tây vì nhà bố mẹ em ở phía Tây, nhà hiện tại em đang ở phía Tây và cty em cũng loanh quanh mạn bên này. Em cũng am hiểu phía bên này hơn.
Đối với em.một điểm trừ cho Eco park và mạn Hưng Yên nói chung đó là gần khu công nghiệp lớn quá. Ngoài việc xa, ko tiện đường qua phía Tây lviec...

 

[Hoangvan22]

Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

 

[Smile1102]

Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

Nếu đứng từ ngoài (cổng) nhìn vào thì Vin TL trông rất chán, cảm giác nhà cũ, hơi nhếch nhác và ko đồng bộ kiểu hơi lổn nhổn. Đấy là cảm giác của em nên em ko nghĩ em sẽ mua VinTL.

 

[Hoangvan22]

Nếu đứng từ ngoài (cổng) nhìn vào thì Vin TL trông rất chán, cảm giác nhà cũ, hơi nhếch nhác và ko đồng bộ kiểu hơi lổn nhổn. Đấy là cảm giác của em nên em ko nghĩ em sẽ mua VinTL.

Hê hê, em y hệt.
Nên em cũng quay xe.
Hơi bất ngờ sao Vin lại để như thế. Bình thường Vin hay để ý hình ảnh lắm mà

 

[beautycenter3866]

Nói chung ở Hà Nội khu đóng ko nhiều nên mỗi bên sẽ có giá trị và tập KH riêng.
Việc mua ở đâu thì tùy vào giá trị tổng thể cho từng ng thôi chứ em nghĩ khó so sánh và khó nói bên này hơn hay bên kia hơn một cách tuyệt đối cụ ạ.
Ví dụ như em thì em thích và chỉ mua nhà ở phía Tây vì nhà bố mẹ em ở phía Tây, nhà hiện tại em đang ở phía Tây và cty em cũng loanh quanh mạn bên này. Em cũng am hiểu phía bên này hơn.
Đối với em.một điểm trừ cho Eco park và mạn Hưng Yên nói chung đó là gần khu công nghiệp lớn quá. Ngoài việc xa, ko tiện đường qua phía Tây lviec...

khu công nghiệp thì ngay quốc oai có khu công nghiệp to tổ chảng đối diện ngay khu đô thị ngôi nhà mới và đầu vào khu ceo. chưa kể chương mỹ cũng một mớ khu công nghiệp khác gì cụ?? việt nam mình nghèo , ngoại trừ hà nội vs hồ chí minh còn phát triển được thương mại dịch vụ chứ hầu hết các tỉnh giàu ngân sách lớn toàn làm khu công nghiệp đó chứ như bắc ninh, hải phòng, bình dương,... đội tỉnh nghèo có muốn làm kcn cũng chẳng ai lên như sơn la, hoà bình,... ngay hà nội mình thì hầu hết các huyện hà tây cũng nghèo xơ xác mà cụ, quy hoạch mới phải nhồi khu công nghiệp vào rồi cụ ạ, khu đan phượng, phúc thọ hay ngay hoài đức cũng đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp sau này. còn cụ nói đúng ai phù hợp đâu mua đấy thôi nên không cần sa đà vô tranh cãi làm chi. riêng em thì mua đông, tây, nam, bắc đâu cũng được nhưng trừ hà đông em không mua bất cứ nhà cửa của khu vực nào của hà tây cả, do em không thích, đặc biệt là hoài đức, chưa bao giờ có trong danh sách. đặc biệt mấy con cò trên otp này càng làm em ghét đặc biệt khu vực đó. chứ tài chính thì em không giàu nhưng khả năng mua thì vẫn có thừa

 

