[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Sale Nam Anh Khánh bây giờ kiêu kinh khủng. Mấy tháng trước mình về nước, lái cái xe Santa Fe cũ qua đó xem đất mà sale thờ ơ ra mặt. Họ bóng gió là 1 căn bèo nhất bên này, kiểu như căn 210 m của Sudico phải 40 tỷ nên khách quan tâm thường đi Mec trở lên. Mình buồn quá, vì 2017-2018 mình là một trong những cư dân dầu tiên của Vin Thăng Long ngay bên đối diện (giờ bán rồi ). Mình nghĩ khu Nam An Khánh chắc tiềm năng đầu tư vô cùng tốt nên chỉ tiếp nhà giàu.

Chào cụ. Em bây giờ tranh xa mấy khu ở Nam An Khánh. Thực chất mấy ông này chỉ ăn theo và hưởng lợi của Vin Smart City và đợt cả HN tăng giá sau Covid chứ bản thân mấy khu nàu thì chả có vẹo gì. Các căn ở xa Smart City (hay sang splendora) giá toàn treo ảo, dao dịch ít lắm. Mua nhà phía Tây bây giờ lên chậm

 

[quangkhunglong]

Chào cụ. Em bây giờ tranh xa mấy khu ở Nam An Khánh. Thực chất mấy ông này chỉ ăn theo và hưởng lợi của Vin Smart City và đợt cả HN tăng giá sau Covid chứ bản thân mấy khu nàu thì chả có vẹo gì. Các căn ở xa Smart City (hay sang splendora) giá toàn treo ảo, dao dịch ít lắm. Mua nhà phía Tây bây giờ lên chậm

Trước tưởng cụ có mua Geleximco hay Louis cơ mà? Xịt rồi hay sao mà giờ cụ chê mạn phía Tây? Mạn phía Tây mình thấy Vin Đan Phượng có tiềm năng tăng giá cao vì một mình một vùng xa xôi, hàng ít.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Trước tưởng cụ có mua Geleximco jay Louis cơ mà? Xịt rồi hay sao mà giờ cụ chê mạn phía Tây? Mạn phía Tây mình thấy Vin Đan Phượng có tiềm năng tăng giá cao vì một mình một vùng xa xôi, hàng ít.

Thì em cũng đầu tư như câc cụ thôi. Cụ có vẻ thích Vin Đan Phượng nhỉ? Theo cụ thì Tây Thăng Long khoảng bao giờ mới thông?

 

[TrungGia]

Em thấy chỗ đường LK 8, họ đang dọn dẹp, làm đường hay cây xanh gì đó sát về phía bên Nam An Khánh (Sudico), trông cũng sáng sủa hơn nhiều đấy. Giá khu đó giờ bao nhiêu hả các Cụ. Nhìn chung chỗ đó giá lên RẤT chậm (không lên) những năm qua. Mà khu Nam An Khánh đợt này thấy nhiều nhà dọn dẹp, sửa chữa để sử dụng đấy (về ở, làm kho,....)..

 

[buitansang1987]

Trong đó vẫn vắng lắm, e ở gần đấy, tối đi qua thấy cả dãy mặt quay ra đường có đúng 1-2 nhà có người ở

 

[Coconutlucas]

Trong đó vẫn vắng lắm, e ở gần đấy, tối đi qua thấy cả dãy mặt quay ra đường có đúng 1-2 nhà có người ở

Cũng tầm đc 30% ở rồi đấy cụ ạ, nhưng rất buồn cười. CĐT còn đâu đó mấy chục căn, chủ nhà đang rao tầm 130tr/m hàng chuyển nhượng, CĐT mở bán nốt đống hàng cũ hét giá 200tr/m, thế là cả làng cũng hô lên 200tr. Gần 1 năm nay CĐT mới bán dc 4 căn, ko biết là người mua thật hay hàng ngoại giao?

 

[kevin39]

Cũng tầm đc 30% ở rồi đấy cụ ạ, nhưng rất buồn cười. CĐT còn đâu đó mấy chục căn, chủ nhà đang rao tầm 130tr/m hàng chuyển nhượng, CĐT mở bán nốt đống hàng cũ hét giá 200tr/m, thế là cả làng cũng hô lên 200tr. Gần 1 năm nay CĐT mới bán dc 4 căn, ko biết là người mua thật hay hàng ngoại giao?

Chủ đầu tư còn bán liền kề 250-260 bác ạ, cao hơn cả Vin Thăng Long mà làm gì có ai ở mấy đâu, tiện ích sinh hoạt ko có. Nhưng mà ảo cái là cdt hô giá cao tất cả neo theo thành mặt bằng giá mới luôn, tiền đó sang Vinhomes mua ở ngon hơn nhiều

 

[Chélall]

Chủ đầu tư còn bán liền kề 250-260 bác ạ, cao hơn cả Vin Thăng Long mà làm gì có ai ở mấy đâu, tiện ích sinh hoạt ko có. Nhưng mà ảo cái là cdt hô giá cao tất cả neo theo thành mặt bằng giá mới luôn, tiền đó sang Vinhomes mua ở ngon hơn nhiều

Cứ ôm thoải mái, chưa có sổ mà hét thì cho các đại gia ôm làm của để dành cho con cháu.

 

[Coconutlucas]

Cứ ôm thoải mái, chưa có sổ mà hét thì cho các đại gia ôm làm của để dành cho con cháu.

Chưa có sổ thì chỉ khổ chủ nhà thôi, đang giao dịch 13 - 13,5 tỷ/ căn LK, HĐMB thì ko vay đc Bank nên cũng kén khách, nhưng cũng túc tắc vài giao dịch, CĐT nó hét lên 20-22 tỷ/ LK, cả khu tắt hẳn gd luôn.

