[Funland] Hỏi k.nghiệm bị truy thu thuế cho thuê nhà.

[30m6589]

Chậm kê khai mà phạt nặng thế à cụ

Em hỏi AI giùm Cụ đây .

 

[BloodOwl87]

Vậy cụ nên nhận tiền mặt là tốt nhất và quan hệ tốt với CA hộ khẩu. Có thể lúc họ kt tạm trú sẽ hỏi HĐ thuê. Cụ nên làm giấy cho ở nhờ để trình cho CA nếu bị hỏi.

Nhà em ký hợp đồng thuê với 1 người thuê lại để kinh doanh lưu trú, có công chứng. Người thuê là dân kinh doanh lưu trú chuyên nghiệp, trả tiền mặt và họ nói họ kê khai thuế. Thì giờ em phải làm gì, nhà em cho thuê từ mấy năm trước. Tiền thuê dưới 100/năm.

 

[Mytv]

Cụ cho em hỏi, cũng câu hỏi em có nhà cho thuê 6 triệu tháng, nhưng hộ khẩu em vẫn ở chính nhà đó. Tính ra 1 năm 72 triệu, có cần phải khai thuế không cụ nhỉ ?. Chứ em thấy gần 4 năm nay chẳng có ai hỏi cả ? Còn cho thuê cũng không ký tá HĐ cho thuê gì cả vì họ thuê ở cả gia đình và họ cũng không cần làm HĐ

Khách thuê nhà cụ ko làm tạm trú tạm váng ạ? Cskv cũng ko qua kiểm tra hỏi han gì sao?

 

[songchamlai]

Nhà em ký hợp đồng thuê với 1 người thuê lại để kinh doanh lưu trú, có công chứng. Người thuê là dân kinh doanh lưu trú chuyên nghiệp, trả tiền mặt và họ nói họ kê khai thuế. Thì giờ em phải làm gì, nhà em cho thuê từ mấy năm trước.

Cụ yêu cầu gửi bản chụp tờ khai và giấy nộp tiền bản copy để mình lưu. Từ 2013 tôi nộp thuế vầ luôn có tờ khai và giấy nộp tiền vào NH gửi cho các cty họ thuê cho nhân viẻn. Trên trang web cũ có đầy đủ thông tin về tờ khai nếu họ có khai thuế. Tra theo mst thì ra hết các kỳ đóng tiền .

 

[BloodOwl87]

Cụ yêu cầu gửi bản chụp tờ khai và giấy nộp tiền bản copy để mình lưu. Từ 2013 tôi nộp thuế vầ luôn có tờ khai và giấy nộp tiền vào NH gửi cho các cty họ thuê cho nhân viẻn. Trên trang web cũ có đầy đủ thông tin về tờ khai nếu họ có khai thuế. Tra theo mst thì ra hết các kỳ đóng tiền .

Hợp đồng thuê nhà số tiền dưới 100 triệu thôi cụ, thấp hơn mức phải nộp thuế.
Theo em hiểu là từ 2026 em phải kê khai, chứ giờ nâng ngưỡng chịu thuế lên 500 em càng không phải nộp nhỉ.

 

[songchamlai]

Hợp đồng thuê nhà số tiền dưới 100 triệu thôi cụ, thấp hơn mức phải nộp thuế.
Theo em hiểu là từ 2026 em phải kê khai, chứ giờ nâng ngưỡng chịu thuế lên 500 em càng không phải nộp nhỉ.