[Smile1102]

khu công nghiệp thì ngay quốc oai có khu công nghiệp to tổ chảng đối diện ngay khu đô thị ngôi nhà mới và đầu vào khu ceo. chưa kể chương mỹ cũng một mớ khu công nghiệp khác gì cụ?? việt nam mình nghèo , ngoại trừ hà nội vs hồ chí minh còn phát triển được thương mại dịch vụ chứ hầu hết các tỉnh giàu ngân sách lớn toàn làm khu công nghiệp đó chứ như bắc ninh, hải phòng, bình dương,... đội tỉnh nghèo có muốn làm kcn cũng chẳng ai lên như sơn la, hoà bình,... ngay hà nội mình thì hầu hết các huyện hà tây cũng nghèo xơ xác mà cụ, quy hoạch mới phải nhồi khu công nghiệp vào rồi cụ ạ, khu đan phượng, phúc thọ hay ngay hoài đức cũng đầy khu công nghiệp, cụm công nghiệp sau này. còn cụ nói đúng ai phù hợp đâu mua đấy thôi nên không cần sa đà vô tranh cãi làm chi. riêng em thì mua đông, tây, nam, bắc đâu cũng được nhưng trừ hà đông em không mua bất cứ nhà cửa của khu vực nào của hà tây cả, do em không thích, đặc biệt là hoài đức, chưa bao giờ có trong danh sách.

Đứng về quan điểm đầu tư thì em với cụ quâ cực đoan, anyway nó cũng phụ thuộc vào cảm xúc nên ko có đúng hay sai tuyệt đối cụ ạ.
Nói về Hà Đông thì nếu đầu tư Dương Nội trong vòng 5 năm trở lại đây thì lợi nhuận cũng khá, gấp 2-4,5 lần, lại đủ an toàn.
Hà Tây ko ít làng nghề nên ko thể nói là toàn nghèo đc, em ví dụ về huyện Thạch Thất thuộc dạng nghèo hồi xưa mà giờ cụ về Hữu Bằng, Bình Phú, Vĩnh Lộc mà hỏi đất thì ko kém gì HN đâu chưa kể quanh khu Công nghệ Cao là nghèo của nghèo thì trong dân đất tính bằng mẫu nên nếu giữ được tới giờ thì cũng có ko ít tiền...
Hay cụ xem cụ Phó CT hay Bí Thư khu phía Tây mới oánh bạc hết 7tr Usd đó, mua đc đống BT, LK rồi.
Nên cụ nói là nghèo thì ko đúng lắm, một vài nghìn căn LK, BT là số nhỏ thôi. Vài chục nghìn căn như Hưng Yên mới là nhiều

 

[Smile1102]

Hê hê, em y hệt.
Nên em cũng quay xe.
Hơi bất ngờ sao Vin lại để như thế. Bình thường Vin hay để ý hình ảnh lắm mà

Cảm giác cực kỳ thất vọng cụ ạ, nhất là nhìn thấy bình nc Sơn Hà lố nhố trên tum của các ngôi nhà.
Em cũng giống cụ, trc đây hay chê thiết kế nhà của Vin kiểu tủn mủn và tận dụng quá chứ ít khi chê mức độ chăm chút về cảnh quan chung. Vì thế khi nhìn VinTL như vậy thì em tràn đầy thất vọng.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hê hê, em y hệt.
Nên em cũng quay xe.
Hơi bất ngờ sao Vin lại để như thế. Bình thường Vin hay để ý hình ảnh lắm mà

Vì thực ra theo em hiểu thì khu đất dự án ban đầu là của Sudico. Nhưng sau phân mảnh bán các phần dự án cho các cđt khác. Nên hơi lộm nhộm từ thiết kế đến hình ảnh. [Bên vins, bên sudico, chưa kể các bên khác]

Hà Đô thì em thấy đẹp, nhưng có sổ thì vẫn tốt.. chỉ không rõ là mong muốn của cđt ở đây có thực sự muốn bán nốt hay tiếc thôi. Chưa thấy ra sổ.

