[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

[nguyenfa]

Hợp lý chỗ nào nhỉ. Cụ so thì phải so với các khu biệt thự khác chứ.
Cụ Beauty nói đúng, bạn tôi trong đó hôm trước qua nhậu hết bia, phải call nhờ bên ngoài ship vào.
Nhưng cái quan trọng nhất là sổ, bỏ mấy chục tỷ xong vài năm rồi ko có sổ, giờ ko biết tình trạng thế nào mà còn bảo vẫn đáng để xuống tiền thì cũng liều thật

Với Em thì hàng mới cđt với thiết kế và vị trí của Hadocharm thì tầm giá đấy thì ko ngáo giá, Em mà set giá bán hàng của Hado em cũng phải bán tầm đấy, Hadocharm triển khai từ lâu rồi, CĐT cũng ko áp lực tài chính lắm nên h bán giá càng cao càng tốt, để lai rai từ h đến khi xong hết hạ tầng xung quanh. Bên Sudico cũng sắp ra nốt hàng khu Nam An Khánh, giá cũng tầm bên Hadocharm. Còn h nếu mua bên này em múc ngay song lập bên Vin Thăng long vì nền giá đang rất ngon so với xung quanh mà an toàn hơn nhiều.

 

[Niels_Bohr]

BIỆT THỰ HADO CHARM VILLAS - NGÔI SAO XANH GIỮA LÒNG HÀ NỘI
Vị trí: Km số 11, Đại lộ Thăng Long, An Thượng và An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
Quy mô dự án: 30,2ha với 528 sản phẩm thấp tầng đã hiện hữu và 33 tiện ích nội khu hoàn hảo.
Diện tích điển hình:
+ Liền kề: 95 - 105 - 110m². Giá trung bình từ 24 - 28 tỷ.
+ Shophouse 02 mặt tiền: 200 - 270m2. Giá trung bình từ 50 tỷ.
+ Biệt thự song lập: 190 - 214 - 250m². Giá trung bình từ 39 - 52 tỷ.
+ Biệt thự đơn lập: 245 - 280 - 300 - 322m². Giá trung bình từ 66 - 76 tỷ.
Mật độ xây dựng: 18,1%

1)Có sẵn sổ hồng # Hado chưa sổ
2)Cách đấy 6km xuống phía HL
3)Mặt ĐLTL, ga metro số 5 ngay cổng kdt
4)Giá bằng 1/3 (80-90tr/1m2 vs 200-270tr/1m2)
5)Gần khu dân cư

Theo các cụ, là dân đầu tư, các cụ chọn p/a nào?

 

[ilvhtl]

Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

Cụ bảo so với khu tương đương về phối cảnh như Hado nhưng mới hơn thì còn được, chứ cụ so với OCP thì hơi chủ quan rồi. Vin Thăng Long thực tế diện tích xây dựng nhỏ hơn nhiều so với giấy tờ, do các căn 150m2 đổ lại chỉ được xây không quá 80m2, hệ quả là cây xanh rất nhiều, không thể so với rừng bê tông bên OCP được. Bản thân em thấy Vin Thăng Long chính là gamuda nhưng chật chội và xấu hơn. Lý do so thế là vì cả 2 khu đều phối đường xá vỉa hè bằng các loại vật liệu cổ điển (gạch vỉa hè, gỗ, màu sơn trắng bám rêu,...) nên có phần kém hiện đại và gần với thiên nhiên hơn.

Còn lại về thiết kế ngoài nhà thì tuỳ gu, trong nhà thì đúng là nó hơi cũ và đần độn. Nhưng để đánh đổi với quản lý vận hành, dịch vụ của Vin thì các khu khác đẹp cũng không đáng, nên em xúc vin.

 

[Smile1102]

Dịp này đúng mùa hè nắng nóng,em mời cụ đi tham quan cảm nhận lại chắc vẫn kiên định suy nghĩ như ban đầu của cụ!

Hnay em vừa lượn qua, kể ra cảnh quan rất ổn, yên tĩnh. Thấy nhiều nhà bthu sửa về ở đẹp mê, liền kề thì ở ít hơn. Ko biết tỉ lệ ở đc bao nhiêu căn rồi ạ?
Chắc CDT sắp mở bán hay sao nên thấy trong hồ có nc, có bể bơi và sân pickleball đã hoạt động.

 

[Smile1102]

Đúng cụ ạ,Sân Pick mới sang sửa lại phục vụ cư dân,hồ thì dọn lại đáy và bơm thêm nước.Liền kề đợt tới này bán đa số LK thì sau sẽ ở đông hơn.LK ở đây thiết kế đẹp mà.

Nhưng em thấy số căn liền kề hoàn thiện rồi về ở còn ít hơn mấy khu biệt thự cụ ạ.

 

[Smile1102]

Vâng cụ,cũng ở rải rác,thống kê thì chưa có nhiều cư dân.Đợt này có chính sách quà tặng hoàn thiện sân vườn thì cũng là yếu tố động lực kéo cư dân về ở cho xôm.

Chính sách ntn cụ?

 

[tung1311 .]

Đúng cụ ạ,Sân Pick mới sang sửa lại phục vụ cư dân,hồ thì dọn lại đáy và bơm thêm nước.Liền kề đợt tới này bán đa số LK thì sau sẽ ở đông hơn.LK ở đây thiết kế đẹp mà.