Dưới 500 nếu không phải nộp thì khai thuế sẽ hiện luôn. Nhưng việc khai thuế là bắt buộc cụ nhé. Cụ khai 1 lần theo năm và trước ngày 31/01/2027,

 

[BlackWolf9474]

Cụ cho em hỏi, cũng câu hỏi em có nhà cho thuê 6 triệu tháng, nhưng hộ khẩu em vẫn ở chính nhà đó. Tính ra 1 năm 72 triệu, có cần phải khai thuế không cụ nhỉ ?. Chứ em thấy gần 4 năm nay chẳng có ai hỏi cả ? Còn cho thuê cũng không ký tá HĐ cho thuê gì cả vì họ thuê ở cả gia đình và họ cũng không cần làm HĐ

cho thuê cá nhân hợp đồng tự viết thì chưa bị gì đâu, bên thuế không có data và bên công an làm cư trú thì data cũng độc lập với thuế. Còn nếu cụ cho công ty thuê thì bên thuế sẽ có data của cụ, nếu vi phạm họ sẽ phạt hành chính.
Phạt hành chính bên thuế khá nặng, năm nay đang quét mạnh, ví dụ như thuế tncn nhiều cụ mấy năm trước chưa quyết toán thì năm nay bị phạt hành chính lỗi chậm nộp 5 - 15 triệu mặc dù số thuế phát sinh rất ít chỉ vài trăm ngàn đến triệu, phải nộp thuế thiếu + lãi chậm nộp + phạt hành chính, tổng thiệt hại có thể ngang 1 tháng lương của người lao động bình thường.

 

[BlackWolf9474]

Hợp đồng thuê nhà số tiền dưới 100 triệu thôi cụ, thấp hơn mức phải nộp thuế.
Theo em hiểu là từ 2026 em phải kê khai, chứ giờ nâng ngưỡng chịu thuế lên 500 em càng không phải nộp nhỉ.

Mức phạt hành chính cho cụ là 8 - 15 triệu vì lỗi chậm nộp hồ sơ quá 90 ngày và không phát sinh thuế phải nộp, cụ nên vào kiểm tra etax, mục nghĩa vụ thuế xem đã có số tiền phạt hiện lên chưa.

 

[susu2012]

Khách thuê nhà cụ ko làm tạm trú tạm váng ạ? Cskv cũng ko qua kiểm tra hỏi han gì sao?

Cái này thì do chổ em đang cho thuê nhà để hộ gia đình cư trú chính là nhà em ở đây 16 năm, em cũng hay về đó chơi suốt nên cả khu đường họ đều biết em, kể cả tổ trưởng, chỉ có CSKV là chưa hoặc có thể biết được qua chổ tổ trưởng (vì tổ trưởng cũng dạng thân thiết), và cũng 4 năm nay cũng chưa thấy ai tới hỏi cả. Và đặc biệt hộ khẩu thường trú của em vẫn ở tại địa chỉ này, còn thực tế em ở phường khác.

 

[BloodOwl87]

Mức phạt hành chính cho cụ là 8 - 15 triệu vì lỗi chậm nộp hồ sơ quá 90 ngày và không phát sinh thuế phải nộp, cụ nên vào kiểm tra etax, mục nghĩa vụ thuế xem đã có số tiền phạt hiện lên chưa.

Nhà em cho thuê mấy năm rồi. Đúng ra phải khai từ khi nào. Thấy bảo trước 2027 mà.

 

[Mytv]

Cái này thì do chổ em đang cho thuê nhà để hộ gia đình cư trú chính là nhà em ở đây 16 năm, em cũng hay về đó chơi suốt nên cả khu đường họ đều biết em, kể cả tổ trưởng, chỉ có CSKV là chưa hoặc có thể biết được qua chổ tổ trưởng (vì tổ trưởng cũng dạng thân thiết), và cũng 4 năm nay cũng chưa thấy ai tới hỏi cả. Và đặc biệt hộ khẩu thường trú của em vẫn ở tại địa chỉ này, còn thực tế em ở phường khác.

Khách thuê khi làm tạm trú phải có hợp đồng mới làm được chứ cụ. Vậy khách chỗ cụ ko làm tạm trú hay quen cskv họ làm giúp ạ.