 

[beautycenter3866]

Đứng về quan điểm đầu tư thì em với cụ quâ cực đoan, anyway nó cũng phụ thuộc vào cảm xúc nên ko có đúng hay sai tuyệt đối cụ ạ.
Nói về Hà Đông thì nếu đầu tư Dương Nội trong vòng 5 năm trở lại đây thì lợi nhuận cũng khá, gấp 2-4,5 lần, lại đủ an toàn.
Hà Tây ko ít làng nghề nên ko thể nói là toàn nghèo đc, em ví dụ về huyện Thạch Thất thuộc dạng nghèo hồi xưa mà giờ cụ về Hữu Bằng, Bình Phú, Vĩnh Lộc mà hỏi đất thì ko kém gì HN đâu chưa kể quanh khu Công nghệ Cao là nghèo của nghèo thì trong dân đất tính bằng mẫu nên nếu giữ được tới giờ thì cũng có ko ít tiền...
Hay cụ xem cụ Phó CT hay Bí Thư khu phía Tây mới oánh bạc hết 7tr Usd đó, mua đc đống BT, LK rồi.
Nên cụ nói là nghèo thì ko đúng lắm, một vài nghìn căn LK, BT là số nhỏ thôi. Vài chục nghìn căn như Hưng Yên mới là nhiều

Hà đông e mua mừ!! Dịch vụ giếng sen nhưng không ở cụ ạ, đối diện bể bơi la khê luôn!! Nếu phát triển như hà đông thì đi chê chỗ khác ok nhưng mấy bố HT chẳng bằng ai mà mở mồm chê nghe nó buồn cười và ghét!! Còn nghèo là em nói phát triển dịch vụ, thương mại cụ ạ!!

 

[Sagittaire Nov]

Hà Đô thì em thấy đẹp, nhưng có sổ thì vẫn tốt.. chỉ không rõ là mong muốn của cđt ở đây có thực sự muốn bán nốt hay tiếc thôi. Chưa thấy ra sổ.

Đầu tư, cắm bank thì mới cần sổ gấp.
Nếu ở thì từ từ cũng đc, em mà về hiu thì em cũng chỉ mong có căn sing gồ-haoss 350m2 ở đây còn nuôi chim, cá, chó
Em vào Hado mấy lần, chắc là toàn đi vào ngày đẹp trời mát mẻ, nên lần nào cũng nghĩ "kiếm 1 căn về hưu" ở đây

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đầu tư, cắm bank thì mới cần sổ gấp.
Nếu ở thì từ từ cũng đc, em mà về hiu thì em cũng chỉ mong có căn sing gồ-haoss 350m2 ở đây còn nuôi chim, cá, chó
Em vào Hado mấy lần, chắc là toàn đi vào ngày đẹp trời mát mẻ, nên lần nào cũng nghĩ "kiếm 1 căn về hưu" ở đây

Vâng, chậm sổ cũng đc, chỉ ngại là chờ không thấy đâu thì mệt thôi cụ ạ. Cái đó mới phải tính khi nghiên cứu ở đây ạ.

 

[Smile1102]

Hà đông e mua mừ!! Dịch vụ giếng sen nhưng không ở cụ ạ, đối diện bể bơi la khê luôn!! Nếu phát triển như hà đông thì đi chê chỗ khác ok nhưng mấy bố HT chẳng bằng ai mà mở mồm chê nghe nó buồn cười và ghét!! Còn nghèo là em nói phát triển dịch vụ, thương mại cụ ạ!!