Chủ đầu tư chán nhỉ, chỉ làm đẹp khi bắt đầu đợt bán hàng mới. Còn bình thường lại bỏ không.

 

[Foxinsock]

Đợt này giá khu nào cũng đắt, chẳng riêng gì Hado Charm. Chung cư của Sun ở Xuân Thủy diện tích bé tí mà cũng 200tr/m,nhà ngõ ngách xe máy cũng trên 200tr/m thì đi ra đại lộ TL tí làm căn biệt thự liền kề ở thích hơn, lại để xe trong sân/trước cửa được. Giờ phải dùng xe điện thì lắp sạc ngay trước cổng chẳng phải tranh giành với ai rồi lo cháy nổ như chung cư, nhà ngõ.
Hè 2025 ở Hado

 

[Sagittaire Nov]

Đợt này giá khu nào cũng đắt, chẳng riêng gì Hado Charm. Chung cư của Sun ở Xuân Thủy diện tích bé tí mà cũng 200tr/m,nhà ngõ ngách xe máy cũng trên 200tr/m thì đi ra đại lộ TL tí làm căn biệt thự liền kề ở thích hơn, lại để xe trong sân/trước cửa được. Giờ phải dùng xe điện thì lắp sạc ngay trước cổng chẳng phải tranh giành với ai rồi lo cháy nổ như chung cư, nhà ngõ.
Hè 2025 ở Hado

Em biết là ảnh bác tăng color-saturation lên rồi, nhưng dù gì vẫn đẹp

 

[z300]

tỷ phú thừa kế, quan chức nhà nước có lon có ngù, đại gia chủ doanh nghiệp ngàn tỷ mới có tiền mua biệt thự cả trăm tỷ ở đây, dân thường làm công ăn luowng mua sao nổi các bác?

 

[huuducland]

Dạ. Đơn Giá trung bình và diện tích Bác nghiên cứu ạ. Bên cạnh đó dự án có hỗ trợ gói miễn lãi suất 0% 24 tháng, vốn ban đầu chỉ bỏ ra 35% tương đương khoảng nhỉnh 10 tỷ với căn Liền Kề đã xây thô 04 tầng ( ưu tiên Bác nào đã có sẵn tiền tài chính phù hợp không cố vay Ngân hàng ạ )

Diện tích điển hình:
+ Liền kề: 95 - 105 - 110m². Giá trung bình từ 24 - 28 tỷ.
+ Shophouse 02 mặt tiền: 200 - 270m2. Giá trung bình từ 50 tỷ.
+ Biệt thự song lập: 190 - 214 - 250m². Giá trung bình từ 39 - 52 tỷ.
+ Biệt thự đơn lập: 245 - 280 - 300 - 322m². Giá trung bình từ 66 - 76 tỷ.

Giá đợt này căng thật

 

[Smile1102]

Đã có bảng giá trần Chi tiết,cụ nào cần thêm thông tin tham khảo liên hệ em ạ! Giá giật mình luôn

Đẹp thì có đẹp mà giá thì cũng đẹp luôn ạ

 

[kevin39]

Hà Đô giờ giá sao rồi các bác ơi

 

[Tomtep1]

Hà Đô giờ giá sao rồi các bác ơi

Dao động 700-800tr/m2 cụ nhé, sale đang báo em vậy cụ ợ

 

[trungleba]

Dao động 700-800tr/m2 cụ nhé, sale đang báo em vậy cụ ợ

Wtf, 700- 800 tr/ m, Ha Do Charm? Thế này nó đắt còn hơn Vin Gardenia rồi

 

[Foxinsock]

Bảng giá của cdt Hado đây bác

 

[Tungqqx]

Dao động 700-800tr/m2 cụ nhé, sale đang báo em vậy cụ ợ

Chắc sale báo cụ nhầm giá bên greenbay à?

 

[Tomtep1]

Chắc sale báo cụ nhầm giá bên greenbay à?

Đâu cụ, em cũng thắc mắc, sale bẩu giờ ai ở green, pro là phải ở Ha Do, nên giá này là phù hợp, anh ko mua sớm là hết đến nơi rồi kìa

 

[quangkhunglong]

Đâu cụ, em cũng thắc mắc, sale bẩu giờ ai ở green, pro là phải ở Ha Do, nên giá này là phù hợp, anh ko mua sớm là hết đến nơi rồi kìa

Sale Nam Anh Khánh bây giờ kiêu kinh khủng. Mấy tháng trước mình về nước, lái cái xe Santa Fe cũ qua đó xem đất mà sale thờ ơ ra mặt. Họ bóng gió là 1 căn bèo nhất bên này, kiểu như căn 210 m của Sudico phải 40 tỷ nên khách quan tâm thường đi Mec trở lên. Mình buồn quá, vì 2017-2018 mình là một trong những cư dân dầu tiên của Vin Thăng Long ngay bên đối diện (giờ bán rồi ). Mình nghĩ khu Nam An Khánh chắc tiềm năng đầu tư vô cùng tốt nên chỉ tiếp nhà giàu.

 

[Dongngo]

Wtf, 700- 800 tr/ m, Ha Do Charm? Thế này nó đắt còn hơn Vin Gardenia rồi

Chắc 100-200tr