 

[DDuong]

bác chủ vp em vừa nhờ ký lại hđ giảm 1 nửa còn có 10tr/ tháng thôi, ký lùi lại mấy năm là dc mà cụ

 

[susu2012]

Khách thuê khi làm tạm trú phải có hợp đồng mới làm được chứ cụ. Vậy khách chỗ cụ ko làm tạm trú hay quen cskv họ làm giúp ạ.

Làm cái đơn cho ở nhờ thôi cụ.

 

[BlackWolf9474]

Nhà em cho thuê mấy năm rồi. Đúng ra phải khai từ khi nào. Thấy bảo trước 2027 mà.

Trước 2027 cụ nói là luật nào e không rõ, chứ hiện tại thì áp dụng luật 2020, trường hợp như của cụ thì là 8 - 15 triệu, thường thì bên thuế họ sẽ lấy mức trung bình, nếu bị phạt thì cụ kiểm tra etax là có.

 

[vừa đi vừa láii]

bác chủ vp em vừa nhờ ký lại hđ giảm 1 nửa còn có 10tr/ tháng thôi, ký lùi lại mấy năm là dc mà cụ

HĐ còn nửa mà cụ chuyển đầy đủ qua bank thì cũng như không.

 

[susu2012]

cho thuê cá nhân hợp đồng tự viết thì chưa bị gì đâu, bên thuế không có data và bên công an làm cư trú thì data cũng độc lập với thuế. Còn nếu cụ cho công ty thuê thì bên thuế sẽ có data của cụ, nếu vi phạm họ sẽ phạt hành chính.
Phạt hành chính bên thuế khá nặng, năm nay đang quét mạnh, ví dụ như thuế tncn nhiều cụ mấy năm trước chưa quyết toán thì năm nay bị phạt hành chính lỗi chậm nộp 5 - 15 triệu mặc dù số thuế phát sinh rất ít chỉ vài trăm ngàn đến triệu, phải nộp thuế thiếu + lãi chậm nộp + phạt hành chính, tổng thiệt hại có thể ngang 1 tháng lương của người lao động bình thường.

Em thì cho thuê gia đình từ quê ra đi làm ở trọ thôi cụ. Như vậy trường hợp của em có cần phải đi Khai thuế không nhỉ ? Chứ thấy năm có nhõm 72 triệu mà vất vả quá, cho thuê ở kiểu tình thương mến thương do người thuê đi làm xa nhà mà khai báo lên báo xuống cũng thấy lười thật.

 

[kobietdatlagi]

Em thì cho thuê gia đình từ quê ra đi làm ở trọ thôi cụ. Như vậy trường hợp của em có cần phải đi Khai thuế không nhỉ ? Chứ thấy năm có nhõm 72 triệu mà vất vả quá, cho thuê ở kiểu tình thương mến thương do người thuê đi làm xa nhà mà khai báo lên báo xuống cũng thấy lười thật.

Cụ bảo cho ở nhờ, nhận tiền mặt thì chắc ko sao.

 

[BloodOwl87]

Trước 2027 cụ nói là luật nào e không rõ, chứ hiện tại thì áp dụng luật 2020, trường hợp như của cụ thì là 8 - 15 triệu, thường thì bên thuế họ sẽ lấy mức trung bình, nếu bị phạt thì cụ kiểm tra etax là có.

Phạt vì chưa kê khai thuê nhà hả cụ. Dù không phải nộp thuế.

 

[kobietdatlagi]

Phạt vì chưa kê khai thuê nhà hả cụ. Dù không phải nộp thuế.

Cụ ký 1 cái hợp đồng mới đi, coi như là giờ mới cho thuê nhà

 

[BloodOwl87]

Cụ ký 1 cái hợp đồng mới đi, coi như là giờ mới cho thuê nhà

Hđ cũ công chứng rồi cụ chắc cũng ko thoát, đưa lên uchi rồi.
Trong hđ thuê có ghi bên thuê kê khai hộ.