Em Hà Tây quê nghèo đây, nhưng quan điểm của em là mỗi nơi có một thế mạnh và nhc điểm riêng nên ko có gì tuyệt đối để chê bai hay so sánh cả. Chỉ có lý do cá nhân cho việc mua hay ko mua là ntn.
Trong BĐS có nhiều khía cạnh phải cân nhắc là vị trí, pháp lý (có sổ, chưa sổ, có thể có sổ, khó có sổ...), loại (cc, liền kề, bt, nhà thổ cư, dịch vụ), tính chất (đóng, mở), hạ tầng giao thông, mật độ dân ở vùng lân cận, hạ tầng dịch vụ (trường bệnh viện siêu thị, giao thông công cộng, dịch vụ ăn chơi giải trí), mặt bằng giá, mục đích đầu tư (ở, tăng trưởng dài hạn, dòng tiền, tính thanh khoản), dịch vụ của khu, dân trí trong khu và lân cận...
Mỗi người sẽ có quan tâm và quan điểm đầu tư khác nhau, hiểu biết khác nhau vì thế sẽ có khẩu vị đầu tư khác nhau.
Quan trọng phải hiểu mình muốn gì một cách rõ ràng để tìn kiếm thông tin đúng và ra quyết định thôi.

 

[beautycenter3866]

Em Hà Tây quê nghèo đây, nhưng quan điểm của em là mỗi nơi có một thế mạnh và nhc điểm riêng nên ko có gì tuyệt đối để chê bai hay so sánh cả. Chỉ có lý do cá nhân cho việc mua hay ko mua là ntn.
Trong BĐS có nhiều khía cạnh phải cân nhắc là vị trí, pháp lý (có sổ, chưa sổ, có thể có sổ, khó có sổ...), loại (cc, liền kề, bt, nhà thổ cư, dịch vụ), tính chất (đóng, mở), hạ tầng giao thông, mật độ dân ở vùng lân cận, hạ tầng dịch vụ (trường bệnh viện siêu thị, giao thông công cộng, dịch vụ ăn chơi giải trí), mặt bằng giá, mục đích đầu tư (ở, tăng trưởng dài hạn, dòng tiền, tính thanh khoản), dịch vụ của khu, dân trí trong khu và lân cận...
Mỗi người sẽ có quan tâm và quan điểm đầu tư khác nhau, hiểu biết khác nhau vì thế sẽ có khẩu vị đầu tư khác nhau.
Quan trọng phải hiểu mình muốn gì một cách rõ ràng để tìn kiếm thông tin đúng và ra quyết định thôi.

Nói như cụ không có gì để chê luôn!! Respect cụ!!! Còn cụ ở trong này đủ lâu để biết có 1 đội luôn tâng kiểu hoài đức như bố thiên hạ, quay ra chê hết quận này quận kia theo kiểu không thể ngửi được!! Nếu ai hà tây cũng như cụ thì chẳng có chuyện cãi cọ rồi!!

 

[CRV-2015]

Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

Nho xanh quá ạ e thì rõ là ko có xèng mua

 

[MrChildren]

Cụ đi 1 vòng khảo giá chung cư sang bên smart city, nền giá căn rộng 3 ngủ khu S cũ tầm 80tr, khu mới TK, Mas, Lumiere, Canopy tầm 85tr - 95tr, rồi sang Vin Đan phượng đang chém từ 200tr/m đổ lên thì tự nhiên quay lại Hadocharm lại thấy hợp lý Cụ ạ

Hợp lý chỗ nào nhỉ. Cụ so thì phải so với các khu biệt thự khác chứ.
Cụ Beauty nói đúng, bạn tôi trong đó hôm trước qua nhậu hết bia, phải call nhờ bên ngoài ship vào.
Nhưng cái quan trọng nhất là sổ, bỏ mấy chục tỷ xong vài năm rồi ko có sổ, giờ ko biết tình trạng thế nào mà còn bảo vẫn đáng để xuống tiền thì cũng liều thật

 

[f1_hn]

Vâng, chậm sổ cũng đc, chỉ ngại là chờ không thấy đâu thì mệt thôi cụ ạ. Cái đó mới phải tính khi nghiên cứu ở đây ạ.

An Lạc còn bảo vướng điều chỉnh lquan đến vđ 3.5, còn Charm ko biết vướng gì