 

[x2taikhoan]

Em thấy khu này đang bán khoảng 230-250tr mỗi m2, cao gần ngang với Splendora mà chưa có sổ đỏ. Tình hình mua không sổ có rủi ro gì không các cụ nhỉ?

 

[ilvhtl]

Em thấy khu này đang bán khoảng 230-250tr mỗi m2, cao gần ngang với Splendora mà chưa có sổ đỏ. Tình hình mua không sổ có rủi ro gì không các cụ nhỉ?

Hà Đô và An Lạc chung chủ đầu tư thì phải và cả 2 đều chưa có sổ dù bàn giao cũng mấy năm rồi. Bản thân chủ đầu tư thì cũng uy tín chứ không phải lơ mơ, là tập đoàn từ súng to tách ra và cũng có nhiều dự án tốt cả HN và HCM rồi. Đường dài theo em thì vẫn sẽ có sổ.

Mua để ở thì Hà Đô rất ổn so với xung quanh. Chỉ bị mỗi dãy liền kề là quay ra đường LK8 hơi nhộm nhoạm, dân không về ở đông thì an ninh cũng hơi ớn.

 

[x2taikhoan]

Hiện em thấy ở được 20-25%. Chất lượng môi trường cảnh quan khá tốt vì xây dựng đã ổn định rồi. Mấy dãy LK mặt gần Đại lộ Thăng Long thì hơi lộm nhộm. Mấy dãy phía nội khu trung tâm thì khá ổn, chỉ điểm trừ là đường bé. Tuy nhiên chưa sổ thì giá hơi cao quá.
Sales gửi cái Thông báo của CĐT dự Q4 2026 cấp sổ mà thấy vẫn kiểu hứa xoa dịu là chính.

 

[langtangphang]

Chủ đầu tư còn bán liền kề 250-260 bác ạ, cao hơn cả Vin Thăng Long mà làm gì có ai ở mấy đâu, tiện ích sinh hoạt ko có. Nhưng mà ảo cái là cdt hô giá cao tất cả neo theo thành mặt bằng giá mới luôn, tiền đó sang Vinhomes mua ở ngon hơn nhiều

Có khi là sale vinhomes đăng hộ

 

[Trongxanh2022]

Giá đắt, xa, vắng vẻ.
Nói chung ko đáng tiền.
Chưa sổ nữa. Chủ đầu tư quá ngáo

 

[x2taikhoan]

Cầm 30 tỉ giờ mua đâu làm chốn dung thân nhỉ các bác

 

[ilvhtl]

Cầm 30 tỉ giờ mua đâu làm chốn dung thân nhỉ các bác

Xung quanh Hà Đô, An Lạc thì ở:
- Vin Thăng Long: cụ mua dc 128-150m2 xây dựng 70-80m2 x 4
- Mailand: đủ chủng loại liền kề song lập mỗi tội chát hơn cả 2 khu trên
- Sudico: ...

Tầm này cụ đảo lên Tây Bắc chỗ Vin Đan Phượng thì rộng rãi luôn. Nhưng bị cái là không biết bao giờ cả khu to mới đông vui như chỗ VSC, An Khánh, An Thượng dc.

 

[Masssai]

Em cư dân còn thấy giá cũng hơi cao, tuy nhiên xung quanh cũng toàn hét như vậy (sudico đối diện), đợt này dọc đường sudico nhiều hàng quán lắm rồi, nhưng nội khu ông HĐ chưa có j.

Được cái rộng rãi, trẻ con có chỗ chạy chơi, cảm giác cũng thảnh thơi các cụ ạ.

 

[nguyensan999]

Em cư dân còn thấy giá cũng hơi cao, tuy nhiên xung quanh cũng toàn hét như vậy (sudico đối diện), đợt này dọc đường sudico nhiều hàng quán lắm rồi, nhưng nội khu ông HĐ chưa có j.

Được cái rộng rãi, trẻ con có chỗ chạy chơi, cảm giác cũng thảnh thơi các cụ ạ.

Hà Đô và An Lạc mà có sổ thì rất ngon.
Vị trí rồi xây dựng cũng đẹp.

 

[Lee Saker]

Hiện em thấy ở được 20-25%. Chất lượng môi trường cảnh quan khá tốt vì xây dựng đã ổn định rồi. Mấy dãy LK mặt gần Đại lộ Thăng Long thì hơi lộm nhộm. Mấy dãy phía nội khu trung tâm thì khá ổn, chỉ điểm trừ là đường bé. Tuy nhiên chưa sổ thì giá hơi cao quá.
Sales gửi cái Thông báo của CĐT dự Q4 2026 cấp sổ mà thấy vẫn kiểu hứa xoa dịu là chính.

Sao lại "hơi"?

 

[ilvhtl]

Hà Đô và An Lạc mà có sổ thì rất ngon.
Vị trí rồi xây dựng cũng đẹp.

Hà Đô thì em thấy xây dựng đẹp, vị trí ngon ngay chân metro chứ còn An Lạc thì hình như khu mở, xây dựng thì hơi già quá. Được cái trong An Lạc thì quy hoạch 2x toà chung cư nên sau có khi dịch vụ lại nhiều hơn Hà Đô. Nói chứ mấy ông chủ đầu tư nhỏ lẻ không phải Vin hay 2 Sun thì làm được cái móng nhà chung cư còn thấy mừng chứ xây xong 2 chục toà thì không biết tới khi nào.