Có "cần" không thì tùy thuộc vào cụ thôi, cụ cho cá nhân thuê thì bên thuế không có dữ liệu, nếu cụ thật thà muốn làm đúng luật tránh rủi ro thì làm, nếu làm thì sẽ có 2 nguồn thu nhập nếu cụ đi làm công ty nhận lương nữa, như vậy cty sẽ không quyết toán thuế cho cụ mà cụ sẽ phải tự làm hàng năm.
Đúng vậy cụ, phạt hành chính vì lỗi chậm nộp hồ sơ cho thuê tài sản. Vì cụ cho công ty thuê nên bên thuế họ có data từ hồ sơ khai thuế của cty đó.
Tks cụ, cả vợ chồng đều đi làm công ty cả, thôi thì chắc để vậy cho nhẹ đầu, chứ em thì cho thuê cá nhân ở thôi, không cho Cty thuê do thuế má đăng ký rách việc quá.
À, thế thì bên thuê họ kê khai rồi, cụ ko phải làm gì cả.
Thu nhập từ cho thuê nhà khác thu nhập từ tiền lương, tiền công chứ cụ. Cty ko quyết toán cho nhân viên khi có 2 nguồn thu nhập từ tiền lương, tiền công trở lên.
Không cụ, có 2 nguồn thu nhập là phải tự quyết toán rồi, việc cty có chấp nhận ủy quyền quyết toán thay cho cụ hay không là do công ty, đa số họ sẽ không làm thay cho cụ đâu.
Về nguyên tắc thì thuế đánh trên thu nhập từ tiền lương, tiền công có ngưỡng chịu thuế, thuế suất, biểu thuế... khác với thuế đánh trên thu nhập từ cho thuê nhà nên 2 cái nguồn này chả liên quan gì đến nhau cả.
Nếu bên đi thuê họ khai vào chi phí thì họ đã nộp thuế hộ bà nhà cụ rồi. Thường thì người cho thuê sẽ làm hợp đồng thu tiền sau thuế TNCN, còn việc kê khai thuế ủy quyền cho người đi thuê làm tờ khai và nộp. Những nơi đi thuê nhà muốn kê tiền thuê vào chi phí thì phải tự đi nộp khoản thuế này để có căn cứ tính vào chi phí. Do đó bà nhà cụ chỉ cần quan tâm kê khai đến cái hợp đồng gần đây thôi.Mấy khách thuê cũ họ đều đkkd nên có kê khai khoản thuê nhà để trừ vào chi phí các cụ ah. Bên Thuế họ truy xuất cái là ra luôn, chả cần nhà e phải khai
Vậy thì cụ vào mục khai thuế, tra cứu hồ sơ trên etax xem đã có tờ khai trên đó chưa, nếu có rồi thì cụ có thể yên tâm còn nếu chưa thì đợi phạt thôi.
Khác nhau nhưng vẫn phải quyết toán hàng năm cụ ạ, vì đó là thu nhập cá nhân tổng hợp lại, mỗi năm phải quyết toán 1 lần, bên thuế họ mà có data đầy đủ thì họ không cho cty làm thay cụ đâu, trường hợp tiền cho thuê dưới ngưỡng chịu thuế(2026 là 500tr) thì thuế có thể bỏ qua còn nếu phát sinh thuế thì cụ sẽ phải tự làm.
Tóm lại là giữa hai cụ, đâu là chân lý nhỉ ?. Em cũng vừa hỏi con GPT nó bảo 2 cái ngưỡng thuế này khác nhau: vì thu nhập theo Cty trả quyết toán sẽ không cùng với thu nhập cho thuê nhà ( trong trường hợp của em ) vì do ngưỡng cho thuê BĐS chưa vượt quá 100 triệu.
Không hề, hai nguồn thu này quyết toán khác nhau. Công ty em khi lấy phiếu quyết toán hộ có mục thu nhập từ nguồn khác không phải tiền lương tiền công, tick vào đó cty vẫn quyết toán hộ. Còn có thu nhập từ tiền lương, tiền công thì tự quyết toán
thuvienphapluat.vn
ok cụ, khoản này e sai, có lẽ do tùy cty khó hay dễ.Không hề, hai nguồn thu này quyết toán khác nhau. Công ty em khi lấy phiếu quyết toán hộ có mục thu nhập từ nguồn khác không phải tiền lương tiền công, tick vào đó cty vẫn quyết toán hộ. Còn có thu nhập từ tiền lương, tiền công thì tự quyết toán
Vừa có thu nhập từ tiền lương và cho thuê nhà thì có quyết toán thuế chung hai khoản này không?
Câu hỏi thường gặp - Vừa có thu nhập từ tiền lương và cho thuê nhà thì có quyết toán thuế chung hai khoản này không?
Tiền thuê ít thì cơ quan thuế cũng không hơi đâu đi điều tra. Còn nếu thực sự họ muốn điều tra thì không quá khó để tìm ra cụ ạ.
E thấy có option kê khai theo năm, là trước ngày cuối của tháng 1 năm sau, vậy mình không kê theo cách này đc ạ?
Đấy là kê khai thuế còn khi có hợp đồng là phải kê luôn trước, nhưng sau khi kê hợp đồng là kê thuế luôn chứ em k thấy tính năng kê khai mỗi hợp đồng. Thế là em vừa ký hđ xong đã kê luôn thuế cả năm 2026 (mặc dù mới tháng đầu năm), kỳ dị thật
"Kê hợp đồng" ý cụ là đăng ký thuế cho thuê nhà đúng ko ạ? Cụ đăng ký trên web đc hay phải đi ra cơ quan thuế vậy cụ?
Thời điểm kê khai thuế đối với HKD đúng là các hướng dẫn chưa nói cụ thể. Hướng dẫn mới chỉ nêu việc HKD có thể chọn kê khai thuế 2 lần trong năm và thời điểm cuối phải kê khai cho 6 tháng là 1/7 và 1 năm là 31/1.
